Tại sao nên đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt?

Đổ bê tông cốt thép cho nền sàn tầng trệt sẽ giúp nền nhà được chắc chắn hơn, không bị các hiện tượng sụt lún, đùn gạch nền, bị thấm ngược hoặc ẩm ướt. Để hiểu hơn về lý do tại sao cần đổ bê tông cốt thép cho nền tầng trệt và cách tính chi phí vật liệu, nhân công khi đổ bê tông tầng trệt như thế nào? Đơn giá đổ bê tông cốt thép nền trệt bao nhiêu một mét vuông? Việt Quang mời quý khách cùng đọc tham khảo bài viết để hiểu rõ hơn.

Đổ bê tông cốt thép cho nền sàn tầng trệt sẽ giúp nền nhà được chắc chắn hơn, không bị các hiện tượng sụt lún, đùn gạch nền, bị thấm ngược hoặc ẩm ướt.

Tại sao nên đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt?

Đổ bê tông cốt thép sàn trệt là một hình thức thi công giúp nền nhà liên kết với hệ đà giằng móng, móng đài cọc tạo thành một khối bê tông cốt thép chắn chắn.

Phương thức thi công đổ bê tông cốt thép sàn tầng trệt

Sau khi xây tường bao quanh móng đài cọc, giằng móng bằng gạch cháy (loại gạch nung ở nhiệt độ cao làm cho gạch cứng hơn), tiếp đến công nhân sẽ triển khai gia công lắp đặt thép cho phần đài móng và giằng móng (Việt Quang chuyên sử dụng loại thép Việt Nhật).

Những khu vực khác không phải bể tự hoai, hố ga, giằng móng và đài cọc sẽ được san lấp bằng cát hoặc xà bần gạch vỡ loại sạch, tưới nước đầm kỹ nhiều lần, tiếp sau đó tiến hành trải thép trên một lớp bạt.

Thép sàn tầng trệt thông thường sử dụng cùng chủng loại với với thép giằng móng, kích thước thép thường là thép phi 8, hoặc phi 10 (tùy vào nhu cầu sử dụng nền tầng trệt của chủ đầu tư).

Hai đầu của mỗi cây thép sàn tầng trệt phải được bẻ móc và móc vào thép chịu lực của giằng móng theo chiều ngang và chiều dọc nhà tạo thành các ô lưới với khoảng cách @200mm. Các điểm giao nhau của các cây thép sàn cần được bô bằng kẽm buộc. Ngoài ra, vị trí đoạn nối giữa 2 cây thép sàn (loại phi 6 hoặc phi 8) cần được bẻ móng 2 đầu trách bị trượt.

Thép sàn nền tầng trệt cần phải bẻ móc vào thép chịu lực chính của đà giằng móng để sàn và móng được liên kết tạo thành một khối bê tông vững chắc.

Đại đa số các ngôi nhà phố tại TP HCM, chủ đầu tư đều yêu cầu đổ bê tông nền sàn tầng trệt để ngôi nhà được sạch sẽ

Tại sao thép sàn nền tầng trệt chỉ có một lớp thép

Cũng là sàn nhà mà tại sao thép sàn các tầng trên thi công hai lớp thép, còn sàn tầng trệt thi công có một lớp thép. Với việc lớp đất san lấp nền móng được tưới nước đầm kỹ thì chỉ cần bố trí một lớp thép, lớp thép sàn này được xem như là thép cấu tạo chống nứt sàn, và việc thép sàn được móc vào thép chịu lực của giằng móng. Như vậy là nền sàn trệt có khả năng bị sụt lún.

Trường hợp nhà có nhịp lớn hoặc cần đôn nền lên cao >1m (có khả năng sụt lún cao) thì nên bố trí 2 lớp thép sàn giống các tầng trên.

Thép sàn nền tầng trệt chỉ có một lớp thép vì lớp thép đã liên kết với giằng móng và lớp đất san lấp đỡ tại trọng của sàn nên chỉ cần một lớp thép là đủ

Mời quý khách xem thêm bài viết >>> Đơn giá xây dựng phần thô TP HCM

Mời quý khách xem thêm bài viết >>> Mẫu thiết kế nhà phố đẹp

Mời quý khách xem thêm bài viết >>> Cách tính đơn giá xây dựng theo m2

Các yếu tố tác động dẫn đến việc cần phải đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt

1. Đất nền dưới móng yếu cần phải đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt

Những nơi có nền đất yếu không thể thi công theo những phương án thi công thông thường được. Những nơi có nền đất tốt thường chỉ cần đổ cát san lấp, xà bần sạch tưới nước đầm kỹ, sau đó đổ một lớp bê tông lót đá 4×6 cm trước khi cán nền bằng hồ (hỗn hợp cát + xi măng) và lát gạch nền như vậy là đảm bảo.

Nếu nhà của quý khách nằm ở gần sông, những khu vực có địa chất yếu như quận 4, quận 5, quận 6, 7 , 8, Bình Tân, Bình Chánh, Quận 12 (An Phú Đông)…. đất sìn lầy cần ép cọc bê tông, hoặc làm móng băng khi xây nhà thì cần phải đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt.

Tại những khu vực có nền đất dưới móng yếu nếu không đổ bê tông cốt thép nền sàn trệt sau một thời gian nền đất yếu dưới móng dịch chuyển gây ra hiện tượng sụt lún, bùng gạch nền và thấm.

Nếu ngôi nhà của quý khách ở những khu vực đất nền dưới móng yếu cần phải đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt

2. Nhà nằm ngay khu vực có xe tải trọng lượng lớn đi qua thường xuyên

Việt Quang đã từng sửa chữa cải tạo cho nhiều công trình nhà phố bị bung nền gạch, nứt tường của những ngôi nhà nằm trên con đường có xe tải trọng lớn đi qua, nguyên nhân ban đầu được xác định là do nền móng nhà bị yếu và không đổ bê tông cốt thép nền nhà dẫn đến nền tầng trệt ẩm ướt và gạch bị bung lên.

Chắc hẳn những quý khách có nhà ở khu vực gần đường lớn có xe tải trọng lớn đi qua sẽ hiểu được cảm giác ngôi nhà bị rung mỗi khi xe chạy qua.

Phương án cải tạo cho những ngôi nhà như trên: Cần đục bỏ lớp gạch nền cũ, đục bê tông vị trí trí thép chịu lực giằng móng để móc thép sàn vào, đổ cát san lấp và đầm nền (nếu cần). Sau đó trai thép phi 8 @200 đổ bê tông M250 dày 8-10cm. Tiếp đến là cán nền và lát lại gạch.

Để tránh các trường hợp phải tốn chi phí sửa nhà nếu nhà nằm ngay khu vực có xe tải trọng lượng lớn đi qua thường xuyên thì quý khách cũng nên đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt

Ngoài ra, để hạn chế được sự rung chuyển cho móng và nhà do xe tải có trọng lượng lớn gây ra sóng ứng suất truyền đi trong nền đất đến móng nhà làm nhà bị rung, có 03 phương án như sau.

Xây dựng nhà thụt lùi sâu vào trong (phương án khó thực hiện tại Tp HCM)
Làm mương nước hay rãnh ngăn cách đường và ngôi nhà để giảm bớt sóng ứng suất do xe tải gây ra.
Xây dựng tường chắn trong lòng đất: Chọn vị trí giáp ranh giữa nhà và con đường, rồi đào đất sâu khoảng 1-1.5m, chiều ngang bằng chiều ngang ngôi nhà, đổ bê tông M200 dày khoảng 50cm tạo thành một bức tường chắn dưới lòng đất, sau đó dập đất lại.

Lưu ý: Chiều sâu của tường chắn không quan trọng bằng chiều dày của tường chắn, nếu muốn tăng khả năng chống rung cho tường chắn chỉ cần đổ bê tông dày ra là được.

Hình ảnh công nhân Việt Quang đang đổ bê tông nền trệt công trình nhà phố 4 tầng 5x18m của anh Luân tại quận Bình Tân

3. Tầng trệt sử dụng để làm nhà để xe hơi hoặc làm nhà kho

Khi quý khách hàng có nhu cầu sử dụng tầng trệt để đậu xe hơi, xe bán tải hoặc làm kho chứa đồ có khối lượng lớn cần phải đổ bê tông cốt thép sàn tầng trệt. Trọng lượng của một xe ô tô từ 1-2 tấn, cộng với lực quán tính khi phanh dừng xe sẽ tạo ra một khối lượng đáng kể, nếu như nền nhà không chắc chắn sẽ bị bung lên trong thời gian ngắn.

Công nhân Việt Quang chuẩn bị đổ bê tông sàn trệt công trình nhà phố 4 tầng anh Lân quận 8

4. Hạn chế việc bị thấm từ nền móng của ngôi nhà

Nếu ngôi nhà của quý khách gần khu vực sông hồ, đầm lầy dưới nền móng nhà luôn có một lượng nước. Vào mùa mưa hoặc thủy triều lên lượng nước trong nền nhà sẽ tăng lên và thông qua mao mạch của đất thẩm thấu ngược lên làm cho tường và nền tầng trệt ẩm ướt, gây cảm giác khó chịu, tường bị ẩm mốc và bung lớp sơn màu. Đổ bê tông là phương án tối ưu nhất vừa chắc chắn vừa đảm bảo được khả năng thấm ngược.

Đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt sẽ hạn chế việc bị thấm từ nền móng của ngôi nhà

5. Xem xét công trình kế bên đã xây dựng kiên cố hay chưa?

Nếu nhà quý khách ở một khu vực có nền móng yếu mà Bạn còn phân vân có nên đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt hay không? Điều cần làm là hãy quan sát hai ngôi nhà gần nhà Bạn nhất, xem họ đã xây nhà kiên cố hay chưa?.

Nếu quý khách xây nhà trước mà quý khách không làm móng và nền tầng trệt thật tốt thì khi hàng xóm xây nhà họ sẽ ép cọc bê tông, đào móng, nền đất yếu dễ làm cho nền đất nhà quý khách bị sụt lún gây ra hiện tượng nền tầng trệt lỗm nhỗm, gạch bị bung lên.

Cần đổ bê tông cốt thép nền tầng trệt để tránh bị sụt lún nền, bung nền gạch khi nhà hàng xóm ép cọc, đào móng xây nhà

Đơn giá đổ bê tông cốt thép nền sàn trệt bao nhiêu tiền một mét vuông?

Dựa vào nhu cầu của Khách Hàng mà Việt Quang lựa chọn phương án hợp lý để tư vấn cho khách hàng để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tốt nhu cầu của Khách Hàng.

Thông thường đối với các công trình nhà phố sử dụng tầng trệt để xe hơi hoặc làm kho chứa đồ nặng thì Việt Quang sẽ tư vấn làm thép phi 8 hoặc 10 @200, đổ bê tông M250, dày 8-10cm.

Để tính được đơn giá đổ bê tông cốt thép nền sàn trệt Việt Quang đã trải qua tính toán tư vấn và thi công nhiều công trình rút ra nhiều kinh nghiệm thực tế.

Đơn giá đổ bê tông nền tầng trệt để quý khách tham khảo:

Nếu nhà cần đổ bê tông nền sàn trệt dày 8cm, thép fi 8, 10 thì đơn giá từ: 265.000đ/m2 – 275.000đ/m2
Nếu nhà cần đổ bê tông nền sàn trệt dày 10cm, thép fi 8, 10 thì đơn giá từ: 300.000đ/m2 – 310.000đ/m2

Ví dụ 1: Nhà phố 4 tầng 4x13m, muốn đổ bê tông cốt thép nền dày 8cm, thép fi 8@200 thì chi phí khoảng: 52m2 x 275.000đ/m2 = 14.300.000đ

Tham khảo thêm đơn giá vật tự, nhân công chi tiết ở dưới đây:

Thép fi 6 @200: 50.000đ/m2 ; thép fi 8 @200: 80.000đ/m2 ; thép fi 10@200: 90.00đ/m2
Bê tông dày 8cm: 135.000đ/m2. Bê tông dày 10cm (170.000đ/m2).
Nhân công: 50.000đ/m2

Hình ảnh công nhân Việt Quang đang đổ bê tông móng và sàn cho một công trình nhà phố 5 tầng tại huyện Bình Chánh

Cách tính chi tiết chi phí đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt là bao nhiêu tiền?

Ví dụ 2: Nếu một ngôi nhà phố 4 tầng để xe hơi, diện tích 4×15=60m2, muốn đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt dày 8cm thì tốn bao nhiêu tiền?

Chi phí vật tư đổ bê tông cốt thép nền sàn trệt.

Khối lượng bê tông là: Diện tích nhà 60m2, dày 8cm, bê tông M250: 60m2 x 0.08m= 4.8m3. Chi phí bê tông M250 đơn giá 1.300.000đ/m3 (cộng 100.000đ/m3 nếu thêm phụ gia R7): 4.8 x 1.400.000đ/m3= 6.720.000đ
Khối lượng thép phi 8@200, diện tích nhà 60m2 khoảng 266 kg. Chi phí thép phi 8: 266kg x 18.000đ/kg = 4.788.000đ
Chi phí vật tư coffa không tính, tận dụng tại công trình.

Chi phí nhân công đổ bê tông cốt thép nền sàn trệt.

Chi phí nhân công gia công lắp đặt thép (bô thép sàn) khoảng: 2.500.000đ
Chi phí nhân công đổ bê tông: 4.8m3 x 200.000đ/m3 = 960.000đ (Ví dụ tính theo phương án đổ bê tông tay)

– Nếu trộn bê tông bằng cối trộn tại công trình: 200.000đ/m3

– Nếu đổ bê tông tươi (bê tông thương phẩm) khoảng: 2.600.000đ/ca

Tổng chi phí: 6.720.000đ + 4.788.000đ + 2.500.000đ + 960.000đ = 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng)

Đơn giá đổ bê tông cốt thép nền sàn trệt bao nhiêu tiền một mét vuông?

Cách tính chi tiết chi phí đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt là bao nhiêu tiền?

Trong đơn giá xây dựng nhà của Việt Quang chưa bao gồm chi phí đổ bê tông nền tầng trệt này. Vì vậy để thể hiện tính minh bạch và rõ ràng, không xảy ra phát sinh trong quá trình thi công nhân sự Việt Quang Group luôn tư vấn, diễn giải trong bảng báo giá chi tiết về hạng mục này để Khách Hàng hiểu rõ hơn và lựa chọn phương án hợp lý.

Theo Việt Quang Group, nhà quý khách xây dựng là để ở lâu dài, khó nói trước được điều gì có thể xảy ra trong tương lai, vì vậy hãy đưa ra quyết định chọn phương án đổ bê tông cốt thép cho nền sàn trệt ngôi nhà của mình. Việt Quang sẽ hỗ trợ, giúp đỡ tối đa cho quý khách bằng cách báo giá sát với giá vật tư, nhân công.

Để được tư vấn rõ hơn về vấn đề đổ bê tông cốt thép nền sàn tầng trệt hoặc tư vấn thiết kế xây dựng nhà, quý khách hãy liên hệ Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí, nhanh nhất. Xin cảm ơn.

Mời quý khách xem thêm các bài viết hay khác: