Việt Quang Group xin kính chào Quý Khách, xin được chia sẻ đến Quý Khách cách tính m2 xây dựng nhà ở, tính chi phí nguyên vật liệu xây nhà, dự trù kinh phí xây nhà. Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế sửa chữa nhà trọn gói, xây dựng trọn gói nhiều căn nhà đẹp trên địa bàn Tp HCM. Tất cả những gia chủ chúng tôi đã ký hợp đồng thi công xây dựng hầu như không ai không hài lòng về chúng tôi, trong số đó có nhiều gia chủ đã đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, cũng như tác phong làm việc chuyên nghiệp, sự nhiệt tình tận tâm trong công việc.
- Mời Quý Khách tham khảo >>> Đơn giá thiết kế nhà 2024
- Mời Quý Khách tham khảo >>> Đơn giá xây nhà cấp 4
- Mời Quý Khách tham khảo >>> Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng
- Mời Quý Khách tham khảo >>> Mẫu thiết kế nhà phố đẹp
Cách tính m2 xây dựng nhà ở
Để đáp ứng nhiều điều thắc mắc của nhiều gia chủ về cách tính diện tích xây dựng và cách tính chi phí xây nhà tại Tp HCM, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Để biết biết được đơn giá xây nhà, thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất:
1. Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết công trình.
Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thực tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư.
Cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “Dùng gì thì tính đó” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô của từng công trình.
Nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín, chuyên nghiệp tại Tp HCM
2. Tính chi phí / m2 xây dựng
Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà trọn gói bao nhiêu một m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Cách tính m2 diện tích xây dựng nhà
Có một số gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng? Thường thì có một số gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Quý Khách cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào? Nhà cho thuê, nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không… (giá xây nhà có thể thay đổi, tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì? Nhà diện tích lớn hay nhỏ…)
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ. Quý Khách cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Quý Khách có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Cách tính m2 xây dựng nhà ở
Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM là: 3.350.000đ./m2 – 3.600.0000đ/m2 xây dựng (tùy theo yêu cầu & quy mô công trình)
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều. Từ 4.950.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2 (tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu)
cách tính m2 xây dựng nhà ở
Quý Khách muốn biết được đơn giá xây nhà chính xác nhất, đừng ngần ngại hãy gặp gỡ nhà thầu mà Quý Khách có thể tin tưởng và hợp tác để trao đổi quy mô công trình, yêu cầu vật tư… lúc bấy giờ nhà thầu sẽ báo giá chính xác cho Quý Khách.
>>> Mời Quý Khách xem thêm: sửa nhà quận 9
3. Tính chi phí xây dựng sửa chữa nhà
Sửa chữa nhà mà cụ thể là sửa chữa nâng tầng có rất nhiều yếu tố phức tạp, nó không như cách quý vị xây dựng một căn nhà mới. Sửa nhà nâng tầng phải đòi hỏi nhân viên khảo sát báo giá phải có kinh nghiệm sửa nhà, nếu không sẽ phát sinh rất nhiều chi phí chỉ vì không tính toán kĩ khối lượng, và sẽ rất nhiều rủi ro khi thi công, nếu không có kinh nghiệm sửa nhà để đưa ra phương án tối ưu nhất. Kỹ thuật nâng cấp sửa chữa nhà rất phức tạp nếu căn nhà Quý Khách cần nâng tầng thì phải tính toán thật kỹ về mặt kết cấu, gia cố móng, nối ghép sàn, khối lượng công việc v v…
Về phần báo giá sửa nhà nâng tầng thì khác hoàn toàn so với cách tính m2 xây dựng nhà mới. Chắc hẳn trong số Quý Khách đã từng sửa nhà một lần hay đúc kết những kinh nghiệm sửa nhà của bạn bè và người thân. Quý Khách không muốn phát sinh nhiều hạng mục công việc, phát sinh thêm nhiều chi phí.
Báo giá sửa nhà một cách chính xác nhất là nhân viên khảo sát phải bóc tách chi tiết từng khối lượng công việc cụ thể, từng hạng mục đơn giá rõ ràng. Nếu không làm được điều này thì công trình hoàn toàn không tốt về tất cả mọi mặt.
Bàn giao nhà cuối năm cho gia chủ
Cách tính chi phí / m2 xây dựng nhà dân dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM.
Hiện nay cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng tại Tp HCM.
Chúng tôi xin đưa ra cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời Quý Khách cùng tham khảo trước.
Tham khảo cách tính M2 xây dựng nhà
Cách tính m2 xây dựng nhà ở
Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 40%/diện tích + móng cọc 50% diện tích.
- Móng = 50m2.
- Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.
- Sân thượng MBTCT tính 40% diện tích = 40m2.
Tổng giá xây dựng nhà : 390m2 x 4.500.000đ = 1.755.000.000đ (một tỷ, bảy trăm, năm mươi lăm triệu đồng. )
Cách tính chi phí xây dựng nhà ở dân dụng
Thực ra cách tính chi phí m2 xây dựng của các nhà thầu không chênh lệch là bao nhiêu, cho nên Quý Khách cũng không cần lo lắng quá, mà hãy chọn một nhà thầu xây nhà uy tín, tận tâm giá cạnh tranh là được rồi.
Quý Khách là chủ đầu tư, Quý Khách là người chấm thầu, Quý Khách đưa ra yêu cầu quy mô công trình, yêu cầu kỹ thuật thi công, yêu cầu chủng loại vật tư, Quý Khách hãy lựa chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, giá hợp lý cạnh tranh.
Tư vấn xây dụng nhà ở
“Mọi điều tốt đẹp sẽ đến với gia đình bạn khi ngôi nhà của Bạn có bàn tay của nhà thầu có tâm”. CHÚC QUÝ KHÁCH THÀNH CÔNG HƠN NỮA.
Thông tin liên hệ Việt Quang Group
Bản quyền nội dung thuộc về Việt Quang. Hãy ghi rõ nguồn khi phát lại
Từ khóa tìm kiếm: xây nhà trọn gói | nhà thầu xây dựng nhà | sửa nhà nâng tầng | xây nhà phần thô | sửa chữa nhà xưởng | Sửa nhà cấp 4 | xây nhà cấp 4
Chào cty. Vợ chồng mình muốn xây nhà cấp 4, có lửng bên trong nhà. diện tích xây 5×8.6 , DT =43m2, trệt có 1 phòng khách, 1 bếp, 1wc, lửng có 1 p. ngủ, 1 lầu có 2 P. ngủ, 1 WC . Chi phí xây thô là bao nhiêu, xây trọn gói hết bao nhiêu ạ? cty tư vấn giúp nhé. Cám ơn cty
Xin chào chị Hòa
Việt Quang Group cảm ơn chị Hòa đã liên hệ đến công ty.
Việt Quang sẽ cử nhân sự chuyên xây nhà tốt nhất liên hệ với chị Hòa để tư vấn cho chị Hòa nhé.
Chúc chị Hòa và gia đình nhiều sức khỏe, bình an và hạnh phúc.
Trân trọng /.
Chào bạn ,mình muốn nâng cấp đỗ sàn sau thêm khoảng 25m2 sàn,và xây thêm 1 phòng ngủ,1wc,trên mái lộp tôn khoảng nhiêu kinh phí bạn
nhờ tư vấn giúp tôi
tôi đang có dự định xây nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 5x15m
– tầng trệt: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 tolet
– tầng 1: 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 tolet, 1 sân phơi phía sau, sân thương bê tông (mái)
khu vực đất nền thổ ổn định có thể làm móng đơn hoặc móng băng
xin tư vấn giúp tôi tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu m2, chi phí xây dựng là bao nhiêu tiền
xin cảm ơn!
Việt Quang xin chào anh Hòa.
Cảm ơn anh đã liên hệ đến Việt Quang và nhờ Việt Quang tư vấn Anh như sau ạ.
Hiện tại 11/2021, đơn giá xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện là: 3.300.000đ/m2 – 3.600.000đ/m2 Xem thêm tại đây: https://kientrucvietquang.net/bang-bao-gia-xay-dung-nha-phan-tho/
Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 4.950.000đ/m2 – 6.750.000đ/m2 , xem thêm chi tiết tại đây: https://kientrucvietquang.net/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/
Với địa chất khu vực nhà anh Hòa ở tốt, thì có thể làm phương án móng băng.
– Móng băng tính 60% diện tích xây dựng: 60%x75m2=45m2 xây dựng (diện tích xây nhà của anh là 5x15m)
– Tầng 1 tính 100% diện tích: 100%x75m2=75m2 xây dựng
– Tầng 2 tính 100% diện tích: 100%x75m2= 75m2 sàn xây dựng (chưa diện tích tính phần ban công đưa ra ngoài). Xem thêm ban công được đua ra bao nhiêu ngoài ranh xây dựng tại link sau: https://kientrucvietquang.net/ban-cong-dua-ra-bao-nhieu-thi-dung-quy-dinh/
– Mái bê tông cốt thép tính 40%: 75×40%=30m2 sàn xây dựng.
Tổng m2 sàn xây dựng nhà phố 2 tầng 5x15m:225m2
Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 225m2x3.300.000đ/m2= 742.500.000 đ
Chi phí xây nhà trọn gói: 45m2x3.300.000đ/m2 (phần móng băng + 180m2x4.950.000đ/m2= 1.039.500.000 đ
Trên đây là cách tính chi phí sơ bộ mà Việt Quang tính để anh Hòa tham khảo, để hiểu rõ hơn và tính chính xác đơn giá, cũng như tìm hiểu nhiều hơn về thiết kế, vật liệu, thời gian thi công… anh Hòa hãy liên hệ đến hotline: 0909 857 629 để được nhân sự tư vấn trực tiếp ạ
Trân trọng./
Mik mún xây nhà ở Long An….dt đất 6,5×16,5…xây nhà theo mẫu trong kdc,dt xây trừ sân trc 3m,sân sau 2m…2 lầu,1 tum…lầu 1 ko bancon,lầu 2 có 1 bancon mặt trước…chi phí xd khoảng bn,nhờ tư vấn dùm,tks
Việt Quang Group xin chào Anh/chị Hoàng Kim.
Anh/chị Hoàng Kim hỏi như sau “Mik mún xây nhà ở Long An….dt đất 6,5×16,5…xây nhà theo mẫu trong kdc,dt xây trừ sân trc 3m,sân sau 2m…2 lầu,1 tum…lầu 1 ko bancon,lầu 2 có 1 bancon mặt trước…chi phí xd khoảng bn,nhờ tư vấn dùm,tks”
Hiện nay giá xây dựng nhà phần thô từ 3,2 – 3,4 triệu đồng/ m2 sàn xây dựng. Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4,8-6,5tr/m2 xây dựng.
Anh/chị cần tư vấn rõ chi phí xây nhà như trên xin vui lòng liên hệ hotline: 0909 857 629 để được chuyên viên báo giá xây nhà tư vấn miễn phí và dễ hiểu hơn ạ.
Hoặc Anh/chị hãy để lại số điện thoại liên hệ của mình ở đây, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại cho anh/chị nhé.
Việt Quang cảm ơn Anh/chị đã liên hệ đến chúng tôi. Trân trọngĂ
Mình muốn nâng tầng nhà 2 tầng lên 5 tầng 1 tum . nhà đã có móng xây kiên cố giờ nâng lên trọn gói tốn bao nhiêu tiền ạ /
Việt Quang xin chào anh Nguyễn Hoàn.
Cảm ơn anh Nguyễn Hoàn đã liên hệ đến Việt Quang và đặt câu hỏi về nhu cầu sửa nhà nâng tầng.
Anh Nguyễn Hoàn vui lòng để lại thông tin SDT liên hệ để nhân sự tư vấn sửa nhà của Việt Quang liên hệ tư vấn rỡ hơn và đầy đủ hơn ạ.
Chi phí sửa nhà nâng tầng phụ thuộc vào diện tích nhà (Anh Hoàn không để lại diện tích nhà), điều kiện thi công, vật liệu hoàn thiện nên Việt Quang khó có thể tư vấn được cho Anh Hoàn ạ.
Anh Nguyễn Hoàn có thể liên hệ đến số hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí.
Xin cảm ơn
Minh muôn xây môt căn khoang 80m2, có 1 phong ngu 1phong ăn, 1phong bêp, 2phong wc thi khoang bao nhiêu tiên .xin cam ơn
Việt Quang xin chào Anh Minh ạ. Việt Quang xin trả lời câu hỏi của anh như sau ạ.
Nếu anh Minh cần xây một căn nhà cấp 4 mái tôn khoảng 80m2 thì cách tính chi phí như sau ạ.
Móng tính 30% diện tích: 80 x 30%= 24m2 sàn xây dựng ; Tầng trệt tính 100%: 80×100% = 80m2 sàn xây dựng ; Mái tôn tính 25%: 80×25%=20m2
Tổng diện tích: 24m2 + 80m2 + 20m2 = 124m2 sàn xây dựng
Hiện nay, đơn giá xây nhà phần thô nhà cấp 4 mái tôn khoảng: 2.8tr – 3.0tr/m2 và đơn giá xây nhà trọn gói cấp 4 từ 4.0tr – 4.5tr/m2
Vậy tổng chi phí xây nhà như sau:
Nếu anh Mình cần xây phần thô thì chi phí là: 2.8tr/m2 x 124m2 = 347 triệu đồng ; Nếu xây trọn gói chi phí khoảng: 4.0tr/m2 x 124m2 = 496 triệu đồng.
Với cách tính chi phí và đơn giá xây nhà cấp 4 ở trên Việt Quang đưa ra để anh Minh tham khảo. Anh Minh vui lòng liên hệ hotline: 0909 857 629 để được tư vấn kỹ hơn.
Nhà tui ngang 7 dài 8. Xây 1 lầu 1 sân thượng. Xây thô và trọn gói hết bao nhiêu tiền
Kính chào anh Tốt!
Theo thông tin của anh cung cấp có nhu cầu xây nhà ngang 7 dài 8. Xây 1 lầu 1 sân thượng. Xây thô và trọn gói
Kiến Trúc Việt Quang gửi anh Tốt báo giá như sau:
– Phần thô xây dựng nhà anh: 192m2 sàn x đơn giá 3.200.000đ/m2 = 614.400.000 đ
– Phần trọn gói trung bình: 192m2 sàn x đơn giá 5.184.000đ/m2 = 995.000.000 đ
Đơn giá trên mang tính chất tham khảo còn phụ thuộc vào điều kiện thi công công trình và hồ sơ thiết kế
Để được tư vấn chi tiết hơn vui lòng anh Tốt liên hệ số hotline: 0909 857 629
Bộ phụ trách sẽ sắp xếp 1 cuộc hẹn để gặp anh trao cụ thể công việc và báo giá chính xác hơn cho anh nhé.
Kính chào anh, chúc anh Tốt có một ngày cuối tuần thật vui vẻ nhé!
Tôi muốn xây nhà ngang 7 dài 8. 1 lầu 1 sân thượng. 4 phòng ngủ. Giá phần thô và giá trọn gói là bao nhiêu tiền. Nhà trong hẻm 1m. Quận bình thạnh phường 14
Vợ chồng mình muốn xây nhà cấp 4, có lửng bên trong nhà. diện tích xây 5×11, 55m2, trệt có 1 phòng khách, 1 bếp, 2wc, 1 phòng ngủ và lửng. Chi phí xây trọn gói hết bao nhiêu ạ? cty tư vấn giúp nhé.
Kiến Trúc Việt Quang chào chị Vi ạ, với thông tin chị Vi cung cấp thì chi phí dự toán xây nhà trọn gói nhà chị là 570,000,000đ. Xin vui lòng chị Vi để lại thông tin số điện thoại để Kiến Trúc Việt Quang có thể tư vấn và báo giá chi tiết hơn cho chị Vi ạ. Kính chào chị!
nhờ tư vấn
Em định xây nhà nhưng chi phí có hạn.
Nhờ mấy anh tư vấn dùm.
E đinh xây nhà một trệt một tấm nhưng chỉ xây dựng khung sườn, đổ sàn tấm và lợp ngói bình thường thì chi phí khoảng bao nhiêu ah.
Nền đất bằng phảng không ép cộc.
Em cảm ơn