Vì sao Xây dựng nhà cửa phải cần có công ty thiết kế&KTS?

Kiến Trúc Việt Quang xin kính chào Qúy vị.

Có một số Khách Hàng cho rằng muốn xây nhà chỉ cần đi loanh quanh khu phố hoặc nơi Qúy vị thường đi lại, xem có mẫu nhà nào, vừa với kích thước khu đất của nhà mình, và chụp mấy mẫu nhà ưng ý nhất rồi về tham khảo với các thành viện trong  Gia đình,và sau đó gọi nhà tay ngang tới trao đổi về mặt bằng bố trí phòng các lầu rồi thỏa thuận giá cả , sau đó vào thi công. Cũng có những Chủ đầu tư thõa thuận với nhà nhà thầu vẽ lại mặt bằng kiến trúc, phối cảnh mặt tiền gửi cho Gia đình xem sau đó thi công xây dựng.

Thực ra có những chủ đầu tư cho rằng làm theo hình thức này thì sẽ giảm một số kinh phí, như phí hồ sơ thi công, chọn nhà thầu cũng rẻ hơn so với chọn một công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà .Nhưng điều đó cũng chưa chắc là đúng hoàn toàn.

Có những trường hợp , sau khi Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu vẽ lại mặt bằng bố trí phòng ốc, các nhà thầu tay ngang thường giả bộ gửi email, giả Chủ đầu tư yêu cầu công ty thiết kế xây dựng theo ý mình và sau đó gửi cho Chu đầu tư, thế là sản phẩm của mình đã xong, còn công ty thiết kế xây dựng thì cứ đợi mãi không thấy hồi âm.

Giai đoạn khó khăn nhất cho các Chủ đầu tư khi lựa chọn phương thức xây nhà kiểu này là khi vào thi công bắt đầu từ phần móng, phần khung xương , kết cấu thể loại vật tư thô vv..

Không có hồ sơ thi công nhà thầu làm theo kiểu kinh nghiệm, và đôi khi không đúng quy trình kết cấu chiệu lực, bớt xén vật tư và công tác an toàn lao động rất sơ sài, gây tranh cải với chủ đầu tư và có những trường hợp bỏ ngang khi thấy chủ nhà cương quyết yêu cầu nhà thầu làm theo ý mình. Thiệt thòi sẽ về phần Chủ đầu tư nếu nhà thầu bỏ ngang công trình.

Hồ sơ thiết kế nhà sẽ mang lại cho gia đình Qúy vị một cái nhiền khách quan về căn hộ của Qúy vị sau này.

Thứ nhất phải nói đến công năng, tính thẩm của từng vị trí, hay sở thích của từng thành viên trong Qia đình. Kiến trúc sư sẽ cùng làm việc với Gia đình bạn, lấy ý kiến của từng thành viên trong Gia đình Qúy vị, và sau đó sẽ tư vấn sao cho căn nhà của Qúy vị có tính thẩm mỹ cao, hài hòa trong từng không gian, Qúy vị sẽ  hài lòng,.Đặc biệt hơn là, Qúy vị có cái nhiền tổng quát về mặt chi phí ,không gian sống, và chuẩn bị kinh phí xây nhà một cách tốt nhất.

Hồ sơ thiết kế sẽ rất rõ ràng từng chi tiết cụ thể như bản vẽ bố trí sắt thép đúng tiêu chuẩn, không gian,vị trí ,kích thước chi tiết. Như vậy Qúy vị sẽ nhiền thấy được tất cả nội ngoại thất của căn nhà, mà không mất thêm khoản chi phí thiết kế nếu Qúy vị khoán gọn công trình cho một công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà đep.Print

Phối cảnh biệt thự nhà đẹp.Print

Phối cảnh biệt thự nhà đẹp.mau thiet ke nha biet thu 2 tang dep 1.4

PrintPrint

Print

Xây dựng thương hiệu bằng lòng tin, chất lượng dịch vụ, chất lượng sản phẩm và chế độ hậu mãi, bảo hành uy tín.

Rất mong Qúy vị góp ý và ủng hộ nhiều hơn nữa.

Từ khóa tìm kiếm : dich vu sua nha quan 3 | Sửa nhà trọn gói | Gía xây nhà | giá sửa nhà | giá xây nhà trọn gói

4.8 (96.11%) 935 votes

Bài viết liên quan

Bình luận gần đây (228 bình luận)

  1. Thắng

    Mình có một căn nhà bên gò vấp, hiện tại là nhà cấp 4, 4.5x17m2, nay mình muốn đổ giả lên 1 lầu và làm mái đúc, cho hỏi giá bao nhiêu? sdt 0988646726

    1. admin Post author

      Cảm ơn anh Thắng đã gửi yêu cầu tới công ty Kiến Trúc Việt Quang. Chúng tôi sẽ liên hệ với anh sớm nhất.

  2. Phuc

    Cho hỏi cách tính diện tích xây dưng
    Diện tích 4×12, xây 3,5 tấm
    1 trệt
    Lầu 1: 2 phòng ngũ
    Lầu 2: 2 phòng ngũ
    Tren cùng 0,5 tấm: sân phơi, phòng thờ

    Cho hỏi tổng diện tích phải trả tiền xây dụng là bao nhiêu

    1. admin Post author

      Chào anh Phúc. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu tới công ty chúng tôi. Với quy mô công trình nhà anh giá xây trọn gói trung bình, anh nên chuẩn bị khoảng 900.000.000đ. anh nhé.

  3. Nguyễn Văn Vượng

    Xin hỏi tôi có miếng đất 4×13.22 phường Thạnh Xuân, quận 12 dự tính xây nhà diện tích 4×12 1 trệt 1 lầu mái BTCT thì chi phí xây dựng khoảng bao nhiêu? Cảm ơn!

    1. admin Post author

      Chào anh Vượng. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu. Đối với quy mô công trình mà anh dự định ở trên thì anh nên chuẩn bị chi phí khoảng 720.000.000đ – 750.000.000đ anh nhé.

  4. haly

    Tôi có lô đất diện tích 4.7×17, dự định xây 4.7x 15 để sân 2m, xây 1 trệt 1 lầu , 1 tum dài 2,5m mái đúc tư vấn giúp chi phí xây dựng thô và hoàn thiện

    1. admin Post author

      Chào anh, chị. Cảm ơn anh chị đã gửi yêu cầu với Kiến Trúc Việt Quang. Như quy mô công trình nhà , phần thô anh chuẩn bị khoảng 600.000.000đ.
      Trọn gói khoảng 930.000.000đ anh nhé.

  5. Nguyễn Nhật Trường

    Tôi muốn sửa chữa căn nhà cấp 4 diện tích 3×10 thành 1 trệt (phòng khách, phòng bếp, wc, 1 lầu đúc già(gôm 1 phòng ngủ phía trước, wc, giặt và phơi đồ phía sau. Cho tôi xin báo giá và thoi gian thi công? Liên hệ sdt 0937416779. Xin cám ơn!

    1. Hoàng Gia

      Kính chào anh. Tôi là nhà thầu xd. nhà anh hết khoảng 170tr anh nhé. anh có nhu cầu xin liên hệ 0937 37 28 55 để được ks và báo giá cụ thể hơn anh nhé

  6. Nguyễn Thị Bích

    tôi muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu, rộng 7m dài 18m, tầng trệt gồm 1 phòng khách, 1 gara, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 WC. tầng 1 bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng sinh hoạt chung, chí phí hết khoảng bao nhiêu tiền, xin cảm ơn.

    1. admin Post author

      Chào chị Bích. Với quy mô công trình như chị cung cấp chị nên chuẩn bị khoảng 1.200.000.000đ chị nhé.
      Cảm ơn chị đã gửi yêu cầu.

  7. lê công danh

    Tôi có mảnh đất 4×12.68; tôi muốn xây nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ. xin tư vấn chi phí. tôi xây quận 12 tphcm. xin cảm ơn.
    sdt tôi 0938688791

    1. admin Post author

      Chào anh Danh. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu báo giá. Chúng tôi đã liên hệ với anh nhé.

  8. Thanh Dũng

    Chào Anh,
    Tôi có miếng đất ở Thủ Đức 6*30m, muốn xây nhà trọ 1 trệt, 2 lầu, mỗi lầu 8 phòng trọ, mỗi phòng trọ có gác lững dàn sắt. Xin hỏi Cty tôi phải chuẩn bị khoảng bao nhiên tiền để làm?
    Cảm ơn nhiều!

    1. admin Post author

      Chào anh Dũng. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu với Kiến Trúc Việt Quang. Với yêu cầu về quy mô công trình như trên anh nên chuẩn bị chi phí xây nhà trọ trọn gói là : 2.200.000.000đ – 2.500.000.000đ.anh nhé.

  9. Nguyễn Hạnh

    Tôi có đất DT 4.2×12.8 xây hết đất. 1 trêt. 1 Lầu. Sân thương đổ bê tông 1 tum. Cho tôi hỏi gói chìa khóa trao tay hết bao nhiêu tiền ạ

    1. Hoàng Quang

      Kính chào quý anh chị,Theo thông tin anh chị đưa ra thì nhà anh chị trọn gói hết khoảng 990tr anh chị nhé.
      tôi là nhà thầu xd rất mong được hợp tác cùng quý anh chị.
      anh chị có nhu cầu xin liên hệ 0937477991 để được ks và báo giá cụ thể hơn

  10. nguyễn nhơn qui

    Tôi có lô đất 4*13. toi muon xay nha đơn gian gom 1 pk, 1 bep, 2 pn va 2wc. vi tri o Thạnh lộc 19 quan 12. cho hoi thi gia bao nhieu ah.

    1. admin Post author

      Chào anh chị. Cảm ơn anh chị đã gửi yêu cầu với Kiến Trúc Việt Quang. Với yêu cầu của anh chị như trên, anh chị phải xây 1 trệt + 1 lầu mới đủ nhu cầu nhé. Chi phí ước tính anh chị phải chuẩn bị khoảng 550.000.000đ – 600.000.000đ nhé.

    1. admin Post author

      Chào anh Bình. Với quy mô công trình như trên 1 trệt + lửng + 2 lầu chi phí anh nên chuẩn bị là 700tr – 750tr anh nhé.

      1. Nguyễn Việt bình

        Dạ rất cảm ơn admin… tôi muốn hỏi kỹ lại, nhà trệt tôi muốn mở ra hết cho rộng rải, làm nhà bếp, nhà về sinh, tầng lửng là phòng ngủ và nhà vệ sinh, tầng 2 và 3, mỗi tầng có nhà vệ sinh… nhà chúng tôi trước đây có làm móng rồi… bây giờ phải như thế nào, chắc chắn là khoảng bao nhiêu tiền, và chúng tôi liên hệ như thế nào? ..

        1. admin Post author

          Vâng chào anh. Như thông tin trên có nghĩa là anh muốn giữ lại tầng trệt, cơi nới rông ra, gia cố móng rồi mới lên thêm 2 tầng nữa đúng ko?.
          Nếu như trên anh vẫn phải chuẩn bị chi phí như trên. Số tiền công ty tư vấn cho anh chị ở trên chỉ mang tính chất tham khảo, ko mang tính chất báo giá dịch vụ.
          Nếu anh muốn bên em báo giá chính xác thì bên em phải xuống khảo sát và tư vấn cho anh tại công trình anh nhé. Anh có thể để lại SĐT hoặc gọi Số 0909 857 629 Mr Quang( giám đốc công ty ) để được tư vấn anh nhé.

      2. Nguyễn Việt bình

        Dạ rất cảm ơn admin… tôi muốn hỏi kỹ lại, nhà trệt tôi muốn mở ra hết cho rộng rải, làm nhà bếp, nhà về sinh, tầng lửng là phòng ngủ và nhà vệ sinh, đổ bê tông, còn tầng 2 và 3 chúng tôi muốn làm lầu giả cho nhẹ, và mỗi tầng có nhà vệ sinh… nhà chúng tôi trước đây có làm móng rồi… bây giờ phải như thế nào, chắc chắn là khoảng bao nhiêu tiền, và chúng tôi liên hệ như thế nào? ..

      3. Le nguyet

        CHao anh
        Nha e dang lam nha 2 tang mai thai tang duoi co mot phong an mot phong ngu mot phong khach tang tren co hai phong ngu mot phong thờ mat sàn la 95m2 nhu ma gia 820k mot m2 nhu vay thi tinh het bao nhieu tieng ạ

  11. Dao thanh sang

    Nhà mình xây 3 tấm rưỡi diện tích 4×16 .đã kêu thầu xây dựng xây đổ được 1 tấm, mà bên thầu xây dựng kéo dài quá và làm mình không theo tiến độ mong muốn.giờ mình muốn huỷ hợp đồng để được bên việt quang nhận tiếp tục xây nhà có được không ạ

    1. admin Post author

      Chào anh Sang. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu với công ty Kiến TRúc Việt Quang. Với trường hợp trên anh có thể tới công ty để bàn bạc thêm về việc nhận thầu xây dựng công trình đang dở giang anh nhé.

  12. dinhcamlan

    Xin chào,
    Tôi có miếng đất 3.3×13. Vi pham lộ giới 1m. Phần đất được công nhận dài khoảng 11m. Còn lại 1m không vi phạm lô giới nhưng không được công nhận. Cho tôi hỏi, tôi có thể xây dung nhà 1T2L trên diện tích đất 3.3×12 (trừ 1m lộ giới) không? Cty có hỗ trợ xin GPXD, Thiết kế, Hoàn công không. Chi phí xây dung trọn gói là bao nhiêu?
    Rất mong nhận sự hồi đáp của Cty.
    Cám ơn

    1. admin Post author

      Chào anh. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu về công ty chúng tôi. Chúng tôi nhận xây dựng trọn gói có các mức khuyến mại như sau. Dưới 1.3ty hộ miễn phí GPXD HST.
      Trên 1.3ty miễn phí HC, GPXD, HSTC.
      Đối với quy mô công trỉnh nhà mình dự định thi công thì anh nên chuẩn bị từ 730tr – 800.000tr. Miễn phí GPXD + HSTC. Anh nhé.

    1. admin Post author

      Chào anh chị. Rất vui vì anh, chị đã gửi yêu cầu. Anh chị có yêu cầu tư vấn thêm gì anh, chị gửi bên em, bên em sẽ tư vấn cho anh, chị nhé, Hoặc anh chị có thể gọi về SDT của công ty nhé.

  13. Hoatrang

    Tôi muốn xây nhà có diện tích 5*15 rộng 5m dài 15m không đổ móng,mái thì bao nhiêu tiền vậy?

    1. admin Post author

      Xin lỗi nhà anh đã thi công móng rồi chưa?. Nhà anh không muốn làm mái, hay đã có phương án mái bằng vật liệu khác sao?.
      Rất vui vì anh đã gửi yêu cầu.

    1. admin Post author

      Chào anh Liêm. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu về với chúng tôi. Anh có nhu cầu sửa nhà, Anh vui lòng đển luôn SĐT Bên em sẽ gọi và tư vấn cho anh nhé.

  14. em dự định sữa lại nhà, nhà cấp 4, đổ móng và mái, diện tích 5*15=75m2, cho e hỏi e cần phải chuẩn bị bao nhiêu ?

    1. admin Post author

      Xin chào anh chị. Cảm ơn anh chị đã gửi yêu cầu về với Kiến Trúc Việt Quang. Với thông tin trên chưa được chính xác cho lằm. Nhưng anh chị nên chuẩn bị chi phí sửa nhà khoảng 120tr – 200tr. tùy vào mức độ yêu cầu công việc sửa chữa. Anh chị có thể liên hệ qua SĐT 0933043889 Để được tư vấn rõ hơn về giá cả sửa nhà nhé.

  15. Phạm Anh Tiến

    Em đang có miếng đất diện tích 10 nhan 30 tại Chợ Bà Tô Huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu .Em tính xây nhà trọ có thể tư vấn giúp em được không

    1. admin Post author

      Chào anh Tiến. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu với công ty. Hiện tại bên mình chưa có chi nhánh tại vũng tàu anh nhé.

  16. Thi minh nguyet nguyen

    Chao ca nhà !
    Toi co can nhà gần truong tieu hoc An lac 3 sat gần đuong ten lửa đi vo hễm lớn
    căn nha tren giay to dai 20m,07 ngang 4 m
    Dien tich duoc xay dung dai 20*4
    =80 met vuong
    Toi Đinh xay 1 tret 3 lau +san thuong co 1 phong
    Moi lau 2 phong ngu *3 lau =6 phong ngu
    Tang tret có 1 phong ngũ
    Moi phong có tollet rieng nuoc nong
    Nền nhà toi muon cao hon mặt đất hien tai 1 met cao
    mat bàn bep garnit
    Cầu thang gảnit
    phong ngu có lấp may lạnh
    Tat cả phong có tũ quan ao +guong ngu
    Xây nhà chia khoá trao tay luon giay phep và thiet kế tong cộng bao nhieu

    1. admin Post author

      Chào chị Minh. Cảm ơn chị đã gửi yêu cầu báo giá tới Kiến Trúc Việt Quang.
      Với quy mô công trình xây dựng nhà như trên, yêu cầu luôn máy lạnh, tủ quần áo, giường ngủ thì chị nên chuẩn bị chi phí khoảng 2.3 tỷ cho xây nhà trọn gói bao gồm cả nội thất nhà ở như trên chị nhé. Chị có thể lên văn phòng công ty, hoặc bên em sẽ xuống nhà chị, tư vấn thiết kế, báo giá xây dựng chính xác luôn chị nhé.

  17. Lương Hồng Lĩnh

    Tôi có 1 miếng đất 10×20 muốn xây nhà cấp 4 có đổ bê tông và mái 7×12. 3 phòng ngủ 1 khách 1 bếp 1 wc. Khoảng bao nhiêu tiền. Tôi ở q2

    1. admin Post author

      Chào anh Hồng Lĩnh. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu về công ty Kiến Trúc Việt Quang. Với quy mô và yêu cầu trên của anh, thì anh nên chuẩn bị chị phí khoảng 600.000.000đ bao gồm cả mái và móng anh nhé.

    1. admin Post author

      Chào anh Ba. Xin lỗi anh Ba bên em hiện chưa có chi nhánh xây dựng ở Cần Thơ Anh nhé. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu về công ty chúng tôi.

  18. huỳnh văn loan

    tôi có miếng dất 12,7*17,5 m2 tại Thủ Đức. Diện tích XD 7*10 m2. Dự định xây 1 trệt, 1 lầu, 1 lững. Vật tư loại khá.
    Y/c 4-5 phòng ngủ,phòng khách, phòng sinh hoạt gia đình.
    Dề nghị Cty thiết kế, tính toán và báo giá toàn bộ.( có tường bao 2 mặt, vị trí góc ngã ba)

    1. admin Post author

      Chào anh Loan. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu báo giá xây dựng tới Kiến Trúc Việt Quang. Như quy mô công trình nhà anh, anh nên chuẩn bị chi phí khoảng 1.1 ty, xây dựng trọn gói, vật tư loại khá anh nhé.

  19. Vũ Văn Thắng

    Chào quý công ty.
    Tôi có một quỹ đất rộng 100m2. DT 4,5m x 22m.
    Nhà trước của tôi 50m2 xây 5 tầng vào năm 2007.
    Nhà sau của tôi 50m2 xây 3 tầng năm 1997. Hiện tại tôi muốn chồng tầng lên để cho thuê.
    Bạn có thể cho tôi mức giá hoàn thiện từ A-Z. Khu vực Hà Nội.

    1. admin Post author

      Xin lỗi anh Thắng, bên em hiện tại chưa có chi nhánh ngoài HN.
      Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu báo giá xây dựng tới Kiến Trúc Việt Quang.

  20. vũ huy

    Tôi có mảnh đất mới mua lại. diện tích 6x25m ở Bình Thạnh. Tôi có lên quận và cho phép xây 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 tầng kĩ thuật.
    Tôi dự định xây nhà trọ, mỗi tầng 8 phòng, còn lại thang máy và thang bộ.
    Tôi xin nhờ công ty tư vấn dự tính thử tôi phải mất bao nhiêu tiền.
    Có ý định xây nhưng chưa biết trong khoảng nào.
    Cảm ơn công ty rất nhiều.

    1. admin Post author

      Chào anh Huy. Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu tới Kiến Trúc Việt Quang.
      Như thông tin anh cung cấp thì anh nên chuẩn bị 2.250.000.000đ anh nhé.

  21. NGUYEN VAN TANG

    Tôi có miếng đất trống khu quy hoạch đường rộng 8 m . DT; 6 x 13.6 = 80.40m2 Tại Quận Bình Tân, Tôi nhờ CTy Kiến Trúc Việt Quang tư vấn, thiết kế xây dựng như sau : 1 trệt + 1 lầu + sân thượng có chuồng cu.
    Thanks

    1. admin Post author

      Cảm ơn anh đã gửi yêu cầu với Kiến TRúc Việt Quang. Với quy mô công trình như trên anh nên chuẩn bị chi phí xây phần thô là 630.000đ.
      Chi phí xây trọn gói là : 945.000.000đ anh nhé.
      Anh có thể để lại số diện thoại hoặc Email, tới văn phòng công ty bên em sẽ tư vần kĩ càng hơn nhé.

  22. Nguyễn huế

    Tôi đã đọc bài viết của bạn trong khi muốn thay đổi nhà thầu đang xây dựng, nhà tôi xây 7.4m x21m, 6 lầu, hôm nay đã đổ tấm 3 , nhưng nhà thầu hiện tại làm rất kém, móng, sàn cột , bể phốt đều có vấn đề , xin tư vấn lựa trọn nhà thầu mới, xin cảm ơn. Sđt: 094 1824849

    1. admin Post author

      Kiến Trúc Việt Quang là nhà thầu xây dựng uy tín tại Tp hcm. Chị có thể để lại SĐT Bên em sẽ gọi và xuống khảo sát và báo giá cụ thể chi nhé.
      Cảm ơn chị đã gửi yêu cầu đến Kiến Trúc Việt Quang.

  23. công sỹ

    Tôi có miếng đất o p. Linh Xuân TĐ 4×12,5=50m2
    Tôi muốn xây 1trệt 1 lầu mái tôn móng chân vịt 1m4 ko phai đóng cọc đất cứng cho hỏi Chi phí cua tôi xây hết bao nhiêu

    1. Hoàng Gia

      Kính chào anh! Tôi là nhà thầu xd xin báo giá như sau: Nhà anh trọn gói hết 650tr, riêng nhân công hết 170tr anh nhé. rất mong được hợp tác với anh. 0937 37 28 55

  24. phuong le

    Toi co mieng dat 5×20. Toi muon xay mot can nha don gian gom 1phong khach, 1 phong bep, 2 phong ngu, 1 toilet chung. Chi phi het khoang bao nhieu? Cam on!

1 2 3 5

Bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Họ tên *

Bình luận