Xây nhà quận 11 - Đơn giá thiết kế xây dựng nhà quận 11 mới nhất 2021

Trong những năm vừa qua, có rất nhiều nhà thầu xây nhà quận 11 đã ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu thiết kế xây dựng nhà quận 11 hiện nay. Thế nhưng đâu là một công ty thiết kế xây dựng nhà quận 11 vừa chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng được những điều kiện pháp lý, chính sách bảo hành, bảo trì và cam kết về chất lượng công trình? thì nhiều gia chủ cần xây nhà mà chưa tìm được hoặc không biết đến. Chính vì lẽ đó mà không ít Khách Hàng hoang mang, lo lắng. Hôm nay Việt Quang sẽ cung cấp một sô thông tin và giải quyết các vấn đề hoang mang, lo lắng này cho quý khách.

Thưa Quý Khách, Bất kỳ gia chủ nào khi xây nhà cũng điều mong đến ngày công trình hoàn thiện và dọn đồ vào ở đều mong muốn ngôi nhà của mình sẽ thật đẹp, thật ấn tượng, đáp ứng đủ tất cả các nhu cầu của mình mà chỉ với mức chi phí hợp lý.

Để làm được điều đó cho ngôi nhà của mình thường có hai cách:

Một là, chi thật nhiều tiền để người khác làm tất cả cho mình theo đúng nhu cầu của mình, với chất lượng năm sao, nhưng cách này thì không phù hợp lắm với những gia đình đã lên kế hoạch tài chính cho ngôi nhà.

Cách hai, là chủ nhà cần phải hợp tác với một nhà thầu xây dựng uy tín

Những công ty xây dựng này phải có đầy đủ kiến thức chuyên môn, có kinh nghiệm lâu năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và nhà thầu ấy còn cần phải có một cái tâm yêu nghề, muốn gắn bó phát triển với công việc và làm tất cả mọi thứ để Khách Hàng hài lòng. Có như thế, gia chủ mới thực sự an tâm giao phó ngôi nhà tương lai của mình cho nhà thầu được.

Việt Quang Group là công ty thiết kế xây dựng nhà quận 11 uy tín – tận tâm với thương hiệu hơn 10 năm

Tìm công ty thiết kế xây dựng nhà tại quận 11

Nếu Quý Khách muốn tìm kiếm một nhà thầu xây dựng nhà quận 11 đáp ứng được tất cả các tiêu chí trên để xây nhà, thì còn chần chừ gì mà không nhanh tay nhấc máy lên gọi ngay cho Việt Quang Group thông qua số hotline 0909 867 629 để được công ty chúng tôi phục vụ tận tình. Sau gần một thập kỷ không ngừng phát triển và vươn cao, Việt Quang Group đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường xây dựng bằng sự tin tưởng, ủng hộ của rất nhiều Khách Hàng.

Chúng tôi đã xây dựng nên hàng nghìn công trình chất lượng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Việt Quang Group tự tin rằng sẽ mang đến cho Quý Khách các giải pháp – một dịch vụ và một ngôi nhà hoàn hảo cùng với sự hài lòng tuyệt đối. Để tiện lợi hơn cho các Quý Khách trong việc chọn nhà thầu xây nhà quận 11, cũng như nắm bắt được chi phí xây nhà tại quận 11 chúng tôi sẽ báo giá xây nhà quận 11 cho các Quý Khách ngay dưới đây.

1. Đơn giá thiết kế và đơn giá xây nhà tại quận 11

Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà biệt thự tại quận 11

Thiết kế ngoại thất 3D, thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế điện nước.

Nhà phố từ 150m2 – 200m2 sàn xây dựng. Đơn giá 17.000.000đ/bộ hồ sơ thiết kế.
Nhà phố từ > 200m2 sàn xây dựng. Đơn giá 90.000đ/ m2 sàn xây dựng.
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự phố: 120.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự vườn và biệt thự cổ điển: 170.000đ/m2 – 200.000đ/m2 xây dựng.

Quý khách hãy yên tâm về các loại mẫu nhà, vì ở đây chúng tôi có rất nhiều mẫu nhà đẹp, đủ loại phong cách thiết kế như: Hiện đại, trẻ trung, năng động hay cổ điển đẹp đều có. Các kiến trúc sư của Việt Quang sẽ tư vấn kỹ cho quý khách.

>>> Mời quý khách xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố đẹp 2023

Đơn giá xây dựng nhà phố tại quận 11

Đơn giá xây nhà phần thô từ: 3.350.000đ – 3.600.000đ /m2 sàn xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ: 4.850.000đ – 6.700.000đ /m2 sàn xây dựng.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự tại quận 11

Đơn giá xây dựng nhà phần thô từ: 3.500.000đ – 3.800.000đ /m2 sàn xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ: 5.500.000đ – 7.000.000đ /m2 sàn xây dựng.

Việt Quang Group MIỄN PHÍ chi phí thiết kế hồ sơ thi công và xin GPXD khi ký hợp đồng xây nhà. Nếu cần thêm thông tin chi tiết và báo giá xây dựng nhà hãy gọi hotline: 0909 857 629 ngay nhé

2. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

Công trình có diện tích xây dựng >100m2, công trình có tổng diện tích >350m2 sàn xây dựng, công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
Những công trình có quy mô công trình diện tích <50m2 xây dựng, có tổng diện tích <350m2 sàn xây dựng, nhà trong hẻm nhỏ, có lộ giới <10m (xe 5m3 không ra vào được) thì nên bóc dự toán chi tiết.
Còn những thắc mắc nào mà quý khách chưa rõ về đơn giá xây nhà tại quận 11, hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí nhé.

3. Những hạng mục công việc có trong hình thức xây nhà trọn gói quận 11

Những hạng mục công việc có trong hình thức xây nhà trọn gói quận 11

3. Cách tính diện tích xây nhà quận 11

Cách tính m2 diện tích xây dựng nhà tại quận 11

4. Chính sách khuyến mãi và chính sách bảo hành khi xây nhà tại quận 11

Khi ký hợp đồng xây nhà với Việt Quang, quý khách không những được miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế hồ sơ thi công, chi phí xin giấy phép xây dựng, các loại giấy tờ thủ tục liên quan đến việc khởi công xây nhà, hoàn công nhà ở, mà quý khách còn nhận được những phần quà khác nữa.

Những phần quà này có giá trị không cao, nhưng nó mang theo lời cảm ơn chân thành và sâu sắc của Việt Quang đến quý khách vì đã tin tưởng, lựa chọn chúng tôi.

>>>> Mời quý khách xem thêm chi tiết: Chương trình khuyến mại khi xây nhà

Chương trình khuyến mại khi xây nhà tại quận 11 của Việt Quang

Chính sách bảo hành mà quý khách nhận được khi xây nhà tại quận 11 như sau:

Việt Quang luôn lấy chất lượng phục vụ Khách Hàng làm thước đo thương hiệu, chúng tôi vô cùng quan tâm đến việc CSKH, nhằm đảm bảo quyền lợi cho Khách Hàng và bảo vệ giá trị cốt lõi của Việt Quang.

Bảo hành phần kết cấu công trình là 05 năm
Bảo hành phần hoàn thiện của công trình: từ 01-02 năm tùy thuộc gói xây nhà.

Chính sách bảo hành khi thiết kế xây nhà tại quận 11

5. Cam kết của Việt Quang Group khi nhận thiết kế xây dựng nhà quận 11

Cam kết của Việt Quang khi thiết kế xây nhà tại quận 11

6. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu, thời gian bao lâu, chi phí bao nhiêu?.

Khi xin giấy phép xây dựng nhà tại quận 11, quý khách cần biết những điều sau

Đơn xin cấp GPXD theo mẫu, bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng, giấy chứng nhận chủ quyền đất
Giấy căn cước công dân hoặc CMND (sao y công chứng bản chính), đơn xin cấp số nhà (nếu có)
Hồ sơ nộp tại UBND quận, huyện nơi ở đối với các công trình nhà ở riêng lẻ. Các công trình cấp 1 thì nộp hồ sơ tại sở xây dựng thành phố.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng mới là từ 20 – 25 ngày (tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ)
Thời gian cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng khoảng 10 ngày.
Chi phí xin phép xây dựng đối với nhà phố tại quận 11 từ: 7.0 – 9.0 triệu đồng (tùy thuộc vào tổng diện tích xây dựng giá sẽ khác nhau)

7. Tại sao xây nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.

Hoàn công nhà ở thực chất là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.
Chi phí làm hoàn công tại quận 11 khoảng từ 20 – 30 triệu đồng (Phụ thuộc vào diện tích xây dựng)

8. Thời gian thi công xây dựng nhà mất bao lâu?

Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
Những trường hợp khác Quý Khách nên liên hệ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

9. Đơn giá thiết kế xây dựng nhà tại quận 11 phụ thuộc vào những yếu tố nào

Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.
Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu

Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp

Giá cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng Nai 450.000đ/m2…
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10-20% giá thành….

Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

10. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói

Người tư vấn xây nhà thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Do công ty xây dựng hoặc người tư vấn cố tình bỏ quên một hạng mục nào đó để làm giảm giá trị hợp đồng, tăng sự cạnh tranh so với đối thủ, sau này tính phát sinh sau.
Chủ nhà không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp…
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
Nhà thầu nhỏ nhen tính chi phí từng hạng mục nhỏ (200 -300.000đ), Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Yêu cầu khác…

11. Thông tin liên hệ với công ty xây nhà quận 11

Các Quý Khách vừa xem qua bảng báo giá xây nhà quận 11 của Việt Quang Group, tuy nhiên đơn giá trên chỉ mang tính chất tương đối vì để xây dựng một căn nhà còn có nhiều yếu tố khách quan khác tác động.

Nếu các Quý Khách muốn biết được chính xác đơn giá xây nhà quận 11 để có những bước chuẩn bị hoàn hảo nhất cho căn nhà của mình thì hãy gọi ngay cho Việt Quang Group thông qua số điện thoại 0909 857 629 hoặc website: kientrucvietquang.net. Với đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình nhất định chúng tôi sẽ làm hài lòng Quý Khách.

Tự hào là một công ty xây dựng nhà quận 11 uy tín, cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có thâm niên trong nghề, Việt Quang Group sẽ giám sát và báo giá chuẩn sát nhất từ đó mang đến cho Quý Khách một căn vừa nhà đẹp, vừa bền bỉ lại tiết kiệm chi phí. Rất cảm ơn các Quý Khách đã theo dõi bài viết này.