Bảng dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 110m2 chính xác nhất

Việt Quang Group xin kính chào qúy khách. Cảm ơn qúy khách đã quan tâm tới dịch vụ xây nhà của chúng tôi. Xin chúc qúy khách luôn vui vẻ, thành công và hạnh phúc. Để giúp Quý khách hàng nắm rõ thông tin về chi chí xây nhà 4 tầng 110m2 Việt Quang Group xin được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Mẫu nhà phố 4 tầng 110m2

Trong bài viết này Việt Quang xin mời Quý khách cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 110m2, những điều cần lưu ý khi tính giá xây nhà,… Hãy cùng theo dõi bài viết này nhé!

Giới thiệu về công trình xây nhà 4 tầng 110m2

Quý khách cần xây nhà 4 tầng có diện tích sàn trên một tầng 110m2, vậy chi phí xây nhà hết bao nhiêu? Diện tích được xây dựng nhà là bao nhiêu mét vuông?

Cần xây nhà phố 1 trệt 3 lầu có diện tích 110m2, quý khách cần có một miếng đất diện tích khoảng 140m2 – 150m2. Đối với các quận nội thành TP HCM, thì mật độ xây dựng đối với những công trình muốn xây nhà diện tích 110m2 là khoảng 83% diện tích đất. Diện tích đất tối thiểu cần có là: 135m2.

Đối với các quận ngoại thành TP HCM, thì mật độ xây dựng đối với những công trình muốn xây nhà diện tích 110m2 là khoảng 76% diện tích đất. Diện tích đất tối thiểu cần có là: 145m2.

Mẫu nhà phố 4 tầng 110m2 và nội thất

Ở bài viết này, Kiến Trúc Việt Quang lấy ví dụ xây nhà phố 4 tầng 110m2 tại các quận tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Diện tích đất: 137.5m2 (5.5m x 25m)
Diện tích xây dựng tầng trệt: 110m2
Diện tích lầu 1: 110m2
Diện tích lầu 2: 110m2
Diện tích tầng thượng (tầng 4): 70m2
Diện tích sân thượng trước: 40m2.
Diện tích sân trước nhà 11m2.
Diện tích mái BTCT: 70m2

Tiện ích tính giá xây dựng

Cách tính m2 diện tích xây dựng nhà phố 4 tầng 110m2

Diện tích các tầng 1 + tầng 2 + tầng 3 + ban công: tính 100% diện tích
Móng cọc: tính 40%-50% diện tích tầng 1
Sân thượng có mái lam trang trí tính 60% diện tích khu vực sân thượng
Mái BTCT tính 45% diện tích m2 mái bê tông
Sân nhà tính 40% diện tích sân.

>>> Tham khảo thêm bài viết: Cách phân tích chi phí và tính m2 xây dựng nhà ở

Đơn giá xây nhà phố 4 tầng 110m2 tại TP HCM

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.200.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói, chìa khóa trao tay từ 4.750.000đ – 7.000.000đ/m2 xây dựng.

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu diện tích 110m2

Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 508.3m2 x 3.600.000đ = 1.968.480.000 vnđ
Chi phí xây nhà trọn gói 4 tầng diện tích 110m2: 508.3m2 x 5.200.000đ = 2.643.160.000 vnđ

Bảng dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 110m2

CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 110M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	HỆ SỐ XD	ĐVT	DT XÂY DỰNG	DT TÍNH GIÁ	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN (Vnđ)
1	Móng (móng cọc)	40%	m2	121	48,40	3.600.000	174.240.000
2	Tầng trệt	100%	m2	110	110,00	3.600.000	396.000.000
3	Lầu 1	100%	m2	110	110,00	3.600.000	396.000.000
4	Lầu 2	100%	m3	110	110,00	3.600.000	396.000.000
5	Tầng thượng	100%	m2	70	70,00	3.600.000	252.000.000
6	Sân thượng trước có mái trang trí	60%	m2	40	24,00	3.600.000	252.000.000
7	Mái BTCT	45%	m2	70	31,50	3.600.000	86.400.000
8	Sân trước nhà	40%	m2	11	4,40	3.600.000	15.840.000
	TỔNG				508,3		1.968.480.000
CHÍ PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY (Gói trung bình khá)
	TỔNG				508,3	5.200.000	2.643.160.000

Bảng dự toán tính chi phí xây nhà 4 tầng 110m2

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá sẽ phụ thuộc nhiều vào diện tích xây dưng, quy mô công trình, điều kiện thi công, vật liệu hoàn thiên…. qúy khách có nhu cầu xây nhà hãy liên hệ Kiến Trúc Việt Quang qua Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn báo giá tận tâm, miễn phí.

Tại sao phải dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 110m2?

Chuẩn bị chi phí xây dựng một ngôi nhà phố 4 tầng 110m2 chính là điều kiện tiên quyết cần có trước khi bắt đầu thi công xây dựng nhà. Chính vì vậy việc dự tính chi phí xây dựng nhà nói chung và nhà 4 tầng 110m2 nói riêng vô cùng quan trọng.

Dưới đây là một số lý do giải thích lý do các chủ đầu tư nên làm điều này:

Quản lý tài chính hiệu quả: Khi dự tính được chi phí xây dựng, chủ đầu tư có thể tính toán, cân đối tài chính hiệu quả. Nhờ đó, phân bổ các nguồn lực hợp lý giúp ngôi nhà hoàn thiện như ý và đảm bảo tốt các yếu tố sinh hoạt khác của gia đình.
Đảm bảo tính khả thi và tiến độ thi công: Việc dự trù được chi phí xây dựng giúp chủ đầu tư đánh giá tính khả thi hoàn thiện công trình so với khả năng tài chính của gia đình. Đồng thời nó là điều kiện đảm bảo rằng nguồn lực và kế hoạch tài chính của chủ đầu tư đủ để hoàn thành và đảm bảo tiến độ thi công đúng như ý muốn.
Lựa chọn phương án phù hợp: Từ việc dự trù ngân sách xây dựng chủ đầu tư có thể xây dựng, lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với khả năng tài chính. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có được căn cứ để lựa chọn vật liệu, thiết kế, nhà thầu,… phù hợp với khả năng tài chính.
Tránh bất ngờ và quản lý rủi ro: Dự tính chi phí giúp chủ đầu tư tránh được những bất ngờ không mong muốn trong quá trình xây dựng. Đồng thời, giúp chủ đầu tư có được căn cứ xác định và quản trị các rủi ro tài chính hiệu quả hơn.

Việc dự trù ngân sách cần có trước khi xây dựng nhà phố 4 tầng 110m2 là một phần quan trọng của quá trình chuẩn bị, nhằm đảm bảo công trình được thực hiện một cách hiệu quả, đúng tiến độ và đạt kết quả tốt nhất.

Những điều cần biết về đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 110m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà 4 tầng 110m2

Đơn giá, chi phi xây dựng nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào thời gian, vật liệu sử dụng, phong cách kiến trúc,… Vậy nên để được báo giá chính xác Quý vị vui lòng liên hệ Việt Quang Group để được tư vấn cụ thể.

Nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí xây dựng nhà 4 tầng 110m2

Chi phí phát sinh là điều khó có thể tránh khỏi trong quá trình thi công xây dựng nhà 4 tầng 110m2 bởi nhiều yếu tố ảnh hưởng nên rất khó để dự đoán và xác định được từ đầu.

Thường chi phí phát sinh xây dựng nhà 4 tầng có thể xuất phát từ các nguyên nhân sau:

Nguyên nhân phát sinh khi xây nhà 4 tầng 110m2

Chi phí phát sinh là nguyên nhân lớn tác động trực tiếp đến tiến độ thi công, hoàn thành công trình. Vậy nên để hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng chủ đầu tư nên lập kế hoạch xây dựng cẩn thận, quản lý giám sát công trình hiệu quả,… Và để làm được những điều này Quý vị nên tìm chọn một công ty xây dựng nhà uy tín. Một đơn vị uy tín, chất lượng sẽ giúp Quý vị dự toán ngân sách, cân đối nhu cầu, xây dựng phương án thi công,…Nhờ đó, công trình nhà phố 4 tầng 110m2 của Quý vị có thể hoàn thành đúng như ý muốn.

Lựa chọn Việt Quang Group – Đơn vị xây dựng nhà phố 4 tầng 110m2 uy tín tốt nhất hiện nay

Lý do khách hàng tin tưởng lựa chọn xây dựng, sửa chữa nhà tại Việt Quang Group

Hoạt động với phương châm “Khách hàng là ân nhân” Việt Quang Group luôn mang đến những dịch vụ chất lượng nhất với mức giá tốt nhất đáp ứng mọi nhu cầu mong muốn của khách hàng. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng là một trong số các uy tín hàng đầu cung cấp đa dạng các dịch vụ xây dựng, sửa chữa tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương,… và các tỉnh thành lân cận.

Nếu Quý anh chị đang băn khoăn không biết bắt đầu tư đâu trong hành trình xây dựng tổ ấm của mình? Qúy anh chị có nhu cầu thiet ke xay dung nha o hãy gọi chúng tôi số Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí.