Việt Quang Group là nhà thầu xây dựng uy tín chất lượng tại Tp.HCM trong lĩnh vực xây dựng nhà biệt thự. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ cán bộ công nhân viên lành nghề Việt Quang Group đã xây dựng nên những công trình biệt thự đẹp tại Tp.HCM. Việt Quang Group xin giới thiệu đến Quý Khách quy trình chuẩn bị xây dựng biệt thự bao gồm:
1. Xin giấy phép xây dựng nhà biệt thự
Trước khi tiến hành xây dựng biệt thự chúng ta cần đến cơ quan Quận Huyện nơi công trình chuẩn bị xây dựng tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự. Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ được cán bộ phụ trách hướng dẫn chúng ta những hạng mục cần làm. Thời gian xin giấy phép xây dựng thường là 21 ngày không tính ngày lễ chủ nhật.
Mẫu giấy phép xây dựng
2. Nộp hồ sơ khởi công xây dựng nhà biệt thự công trình gồm
– Giấy thông báo khởi công
– Giấy phép xây dựng
– Giấy chủ quyền nhà đất
– Bản tọa độ vị trí khu đất
– Chứng minh nhân dân của chủ đầu tư
– Giấy đăng ký kinh doanh của nhà thầu
– Bằng cấp chỉ huy trưởng, giám sát công trình
– Bảo hiểm cho công nhân
– Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình
– Hợp đồng thi công
Lưu ý: Hồ sơ khởi công công trình xây dựng phải nộp cho cơ quan phường xã, và đội thanh tra địa bàn xây dựng trước ngày khởi công 7 ngày.
3. Thiết kế hồ sơ thi công nhà biệt thự cần chú ý điều gì
Hồ sơ thiết kế phải dựa vào nhu cầu về công năng và tài chính của Khách hàng. Ngoài ra, hồ sơ thiết kế phải dựa vào bản vẽ xin phép xây dựng mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Hồ sơ thiết kế phải đạt được tiêu chuẩn về kỹ thuật và mỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế nhà biệt thự cần đúng theo GPXD, đầy đủ các phần cần thiết như bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước và được đóng thành cuốn hồ sơ.
4. Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà biệt thự cần lưu ý điều gì
Hợp đồng thi công phải được hai bên chủ đầu tư và bên nhà thầu ký kết. Hai bên phải tuân thủ đúng nội dung ghi trong Hợp đồng thi công trong suốt quá trình xây dựng công trình.
Hợp đồng kinh tế
5. Thời gian thi công nhà biệt thự tại Tp HCM mất bao lâu
– Thời gian thi công công trình nhà biệt thự có tổng diện tích sàn từ 200m2 – 400m2 từ 4,0 – 4,5 tháng tùy thuộc vào điều kiện mặt bằng thi công và biện pháp thi công
– Thời gian thi công phần Móng từ 10 -12 ngày
– Thời gian thi công sàn từ 7 – 10 ngày và còn tùy vào diện tích mặt sàn
6. Quy trình xây dựng biệt thự như thế nào để ngôi nhà được tốt nhất
a. Giai đoạn chuẩn bị
– Cúng động thổ đất công trình xây dựng
– Chuẩn bị mặt bằng thi công
– Định vị công trình
b. Giai đoạn ép cọc cốt thép
– Chuẩn bị máy móc và cọc bê tông
– Ép cọc thử
– Ép cọc đại trà
– Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
c. Thi công móng bê tông cốt thép
– Đào đất hố móng và đà giằng móng
– Đổ bê tông lót
– Xây tường móng
– Gia công sắt móng và đà giằng móng
– Đổ bê tông móng
Thi công móng nhà biệt thự
Công nhân Việt Quang Group đang thi công phần móng nhà biệt thự
d. Thi công phần Khung xương nhà
Phần khung xương nhà bao gồm khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiến hành là xác định mực thước chuẩn cho công trình thi công, lắp cốt thép, ghép coppha, đổ bê tông cột, đổ bê tông sàn…Quá trình thi công tương tự như nhau từ tầng 1 đến mái.
– Lắp dựng coppha cột tầng 1
– Gia công, lắp dựng sắt cột tầng 1
– Đổ Bê tông cột tầng 1
– Lắp dựng coppha sàn tầng 2
– Gia công sắt sàn tầng 2
– Đổ bê tông sàn tầng 2
– Các tầng còn lại tương tự như tầng 1 và tầng 2
Lưu ý: các tầng trước khi đổ bê tông thì hai bên chủ đầu tư và nhà thầu phải nghiệm thu thép sàn, thép đà, thép cột, cốt cao độ các tầng, đảm bảo đúng kỹ thuật và hồ sơ thi công, rồi mới tiến hành đổ bê tông.
e. Thi công lắp dựng phần mái.
– Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
– Đổ bê tông chống thấm
– Thi công lớp gạch lá (nếu có)
– Hoàn thiện phần mái
– Nghiệm thu phần mái
f. Thi công phần hoàn thiện
– Quy trình thi công phần hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới
– Trát tường vách xông
– Xây tường vách ngăn
– Lắp dựng cửa phòng
– Đi đường điện nước, và các đường ống kỹ thuật khác
– Tô tường vách ngăn
– Công tác chống thấm
– Đóng trần thạch cao
– Bả bột, sơn nước
– Cán nền, lát sàn
– Thi công các công tác hoàn thiện khác như: Đá hoa cương cầu thang, đá mặt bếp, đá mặt tiền, lan can cầu thang, lan can ban công, cửa cổng, khung bảo vệ ô giếng trời…..
– Công tác nghiệm thu phần hoàn thiện công trình
g. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện xong các hạng mục trong công trình. Chúng ta tiến hành vệ sinh công trình nghiệm thu từng hạng mục chưa đạt yêu cầu. Khi những hạng mục công trình đã hoàn thành, hai bên chủ đầu tư và nhà thầu ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Từ khóa: xây nhà trọn gói | xây nhà phần thô | sửa chữa nhà | thiết kế nhà đẹp | thiết kế biệt thự
Nhờ tư vấn chi phí xây dựng phần thô !
Đất của tôi diện tích 7×17 , qui định xây dựng 3,5 tấm , chừa trước 3m , chừa sau 2m , các tầng lầu ban công ra 1m.
Tôi chưa có đủ tiền để xây hết nen chỉ định xây 1 trệt + 1 lầu (mái BTCT , xây sẵn cầu thang lên lầu 2 để tiện việc xây thêm sau này) để ở trước , sau này có tiền sẽ xây tiếp.
Vậy nhờ kĩ sư tư vấn cho tôi chi phí phần thô cho 1 T + 1 L , thời gian xong phần thô ? sau này xây thêm về mặt kĩ thuật có gì không tốt không ?
Note : khu vực đất tôi địa chất rất tốt , đường xá rông rãi.
Xin cám ơn !
Xin chào anh Thanh!
Giá xây phần thô 1 trệt + 1 lầu theo như mong muốn của mình sẽ vào khoảng 690 triệu theo ước tính trung bình ạ! Tuy nhiên để đưa ra được giá chính xác thì Việt Quang cần thêm thông tin nhiều hơn, nên anh có thể để lại số điện thoại để ký sư sẽ gọi tư vấn rõ với mình hơn ạ!
Hoặc anh có thể gọi đến hotline 0909 857 629 để được thông tin rõ hơn a nhé!
Cám ơn anh đã liên hệ với Kiến Trúc Việt Quang ạ!
mình muốn xây nhà 2 tầng mái thái dài 10m rộng 8m với vật liệu bình thường thì hết bao nhiêu ạ
Tôi muốn xây nhà có dt 5×20 1 trệt 1 lầu trọn gói là bnhiu ad
Toi ơ bình duong, đât rong 8m dai 7,3m , xây 1 trệt phong khách và p ăn , trên 1 phong thờ nhỏ và 3 p ngu , mái tôn , một mái đổ ra sau, xin bao gia hoan thiên . Dường rông 9m , vật liêu vao đổ thoải mái, nền đất băng phẳng, cao hơn duong 20 cm, móng ko ép cọc
Chào anh Dương Hùng. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu cho Việt Quang. Rất tiêc bên em chứa có chi nhánh ở Bình Dương, anh Thông cảm. Cảm ơn anh nhiều.
Toi co mieng dat rong 8m dai 7,2 m xay 1 lau 1 tret , tret 1 phong khac 1 p bep , tang tret thì lan can nho ra them 1,2 m, xay 1 phong thờ nhỏ và 3 p ngu, mái ton doc ra phia sau
Toi o binh duong, đường 8m, có chổ xe vào đổ vat liệu
E tính làm nhà 130m2 3phong ngủ 1bếp 1 khách xung quanh xây tường 200 nhận giá 4.400.000
Chào Khánh. Cảm ơn khánh đã chia sẻ thông tin, như thông tin Khánh cung cấp thi có rồi đó, nhưng bên mình chưa hiểu rõ câu hỏi trực tiếp là gì?,Có phải Khánh tính xây nhà như trên mà giá 4.400.000đ/m2. Nếu vậy thì ok mà nhà cấp 4 giờ giá khoảng 4.300.000đ- 4.500.000đ khánh nhé. Khánh có thể để lại SĐT hoặc gọi vào số HOTLINE; 0909 857 629 để được tư vấn giá báo giá chi tiết hơn nhé Xin cảm ơn khánh.
Chào công ty!
Vợ chồng mình muốn xây nhà diện tích 5×14.
Tầng trệt : Phòng khách 5m, cầu thàng và bếp 5m, phòng ngủ 3,5m, tolet 1.5m
Gác lửng từ nhà bếp lên 10m đổ ra sau gồm:1 phòng thờ 1,5m, 2 phòng ngủ 7, 1 tolet 1,5m.
Mong nhận được tư vấn từ quý công ty.
Chào Nguyễn Thế Hải. Xin cảm ơn Hải đã gửi thông tin cho Việt Quang. Như thông tin trên DT là 5x14m=70m2 + lửng 50m2 + mai tôn hệ số 0.3 = 50×30%= 15m2.Móng đơn 70m2 hệ số 03, = 60×30% = 18m2. Nhu vậy tổng diện tích xây dựng là 153m2 x đơn giá trọn gói trung bình 4.700.000đ = 719.000.000đ. Để được tư vấn kĩ hơn, báo giá được chính xác hơn, Hải có thể để lại SĐT Hoặc gọi vào số Hotline: 0909 857 629. Xin cảm ơn Hải nhiều.
Nhà ống 1 tầng 6×20m 3 phòng ngủ 1 phòng khách 1 phòng thờ bếp nhà tắm, wc … trọn gói ngái bao nhiêu ạ
Dạ Kiến Trúc Việt Quang xin chào Chị Dung:
Với thông tin Chị Dung cung cấp thì chi phí dự trù :
– Phần thô nhà chị là 630.000.000 đ.
– Phần trọn gói nhà chị là 900.000.000 đ.
Để được tư vấn chi tiết hơn thì Quý khách vui lòng để lại số điện thoại hotline: 0909 857 629
Kiến Trúc Việt Quang sẽ tư vấn và báo giá chi tiết hơn cho Quý khách.
Kính chào Quý khách!
Muốn được tư vấn xây nhà 2 tầng, ở tây ninh 0944172992
Dạ Kiến Trúc Việt Quang xin chào Quý khách duyth.tn@gmail.com
Bộ phận phụ trách báo giá Kiến Trúc Việt Quang sẽ liên hệ ngay với Quý khách.
Kính chào Quý khách duyth.tn@gmail.com