CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VIỆT QUANG
QUY TRÌNH & YÊU CẦU LÀM VIỆC ĐỐI VỚI NHÂN VIÊN GIÁM SÁT NHÀ CẢI TẠO SỬA CHỮA
Giám đốc điều hành: Nguyễn Bá Quang.
- NỘI QUY CÔNG TY.
- Làm việc từ T2 – T7. Nếu CN công trình cần sự có mặt hay công ty yêu cầu thì phải có mặt.
- Đúng 8h phải có mặt tại công ty, 17h ra về tại công trình hoặc văn phòng, nếu vắng mặt phải có lý do cụ thể.
- Trong các buổi họp của công ty phải có mặt đúng giờ.
- Làm việc một cách khoa học, tuân thủ quy định, kỉ luật.
- Phối hợp thật tốt với nhau để làm các công việc việc công ty đề ra.
- Giao trách nhiệm cho quản lý, giữ gìn thiết bị, máy móc vật chất của Công Ty.
- Làm thật tốt và phải có trách nhiệm với mọi công việc của cấp trên đề ra.
- Luôn học hỏi, sáng tạo và nâng cao trình độ chuyên môn.
- Ngoan ngoãn lễ phép, từ tốn, đoàn kết với mọi người, và những người xung quanh.
- Tham gia các hoạt động vui chơi giải trí của công ty đề ra
- Cùng nhau giữ gìn vệ sinh chung.
QUẢN LÝ KỸ THUẬT THI CÔNG CÔNG TRÌNH.
- Công tác chuẩn bị bắt đầu thi công.
- Khi có yêu cầu chuẩn bị thi công công trình, phải có kế hoạch cụ thể cho công việc của ngày mai, cho công trình.
- Nắm bắt được địa điểm, đường đi tới công trình và tới khảo sát vị trí thi công.
- Chuẩn bị, lên phương án, kế hoạch thật tốt các yếu tố về hồ sơ nếu có, thủ tục pháp lý, con người cũng như máy móc thiết bị thi công …..Để bắt đầu thi công chủ động ngày mai thi công một cách tốt nhất.
- Sắp xếp chỉ đạo đội thi công đập phá tháo dỡ, phải lên kế hoạch cho đội thi công.
- Gặp gỡ trao đổi, nhấn mạnh các quy định của công ty cũng như các quy định của công trình đối với cai hồ.
- Nắm bắt được toàn bộ nhân sự ban đầu cũng như đưa ra các yếu tố, số lượng thợ thầy trong đội ngũ thi công.
- Tìm và nắm các cửa hàng cung cấp vật liệu gần nhất và tốt nhất có thể, để cung cấp vật liệu thi công cho công trình sắp tới.
- Lưu ý: Phải tìm 2- 3 cửa hàng vật tư và tham khảo giá tốt nhất.
- Công tác chuẩn bị cải tạo sửa chữa.
- Phải kiểm tra lại hồ sơ thi công nếu có so với giấy phép xây dựng có đúng hay không, nếu HSTC có diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng giấy phép xây dựng thì không có vấn đề gì. Xác định kích thước trước và sau công trình ở HSTC và GPXD có đúng hay không. Nếu kích thước đó lớn hơn kích thước trong GPXD thì không có vấn đề gì.
- Nếu có bất kì vấn đề gì sai số giữa HSTC mà GPXD không cho phép thì phải lập tức báo cáo cấp trên và chủ đầu tư ngay để tìm giải quyết nhanh chóng, phù hợp đúng theo quy định của chính quyền cấp phép.
- Giám sát thi công công tác gia công thép cho toàn bộ công trình nếu có.
- Tính toán số lượng, khối lượng sắt cần thiết cho móng và các tầng trước khi thi công. Thi công đến phần nào thì yêu cầu sắt thép vừa đủ phần đó, nếu số lượng, khối lượng sắt dùng tại công trình tăng vượt mức, nhiều hơn so với dự toán thì buộc nhân viên giám sát phải báo báo khẩn cấp cho cấp trên và kiểm toán và cần kiểm tra lại dự toán. Điều tra ngay lập tức các nguyên nhân gây thất thoát, hao hụt, lãng phí, trộm cắp tại công trình và báo cáo kết quả chính xác và khách quan nhất cho cấp trên để xử lý triệt để. Trong trường hợp xảy ra trộm cắp, gian lận dưới công trình yêu cầu giám sát tạm thời đình chỉ công trình để xử lý mọi việc thật rõ ràng trước khi tiếp tục thi công. Nếu số lượng sắt thép yêu cầu có dư, phải báo cáo kiểm toán ngay để lưu vào tồn kho tại công trình và dùng cho công việc khác. Phải kiểm tra lại dự toán xem chính xác chưa.
- Sắt thép vận chuyển về công trình phải kiểm tra số lượng, chất lượng chính xác và có hóa đơn chứng từ của nhà cung cấp ngay lúc đó, nếu không có phải ghi vào sổ tay và được kí từ người giao hàng. Muộn nhất là cuối ngày phải có hóa đơn từ nhà cung cấp, phải bố trí mặt bằng để sắt phù hợp, tránh để ngoài trời, phải phủ bạt che để tránh mưa và bùn đất làm sắt giơ bẩn.
- Trước khi thi công các hạng mục có dùng đến sắt thép yêu cầu nhân viên giám sát tự tính toán hay nhờ cai hồ nếu cai có thể tính toán, tính toán thật khoa học, cắt xén ra số lượng, khối lượng sắt phải chính xác. Yêu cầu không được lãng phí phải khoa học và chính xác. Ví dụ: Một cây sắt Ф16 có chiều dài là 11.7m. trước khi cắt phải tính toán bao nhiêu mét dài dùng cho mục đích gì, bao nhiêu còn lại dùng ở đâu, nếu còn lại có thể tăng cường ở chỗ nào. Múc đích cuối cùng phải phù hợp không được lãng phí.
- Sắt thép phải nắn thẳng thắn trước khi đưa vào lắp ráp. Thi công đúng số lượng, kích thước đúng theo HSTC Tuyệt đối không lãng phí, bớt xén bất kì vị trí nào. Các vị trí nối sắt phải đảm bảo chất lượng, kích thước, đúng kĩ thuật, tuyệt đối không được nối trùng nhau, trừ cột nhà. Tiếp diện nối mọi thành phần được phép dài hơn cho phép 5%..
- Kiểm tra báo cáo thường xuyên các vần đề có liên quan với kiểm toán và cấp trên. Yêu cầu mọi người thi công đúng HSTC không được lãng phí, hao hụt, nghiêm cấm không được tự ý thay đổi chủng loại vật liệu, hay số lượng, kích thước sắt…
- Giám sát thi công công tác lắp ghép coppha nếu có.
- Khi có yêu cầu bắt đầu thi công công trình mới nhân viên giám sát phải chuẩn bị chuẩn bị tới phần ván khuôn, giàn giáo để chuẩn bị cho công tác thi công bắt đầu được thuận lợi một cách tốt nhất.
- Nếu trong trường hợp ván khuôn, giàn giáo tại các công trình công ty đang thi công tới phần hoàn thiện thì có thể tự làm việc với nhân viên giám sát đó để vận chuyển ván khuôn tới công trình mới. Ván khuôn cũ phải đáp ứng được yêu cầu vẫn còn có thể thi công lắp ghép, và phải được vệ sinh sạch sẽ trước đó.
- Phần cốt pha ván cột phải được dùng từ ván mới nhất có thể. Ván khuôn đóng đà và ván lát sàn có thể dùng ván cũ.
- Nhân viên kĩ thuật phải liên kết phối hợp và tính toán với các nhân viên khác để luân phiên cung cấp ván khuôn tới các công trình mới sao cho phù hợp và hạn chế lãng phí, hạn chế mua ván khuôn mới nếu các công trình đàng còn ván khuôn cũ có thể dùng được.
- Nếu có nhu cầu cần thiết phải mua ván khuôn mới phải tính toán thật kĩ cần dùng bao nhiêu ván khuôn và tiếp diện ván sao cho phù hợp với quy cách trong HSTC và phải báo ngay với cấp trên và kế toán để được cung cấp chi phí mua ván khuôn.
- Thi công đóng coppha cột, dầm đà phải đúng theo kích thước, tiếp diện trong HSTC từng cm, sai số không quá 0.6cm. Nghiêm cấm không được tự ý thay kích thước hay tiếp diện cột dầm đà trong HSTC. Nếu gặp trường hợp bắt buộc phải thay đổi thì phả báo chủ đầu tư và được sự đồng ý của cấp trên.
- Lắp ghép cốt pha cột dầm đà phải đóng đinh, gia cố thật an toàn cho từng hạng mục lắp ghép. Tuyệt đối không để tình trạng bê tông cột dầm đà phì nở lớn hơn kích thước bản vẽ, và cũng tuyệt đối không lắp ghép nhỏ hơn bản vẽ. Sai số 0.5cm. Bỏ râu thép cho các phương xây tường.
- Dầm đà phải dùng chống tăng chống và dằng cẩn thận.
- Kiểm tra giàn giáo cây chống phải thật chắc chắn an toàn, trải bạt sàn trước khi cho tiến hành thi công sắt và đổ bê tông.
- Tháo dỡ coppha phải đúng theo yêu cầu của công ty. Đối với BT có phụ gia R7 thì 12 ngày đến 15 ngày mới được tháo và phải tháo để lấy ván khuôn thi công tầng tiếp theo. Đối với BT không có phụ gia thì từ 17 ngày đến 21 ngày mới được tháo và phải tháo.
- Khi tháo coppha phải thật an toàn cho công nhân và công trình, tìm vị trí phù hợp để giàn giáo, cốt pha ván phải được nhổ đinh làm rạch ngay lúc đó và để phẳng phiêu, che chắn cẩn thận để dùng cho các công tác tiếp theo hay công trình khác.
- Trước khi vận chuyển ván khuôn, giàn giáo tới công trình phải có giấy tờ hóa đơn đầy đủ, khi vận chuyển coppha giàn giáo đi công trình khác hay về kho bãi phải có đơn đầy đủ. Vệ sinh ván khuôn thật rạch sẽ trước khi đưa lên xe.
- Giám sát thi công công tác xây tường.
- Vật liệu gạch cát xi măng phải đúng theo bảng quy định vật tư đã ký với chủ đầu tư. Cát sạch không bị nhiễm phèn, hạt lớn, sàng sạch sẽ.
- Bóc dự toán khối lượng gạch cần dùng cho các phần phải chính xác, gọi vật liệu gạch vừa đủ để xây hoàn thành các hạng mục và các tầng. Nếu sai số phải báo ngay cho kiểm toán, để xử lý triệt để, nếu số lượng bị dư phải báo kiểm toán để lập phiếu tốn kho. Các hạng mục, các tầng tiếp theo không được thiếu hay dư quá nhiều. ( phải báo kiểm toán).
- Vật liệu cát, xi, gạch nhà cung cấp vận chuyển tới công trình nhân viên hoặc cai hồ phải kiểm tra chặt chẽ chất lượng, số lượng. Phải có hoa đơn của nhà cung cấp lúc xuống hàng hóa, nếu không có phải có sổ tay và được kí nhận của người giao hàng. Muộn nhất cuối ngày phải có hóa đơn từ nhà cung cấp.
- Trước khi xây bất cứ một hạng mục nào trong công trình trước tiên phải vệ sinh thật sạch bằng nước, tưới xi măng liên kết tại vị trí cần xây. Kiểm tra và lấy kích thước chuẩn mực, ke vuông theo HSTC, căng dây nhợ bài bản và đúng theo HSTC. Xây không được quá 02 hàng gạch một lần xây, phải căng dây ngang và xây thẳng hàng.
- Giữa cột và tường gạch phải liên kết bằng sắt Ф6 bẻ đầu móc 2 đầu, khoảng cách tối thiểu giữa các sắt sâu là 60cm.
- Vữa xây tường được cho phép trộn M75, tương đương 180L C + 17L Xi. + cát lớn sàng sạch sẽ, đo lường cẩn thận, trộn bằng máy thi công, đều, không khô quá hay ướt quá.
- Mạch vữa khoảng cách giữa mạch ngang và dọc phải đều nhau từ 1cm -2cm. Phải thẳng hàng, các mạch vữa phải kín, không được tình trạng mạch không có vữa và lớn quá mức để lộ ánh sáng. Phải được vệ sinh sạch sẽ bằng chổi chà khi xây xong, từ mặt ngoài tới mặt trong và chân tường.
- Trong trường hợp công trình của công ty đang thi công cao hơn nhà bên cạnh phải đóng tôn thật kỹ tạo con lươn ngay lúc xây xong tường. Tránh để nước mưa chảy vào tường nhà ngấm sang nhà bên cạnh.
- Bảo dưỡng tường xây và cột bê tông. Từ khi đổ bê tông tới khi tháo không ít hơn 12h , bảo dưỡng tưới nước cột, tường thường xuyên sau khi xây 12h.
- Sau khi xây xong tường nhà phải được nghiệm thu trực tiếp hay gián tiếp xong mới có thể tiến hành tô tường.
- Giám sát thi công công tác tô dầm, cột, trần, tường nhà.
- Cát tô tường phải được bóc dự toán khối lượng cần dùng cho các phần phải chính xác, gọi vật liệu vừa đủ để hoàn thành các hạng mục và các tầng. Nếu sai số phải báo ngay cho kiểm toán, để xử lý triệt để, nếu số lượng bị dư phải báo kiểm toán để lập phiếu tốn kho. Các hạng mục, các tầng tiếp theo không được thiếu hay dư quá nhiều. ( phải báo kiểm toán).
- Cát sạch không bị nhiễm phèn, hạt lớn, sàng sạch sẽ trước khi tô.
- Vữa tô tường gạch, tô tường bê tông được cho phép trộn M75, tương đương 180L C + 17L Xi. + cát lớn sàng sạch sẽ, đo lường cẩn thận, trộn bằng máy thi công, đều, không khô quá hay ướt quá.
- Tô trát đầm, đà, cột, trần, phải dùng xi măng pha loãng trét thật kín và đều trước khi trát vữa, tránh lãng phí. Tô tường gạch phải tưới nước kĩ nếu tường khô. Cạnh đứng, cạnh ngang, phải thẳng thắn và đứng. Các góc phải cắt góc vuông góc sạch sẽ, gọn gàng thẳng thắn, tường trần tô trát xong phải mịn, phẳng và không được xơ, sệ, nứt dăm. Dùng chổi cọ vệ sinh tường sau khi tô trát xong.
- Sau khi tô xong tường nhà phải được nghiệm thu trực tiếp và để khô 2-5 ngày mới có thể tiến hành trét bột trét.
- Giám sát thi công công tác đi hệ hống điện nước, lắp sáp thiết bị điện nước.
- Phần đi ống nước cấp thoát : Giám sát phải liên hệ ngay thầu điện ngay khi thi công phần móng để thợ điện phối hợp với cái hồ thi công đường nước được kịp thời và và khoa học nhất, đúng theo HSTC.
- Các đường ống nước cần đi trong sàn đà BT phải báo nhà thầu đi đúng và kịp thời trước khi đổ BT.
- Vật tư nước phải đúng theo bảng quy định vật tư đã được kí kết. Thi công hệ tống nước phải bôi keo, quấn keo vặn chật thật kĩ càng.
- Mọi vật tư nước phải yêu cầu nhà thầu bóc dự toán từng phần rõ ràng và tổng công trình và sau đó gửi kiểm toán và giám sát thi công theo dõi. Nhà thầu tự quản lý vật tư nước và tự cung cấp sao cho hợp lý và kịp thời nhất. Yêu cầu nhà thầu thứ 2 hàng tuần phải cung cấp đầy đủ hóa đơn cho kiểm toán.
- Mọi đường ống phải đi theo quy định kĩ thuật của công ty. Các đường nước thoát ngang từ phần móng lên tới các tầng phải đảm bảo độ xui tối thiểu là 1%.
- Phần ống nước thoát vào hầm phân phải được tô trát kín, và buộc phải lắp lơi chống hôi, nhất là ống nước thoát của tầng trệt.
- Hệ thống nước thoát được dùng bằng ống nhựa Bình Minh Ф90 – Ф114: Ф90 dùng tối đa là 03 hệ thống nhà vệ sinh: Ф114 dùng cho 04 -05 hệ thống nhà vệ sinh. Tất cả thiết bị nối từ trục ống chính đứng đi ngang vào nhà vệ sinh bắt buộc phải dùng “T cong” và đi ống giảm nhỏ xuống Ф34 thẳng lên nóc nhà. (báo cáo trước khi thi công và đi theo sơ đồ nguyên lý cấp trên cung cấp và được ký duyệt)
- Mỗi hầm cầu có một đường ống thông hơi duy nhất, được đi từ hầm cầu lên nóc nhà, đường ống này phải dùng tối thiểu ống Ф34 và được đặt ở vị trí trên cao nhất trong ngăn chứa phân thì hệ thống mới hoạt động có hiệu quả.
- Hầm cầu nào cũng phải có tối thiểu là 3 ngăn và 1 hố ga bên cạnh và một hố ga ra đầu cuối cùng, nếu đường ống thoát chính dài quá 8m thì phải xây thêm hố ga. (báo cáo trước khi thi công và đi theo sơ đồ nguyên lý cấp trên cung cấp và được ký duyệt)
- Đường nước thoát sàn nhà vệ sinh, ban công cũng đi theo quy trình như nước đường ống phân. (báo cáo và đi theo sơ đồ nguyên lý cấp trên cung cấp và được ký duyệt).
- Hệ thống nước lạnh: Đường ống nước lạnh phải đi đúng kĩ thuật theo sơ đồ nguyên lý mà cấp trên đề ra (báo cáo và đi theo sơ đồ nguyên lý cấp trên cung cấp và được ký duyệt).
- Đường ống tối thiểu dùng cho hệ nước lạnh là Ф27 vào nhà vệ sinh. Các thiết bị nối phải dùng hiệu Bình Minh có răng thau. Trừ nối van khóa.
- Khi thi công xong hệ nước lạnh, trước khi xây hộp ghen bao che ống phải nghiệm thu và bơm áp lực, yêu cầu cung cấp bồn để thử trong vòng 2-3 ngày, nếu không có lỗi gì thì có thể bắt đầu xây hộp ghen bao che ống.
- Đường ống nước nóng thi công bài bản đúng kĩ thuật, các mối hàn nhiệt, nối thiết bị phải kín.
- Đường ống đồng và thoát máy lạnh: Bất kì nhà thầu nào thi công phần điện lạnh giám sát phải yêu cầu nhà thầu đó đọc rõ nội quy công trình là thi công theo sự chỉ đạo kĩ thuật của nhà thầu chính. Khi đục tường đi đường ống đồng phải yêu cầu thợ ĐL trét hồ đúng bài bản, tưới nước kĩ, dùng vữa đều, đúng mác và đắp kiến đường giây ống, sau đó yêu cầu đóng lưới kĩ càng và nghiệm thu báo cáo chủ đầu tư. Ống nước thoát máy lạnh phải đi từ máy lạnh xuống đất, tuyệt đối không được xả vào bất cứ sàn nhà, ban công nào.
- Thi công hệ thống điện. Mọi vật tư điện phải yêu cầu nhà thầu bóc dự toán từng phần rõ ràng và tổng công trình và sau đó gửi kiểm toán và giám sát thi công theo dõi. Nhà thầu tự quản lý vật tư nước và tự cung cấp sao cho hợp lý và kịp thời nhất. Yêu cầu nhà thầu thứ 2 hàng tuần phải cung cấp đầy đủ hóa đơn cho kiểm toán.
- Các đường ống điện cần đi trong sàn đà BT phải báo nhà thầu điện đi đúng và kịp thời trước khi đổ BT.
- Đường trục chính của nhà phố nhà biệt thự 2-3 tầng dùng tối thiểu dây 6.0mm. 3-5 tầng dùng tối thiểu 7.0mm- 8.0mm, các tầng đều phải có tủ điện, cầu giao đóng mở, tủ điện phải được tô trát thật kín trước khi thợ hồ tô tường, cả trong lẫn ngoài.
- Đây ổ cắm dùng dây 1 lõi 2.5mm. Dây bóng đèn dùng dây 1.0mm – 1.5mm. tuyệt đối không được dùng dây đôi.
- Các đường ống nước và đường điện phải đi trước khi tô tường. Hạn chế đi sau khi đã tô trát tường, nếu có phải cắt thật rộng để đóng lưới chống nứt. Tuyệt đối không được dùng đục khi tường đã tô.
- Các đường ống nước và điện trước khi tô trát tường phải tưới nước kĩ và trám trét bằng phẳng.
- Các đường ống đứng có 02 ống ruột gà trở lên hoặc ống cứng có phải yêu cầu cai hồ đóng lưới trước khi tô tường.
- Không được nối trong tường, hay nối trong ống dẫn, phải có hộp nối kĩ lưỡng và được đi thẩm mỹ.
- Lắp ráp thiết bị nước phải quấn băng keo non kỉ lưỡng, thiết bị lắp ráp phải có long đền, tất cả các thiết bị phải lắp ráp phẳng, thẳng.
- Lắp ráp thiết bị điện tất cả các mối nối phải quấn băng keo đen kỉ lưỡng tránh tình trang gây cháy nổ, gây rò rỉ điện, thất thoát và gây chập điện, lắp ráp thiết bị phải đẹp, thẩm mỹ,chính xác đúng vị trí và chính xác tuyệt đối.
- Kiểm tra sau khi hoàn thiện tất cả các hạng mục trước khi bàn giao.
- Giám sát thi công công tác ốp lát.
- Ốp tường nhà vệ sinh phải phẳng, thẳng, vuông ke, ăn cân nước, đứng lập lòng, mặt phẳng phải phẳng, không lồi lỏm và nhật định ron phải đều và tất nhiên hồ dầu phải đủ không bị bộp, chà ron phải đẹp tuyệt đối.
- Ốp gạch trang trí, mặt tiền cần phải có thẩm mỹ cao, mặt phẳng phải phẳng líp góc cạnh phải sắc nét và thẩm mỹ.
- Lát nền nhà vệ sinh trước hết ta phải vệ sinh thật sạch sẻ sau đó chúng ta mới lăn chống thấm, cán vữa phải trộn đều, vữa phải vừa phải không được khô, cán xong mặt phẳng phải chà kỉ như chúng ta tô tường bình thường, phải tạo độ dốc tối đai để sau này nước thoát nhanh nhất, gạch sát phễu thu sàn phải cắt, lót có thẩm mỹ và nhất là không lồi lỏm,
- Lát nền ban công, sân thượng. Trước khi lát ban công và sân thượng ta cần phải vệ sinh tật sạch bề mặt thật sạch sau đó lăn chống thấm ít nhất 2 lớp sau đó ta mới tiến hành cán chống thấm, chúng ta phải trộn hồ một vị trí khác nếu chúng ta trôn vữa trên bề mặt chúng ta đã lăn chống thấm thì vô tình chúng ta đã làm làm rách lớp chống thấm đó, vữa chúng ta trôn phải giống như vữa ta tô tường vì nếu chúng ta trôn vữa khô quá thì sẽ không chống thấm tốt được và tất nhiên bề mặt chúng ta phải chà chín và phải tạo độ dốc tối thiểu để sau này nước có thể thoát tốt nhất. Lát gạch phải đều mặt phẳng phải phẳng không bị gồ ghề, khoảng cách ron là 2>3mm, trước khi chà ron ta phải vệ sinh ron sạch sẽ trước sau đó mới chà ron, khi ta làm ron phải phẳng thẳng lúc đó bề mặt mới có thẩm mỹ.
- Lát nền nhà. Trước khi cán lát nền nhà ta phải cân nước lấy cốt thăng bằng sau đó ta mới ghém lấy mặt phẳng, trước khi cán ta tưới nước kỉ càng sau đó mới tiến hành trộn vữa cán, vữa cán nền thì ta trôn không nên ướt quá vì trong quá trình cán vữa chúng ta phải đầm thật kỉ tránh tình trạng sau này bị bộp, trong khi cán chúng ta phải cán thật phẳng vì không phẳng tới lúc ta lát sẻ bị cao thấp, không phẳng, cán xong tốt nhất chúng ta để đến ngày hôm sau ta mới lát để cho bề mặt được tốt hơn. trước khi lát nền chúng ta nên tưới nước trước để tránh tình trạng sau này cách lớp, trước khi lát ta đổ hồ dầu thật kỉ, đều tránh tình trạng sau này lát xong bị bộp, phả làm lại, lát gạch phải đều mặt phẳng phải phẳng không bị gồ ghề, khoảng cách ron là 2>3mm, trước khi chà ron ta phải vệ sinh ron sạch sẽ trước sau đó mới chà ron, khi ta làm ron phải phẳng thẳng lúc đó bề mặt mới có thẩm mỹ.
- Giám sát thi công công tác trét bột matit và lăn sơn tường.
- Trét matit. Trước khi trét matit tường của chúng ta phải chắc chắn là đã khô hoàn toàn lúc đó mới bắt đầu cho trét matit, nguyên tắc trét matit phải trét 2 lớp, phải đảm bảo độ đầy của matit tối thiểu là 1>1,5mm, trét xong ta để ngài mai mới xả và trong khi xả nhám ta phải xả thật đẹp, vuông thành sắc cạnh, phẳng sau đó mới lăn sơn lót.
- Lăn sơn lót. Trước khi lăn lớp lót ta phải lấy chổi bông quét sạch bụi nhám còn bám trên bề măt tường, sau đó mới lăn lót, lăn lót chỉ 1 lớp là đủ.
- Lăn sơn phủ chúng ta lăn 2 lớp và 2 lớp phải cách xa thời gian không lăn chồng ngay lập tức vì nếu lăn ngay 2 lớp sẽ không đủ độ láng mịn.
- Kiểm tra sau khi hoàn thiện. Trước khi bàn giao ta phải kiểm tra xem sơn có bong tróc không, bề mặt đã láng mịn chưa sau đó mới bàn giao.
- Giám sát thi công công tác lắp đặt thi công cửa gỗ, tủ bếp nếu có.
- Công tác lắp đặt thi công cửa gỗ. Phải kiểm tra xem gổ đã khô hay chưa, có cong vênh không, không sâu, không mục, nói chung là phải đảm bảo chất lượng tốt nhất.
- Tủ bếp trước khi thi công phải tính toán kỉ lưỡng, đúng lổ ban phong thủy, đúng kích cỡ, kiểm tra lắp đặt phụ kiện đúng kỷ thuật và chuyên nghiệp.
- kiểm tra thành phẩm hoàn thiện toàn bộ cửa gổ và tủ bếp.
- Giám sát thi công công tác thi công cửa sắt, đồ sắt, nhôm kính nếu có.
- Công tác thi công cửa sắt, bông bảo vệ, cổng… phải đúng kích thước, đúng chủng loại, đúng mẫu mã và kỹ thuật. Tất cả các mối hàn phải hàn liên, kín và mài phẳng bề mặt (trét matit nếu có) sơn lót phủ kiến bề mặt sắt mới được sơn dầu phủ hoàn thiện…
- Nhôm kính phải đúng kích thước, đúng chủng loại đúng mẫu mã và kỹ thuật…
- Kiểm tra sau khi hoàn thiện sản phẩm đề ra.
- Giám sát thi công công tác đóng la phông nếu có. Thước thi công trần phải kiểm tra cốt, lấy thăng bằng, phải đóng đúng quy chuẩn, đúng quy cách, thẩm mỹ, đúng thiết kế…
- Vệ sinh bàn giao công trình. Tong quá trình thi công, hang ngày phải cho công nhân vệ sinh công trình sạch sẽ. Trước khi bàn giao công trình phải vệ sinh sạch sẻ tất cả các hạng mục đã thi công toàn bộ căn nhà mới bàn giao cho chủ đầu tư.
- Bảo hành công trình. Bảo hành tất cả các hạng mục thi công, công trình và các hạng mục mà trong phụ lục hợp đồng. Trong thời gian bảo hành các hạng mục công trình nếu cáo thắc măc của chủ đầu tư hoặc sẩy ra sự cố gì trong căn nhà, mà chủ đầu tư yêu cần khắc phục ngay thì người chiệu trách nhiệm công trình phải sắp xếp thời gian sớm nhất để khắc phục sự cố sớm nhất có thể vv…
III. QUẢN LÝ THIẾT BỊ MÁY MÓC.
- Máy móc công trình. Phải bảo vệ thật tốt các thiết bị máy móc tại công trình, tránh tình trạng hư hỏng làm mất mát làm tổn thất cho Công Ty và cho người quản lý công trình.
- Giàn giáo cốt pha phải được bảo quản tốt nhất, tránh tình trạng hư hỏng làm tổn thất cho Công Ty và cho người quản lý công trình.
- QUẢN LÝ CON NGƯỜI & AN TOÀN LAO ĐỘNG.
- An toàn lao động con người.
- + An toàn lao động cho công nhân công trình là một trong những điều quan trong nhất trong mỗi công trình.
- + An toàn lao động công trình là điều sống còn cho một doanh nghiệp. Vậy nên tất cả các anh em thi công, công trình phải tuân thủ tất cả các nội quy, quy tắc của công ty đã đề ra cho tất cả các anh em thi công.
- Những quy đinh cơ bản trong an toàn vệ sinh lao động.
- – Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động.
- – Kiểm tra an toàn trước khi làm việc.
- – Hệ thống thiết bị điện phải đảm bảo an toàn.
- – Máy móc, thiết bị phải an toàn.
- – Tránh xa khu vực có vật nặng đè rơi.
- – Thiết lập hệ thống lưới an toàn phòng ngừa té ngã.
- – Thiết lập bao che công trình đảm bảo an toàn tuyệt đối nhất.
- – Thiết lập hệ thống lan can tại những nơi quy định.
- – Kiểm tra cách ly chất dể cháy trước khi hàn, cắt.
- – An toàn, vệ sinh lối đi nơi làm việc.
- – Vệ sinh công trình trước khi tan ca.
- Công nhân ở lại công trình phải, thông báo UBND phường, tuân thủ các điều khoản của Công Ty, ngoan ngoãn, không rượu chè, cờ bạc và phải biết nghe lời…
- An toàn chất lượng công trình. Tất cả các đơn vị thi công trong Công Ty Kiến Trúc Việt Quang. Phải tuân thủ tất cả các quy định nêu trên.
TRÊN ĐÂY LÀ CÁC QUY TRÌNH & YÊU CẦU LÀM VIỆC THI CÔNG ĐỐI VỚI NHÂN VIÊN GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH NHÀ MỚI, YÊU CẦU TẤT CẢ CÁC NHÂN VIÊN THI CÔNG TRONG CÔNG TY KIẾN TRÚC VIỆT QUANG TUÂN THỦ LÀM THEO
Quy trình này có hiệu lực từ ngày ký.
Ngày 17/9/2018
NGƯỜI LẬP
PGĐ: Mr. LÊ VĂN QUÝ
Kien Truc Viet Quang | thiet ke xay dung nha | giá xây dựng nhà trọn gói | sửa chữa cải tạo nhà cũ | sua chua xay dung
