6 lưu ý về hợp đồng xây nhà

6 lưu ý về hợp đồng xây nhà

Bạn cần biết >>> Giá thi công nhà trọn gói mới nhất

Bạn cần biết >>> Giá thi công phần thô mới nhất

Chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà đòi hỏi rất nhiều sự chuẩn bị, từ lúc ý định hình thành cho đến ngôi nhà được hoàn thiện là cả một quá trình không hề ngắn.

Với xu thế hiện nay, để tiết kiệm thời gian và chi phí nhiều nhất – gia chủ thường thuê công ty thi công nhà trọn gói để thực hiện ngôi nhà của họ. Việc này sẽ giúp gia chủ giảm nhẹ những lo âu, trăn trở rất nhiều. Tuy nhiên, trong quá trình làm việc cũng sẽ có những bất đồng, tranh cãi giữa hai bên. Để hạn chế và tránh khỏi những xích mích giữa gia chủ và công ty xây dựng thì việc cần làm chính là có một bản hợp đồng xây nhà cụ thể, tỉ mĩ từng chi tiết. Vậy gia chủ cần lưu ý những gì trong hợp đồng xây nhà? Bài viết hôm nay, Việt Quang Group xin được gửi đến Quý gia chủ   6 lưu ý về đồng xây nhà giúp quý vị có được sự chuẩn bị tốt nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.

6 luu y ve hop dong xay nha

6 lưu ý về hợp đồng xây nhà

  1. Nắm rõ đơn giá

Quý gia chủ nên lưu ý và đặt vấn đề đơn giá lên hàng đầu vì đây là yếu tố quyết định đến giá thành và chất lượng ngôi nhà của quý vị.

Đối với xây nhà trọn gói, đơn giá sẽ được chia ra nhiều hạng mục khác nhau và sẽ được tính theo mét vuông xây dựng. Nghĩa là khu vực nào xây bao nhiêu mét thì nhân với đơn giá của hạng mục đó sẽ ra được giá tiền. Ví dụ: đơn giá xây dựng phần sàn nhà là 4 700 000đ/m2, diện tích sàn nhà quý vị là 20m2, vậy chi phí xây dựng sàn nhà của quý vị là 4 700 000 x 20 = 94 000 000đ.

Senior teacher, professor standing in front of blackboard teaching student in classroom at school, college or university. Flat design people characters.

6 lưu ý về hợp đồng xây nhà

Mỗi khu vực xây dựng sẽ có giá tiền khác nhau, ngoài ra còn phụ thuộc vào yếu tố vật liệu và điều kiện thi công để có được đơn giá phù hợp nhất.

Nắm rõ đơn giá của từng khu vực cần xây, sau đó tổng lại ta được số tiền ước tính cho ngôi nhà của mình. Việc đơn giá được quy định rõ ràng trong hợp đồng xây nhà sẽ giúp Quý gia chủ chủ động được kế hoạch tài chính của mình và tránh lạm dụng, phát sinh không cần thiết.

  1. Nguồn cung ứng vật tư, thiết bị – thi công xây dựng chất lượng

Như đã nói bên trên, nguồn vật liệu xây dựng có ảnh không nhỏ đến đơn giá khi xây nhà. Ngoài ra, nó còn là yếu tố để tạo nên sự bền bỉ cho ngôi nhà của quý vị. Vì lẽ đó, một nguồn cung ứng vật tư, thiết bị – thi công xây dựng chất lượng được đảm bảo rõ ràng bằng hợp đồng sẽ giúp quý vị yên tâm, tin tưởng nhà thầu hơn.

Mặt khác, việc quy định rõ nguồn gốc, xuất xứ của vật liệu xây dựng cũng góp phần giúp quý vị kiểm soát được tài chính tốt hơn.

  1. Tiến độ thanh toán hợp lý

Một bản hợp đồng xây nhà sẽ không thể thiếu tiến độ thanh toán. Thông thường, hai bên sẽ thỏa thuận thanh toán theo 2 hình thức.

Thanh toán theo từng phần: xây dựng hết phần nào thì gia chủ sẽ nghiệm thu phần đó, nếu chất lượng đảm bảo và đúng như cam kết thì gia chủ sẽ thanh toán. Cứ lần lượt các khu vực trong ngôi nhà cho đến khi công trình được hoàn thành.

Thanh toán theo tuần:  đây là hình thức thanh toán đối với các nhầu thầu nhỏ, lẻ vì cuối tuần thường là lúc thanh toán lương cho công nhân. Tuy nhiên, hạn chế của việc thanh toán này là sẽ khó theo dõi tiến độ công trình, nếu nhà thầu không tận tâm dễ gặp phải trường hợp “tiền mất tật mang”.

Bạn cần biết >>> 6 lưu ý về chọn mua vật liệu xây thô

Bạn cần biết >>> 7 lưu ý về chống thấm

  1. Cam kết tiến độ thi công

Một trong những vấn đề nhức nhối, gây nhiều bức xúc cho gia chủ trong quá trình xây nhà chính là tiến độ thi công.

Khi xây dựng một ngôi nhà, cả gia đình thường sẽ thiếu chổ ở và sinh hoạt, vì thế mong mõi ngôi nhà được mau chóng hoàn thành luôn là kỳ vọng lớn nhất mà gia chủ dành cho nhà thầu. Thế nhưng, nhiều trường hợp nhà thầu thi công ì ạch dẫn đến tiến độ trì trệ gây bức xúc rất lớn cho gia chủ. Để tránh gặp phải trường hợp đó thì một bản hợp đồng với cam kết tiến độ thi công cụ thể sẽ giúp cả gia chủ và nhà thầu hợp tác tốt đẹp.

  1. Đảm bảo trách nhiệm các bên

Bên cạnh những trách nhiệm từ phía nhà thầu như: đơn giá, vật tư, vật liệu, tiến độ, công nhân, pháp lý,… thì phía gia chủ cũng có những trách nhiệm cần lưu ý để giúp công trình xây dựng được thuận lợi hơn.

Gia chủ cần đảm bảo thanh toán và tạm ứng chi phí kịp thời, ngoài ra cũng cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình cho nhà thầu khi cần hổ trợ. Sự phối hợp, hỗ trợ lẫn nhau từ đôi bên sẽ giúp ngôi nhà được bàn giao đúng hoặc sớm hơn tiến độ đề ra.

6 luu y ve hop dong xay nha - cam ket

6 lưu ý về hợp đồng xây nhà

  1. Những cam kết đi kèm (bảo hành, bảo trì)

Sẽ thật thiếu sót nếu trong hợp đồng xây nhà của quý vị thiếu đi những cam kết chất lượng từ phía nhà thầu. Việc quy định chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng sẽ giúp quý vị yên tâm hơn về chất lượng.

Trên thị trường hiện nay các nhà thầu sẽ bảo hành từ 6 tháng đến 2 năm tùy vào mức độ của ngôi nhà. Bên cạnh đó, họ sẽ có đội ngũ kiểm tra định kỳ nhằm đánh giá mức độ hoàn thiện của ngôi nhà. Ngoài ra, đây cũng là yếu tố giúp nhà thầu khẳng định được uy tín và tên tuổi của bản thân trong lòng khách hàng.

Hy vọng với những lưu ý về hợp đồng xây nhà sẽ giúp quý vị có được sự chuẩn bị chu đáo, chỉn chu cho ngôi nhà tương lai của mình.

Chúc quý vị thành công và thật nhiều sức khỏe!

Bạn cần biết >>> Bảng giá sửa chữa, cải tạo nhà khuyến mãi dịp Tết 2020

Bạn cần biết >>> Bảng giá thiết kế kiến trúc khuyến mãi dịp Tết 2020

Nguồn: Việt Quang Group

4.8 (95.06%) 81 votes

Bài viết liên quan

Bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai.

Họ tên *

Bình luận

Hỗ trợ trực tuyến

Trợ lý CEO

Gọi: 0901678389 - Ms. Ngọc Hân

Tư vấn XD & Sửa nhà

Gọi: 0909 857 629 - Mr. Dũng

Khách hàng đánh giá

  • Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết 2020

    Dịch Vụ Sửa Nhà Đón Tết 2020

  • Cảm nhận của anh Vũ quận 7

    Cảm nhận của anh Vũ quận 7

  • Đánh giá của anh Thanh quận 4

    Đánh giá của anh Thanh quận 4

  • Xây nhà 3 tầng nhà chị Vân Quận Tân Bình

    Xây nhà 3 tầng nhà chị Vân Quận Tân Bình

  • Xây nhà phố 4 tầng nhà chú Khẩn

    Xây nhà phố 4 tầng nhà chú Khẩn

  • Đánh giá của anh Thường Q. Tân Bình

    Đánh giá của anh Thường Q. Tân Bình

  • Đánh giá của anh Lim Quận Tân Phú

    Đánh giá của anh Lim Quận Tân Phú

  • SỬA CHỮA NHÀ ANH NAM Q8, TP HCM

    SỬA CHỮA NHÀ ANH NAM Q8, TP HCM

  • SỬA CHỮA NHÀ CÔ LỘC QUẬN 12, TPHCM

    SỬA CHỮA NHÀ CÔ LỘC QUẬN 12, TPHCM

  • Công Ty Sửa Nhà Tại Sài Gòn

    Công Ty Sửa Nhà Tại Sài Gòn

  • SỬA NHÀ TẠI TPHCM

    SỬA NHÀ TẠI TPHCM

  • SỬA CHỮA NHÀ – ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG

    SỬA CHỮA NHÀ – ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG

  • SỬA CHỮA NHÀ ANH BẢO NHÀ BÈ

    SỬA CHỮA NHÀ ANH BẢO NHÀ BÈ

  • Sửa chưa nhà anh Dương Quận 2

    Sửa chưa nhà anh Dương Quận 2

  • Sửa chữa nhà trọn gói nhà anh Long Quận 7

    Sửa chữa nhà trọn gói nhà anh Long Quận 7

  • SỬA CHỮA NHÀ CHỊ PHƯƠNG QUẬN 4

    SỬA CHỮA NHÀ CHỊ PHƯƠNG QUẬN 4

  • Sửa chữa nhà anh Long Quận Bình Thạnh

    Sửa chữa nhà anh Long Quận Bình Thạnh

  • Sửa chữa nhà trọn gói nhà anh Thanh Gò Vấp

    Sửa chữa nhà trọn gói nhà anh Thanh Gò Vấp

  • Đánh giá của anh Thế Hệ Quận Gò Vấp

    Đánh giá của anh Thế Hệ Quận Gò Vấp

  • Đánh giá của nhà Chị Uyển Quận 5

    Đánh giá của nhà Chị Uyển Quận 5

  • Đánh giá của anh Vĩnh Quận Thủ Đức

    Đánh giá của anh Vĩnh Quận Thủ Đức

Fanpage