Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà cấp 4 phù hợp với khả năng tài chính của gia đình? Bạn là chủ đầu tư muốn xây nhà cấp 4 để kinh doanh cho thuê hoặc buÔn bán? Bạn muốn biết đơn giá, chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Xây Dựng Việt Quang sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính giá xây nhà cấp 4 như thế nào, thời gian sử dụng bao lâu và làm sao để tối ưu chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Mời Quý vị cùng tham khảo ngay các thông tin hữu ích trong bài viết dưới đây!
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền?
Xây Dựng Việt Quang được thành lập và hoạt động bởi đội ngũ Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư, công nhân nhiều năm kinh nghiệm. Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế và thi công xây dựng nhiều công trình nhà cấp 4 tại các quận ven thành phố TPHCM như: quận 9, quận Thủ Đức, quận 12, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi.
Mỗi công trình đều được Việt Quang Group luôn tận tâm, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo chất lượng và tiến độ, mang lại sự hài lòng cho khách hàng kể cả những gia chủ khó tính nhất. Chính điều này đã giúp Việt Quang Group trở thành nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 uy tín tại TPHCM, trở thành đơn vị được nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn.
Gợi ý từ chuyên gia tư vấn của Việt Quang Group
1. Phân tích kỹ thuật về công trình nhà cấp 4
Ví dụ: Quý vị muốn xây dựng nhà cấp 4, diện tích đất là 4m x 16m. Xây dựng với diện tích 4m x 14m, còn lại 2m làm sân để xe, ngoài ra có thể xây thêm gác giả khoảng 4m x 5m, và tất nhiên quý vị muốn chi phí thấp nhất có thể mà công trình vẫn chắc chắn, thẩm mỹ.
⇒ Chúng tôi xin phân tích và trả lời như sau:
Khu vực quận Tân Bình, Tân Phú, quận 12, quận 10, quận Gò Vấp có một số nơi có nền đất tương đối tốt. Đất ba gian bên dưới 1,5m thường là đất tổ ong, đất sét (đây là lớp đất tốt). Nếu Quý vị làm nhà ở những khu vực có nền đất như thế này thì rất tốt.
Móng nhà cấp 4 không phải cầu kỳ cho lắm, chỉ cần đào sâu xuống 1m và xây tường 200mm bằng gạch ống hoặc gạch đinh (xây đúng tiêu chuẩn chịu lực) là được rồi. Lên khỏi mặt đất chúng ta đổ một lớp đà kiềng 200mm x 200mm bao quanh nhà. Từ đó xây cột gạch, tường gạch ngăn phòng. Đổ đà giằng kẹp tường ở cao độ 1m (dưới cửa sổ) hoặc đổ đà giằng tường trên đầu cửa sổ giáp vòng ngôi nhà.
Quý khách hàng có thể đổ sàn giả cho gác lửng (sàn giả BTCT chống rung), hàn xà gồ trải tôn lá hay tôn cũ, trải thép ø6 và đổ bê tông dày 5 – 7cm. Trên mái nhà trải xà gồ và lợp mái tôn. Tuổi thọ của những căn nhà cấp 4 như thế này khoảng trên dưới 20 năm.
Nếu nhà của quý khách hàng không nằm trong các quận mà chúng tôi vừa nêu ở trên, mà nằm trong các quận có địa chất tương đối yếu. Đối với móng công trình nhà cấp 4 trên nền đất yếu phải ép cọc cừ tràm và làm móng đơn thép ø10 – ø12, dựng cột bằng 4 cây thép ø12 hoặc ø14 là ok.
Những mẫu nhà cấp 4 đẹp mà bạn muốn sở hữu ngay 6
2. Đơn giá xây nhà cấp 4 tại TPHCM
Chúng tôi xin được trình bày những thông tin về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 TpHCM để quý vị có thể tham khảo và chủ động chuẩn ị kinh phí, lên kế hoạch chuẩn xây nhà phù hợp với nhu cầu thực tế.
⇒ Lưu ý: Đơn giá xây nhà cấp ở trong hình ảnh bên dưới chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế bảng giá xây nhà xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa chất từng khu vực, mục đích xây nhà là gì?Xây nhà kiên cố hay chỉ tạm thời 5 đến 10 năm? Xây nhà cấp 4 ở đâu, quận nào?
Thùy theo các yếu tố này đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói có thể dao động. Nhưng ở Việt Quang Group chúng tôi luôn cam kết báo giá xây nhà cấp 4 minh bạch, chi tiết và không phát sinh chi phí.
Đơn giá xây nhà cấp 4
a. Đơn giá xây nhà cấp 4 trên nền đất tốt
Nếu xây nhà cấp 4 với hình thức như trên, ở những nơi có nền đất tốt thì đơn giá xây dựng nhà cấp 4 từ 3.800.000đ/m2 – 4.200.000đ/m2. Nếu như nhà Bạn ở vùng có địa chất yếu thì đơn giá là từ 3.800.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2. Đơn giá có thay đổi tùy yêu cầu chủng loại vật tư.
Quay lại với ví dụ ở trên: Với diện tích xây dựng là 4m x 14m (chưa tính cổng và sân), địa chất nền móng tốt, thi công hệ móng đơn giản thì tổng diện tích xây nhà là:
- Phần móng đơn giản: 30% x 56 m2 = 16.8m2
- Tầng trệt: 100% x 56m2 = 56m2
- Gác giả đổ bê tông cốt thép: khoảng 20m2
- Mái lợp tôn: 25% x 56m2 = 14m2
- Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 ở ví dụ trên khoảng: 16,8 + 56 + 20 + 14 = 106.8 m2.
⇒ Vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 4mx 14m: 106,8m2 x Đơn giá 4.000.000đ/m2 = 427.200.000đ.
b. Đơn giá xây nhà cấp 4 trên nền đất yếu
Nếu nhà quý vị ở khu vực quận 4, quận 5, quận 6, 7 , 8, Bình Tân, Bình Chánh v v… Những quận này đại đa số nền đất rất yếu, bên dưới chủ yếu là sình lầy, cát san lấp của công trình trước kia. Cho nên khi xây dựng mới phải lưu ý thêm một chút về phần móng, cho dù là quý vị xây tạm thời cũng phải thi công phần móng sao cho đảm bảo chất lượng kết cấu chịu lực.
Thường thì xây nhà cấp 4 ở những quận này ít nhất phải thi công móng đơn ép cừ tràm dài 4m. Xây cột gạch hoặc cột bê tông, sàn BTCT giả chống rung và mái tôn.
Nếu tính giá xây nhà cấp 4 thấp nhất mà vẫn đảm bảo được độ bền trên dưới 20 năm của căn nhà thì đơn giá khoảng 4.300.000đ/m2 – 4.500.000đ/m2. Tùy vào diện tích xây dựng và yêu cầu chủng loại vật tư. Móng đơn tính riêng khoảng 1.200.000đ/m2 xây dựng, đã bao gồm ép cừ tràm dài 4m.
Giá thành xây nhà cấp 4 còn phụ thuộc rất nhiều vào Bạn, nếu thi công phần móng là móng đơn, cột BTCT, sàn giả BTCT chống rung, chắc chắn và lợp mái tôn.
Chi phí sửa nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4m x 14m
3. Thời gian thi công và chương trình khuyến mại khi xây nhà cấp 4
Công trình nhà cấp 4 với diện tích xây dựng khoảng 4m x 14m có gác lửng thời gian thi công trung bình thường từ 2.0 tháng – 2.5 tháng.
Khi Quý khách hàng tin tưởng lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group. Quý vị không chỉ được đảm bảo tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ công trình mà còn có cơ hội tận hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt hấp dẫn:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế hồ sơ thi công và phối cảnh 3D mặt tiền
- Tư vấn xây nhà phong thủy, bố trí công năng miễn phí
- Miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng
- Nhận bảng báo giá xây nhà chi tiết chỉ trong 24h
Khuyến mãi xây nhà trọn gói Việt Quang Group
4. Cam kết khi xây nhà cấp 4
- Toàn thể cán bộ nhân viên uy tín trong phục vụ
- Nhân viên tư vấn, khảo sát nhiều kinh nghiệm, tư vấn nhiệt tình.
- Báo giá nhanh, chính xác, đúng nhu cầu Khách hàng, đặc biệt không phát sinh
- Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát thi công, không bán thầu
- Đội ngũ thi công tỉ mỉ, ngoan hiền, dễ thương, thi công đúng tiến độ
- Sử dụng vật liệu như cam kết, không sử dụng vật liệu kém chất lượng
- Bảo đảm an toàn lao động cho người lao động và tài sản gia chủ và các công trình xung quanh.
- Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện công trình hoặc bảo hành theo nhà sản xuất
- Bảo hành trọn đời toàn bộ kết cấu công trình
Việt Quang cam kết khi xây nhà cấp bốn cho Khách Hàng
5. Quy trình làm việc khi xây dựng nhà cấp 4 tại Việt Quang Group
Kiến Trúc Việt Quang rất rõ ràng trong quy trình làm việc. Một quy trình chuẩn giúp quý khách luôn yên tâm trong suốt quá trình phục vụ.
Quy trình làm việc của Việt Quang Group khi nhận thiết kế xây nhà quận Bình Tân
6. Chính sách bảo hành công trình xây nhà
Kiến trúc Việt Quang tự hào là đơn vị tiên phong bảo hành kết cấu trọn đời.
Chính sách bảo hành của Việt Quang
Có thể bạn quan tâm:
- Phân tích chi phí xây nhà, cách tính m2 xây dựng nhà ở
- Bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất tại TpHCM
- Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất
- Đơn giá xây nhà phần thô
7. Việt Quang Group – công ty chuyên thi công xây nhà cấp 4
Bạn muốn xây nhà cấp 4, Bạn chưa biết giá thành bao nhiêu, Bạn hãy gọi công ty chúng tôi. Chúng tôi sẽ cử nhân viên tư vấn tốt nhất tư vấn xây nhà cấp 4 trọn gói cho Bạn. Đảm bảo công trình xây dựng nhà cấp bốn do công ty chúng tôi thi công rất thẩm mỹ, chắc chắn và bền vững, mà giá cả hợp lý.
Ngoài ra, Kiến Trúc Việt Quang còn có các dịch vụ hỗ trợ khách hàng như thi công phần thô, hoàn thiện nhà đã xây thô, thiết kế nhà.
Hãy liên hệ Việt Quang Group qua Hotline
Quý vị muốn xây nhà cấp 4 trọn gói hãy gọi Xây Dựng Việt Quang. Công ty xây dựng, nhà thầu chuyên xây nhà cấp 4 trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi xin cam đoan không phát sinh thêm chi phí.
Thông tin liên hệ Việt Quang Group – Công ty xây dựng nhà uy tín
Từ khóa: sửa nhà trọn gói | xây nhà trọn gói | xây nhà phần thô | sửa nhà nâng tầng | sửa chữa nhà xưởng | sửa nhà cấp 4 | xây nhà cấp 4 | giá xây nhà | xây nhà cấp 4 | chi phí xây nhà tại quận 3 | nhà thầu xây nhà bình chánh | thiết kế xây dựng nhà hóc môn | công ty xây dựng nhà bình dương
Nguồn: Việt Quang Group
Tôi có miếng đất (4×16m) ,muốn xây nhà như thế này : tầng 1 gồm phòng khách,dài 5m,cầu thang 2m và bếp, nhà tắm, vệ sinh 5m. Tầng 2 làm 2 phòng ngủ mỗi phòng 3m, 1 nhà vs.công trình phụ ốp gạch hoa khoảng nửa tường.2 phòng ngủ và nhà vs tầng trên ốp hết gạch kịch trần.phía trước tầng 1 ốp gạch, phía trên tầng 2 cũng ốp gạch ,mặt quay ra ngõ. K sơn,k làm cửa…xin hỏi quý công ty khoảng tầm tiền bao nhiêu, xin chân thành cảm ơn.
Cảm ơn anh Nam đã liên hệ và cung cấp thông tin đến công ty, anh Vui lòng để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn có thể liên lạc trao đổi trực tiếp được thuận tiện hơn nha anh. Cảm ơn anh.
Xin tư vấn thiết kế xây nhà mặt phố ở kết hợp kinh doanh 6 tầng, diện tích 10×17 nhu cầu và thông tin như sau:
1. Sàn trên cùng để sử dụng ở với 4 phòng ngủ: 2 vợ chồng, ông bà, 2 con
2. Sàn 1, chủ nhà sử dụng 4m mặt tiền làm kinh doanh quầy thuốc, các sàn còn lại cho thuê vp
3. Yêu cầu tách biệt khu vực cho thuê vp, có lối đi riêng cho chủ nhà và thang máy đi chung
4. Có thể thiết kế hầm để xe
Trân trọng cảm ơn!
Cảm ơn anh Hiệp đã gửi thông tin tư vấn đến Kiến Trúc Việt Quang, Anh vui lòng để lại thông tin số điện thoại nhân viên tư vấn sẽ liên hệ trực tiếp tư vấn cụ thể hơn nha anh. Chúc Anh luôn an vui và hạnh phúc.
Xin chào cty việt quang
Tôi muốn xây nhà diện tích 4×12 một trêt môt lầu một sân thượng cho hỏi đơn giá phần thô giá là bao nhiêu
Nếu tính tổng chi phí mà bao nhiêu
Cảm ơn
dạ chào anh Thiện, cảm ơn anh đã liên hệ đến Việt Quang anh vui lòng để lại số điện thoại, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ anh được trực tiếp trao đổi cụ thể hơn. Cảm ơn anh
Tôi có miếng đất ở thủ đức đất nan cứng do móng cóc 1m4 s 4×12,5= 50m2 muốn xây 1trệt lầu1 xây 4×7=28 mai tôn sân sau. Chi phi bao nhiêu
qúy cty báo gia dum