Sau khi kết thúc phần móng, chủ thầu sẽ lần lượt tiến hành thi công phần thô và phần hoàn thiện để bàn giao ngôi nhà đến tay gia chủ đúng thời gian cam kết. Sau đây, kỹ sư Việt Quang Group sẽ trình bày tường tận từng hạng mục công việc và vật liệu cần chuẩn bị trong xây nhà phần thô, xây nhà phần hoàn thiện là gì? để Quý khách hàng hiểu được bản chất của hai giai đoạn xây dựng quan trọng này.
1. Xây nhà phần thô là gì? Gồm những hạng mục và vật liệu nào?
Xây nhà phần thô là quá trình thi công kết cấu xi măng cốt thép, hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế bao gồm 5 bộ phận chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn (hay còn gọi là tấm), tường nhà và cầu thang. Hoàn thành thi công phần thô nghĩa là đã đạt được 70% hành trình xây dựng ngôi nhà mới.
Lắp cốp pha – một hạng mục trong thi công phần thô của ngôi nhà
Phần khung ngôi nhà là nền tảng, là tiền đề cho tất cả các hạng mục thi công ở giai đoạn hoàn thiện. Vì vậy, các bước xây dựng phần thô phải được tính toán kỹ lưỡng và thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo độ chính xác cao nhất, từ đó tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công, đồng thời ngăn chặn những rủi ro cho ngôi nhà như nứt tường, nghiêng lệch, đổ…
1.1 Những hạng mục xây nhà phần thô
Tất cả các hạng mục công việc trong quá trình thi công phần thô của ngôi nhà được ghi rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, cụ thể như sau:
Đan thép
Công đoạn này phải tuân thủ theo đúng bản vẽ kết cấu, đúng kích thước và chủng loại thép. Đặc biệt, khi đan thép tuyệt đối không được để tình trạng xô lệch xảy ra vì sẽ làm giảm khả năng chịu lực của kết cấu thép đan.
Ghép cốp pha
Khi ghép cốp pha, kỹ sư cần giám sát và chỉ đạo công nhân thực hiện đúng kỹ thuật xây dựng, đảm bảo cốp pha được ghép chắc chắn, kín khít và gọn gàng. Cùng với đó, cần kiểm tra chất lượng gỗ cốp pha kỹ lưỡng để giảm thiểu nguy cơ bục, vỡ khi đổ bê tông.
Đổ bê tông
Sau khi trộn cốt liệu và chất kết dính đúng tỷ lệ cho ra hỗn hợp bê tông tiêu chuẩn, công nhân sẽ tiến hành đổ bê tông bằng máy trộn bê tông hoặc xe trộn bê tông chuyên dụng. Để khối bê tông kết dính thành khối, không bị rỗng kết cấu và nổi bọt khí, công nhân sẽ phải đầm bê tông một cách kỹ lưỡng, đều tay.
Tháo cốp pha
Thời gian tháo dỡ cốp pha tùy thuộc vào mức độ ngưng kết và đóng rắn của khối bê tông. Giám sát công trình sẽ kiểm tra chính xác kết cấu bê tông trước khi chỉ đạo rút cốp pha để đảm bảo an toàn thi công cũng như chất lượng công trình.
Xây tường nhà
Tường nhà phải được xây đúng kích thước và hình dáng của bản vẽ thi công phần thô, đáp ứng các tiêu chí như: Hàng gạch thẳng, mạch vữa đầy, đều và không trùng nhau, tường đặc chắc , góc tường vuông vức… Để đảm bảo được những tiêu chí này, công nhân cần liên tục kiểm tra bằng quả dọi và trộn vữa đúng tỷ lệ tiêu chuẩn.
1.2 Vật liệu thi công phần thô
Những vật liệu cần thiết trong quy trình xây nhà phần thô có thể kể đến như: sắt thép, xi măng, gạch, cát, bê tông, dây điện, dây cáp, ống nước nóng… Gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng của các thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
2. Xây nhà phần hoàn thiện là gì? Gồm những hạng mục và vật liệu nào?
Thi công phần hoàn thiện là giai đoạn cuối cùng của quá trình xây nhà. Giai đoạn này được đánh giá là nhẹ nhàng hơn phần thô, nhưng lại yêu cầu cao hơn về kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Một điều quan trọng khi xây nhà phần hoàn thiện mà Việt Quang Group muốn chia sẻ đến gia chủ đó là ở giai đoạn này rất dễ phát sinh chi phí, thế nên gia chủ cần cân nhắc tính toán và kiểm soát chặt chẽ chi phí từng hạng mục để tiết kiệm tài chính.
Thi công hoàn thiện giúp ngôi nhà khang trang, sạch đẹp
2.1 Những hạng mục xây nhà phần hoàn thiện
Quá trình xây nhà phần hoàn thiện gồm các hạng mục như: trát tường, láng sàn, ốp gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện nước… Chi tiết từng công việc được tiến hành như sau:
Trát tường, láng sàn
Vữa trát tường và láng sàn phải được trọn đúng tỷ lệ để đạt độ phẳng mịn trước khi ốp gạch. Riêng những vị trí tiếp xúc nhiều với không khí ẩm hoặc nước cần trộn thêm hỗn hợp chống thấm vào vữa để bảo vệ tường và sàn nhà. Trước khi thực hiện công đoạn này, cần chuẩn bị bề mặt tường và sàn nhẵn, không có bụi hoặc rêu bám …
Ốp gạch
Thẩm mỹ của ngôi nhà phụ thuộc rất nhiều vào công đoạn này. Vậy nên, khi ốp gạch, giám sát cần nhắc nhở công nhân thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ để các viên gạch thẳng hàng, mạch gạch đều nhau, không xô lệch, chỗ thấp chỗ cao, ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà.
Sơn bả tường
Không chỉ giúp nâng cao tính thẩm mỹ, công đoạn sơn bả tường còn là yếu tố tác động trực tiếp đến tuổi thọ của công trình. Do đó, gia chủ cần chọn loại sơn chất lượng và phù hợp với từng chức năng (sơn trong nhà, sơn ngoài trời, sơn lót, sơn phủ). Thợ sơn phải khéo léo khi thao tác để tạo được lớp sơn đều màu và nhẵn mịn.
Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật khác
Đây là công đoạn cuối cùng trong xây nhà phần hoàn thiện. Khi lắp đặt điện nước và các hệ thống kỹ thuật cần thực hiện đúng bản vẽ và đảm bảo tiêu chuẩn an toàn để gia chủ yên tâm khi sử dụng các tiện ích của ngôi nhà. Những thiết bị phục vụ cho công đoạn này nên đến từ thương nổi tiếng để tối ưu giá trị sử dụng và độ an toàn.
2.2 Vật liệu thi công phần hoàn thiện
Khi thi công phần hoàn thiện cần những vật liệu như gạch, đá, gỗ ép, sơn, cửa gỗ, cửa nhôm, cổng sắt, mái tôn, mái ngói, kệ bếp, bồn tắm, đèn trang trí, công tắc… Sử dụng những vật liệu chất lượng sẽ đem đến cho gia chủ không gian sống sang trọng, thoải mái và an toàn.
Trên đây là toàn bộ hạng mục thi công và vật liệu cần thiết cho xây nhà phần thô, xây nhà phần hoàn thiện. Quý khách hàng có thể ký kết với nhà thầu thi công từng phần hoặc toàn phần (cả phần thô và phần hoàn thiện) tùy vào nhu cầu của mỗi người.
Khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group để được hỗ trợ toàn bộ từ phần thô đến phần hoàn thiện
Tuy nhiên, theo Việt Quang Group, quý khách nên áp dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đơn vị xây dựng chu toàn mọi mặt, đảm bảo quá trình xây nhà liền mạch, từ đó tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công. Nếu cần hỗ trợ bất kỳ hạng mục thi công nào, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kịp thời nhé!
Từ khóa tìm kiếm thêm: xay nha tron goi | sua nha gia re | xây dựng nhà giá rẻ | thi công trọn gói | xây nhà phần thô | sửa nhà giá rẻ quận 8
