Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

Kiến Trúc Việt Quang xin kính chào Qúy vị . Cảm ơn Qúy vị đã quan tâm tới dịch vụ của chúng tôi.

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế sửa chữa, xây dựng nhiều căn nhà đẹp trên địa bàn Tp HCM. Tất cả những Gia chủ chúng tôi đã kí hợp đồng thi công xây dựng hầu như không ai không hài lòng về chúng tôi, trong số đó có nhiều Gia chủ đã đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, cũng như tác phong làm việc chuyên nghiệp, sự nhiệt tình tận tâm trong công việc.

Mẫu thiết kế nhà phố chiều rộng 7m

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

Để đáp ứng nhiều điều thắc mắc của nhiều Gia chủ về cách tính diện tích xây dựng và cách tính chi phí xây nhà tại Tp HCM, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.

1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.

Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..

Cách tính  chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.

25<<< Nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín , chuyên nghiệp tại Tp HCM >>>

2. Tính chi phí / m2 xây dựng

Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.

sua nha quận gò vấp

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … (  giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )

be van dan 1Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.

Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại Tp HCM là : 2.800.000đ > 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )

Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.300.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu )

Qúy vị muốn biết được đơn giá xây nhà chính xác nhất, đừng ngần ngại hãy gặp gỡ nhà thầu mà Qúy vị có thể tin tưởng và hợp tác để trao đổi quy mô công trình, yêu cầu vật tư v v..  lúc bấy giờ nhà thầu sẽ báo giá chính xác cho Qúy vị.

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

3. Tính chi phí xây dựng sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà mà cụ thể là sửa chữa nâng tầng có bao nhiêu yếu tố phức tạp, nó không như Qúy vị xây dựng một căn nhà mới. Sửa nhà nâng tầng phải đòi hỏi nhân viên khảo sát báo giá phải có kinh nghiệm sửa nhà, nếu không sẽ phát sinh rất nhiều chi phí chỉ vì không tính toán kĩ khối lượng, và sẽ rất nhiều rủi ro khi thi công, nếu không có kinh nghiệm sửa nhà để đưa ra phương án tối ưu nhất. Kĩ thuật nâng cấp sửa chữa nhà rất phức tạp nếu căn nhà Qúy vị cần nâng tầng thì phải tính toán thật kĩ về mặt kết cấu, gia cố móng, nối ghép sàn, khối lượng công việc v v…

Về phần báo giá sửa nhà nâng tầng thì khác hoàn toàn so với cách tính m2 xây dựng nhà mới. Chắc hẳn trong số Qúy vị đã từng sửa nhà một lần hay đúc kết những kinh nghiệm sửa nhà của bạn bè và người thân. Qúy vị không muốn phát sinh nhiều hạng mục công việc, phát sinh thêm nhiều chi phí.

Báo giá sửa nhà một cách chính xác nhất là nhân viên khảo sát phải bóc tách chi tiết từng khối lượng công việc cụ thể, từng hạng mục đơn giá rõ ràng. Nếu không làm được điều này thì công trình hoàn toàn không tốt về tất cả mọi mặt.

Mời Qúy vị bấm vào đây để xem chi tiết >>>Kinh nghiệm lựa chọn vật tư khi xây nhà

Cách tính chi phí / m2 xây dựng nhà dân dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM.

Hiện nay cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng tại Tp hcm.

Chúng tôi xin đưa ra cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời các bạn tham khảo trước.

thiet ke nha dep

Phân tích chi phí, cách tính /m2 xây dựng nhà ở

Tham khảo cách tính M2 xây dựng nhà.

  • Móng băng từ 30% > 50% diện tích.
  • Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2.  1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.

  1. Móng = 30m2.
  2. Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.
  3. Sân thượng MBTCT tính 30% diện tích = 30m2.

Tổng M2 xây dựng nhà : + 360m2 x 4.500.000đ = 1.620.000.000đ ( một tỷ, sáu trăm, hai mươi triệu đồng. )

mau nha dep 3 tang 4Thực ra cách tính chi phí m2 xây dựng của các nhà thầu không chênh lệch là bao nhiêu, cho nên Qúy vị cũng không cần lo lắng quá, mà hãy chọn một nhà thầu xây nhà uy tín, tận tâm giá cạnh tranh là được rồi.

Qúy vị là Chủ đầu tư, Qúy vị là người chấm thầu, Qúy vị đưa ra yêu cầu quy mô công trình, yêu cầu kĩ thuật thi công, yêu cầu chủng loại vật tư, Qúy vị hãy lựa chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, giá hợp lý cạnh tranh.

“Mọi điều tốt đẹp sẽ đến với Gia Đình bạn khi ngôi nhà của bạn có bàn tay của nhà thầu có tâm”

CHÚC QUÝ VỊ THÀNH CÔNG HƠN NỮA.

Bản quyền nội dung thuộc về Việt Quang. Hãy ghi rõ nguồn khi phát lại:

Kiến Trúc Việt Quang

Từ khóa tìm kiếm : Thiết kế nội thất phòng ngủ | cách tính giá thành xây dựng nhà ở | xây nhà phố bao nhiêu tiền | xây nhà biệt thự bao nhiêu tiền | sua nha quan binh thanh | chi phí xây nhà phố giá bao nhiêu | sửa chữa nhà quận phú nhuận |  đơn giá  xây biệt thự giá bao nhiêu | thiết kế nhà đẹp | nhà phố đẹp | nhận xây nhà trọn gói | tìm nhà thầu xây dựng nhà | cách tính giá xây dựng nhà ở dân dụng tại Tp HCM

4.8 (95.33%) 1324 votes

Bài viết liên quan

Bình luận gần đây (19 bình luận)

  1. nguyễn thị Liên

    Cty cho e hỏi. Những nhà đc xây dựng có kèm theo văng giả thì văng giả đó đc tính thành tiền là 1 m2 hay là 1/2 m2 ạ

  2. Phan thị hoàng vân

    Kính gửi công ty
    Vui lòng tư vấn giúp đỡ tư vấn giúp tôi.
    Tôi muốn xây nhà 1 trệt 2 lầu ,diện tích đất 4*9 met .tôi muốn tầng trệt làm 1 spa nhỏ và bếp + vệ sinh.
    Tang 2+3 cần có 3 phòng ngủ và phòng thờ cùng phòng khách thì cần bao nhiêu chí phí.tôi chỉ có 500 trieu có xây đc không?

  3. NGUYỄN THANH TÂM

    Chào cty Việt Quang , tôi muốn xây 1 căn nhà , 1 trệt , 2 lầu , 50% sân thượng ,kiểu nhà mái thái ,chiều dài 12120m , rộng 6070m (được phép xd) tại hóc môn .
    Vui lòng báo giá phần thô và giá hoàn thiện ( mức khá) giúp cho …

  4. Mạnh

    Tôi muốn xây 1 nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích 70 m2, đã có thiết kế tại quận 12, tôi muốn được báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. xin liên hệ theo số điện thoại 0975703233.

  5. NGUYEN THI KIM YEN

    – Nhờ Cty tư vấn và báo giá dùm tôi
    – Tôi muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu (trệt chừa sân trước 4m – sân sau 1m, lầu có 3 phòng ngủ)
    * Diện tích: 4×14
    * Địa điểm: gần bệnh viện Hàn Quốc – Mỹ Hạnh Nam – Long An
    Tôi cám ơn!

  6. Tim

    Toi muon xay nha 1 lung 1 lau , trong hem 3m , dien tich 2.6x 7.2, o duong nguyen trai p3 q 5. Vay chi phi xay tron gon la bao nhieu? Va bao nhieu 1 m2

  7. trương đình quốc việt

    tôi nuốn xây nhà cấp 4 mái thái gác lửng lợp tôn 3 phong ngủ với dt 5×15 thi tổng khoảng bn tiền đất thổ cư tốt k lún hiện có 450.000.000 xây đủ k xin tư vấn

  8. Lương Thành Phước

    Kính nhờ tư vấn và báo giá giúp mình: a. Phần thô và nhân công hoàn thiện, b. Trọn gói
    1. Diện tích đất: 6×30, xây dựng: 5×30 gồm: 1 kiot (5×9) và 5 phòng trọ (5×4) có gác lửng. Đất chưa có thổ cư
    2. Diện tích đất: 5×17, xây dựng nhà cấp 4 (5×15) gác lửng. Đã có thổ cư
    3. Diện tích đất: 20×20, xây dựng nhà phố (5×20) 2 tầng or biệt thự (7×18). Đã có thổ cư
    Địa chỉ: Xã Tân Phú Trung, Củ Chi, HCM.
    LH: 093.773.0849. PHUOC
    Mail: thanhphuoc1985@gmail.com

  9. anh tuấn

    hiện e cần xây 1 ngôi nhà 72 m2, 2 phòng ngủ, 1 bếp,sắt trụ sài sắt 12ly cho e hỏi giá tổng cộng hết bao nhiêu tiền và sơ đồ nhà kiểu j cho đẹp . e tks

  10. Hải

    Nhà tôi ở Tân Phú, chữ L: phần trước:26,8m2, phần sau 31m2 (tổng 57,8m2), muốn xây 1 trệt, 4 lầu 1 sân thượng thì khoảng bao nhiêu?Xây trong khoảng bao lâu? Cảm ơn.

  11. Trung

    Minh dang co y dinh xay nha voi tong dien tich 115m2 o go vap. Nha se co 2 tang, san thuong va mong bang. Vay uoc tinh tong chi phi khoang bao nhieu neu thi cong phan tho, phan hoan thien

  12. Van thị hong tham

    E muốn xay 1 ngoi nha cap 4… co 1 phong ngu 1 nha ve sinh 1 phong khah…. ngan 3 m dai 10m gia khoag bao nhieu

  13. Nguyễn Duy Bình

    Chào Cty Việt Quang tối cần tư vấn xây nhà c4 diện tích 4×12. Có gác. giá xây dựng bao nhiêu. thi công bao lâu

  14. Nguyễn Anh Tuấn

    Xin chào Mr Quang,
    Tôi có căn nhà 5x10m đã đổ tấm nay tôi muốn lên 1 tấm nữa anh có thể báo giá thiết kế và tiền công được không?
    Đc nhà: 109/17 Tân Phú Tân Bình Dĩ An Bình Dương
    Đt: 0908 788 599

    1. admin Post author

      Xin lỗi anh Tuấn. Hiện tại bên em chưa có chi nhánh Bình Dương.
      Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu.

  15. Phong

    Tôi muốn thiết kế một căn nhà, diện tích 55m2 cao 3 tầng ở quận 9; Nếu được sẽ nhờ công ty. Anh/ Chị cho hỏi dùm cách tính m2 của bên mình như thế nào (Tính giá trong Thiết kế)? Từ trệt, Ban công, Mái…
    Vì thấy mấy ae nói tôi chưa hiểu.

  16. khánh

    Tôi mới mua 1 căn nhà cấp 4 cũ 4x12m. Tôi muốn sửa lại ngôi nhà như sau :
    Thứ 1 là xây nâng mái lên 1m
    Thứ 2 là nâng gác xếp cũ lên 1/2 m
    Thứ 3 là đóng trần thạch cao phẳng rẻ
    Thứ 3 là sơn tường + Lát gạch mới chồng lên gạch cũ
    Thứ 4 là xây lại nhà vệ sinh. (vì dịch chuyển vị trí 1 tý)
    Vậy chi phí hết khoảng bao nhiêu? Sửa trong thời gian bao lâu?

    1. Lê quốc bảo

      Tôi có lô đất ngang 11.5m dài 20.8m trước và sau đất đều có đường. Hai bên đã xây tường rào. Tôi muốn xây nhà trệt diẹn tích sàn 120m2. Đất nền chắc chắn. 3 phòng ngủ. 2 toilet 1 dùng chung. 1 tring phòng ngủ lớn. Bếp và phòng khách không gian mở. Nhà tôi có 1 xe hơi. Không nhất thiiets phải có nhà để xe hơi. Tôi có muốn làm cả sân xin hỏi nếu diện tích và cách tính của công ty thì gói 5.2tr/m2 thì tôi cần chuẩn bị bao nhiêu tiền. Thi công trọn gói

      1. Nguyễn hữu thắng

        Nhờ CTY báo giá xây dựng phần thô+nhân công hoàn thiên nhà trên đất 4×13.5:
        Tâng trệt: chừa sân 1.5m, gồm phòng khách, bep, wc sau cùng (phía sau nhà đất trống trổ cửa sổ được)
        Tâng 1: 2pn,1 wc
        Tâng 2: 1pn, 1 gian thờ

Trả lời tới Nguyễn Văn Thi Hủy trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Họ tên *

Bình luận

Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn GPXD & BH

Gọi: 0868701389 - Mr. Phát

Tư vấn XD & sửa nhà

Gọi: 0909857629 - Mr. Phát

Giám đốc điều hành

Gọi: 0933043889 - Mr. Quang

Video

Fanpage