Bí quyết thi công hệ thống cấp thoát nước nhà phố hoạt động hiệu quả

Khi thi công một căn nhà thì hệ thống cấp thoát nước là một hạng mục công việc cực kỳ quan trọng. Nó góp phần làm nên sự hoàn hảo của một căn nhà. Hệ thống cấp thoát nước tốt là một nội dung quan trọng, sử dụng thường xuyên, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống. Nhưng khi thi công chủ nhà thường không hiểu biết nhiều, để mặc cho nhà thầu thi công. Nhà thầu thì thường giao khoán cho một đội thợ làm khoán, nên nếu nhà thầu không chuyên nghiệp, không uy tín, không có công tác chỉ đạo, kiểm tra, giám sát… không chặt chẽ thì chắc chắn xảy ra rất nhiều hiện tượng hư hỏng, bất cập, hoặc không hoạt động tốt. Gây khó chịu cho chủ đầu tư khi vào sử dụng.

Thực trạng này trong thời gian vừa qua công ty Kiến trúc Việt Quang đã đi khảo sát, thi công sửa chữa hàng trăm ngôi nhà trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh chúng tôi nhận thấy.

Thực trạng hiện tại của nhiều ngôi nhà phố tại Tp HCM là hệ thống cấp thoát nước không hoạt động tốt.

Đối với hệ thống cấp nước: Trên các tầng áp mái, tầng thượng thường bố trí phòng giặt, phòng tắm…Nhưng nước cấp cho các phòng này thường chảy chậm, yếu, phải chờ đợi gây tâm lý khó chịu cho chủ nhà. Và ngược lại dưới tầng trệt, lầu 1, lầu 2… áp lực nước quá mạnh gây nhiều khó khăn trong quá trình sử dụng.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> cách tính m2 xây nhà

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> mẫu thiết kế nhà biệt thự

Thi công hệ thống cấp thoát nước nhà phố

Đối với hệ thống thoát nước: Thì hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước sinh hoạt đi cùng nhau hoặc không biết cách đi bù hơi, nên khi trời mưa hoặc ở phòng này chảy thì phễu thu sàn ở phòng khác kêu phập phồng (đặc biệt là nhà trọ). Gây tâm lý cực kỳ khó chịu cho mọi người khi sử dụng.

Có trường hợp khi chủ đầu tư đi vắng nhà lâu ngày thì lá cây thường rơi vào làm tắc hệ thống thoát nước mái, ban công gây ngập nhà, hỏng đồ đạc, sập trần thạch cao, chập điện… và rất nhiều hỏng hóc khác.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây nhà mới, cũng như sửa chữa nhà rất nhiều căn nhà trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Hôm nay, Việt Quang Group xin chia sẽ đến các chủ đầu tư cũng như là các nhà thầu thi công bí quyết thi công hệ thống cấp, thoát nước cho nhà phố.

Bí quyết thi công hệ thống cấp thoát nước cho nhà phố để hoạt động hiệu quả nhất

Đối với hệ thống cấp nước

Từ hệ thống cấp nước thành phố, qua đồng hồ, đi qua vị trí máy bơm (Nhà thầu thường quên không đặt ống chờ lắp máy bơm). Tại vị trí này dù nhà thấp tầng hay cao tầng đều phải đặt máy bơm vì đề phòng cũng có thời điểm áp lực nước chảy lên bồn chậm không đủ nước sử dụng. Nên cần phải đặt máy bơm để bơm nước khi cần. Tốt nhất bạn nên mua máy bơm đẩy khi mà áp lực nước đủ mạnh nó sẽ chảy qua máy bơm như vậy không tốn điện cũng như không làm hỏng máy bơm.

Có một số chủ đầu tư lo lắng làm thêm bể nước dự trữ dưới đất nhưng thực sự việc đó không cần thiết bởi vì sau một thời gian sử dụng nó bị rỉ sét, nước mưa, nước bẩn ngấm vào, làm nguồn nước bị dơ, bảo dưỡng gặp rất nhiều khó khăn. Vì vậy nếu thực sự lo lắng về nguồn nước dự trữ Bạn có thể mua bồn tương đối lớn một chút đặt trên mái nhà là giải quyết được tất cả các vấn đề (tất nhiên là kết cấu mái phải tính lại một chút thì mới ok).

Sơ đồ nguyên lý cấp nước cho nhà phố

Khi nước đã lên bồn rồi thì đi hệ thống cấp nước cho căn nhà là cả một vấn đề.

Ví dụ: Một ngôi nhà phố có 4 tầng ( tầng trệt + lầu 1 + lầu 2+ tầng mái). Có sử dụng nước nóng thông qua máy năng lượng mặt trời đặt ở trên mái nhà. Mỗi tầng đều có nhà vệ sinh và ống thoát nước mưa (thoát nước ban công), máy giặt được đặt ở tầng mái. Thì cách bố trí và lắp đặt như hình trên, cụ thể sẽ được diễn giải ở dưới đây.

Ngay gần vị trí máy bơm cần có van khóa một chiều, ống nước cấp lên bồn nước đặt ở trên mái nhà phải là ống Ø27
Ống cấp nước xuống cho các tầng Ø32, đi ra từ đáy bồn nước (nơi có áp suất nước mạnh nhất), đi theo kiểu áp suất ưu tiên, ống cấp nước Ø27 vào các tầng.
Nước cấp từ bồn nước sang máy năng lượng mặt trời là Ø27. Nguồn nước nóng cấp cho các tầng ống Ø20 cũng làm theo nguyên lý áp suất ưu tiên (như hình trên).
Để nguyên lý cấp nước được hoạt động ổn định, nguồn nước cấp xuống các tầng (nước nóng, nước lạnh) đều cần lắp đặt ống thông hơi cao hơn bồn nước.

Nguyên tắc cơ bản nhất là phải đi theo kiểu áp suất ưu tiên, (một số nhà thầu không biết hoặc cố tình không đi theo phương pháp này sợ tốn nhân công và vật tư). Nước ở phòng giặt, ở tầng trên là ống to (49, 60) và đi ưu tiên ở trên trước sau đó giảm dần về kích thước và thứ tự ưu tiên khi đi xuống các lầu. Như vậy thì mới đảm bảo ở trên áp lực nước đủ mạnh và ở dưới không quá lớn. Khi sử dụng ở dưới thì ở tầng trên vẫn đảm bảo.

Lắp đặt ống nước cấp theo áp suất ưu tiên sẽ hoạt động hiệu quả hơn

Một điểm lưu ý nước là bồn nước phải cao hơn máy giặt ít nhất 2m, Bạn nên đặt bồn cao lên, hoặc bồn đứng, vị trí thau bồn bạn nối vào ống cấp để tăng áp suất cho nước cấp (áp suất đáy lúc nào cũng lớn nhất). Nếu vị trí máy giặt mà gần bồn quá thì bạn cũng có thể sử dụng bơm tăng áp. Nhưng nên nhớ là chỉ tăng áp cho máy giặt thôi, nếu bạn tăng áp cả hệ thống thì ngoài việc tốn máy tăng áp thì sau một thời gian đường ống của bạn, đặc biệt là các khớp nối không chịu nổi áp suất, gây ra phá hỏng đường ống.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá xây nhà trọn gói 2023

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá sửa nhà 2023

Bồn nước lên đặt cao hơn so với máy giặt 2m (nếu máy giặt để trên sân thượng)

Đối với hệ thống thoát nước

Tùy theo diện tích và quy mô sử dụng nhưng đối với nhà phố diện tích sàn nhỏ dưới 80m2. Chúng tôi khuyên Bạn nên đi 1 đến 2 trục thoát nước mưa ống D90, 1 trục thoát nước phân D110, 1 trục thoát nước sinh hoạt D90, 1 trục thông hơi cho hầm phân D34, 1 trục thoát nước máy lạnh D27… trong nhà từ hầm phân đi ra nên qua 2 đến 3 hố ga và trục thoát ra ngoài là ống D114, D140…

Tất cả các ống thoát độ dốc phải đảm bảo và thoát tốt ra hệ thống thoát nước của thành phố. Có trường hợp hệ thống thoát nước không đảm bảo, thông hơi không tốt, nước ngoài đường ngập thoát không kịp, vị trí hút hầm cầu bị đẩy bục lên, toàn bộ hố ga tràn lên sàn nhà.

Sơ đồ nguyên lý lắp đặt hệ thống thoát nước cho nhà phố

Thi công hệ thống cấp thoát nước nhà phố

Khi thi công hệ thông thoát nước thì chúng tôi khuyên nhà thầu cũng như chủ đầu tư không nên cho ống xuyên dầm, xuyên đà không quá 1/4 tiết diện dầm đà. (Ví dụ: Dầm đà 400mm thì to nhất được phép xuyên là ống 90mm). Một điểm chú ý nữa mà chủ đầu tư nên chú ý tất cả các ống thoát nước phải đi lơi ép sát vào trong đà trong tường để làm sao cho hộp gen (hộp kỹ thuật) nhỏ nhất. Các công ty không uy tín không chuyên nghiệp thường không biết hoặc cố tình thi công nhanh chóng ít tốn kém làm cho hộp gen quá to gây bất tiện và chiếm nhiều không gian sử dụng.

Thi công hệ thống cấp thoát nước nhà phố

Tất cả các trục thoát nước phải đi theo hộp gen đưa lên mái làm co quay ra ngoài để lấy khí và tránh nước mưa vào, phải đậy nắp hộp bằng gạch men như vậy mới đảm bảo.

Khi thi công hệ thống thoát nước chú ý làm kỹ khâu chống hôi cho trục nước sinh hoạt, nước mưa, thoát nước điều hòa từ ngay vị trí hố ga, chống hôi ở phễu thu sàn chỉ là bước thứ hai để đảm bảo chắc chắn mùi hôi từ vị trí hố ga không bay vào nhà Bạn.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> hợp đồng xây dưng nhà

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> mẫu thiết kế nhà biệt thự

Hố ga là nơi tập trung, lắng đọng nước và luân chuyên nước. Hố ga kết hợp eo thỏ và độ đốc để chống nước chạy ngược, gây tra mùi hôi khó chịu.

Hiện nay xảy ra rất nhiều hiện tượng thấm nước, ngoài do phương pháp chống thấm ra thì còn rất nhiều nguyên nhân trong đó có việc thi công hệ thống cấp thoát nước như: Độ dốc không đảm bảo, nước đọng, thoát nước mưa tính toán không khoa học, lưu lượng nước chảy không kịp, các vị trí như sân thượng, ban công không có ống chống tràn, khi chủ đầu tư đi vắng hoặc lâu ngày lá cây rơi xuống làm tắc phễu thu sàn nước chảy không kịp tràn vào gây ngập nhà.

Vì vậy chúng tôi khuyên chủ đầu tư cũng như nhà thầu thi công sàn WC, ban công phải đặt thấp hơn nền nhà tối thiểu là 2 – 3cm. Ban công, sân thượng phải có ống chống tràn để khi bị tắc nước tràn ra ngoài mà không bị ngập vào nhà.

Phải có khe chống tràn cho ban công và sê nô

Một điểm lưu ý quan trọng nữa là trước khi xây hộp gen (hộp kỹ thuật) Bạn phải đưa bồn về thử áp xem hệ thống cấp nước, thoát nước có đảm bảo không, có bị rò rỉ ở chỗ nào không. Khi đó mới xây hộp gen và hoàn thiện hệ thống cấp và thoát nước.

Trên đây là một số “Bí quyết thi công hệ thống cấp thoát nước nhà phố”. Nếu quý vị có nhu cầu xây nhà đặc biệt là muốn nhà mình có hệ thống cấp thoát nước phù hợp, khoa học, tiện nghi hãy liên hệ với chúng tôi. Việt Quang Group sẽ mang đến cho quý vị có một không gian sống hoàn hảo nhất. Chân thành cảm ơn quý vị đã quan tâm tới bài viết.