Bạn đã bao giờ đọc bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng và quyết định rằng bạn phải xây ngôi nhà như thế chưa? Nếu vậy, bản vẽ đó đã thể hiện đầy đủ, phối cảnh 3D, mặt bằng bố trí công năng, kích thước, chiều cao ngôi nhà, vị trí thiết kế các chi tiết kiến trúc trong nhà ở, nhờ đó bạn hình dung được ngôi nhà thực tế.
Mẫu nhà 2 tầng 10x12m cung cấp không gian rộng lớn để bạn bố trí công năng sử dụng, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh đầy đủ cho các thành viên trong gia đình.
Bài viết này chia sẻ các bước để bắt đầu triển khai kế hoạch xây dựng nhà 2 tầng của bạn. Cùng tìm hiểu dự án thực tế Việt Quang Group trực tiếp thiết kế và thi công, mẫu nhà 2 tầng liền kề rộng 12m, dài 14m cho gia đình Anh Nhân ở Thành phố Hồ Chí Minh.
Hình ảnh phối cảnh 3D mẫu nhà 2 tầng 10x12m liền kề
Tìm hiểu mẫu nhà 2 tầng đẹp của gia đình Anh Nhân ở Gò Vấp
Đây là dự án nhà liền kề 2 tầng thực tế do Việt Quang Group thiết kế và thi công có diện tích 12x14m cho gia đình Anh Nhân ngụ ở Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, tương tự mẫu nhà 2 tầng 10x12m bạn đang tìm kiếm.
Ngôi nhà là sự kết hợp hoàn hảo của ba mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ liền kề, cùng một thiết kế, kiến trúc, công năng sử dụng như nhau, gồm 3 phòng khách, 3 phòng bếp, 9 phòng ngủ, 6 WC. Lựa chọn nhà liền kề cho kế hoạch xây nhà của mình, gia đình Anh Nhân mong muốn được sống bên cạnh những người thân yêu của mình, cha mẹ, anh chị em.
Thiết kế nhà ở tách biệt, kết nối với nhau thông qua cửa chính và cửa sau của ngôi nhà, đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho các gia đình tự do sinh hoạt theo nhu cầu riêng. Chọn phong cách kiến trúc tân cổ điển cho nhà 2 tầng liền kề làm tăng thêm sự sang trọng, hoành tráng của ngôi nhà.
Hình ảnh hồ sơ thiết kế nhà Anh Nhân ở Quận Gò Vấp
1. Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 1 rộng 10m, dài 12m mang đến không gian rộng lớn để bạn thoải mái bố trí công năng cơ bản cho ngôi nhà, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, WC thuận tiện cho gia đình sử dụng.
Đối với dự án nhà liền kề của gia đình Anh Nhân, diện tích xây dựng 12x13m thoải mái bố trí 3 phòng khách, 3 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên.
Mặt bằng nội thất tầng 1
2. Mặt bằng tầng 2
Sở hữu không gian rộng lớn, mặt bằng tầng 2 mang đến nhiều sự lựa chọn về cách bố trí công năng sử dụng, phòng ngủ, phòng thờ, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt chung của gia đình.
Mặt bằng tầng 2 của nhà liền kề được sắp xếp gồm 2 phòng ngủ, 1 WC cho mỗi căn nhà. Nhà 2 tầng mặt tiền 12m thiết kế ban công rộng 0.9m ở mặt bằng tầng 2 cung cấp không khí, ánh sáng tự nhiên cho phòng ngủ, mang đến không gian thoải mái để nghỉ ngơi.
Mặt bằng nội thất tầng 2
3. Tầng mái
Tầng mái mang đến nhiều lựa chọn vật liệu, thiết kế như mái tôn, mái ngói, mái bê tông cốt thép. Trong đó, mái bê tông cốt thép luôn là lựa chọn hàng đầu của chủ đầu tư, đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững trong thiết kế ngôi nhà.
Lựa chọn xây nhà theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, ngôi nhà của gia đình Anh Nhân có thiết kế tầng mái gồm nhiều chi tiết kiến trúc tỉ mỉ, sử dụng mái bê tông cốt thép mang đến sự hài hòa, đồng điệu của thiết kế tổng thể ngôi nhà.
Mặt bằng nội thất tầng mái
4. Cửa chính
Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển mang đến đa dạng kiểu dáng thiết kế cửa chính cho ngôi nhà 10x12m, cửa gỗ lớn 2 cánh, cửa nhôm 4 cánh, cửa thép vân gỗ và nhiều lựa chọn thiết kế cửa chính khác. Chọn cửa nhôm kính cường lực trong suốt cho nhà 2 tầng mang đến sự thông thoáng, rộng rãi cho không gian nhà ở.
Cửa chính ngôi nhà 2 tầng 10x12m
Hình ảnh chi tiết, kích thước cửa chính, cửa đi, cửa phòng, cửa sổ ngôi nhà liền kề 2 tầng
5. Cửa sổ
Thiết kế cửa sổ hợp lý giúp lưu thông không khí, ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà, tiết kiệm năng lượng, chi phí sử dụng trong sinh hoạt hàng ngày. Bố trí 2 cửa sổ bên cạnh lối ra ban công, đảm bảo tính thẩm mỹ, sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Hình ảnh bố trí cửa đi, cửa phòng, cửa sổ
6. Cửa đi, cửa phòng, hành lang
Hệ thống cửa gồm nhiều loại cửa phục vụ cho mục đích sử dụng của từng khu vực, cửa đi, cửa phòng, cửa hành lang. Bố trí hệ thống cửa thông minh, thuận tiện sử dụng, dễ dàng di chuyển, lưu thông không khí tốt đến các vị trí trong ngôi nhà.
Hình ảnh bố trí cửa đi, cửa phòng, cửa sổ
7. Cầu thang dẫn bộ
Mẫu nhà 2 tầng đẹp 10x12m cung cấp không gian rộng lớn để bạn thiết kế cầu thang dẫn bộ có độ dốc vừa phải, độ cao rộng cân đối ở từng bậc để thuận tiện di chuyển lên tầng.
Cầu thang dẫn bộ của 3 căn nhà liền kề 2 tầng 12x14m của gia đình Anh Nhân được thiết kế theo kiểu gấp khúc, mỗi bậc có độ cao 181cm phù hợp với bước đi tự nhiên của các thành viên trong gia đình.
Hình ảnh chi tiết cầu thang dẫn bộ nhà 2 tầng
8. Tam cấp
Bậc tam cấp là thiết kế tạo sự kết nối giữa sân trước và nhà ở. Lựa chọn số bậc tùy theo mong muốn của gia đình bạn. Thiết kế bậc tam cấp khéo léo giúp cho ngôi nhà 2 tầng của bạn thêm phần khang trang, ấn tượng.
Gia đình Anh Nhân lựa chọn thiết kế 3 căn nhà 2 tầng liền kề, chung bậc tam cấp. Lựa chọn thiết kế 3 bậc giúp di chuyển dễ dàng, phù hợp với thói quen bước đi của các thành viên trong gia đình.
9. Hành lang
Hành lang là lối đi dẫn đến các phòng công năng trong ngôi nhà. Đối với nhà có diện tích lớn, hành lang cũng được thiết kế để tạo điểm nhấn trang trí cho căn nhà thêm phần độc đáo.
Ngôi nhà của gia đình Anh Nhân được thiết kế gồm 3 căn nhà liền kề, quy mô xây dựng 2 tầng, vì vậy, lựa chọn hành lang có kích thước 0,9×2,3m nhằm tiết kiệm không gian sử dụng, thuận lợi di chuyển đến các phòng công năng.
10. Thông tầng
Thông tầng thường được thiết kế nhằm cân bằng ánh sáng, lưu thông không khí tự nhiên giữa các phòng các tầng, tạo không gian thoáng mát hơn cho căn nhà. Khoảng thông tầng không bố trí thẳng đứng từ tầng một lên mái như giếng trời, vì vậy, nhà 2 tầng thường không có khoảng thông tầng.
11. Giếng trời
Thiết kế giếng trời là chi tiết kiến trúc cần thiết trong kế hoạch xây nhà 2 tầng, mang đến giải pháp cho sự thông thoáng cho căn nhà. Giếng trời nhà Anh Nhân sử dụng kính cường lực có kích thước 0,5×1,6m trên mái vừa đáp ứng đủ ánh sáng, khả năng lưu thông không khí trong nhà, vừa đáp ứng tính thẩm mỹ cho căn nhà.
12. Ban công
Ban công có thể được sử dụng để ngắm cảnh, hóng mát, thư giãn tinh thần, tăng tính kết nối với thiên nhiên, hoặc tập thể dục nhẹ nhàng. Tạo cảm giác an toàn, riêng tư các thành viên trong gia đình.
Sử dụng tối đa diện tích cho phép xây ban công rộng của gia đình Anh Nhân là 0,9x12m, trải dài mặt tiền tầng 2 nhà đầu tiên đến nhà cuối cùng, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi, thuận tiện di chuyển giữa 3 căn nhà ở khu vực tầng 2.
13. Chiều cao ngôi nhà
Chiều cao ngôi nhà phụ thuộc vào tổng chiều cao của các tầng xây dựng, tầng 1 giới hạn chiều cao là 3,8m và 3,4m là giới hạn chiều cao của tầng 2. Lựa chọn sử dụng tối đa chiều cao các tầng được phép xây dựng mang đến không gian thoáng mát, rộng rãi cho ngôi nhà của Anh Nhân.
Chiều cao ngôi nhà 2 tầng 10x12m
14. Cách bố trí công năng theo chiều thẳng đứng
Bản vẽ thiết kế mặt cắt đứng thể hiện không gian bên trong ngôi nhà, cách bố trí công năng theo phương thẳng đứng. Bản vẽ mặt cắt đứng nhà Anh Nhân cho thấy các phòng đối xứng nhau qua cầu thang dẫn bộ, không gian phía trước mặt tiền chiếm diện tích lớn hơn so với các phòng phía sau cầu thang.
Hình ảnh bố trí công năng theo chiều thẳng đứng – Mặt cắt A-A
Các bản vẽ hỗ trợ để hoàn thiện một ngôi nhà 2 tầng
15. Bản vẽ kết cấu
Thiết kế kết cấu mẫu nhà 2 tầng là cần thiết để đảm bảo tính bền vững, ổn định trong quá trình sử dụng ngôi nhà. Bản vẽ gồm nhiều hạng mục, dầm, nền, kèo thép, móng giúp định hướng cho kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ xây, nhà thầu phụ trách cùng hướng về một mục tiêu chung, đảm bảo công việc xây nhà thuận lợi, suôn sẻ.
16. Bản vẽ thiết kế điện nước
Bản vẽ thiết kế điện nước thể hiện chi tiết đường dẫn điện từ nguồn điện đến thiết bị chiếu sáng, nước được cung cấp từ bể nước đi qua ống dẫn nước để sử dụng sinh hoạt thường ngày, lối thoát nước, hệ thống chất thải đến bể phốt.
Thiết kế điện nước thông minh đem đến sự thuận tiện cho nhu cầu sử dụng hàng ngày, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Tìm hiểu thêm về mẫu nhà 2 tầng đẹp 10x12m
Mẫu nhà 2 tầng không chỉ là là hình ảnh thiết kế mặt tiền ngôi nhà đẹp 2 tầng. Để lựa chọn mẫu nhà đẹp cho kế hoạch xây nhà của bạn, mẫu nhà phải cung cấp không gian phù hợp với diện tích xây nhà, mục đích sử dụng ngôi nhà, tài chính xây nhà của bạn. Tìm hiểu thêm về mẫu nhà 2 tầng đẹp diện tích 12x14m nhà Anh Nhân tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Bố trí công năng sử dụng rộng rãi, thông thoáng
Nhà xây dựng quy mô 2 tầng diện tích 10x12m mang đến nhiều lựa chọn về cách bố trí công năng, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh phù hợp nhu cầu sử dụng của gia đình.
Thực tế, ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 12m, dài 14m nhà Anh Nhân thiết kế gồm 3 căn liền kề có diện tích bằng nhau ở mỗi căn, rộng 4x14m. Bố trí 3 phòng khách, 3 phòng bếp, 9 phòng ngủ, 3 WC thích hợp sử dụng cho đại gia đình có 12 thành viên.
Cách chọn mẫu nhà theo mục đích xây nhà của bạn
Mẫu nhà đẹp quy mô 2 tầng mang đến nhiều sự lựa chọn trong thiết kế nhà ở, tùy vào mục đích sử dụng ngôi nhà, làm nhà để ở, cho thuê, kinh doanh đều sẽ ảnh hưởng đến mẫu nhà bạn tìm kiếm.
Lấy ví dụ về xây nhà để ở dành cho đại gia đình gồm 3 gia đình nhỏ, mẫu nhà gia đình lựa chọn sẽ là 3 căn nhà liền kề trên cùng một móng nhà. Để ngôi nhà thêm phần tráng lệ, gia đình lựa chọn mẫu thiết kế 2 tầng tân cổ điển mang đến nét đẹp của kiến trúc cổ điển hài hòa cùng phong cách hiện đại, trẻ trung.
Tài chính xây nhà 2 tầng
Chi phí xây nhà 2 tầng trung bình dao động từ 900.000.000đ đến 3.000.000.000đ, tùy thuộc vào mục đích, phong cách kiến trúc, vị trí xây nhà, thời điểm xây dựng, nhà thầu phụ trách mà chi phí xây nhà sẽ thay đổi.
Cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng của chủ đầu tư dày dặn kinh nghiệm là gì? Thị trường cung cấp 3 hình thức xây nhà cơ bản, bao gồm xây nhà phần thô, xây dựng hoàn thiện và xây nhà trọn gói. Lựa chọn xây nhà trọn gói mang đến nhiều lợi thế dành cho chủ đầu tư lần đầu xây nhà, tiết kiệm 20% chi phí cho kế hoạch xây nhà 2 tầng.
Chi phí xây nhà trọn gói quy mô 2 tầng 12x14m thực tế do Việt Quang Group trực tiếp thiết kế thi công cho gia đình Anh Nhân ngụ tại Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh là 2.639.400.000đ. Để được báo giá chính xác chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng của bạn, liên hệ ngày đến chúng tôi để được báo giá trong ngày, miễn phí, không phát sinh trong quá trình thi công.
Câu hỏi thường gặp thiết kế mẫu nhà 2 tầng
Chi phí thiết kế bộ hồ sơ thi công nhà 2 tầng là bao nhiêu?
Cách tính chi phí thiết kế bộ hồ sơ thi công nhà 2 tầng rất đơn giản. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá thiết kế dao động từ 90.000đ đến 170.000đ (tính theo đơn vị m2). Đối với mẫu nhà 2 tầng 10x12m có tổng diện tích xây dựng là 240m2, chi phí thiết kế bộ hồ sơ thi công là 21.600.000đ, miễn phí khi lựa chọn Việt Quang Group là đơn vị thi công nhà của bạn.
Xem thêm: Chi phí thiết kế nhà
Làm thế nào để lập hồ sơ thiết kế thi công nhanh chóng?
Hồ sơ thiết kế thi công bao gồm bản vẽ phối cảnh 3D, thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu và sơ đồ điện nước. Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ dựa vào quy mô xây nhà, mục đích và nhu cầu sử dụng ngôi nhà để thiết kế hồ sơ thi công nhà ở 2 tầng của bạn. Tất cả đều được hiệu chỉnh sao cho ngôi nhà đến gần hơn với mong muốn của gia đình bạn.
Thời gian lập hồ sơ thiết kế thi công là bao lâu?
Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành hồ sơ thiết kế thi công gồm có: quy mô xây dựng, số lượng bản vẽ cần thực hiện, thời gian lựa chọn phương án thiết kế của bạn. Đối với nhà ở 2 tầng, cần 10 ngày đến 15 ngày để hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế thi công.
Xem thêm: Bảng báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất 2024
Bộ hồ sơ thiết kế thi công bao gồm những gì?
Bản vẽ kiến trúc chi tiết, phối cảnh 3D, kết cấu xây nhà, sơ đồ điện, hệ thống cấp thoát nước là các bản vẽ cần thiết để cấu thành nên bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ. Bộ hồ sơ thiết kế thi công đóng vai trò quan trọng trong thi công xây dựng nhà ở, tiến hành thi công nhất quán giữa các bộ phận liên quan, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ xây và nhà thầu.
Hồ sơ thiết kế và thi công xây dựng: Đóng vai trò như thế nào?
Hồ sơ thiết kế thi công là bắt buộc để bắt đầu kế hoạch xây nhà, xin cấp phép xây dựng nhà ở, lập kế hoạch thi công, bóc tách khối lượng, dự toán ngân sách, tiến độ thi công.
Sở hữu bộ hồ sơ thiết kế thi công, bạn hoàn toàn có thể nắm bắt từ tổng quan đến chi tiết về ngôi nhà trước khi tiến hành xây dựng, giúp bạn kiểm soát các hạng mục công việc, tiến độ thi công, chất lượng công trình dựa trên bản vẽ.
Để sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế thi công hỗ trợ cho kế hoạch xây nhà của mình. Đừng ngần ngại liên hệ đến Việt Quang Group để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng, tận tâm. Và một điều đặc biệt khi ký hợp đồng xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói với Việt Quang Group bộ hồ sơ thiết kế thi công trị giá 50 triệu sẽ được Việt Quang Group miễn phí hoàn toàn cho quý Khách Hàng.
