Bảng giá xây nhà cấp 4 năm 2026 theo diện tích, kiểu mái và nhu cầu

Chi phí xây nhà cấp 4 có thể dao động từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng tùy theo diện tích, số phòng ngủ, kiểu mái, mức đầu từ vật liệu và yêu cầu sử dụng của từng gia đình. Vì vậy thay vì chỉ nhìn vào một mức đơn giá/m2 gia chủ nên tham khảo ngân sách dựa trên quy mô và phương án nhà thực tế mà mình dự định xây.

Trong bài viết này, Việt Quang Group xin được tổng hợp bảng giá xây nhà cấp 4 năm 2026 theo diện tích, kiểm mái, số phòng ngủ và mức ngân sách đầu tư, giúp gia chủ dễ so sánh các phương án và bước đầu xác định khoảng tài chính phù hợp trước khi lập dự toán chi tiết.

Lưu ý: Các mức chi phí trong bài mang tính tham khảo. Ngân sách thực tế còn phụ thuộc vào vị trí công trình, điều kiện nền đất, phương án kết cấu, vật liệu hoàn thiện, thời điểm thi công và yêu cầu riêng của từng gia đình.

Việt Quang Group ký hợp đồng thiết kế thi công trọn gói tại trụ sở chính

>>> Quý vị có nhu cầu vui lòng xem thêm thông tin tại đây:

• Bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết năm
• Đơn giá thi công xây dựng phần thô giá rẻ tại TP.HCM
• Công ty nhận sửa nhà giá rẻ TP.HCM

Tham khảo bảng chi phí xây nhà cấp 4 năm 2026 

Nhà cấp 4 loại nhà phổ biển ở nông thôn và các khu vực đô thị nhỏ. Nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản gồm 01 phòng khách, 01 – 02 phòng ngủ, 01 phòng bếp, nhà vệ sinh,… Sở hữu thiết kế đơn giản cùng quy mô vừa nhà cấp 4 thường có chi phí xây dựng thấp hơn các loại nhà phố hay các loại nhà nhiều tầng. Hiện nay, nhà cấp 4 được thiết kế, trang trí theo nhiều phong cách khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu sở thích ngày càng đa dạng của các chủ nhà.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Nhưng quá khi muốn thiết kế thi công xây dựng nhà cấp 4 không phải là việc đơn giản mà ai cũng có thể làm được. Điều quan trọng đầu tiên để bạn có được kế hoạch xây dựng, bản thiết kế nhà cấp 4 đẹp đó chính là chuẩn bị chi phí, ngân sách xây nhà. Vậy ngân sách xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Vì sao gia chủ cần lập kế hoạch chi phí trước khi xây nhà cấp 4?

Không ít chủ đầu tư bắt đầu xây dựng nhà mà chưa xác định rõ tổng chi phí cần có, dẫn đến tình trạng thiếu hụt ngân sách, gián đoạn thi công hoặc phải cắt giảm các hạng mục. Do đó, việc dự trù kinh phí chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp bạn:

• Xác định rõ phạm vi và quy mô công trình
• Dễ dàng lựa chọn gói thi công phù hợp
• Tối ưu vật liệu và phong cách thiết kế theo tài chính thực tế
• Tránh tình trạng đội giá trong quá trình thi công

Theo Việt Quang Group – Công ty xây dựng nhà ở TPHCM đơn vị có hơn 15 năm kinh nghiệm thi công xây dựng nhà cấp 4: Chi phí xây nhà cấp 4 trong năm 2026 sẽ có sự điều chỉnh nhẹ do giá vật liệu và nhân công. Tuy nhiên, mức đầu tư tổng thể cho ngôi nhà cấp 4 hiện đại, trang sang, đầy đủ công năng vẫn nằm trong khả năng tài chính của phần lớn các gia đình trẻ.

Trung bình chi phí xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu? 

Ngân sách xây nhà cấp 4 là khoản tiền gia chủ bỏ ra để thi công hoàn thiện ngôi nhà từ lúc bắt đầu cho đến khi vào ở. Ngân sách xây nhà quyết định diện tích xây, số lượng căn phòng, mức độ hoàn thiện và chất lượng ngôi nhà. Hiện nay, xây nhà cấp 4 rất đa dạng các mức chi phí khác nhau, không có một mức giá cố định áp dụng cho tất cả nhà cấp 4. Một căn nhà diện tích vừa phải, mái đơn giản và vật liệu phổ thông sẽ có mức đầu tư khác với nhà mái Nhật, mái Thái, có gác lửng hoặc yêu cầu hoàn thiện cao.

Quý vị có thể tham khảo một số khoảng ngân sách bên dưới để hoạch định tài chính cho kế hoạch xây nhà của bạn tốt hơn.

• Xây nhà cấp 4 200 triệu
• Xây nhà cấp 4 400 triệu
• Xây nhà cấp 4 500 triệu
• Xây nhà cấp 4 600 triệu
• Xây nhà cấp 4 700 triệu
• Xây nhà cấp 4 800 triệu
• Xây nhà cấp 4 900 triệu
• Xây nhà cấp 4 1 tỷ
• Xây nhà cấp 4 2 tỷ
• Xây nhà cấp 4 3 tỷ

Nếu gia chủ muốn tìm hiểu đơn giá/m², cách tính diện tích móng – mái và công thức dự toán chi tiết, có thể tham khảo thêm bài: Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền? hoặc liên hệ trực tiếp Việt Quang Group qua hotline: 096 1993 915 để được tư vấn báo giá chi tiết.

Chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết theo thiết kế kiểu mái

Xem trước chi phí xây nhà cấp 4 có thể tốn bao nhiêu với các gói xây dựng nhà cấp 4 chuyên nghiệp của Việt Quang Group. Hãy xem qua mức giá xây nhà cấp 4 của chúng tôi, bao gồm gói trung bình 200 triệu – 600 triệu, gói trung bình khá 600 triệu – 1 tỷ, gói khá 1 tỷ – 3 tỷ cho mỗi dự án.

Hãy liên hệ Việt Quang Group qua Hotline

Tiếp tục đọc để tìm hiểu thêm về giá xây nhà cấp 4 khác nhau là gì? Thông tin dưới đây là bảng giá, chi phí xây nhà cấp 4 gợi ý của chúng tôi dành cho bạn. Để có báo giá chính xác cho kế hoạch xây nhà của bạn sắp tới, hãy liên hệ trực tuyến với chúng tôi!

Chi phí xây 1 căn nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây 1 căn nhà cấp 4 dao động từ 200 triệu – 3 tỷ cho mỗi dự án. Ngân sách bạn chi cho dự án xây nhà phụ thuộc vào loại mái nhà, số lượng phòng ngủ, phòng thờ, phòng bếp, phòng wc và các tiện ích đi kèm. Chi phí xây nhà cũng thay đổi tùy thuộc vào lựa chọn của bạn về vật liệu, yêu cầu thiết kế, vị trí xây nhà và cách chọn đơn vị xây dựng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn có giá từ 350 triệu – 500 triệu. Số tiền bạn đầu tư cho ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu thiết kế, địa điểm xây dựng và đơn vị thi công. So với ngân sách cho kế hoạch xây nhà khác, nhà cấp 4 mái tôn có mức đầu tư nhỏ hơn.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói có mức giá bình quân cao hơn từ 500 triệu – 1 tỷ cho mỗi dự án vì giá vật liệu xây dựng mái ngói đắt hơn so với các loại mái nhà khác. Trên thực tế, tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng nhà để định mức chênh lệch chi phí, vị trí xây nhà và yêu cầu thiết kế nhà.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật có khoảng giá từ 500 triệu – 900 triệu cho mỗi dự án. So với các kiểu mái nhà khác, mẫu nhà mái nhật có vẻ ngoài đơn giản và mức ngân sách phải chăng. Trên thực tế, chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật của bạn sẽ thay đổi phụ thuộc vào giá vật tư xây dựng, vị trí, thời gian và đơn vị thi công.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái thái có mức giá phải chăng từ 500 triệu – 950 triệu cho mỗi dự án. Chi phí dự án xây nhà của bạn sẽ phụ thuộc vào diện tích, thời gian và yêu cầu của dự án. Để có giá xây nhà cấp 4 mái thái chính xác nhất cho kế hoạch của bạn, hãy yêu cầu của bạn đến đội ngũ kỹ sư xây dựng chúng tôi.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái vuông bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái vuông có giá từ 450 triệu – 850 triệu mỗi dự án. Khoảng hơn 1000 khách hàng của chúng tôi đã hoàn thành dự án của mình và hài lòng về kiểu thích kế mới này. Tuy nhiên, đây là mức giá sàn, để có giá chính xác cho kế hoạch xây nhà hãy gửi yêu cầu báo giá của bạn đến đội ngũ kỹ sư của chúng tôi.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng có mức giá 570 triệu – 870 triệu cho mỗi dự án. Đây là chi phí ước chừng, trên thực tế số tiền đầu tư cho dự án xây nhà có thể chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn so với kế hoạch xây nhà của bạn. Vì ngân sách đầu tư cho công trình phụ thuộc vào hoàn cảnh xây dựng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch có giá từ 620 triệu – 820 triệu cho mỗi dự án. Tuỳ thuộc vào kế hoạch xây nhà, diện tích, vật liệu xây dựng, thời điểm xây dựng và nhu cầu của bạn. Chi phí xây nhà mái lệch có thể thay đổi hoặc là thấp hơn hoặc là cao hơn mức đề xuất của chúng tôi.

Chi phí xây nhà ống cấp 4 bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà ống cấp 4 có mức giá 540 triệu – 780 triệu cho mỗi dự án. Đây là mức giá đề xuất của chúng tôi, ngân sách xây dựng sẽ thay đổi dựa trên kế hoạch xây nhà của bạn. Kết nối với chúng tôi là cách nhanh nhất để bạn có mức giá chính xác cho công trình, khối lượng công việc và thời gian hoàn thành.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền?

Trung bình, số tiền lên kế hoạch xây nhà cấp 4 có gác lửng từ 640 triệu – 900 triệu cho mỗi dự án. Nhà có gác lửng có không gian sống tối ưu hơn so với các mô hình khác, bên cạnh đó chi phí xây dựng và thời gian thi công có chênh lệch giá cao hơn. Nếu bạn đang lên kế hoạch tiếp theo là xây nhà cấp 4 có gác lửng, hãy kết nối với chúng tôi nhận thông tin báo giá chi tiết và hoàn thành tốt công tác chuẩn bị của bạn.

Chi phí xây nhà cấp 4 kiểu hàn quốc bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 kiểu hàn quốc 530 triệu – 900 triệu cho mỗi dự án. Đây là dự án xây nhà kiểu mới đã được chúng tôi triển khai xây dựng hơn 500 ngôi nhà, mô hình xây nhà dành cho gia đình trẻ yêu thích nét đẹp văn hoá hàn quốc. Kế hoạch xây nhà của bạn là gì? Ngân sách bắt đầu cho kế hoạch của bạn bao nhiêu? Nói chuyện với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi.

Chi phí xây nhà cấp 4 kiểu mỹ bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây nhà cấp 4 kiểu mỹ từ 630 triệu – 880 triệu cho mỗi dự án. Số tiền bạn lên kế hoạch cho dự án xây nhà cuối cùng sẽ tùy thuộc vào quy mô của dự án, thời điểm xây dựng và đơn vị thi công bạn chọn. Biết trước ngân sách cho kế hoạch xây nhà sẽ giúp bạn đạt những lợi ích riêng, cũng như chuẩn bị tốt cho ngôi nhà của bạn.

Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 bao nhiêu tiền?

Trung bình, chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 từ 520 triệu – 780 triệu cho mỗi dự án. Trước khi đầu tư vào dự án, bạn cần biết kế hoạch xây nhà cần chuẩn bị những gì, diện tích xây dựng và ngân sách bao nhiêu. Các thông số xây nhà, bao gồm bản vẽ xây dựng và danh sách công việc cần làm sẽ đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp của chúng tôi hỗ trợ ban.

Chi phí xây nhà cấp 4 theo thiết kế số lượng phòng ngủ

Một trong những cách hữu ích nhất để xem xét chi phí lên kế hoạch xây nhà cấp 4 là xem xét các mô hình xây nhà khác nhau mà bạn dự định sử dụng để nó. Các gợi ý bên dưới giúp bạn dễ dàng so sánh trực tiếp khoảng giá các mô hình, xem thông tin chi tiết về một căn nhà có gì.

Trong đó, số lượng phòng ngủ không chỉ ảnh hưởng đến diện tích mà còn tác động đến số lượng tường ngăn, cửa, hệ thống điện, thiết bị và các hạng mục hoàn thiện.

Giá xây nhà cấp 4 1 phòng ngủ

chi phí đầu tư từ 320 triệu – 550 triệu mỗi dự án. Mô hình này bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 phòng wc.

Giá xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm dành tặng cho gia đình nhỏ của mình, các mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo. Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ có dao động từ 450 triệu – 750 triệu mỗi dự án. Dự án này bao gồm là 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, có 1 phòng wc hoặc 2 phòng wc.

Giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Với ngân sách xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ từ 800 triệu – 1 tỷ 5 triệu, bạn có thể nghĩ ngay đến một ngôi nhà đầy tiện nghi cho cả gia đình. Đây là dự án có quỹ đất rộng, bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp, 2 phòng wc hoặc 1 phòng wc, cùng với các tiện ích như trang trí ngoại cảnh. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ mang đến cho các thành viên trong gia đình không gian sống thoải mái, dễ dàng giao tiếp, chia sẻ và quan tâm đến nhau hơn.

Giá xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ

Ngân sách đầu tư xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ từ 1 tỷ 5 triệu – 3 tỷ mỗi dự án, mô hình này chứa đầy đủ tiện nghi, không gian sống, sinh hoạt và làm việc cho mỗi thành viên trong gia đình. Đây cũng là mẫu nhà tuyệt vời dành cho gia đình đông thành viên muốn có nhiều không gian hơn cho bản thân. Kiến trúc nhà bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp, 2 – 3 phòng wc, các tiện ích tùy chọn sân vườn hoặc gara để xe.

Chi phí xây nhà cấp 4 tính theo diện tích m2

Quy mô xây nhà cấp 4 của bạn cũng có thể có tác động đến chi phí xây nhà. Ví dụ: chi phí đầu tư một căn nhà mới 50m2 sẽ có chi phí xây dựng từ 5.000.000đ – 5.900.000đ tính theo m2. Xem bảng phân tích giá xây nhà cấp 4 theo diện tích xây nhà trong bảng này.<

Lưu ý: Diện tích trong bảng giúp gia chủ hình dung quy mô ngân sách, không đồng nghĩa diện tích sàn nhân trực tiếp với một đơn giá cố định. Khi lập báo giá thực tế còn cần xem xét móng, mái và các hạng mục liên quan.

Nhà cấp 4 50 – 60m²

Diện tích 50 – 60m² phù hợp với gia đình ít thành viên hoặc khu đất có quy mô hạn chế. Mặt bằng nên được tổ chức gọn, hạn chế hành lang và ưu tiên không gian liên thông giữa phòng khách với bếp – ăn để tăng cảm giác rộng rãi. Công năng thường có thể bố trí 1 – 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn và WC, tùy hình dạng khu đất.

Nhà cấp 4 70 – 80m²

Đây là quy mô tương đối linh hoạt cho gia đình 3 – 4 người. Diện tích này có thể bố trí 2 – 3 phòng ngủ và vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt chung nếu mặt bằng được tính toán hợp lý. Nếu khu đất đủ rộng, gia chủ có thể dành thêm khoảng sân trước, sân sau hoặc giếng trời để cải thiện ánh sáng và thông gió.

Nhà cấp 4 100m²

Nhà cấp 4 100m² phù hợp với nhiều mô hình gia đình và có khả năng bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn, phòng thờ cùng 1 – 2 WC. Đây cũng là diện tích có nhiều lựa chọn về kiến trúc như mái bằng, mái Nhật, mái Thái hoặc bố trí sân vườn tùy kích thước đất.

Nhà cấp 4 120 – 150m²

Với diện tích từ 120m² trở lên, gia chủ có thể tổ chức không gian thoải mái hơn cho gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ. Tuy nhiên, diện tích lớn cũng đồng nghĩa khối lượng kết cấu, mái, hoàn thiện và thiết bị tăng theo. Vì vậy cần xác định rõ công năng thực sự cần thiết để tránh xây quá rộng nhưng ít sử dụng.

Điều gì quyết định đơn giá xây nhà cấp 4

Một số yếu tố quyết định giá xây nhà cấp 4, bao gồm:

• Chi phí phá dỡ nhà cấp 4 (nếu có)
• Chi phí thi công nhà cấp 4
• Chi phí vật liệu xây nhà cấp 4
• Chi phí thiết kế nhà
• Đơn giá công thợ xây nhà
• Địa điểm, vị trí công trình xây nhà
• Quy mô, diện tích xây nhà cấp 4
• Thời điểm xây nhà
• Đơn vị thi công xây dựng nhà
• Số lượng hạng mục xây dựng
• Kỹ thuật thi công
• Kinh nghiệm của đơn vị thi công, nhà thầu

So sánh chi phí các phương án nhà cấp 4 phổ biến

Nếu chưa xác định nên lựa chọn kiểu nhà nào, gia chủ có thể so sánh dựa trên ngân sách, nhu cầu sử dụng và đặc điểm từng phương án:

Không có phương án nào phù hợp cho tất cả gia đình. Nhà mái tôn có thể tối ưu chi phí nhưng nhà mái Nhật hoặc mái Thái lại phù hợp hơn khi gia chủ ưu tiên hình thức kiến trúc. Trong khi đó, gác lửng có lợi thế khi cần thêm diện tích sử dụng trên khu đất hạn chế.

Vì vậy, phương án phù hợp nên được lựa chọn đồng thời theo ngân sách, diện tích đất và nhu cầu sử dụng lâu dài, thay vì chỉ dựa trên chi phí ban đầu.

Những hạng mục nào thường chiếm nhiều ngân sách khi xây nhà cấp 4?

Biết ngân sách được sử dụng vào đâu sẽ giúp gia chủ dễ quyết định khoản nào nên đầu tư và khoản nào có thể điều chỉnh.

Phần móng và kết cấu

Móng, cột, dầm, sàn và các cấu kiện chịu lực ảnh hưởng trực tiếp đến độ ổn định của công trình. Đặc biệt tại những khu vực nền đất yếu, phương án xử lý nền và móng có thể làm tổng ngân sách tăng đáng kể.

Đây là nhóm hạng mục không nên cắt giảm chỉ để hạ giá thành.

Phần mái

Mái tôn, mái bằng, mái Nhật và mái Thái có cấu tạo hoàn toàn khác nhau. Kiểu mái càng phức tạp, diện tích mái càng lớn thì khối lượng vật tư và nhân công càng tăng.

Do đó, lựa chọn mái ngay từ giai đoạn thiết kế giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn.

Cửa và mặt tiền

Hệ cửa nhôm kính, cửa gỗ, đá ốp, lam trang trí, mái đón và các vật liệu mặt tiền có thể tạo ra mức chênh lệch khá lớn giữa các công trình.

Nếu ngân sách giới hạn, nên ưu tiên một mặt tiền đơn giản, tỷ lệ kiến trúc đẹp thay vì sử dụng quá nhiều vật liệu trang trí.

Gạch, sơn và thiết bị vệ sinh

Đây là nhóm vật liệu có nhiều phân khúc giá và cũng là khu vực gia chủ dễ chủ động điều chỉnh ngân sách.

Thay vì chọn sản phẩm đắt nhất, nên ưu tiên vật liệu có chất lượng phù hợp, nguồn gốc rõ ràng và thuận tiện thay thế khi cần.

Nội thất

Gia chủ cần phân biệt rõ chi phí xây dựng – hoàn thiện cố định với nội thất rời.

Sofa, bàn ăn, giường, tủ rời, rèm và thiết bị gia dụng không phải lúc nào cũng nằm trong báo giá xây nhà trọn gói. Vì vậy cần kiểm tra rõ phạm vi công việc trong báo giá và hợp đồng.

Muốn xây nhà cấp 4 tiết kiệm nên ưu tiên và cắt giảm khoản nào?

Tiết kiệm chi phí không đồng nghĩa với lựa chọn vật liệu rẻ nhất cho tất cả hạng mục. Cách hợp lý hơn là đầu tư đúng chỗ và đơn giản hóa những phần có thể thay đổi về sau.

Những hạng mục nên ưu tiên

Gia chủ nên dành ngân sách phù hợp cho:

• Nền móng và kết cấu chịu lực.
• Chống thấm khu vệ sinh, mái và các vị trí tiếp xúc nước.
• Hệ thống điện nước âm tường.
• Vật liệu xây, tô và các hạng mục khó sửa chữa.
• Giải pháp chống nóng, thông gió và thoát nước mái.

Đây đều là những phần nếu xảy ra vấn đề sau khi hoàn thiện sẽ khó xử lý và có thể tốn nhiều chi phí sửa chữa.

Những hạng mục có thể tối ưu

Nếu cần giảm tổng ngân sách, có thể cân nhắc:

• Đơn giản hóa hình thức mặt tiền.
• Giảm các chi tiết trang trí không cần thiết.
• Chọn gạch ốp lát ở phân khúc phù hợp.
• Lựa chọn thiết bị vệ sinh vừa nhu cầu.
• Hoàn thiện nội thất theo từng giai đoạn.

Một ngôi nhà có mặt bằng hợp lý, kết cấu tốt và vật liệu đúng nhu cầu thường mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài hơn việc đầu tư quá nhiều vào những chi tiết trang trí ban đầu.

♦ Mách nhỏ thông tin quan trọng:

• Giá sửa nhà trọn gói cập nhật chi tiết nhất
• Đơn giá xây nhà trọn gói TpHCM mới nhất
• Báo giá xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện

Top 5 mẫu nhà cấp 4 hàng đầu có chi phí xây dựng chỉ từ 300 triệu

Việt Quang Group gửi đến quý đối tác 5 mẫu nhà cấp 4 hàng đầu có chi phí xây dựng thấp nhằm mang đến cho bạn những gợi ý tốt nhất cho kế hoạch xây nhà mới tiếp theo. Điều này giúp chúng tôi không chỉ gợi ý các mẫu nhà mới nhận hiện nay mà còn giúp bạn dễ dàng tìm thấy mô hình nhà phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn và trong tầm giá của bạn.

1. Mẫu nhà cấp 4 mái ngói

• Chi phí xây dựng: 300 triệu – 800 triệu
• Tốt nhất cho: Gia đình đông thành viên, vợ chồng trẻ.
• Ưu đãi xây nhà: Miễn phí giấy xin phép xây dựng, miễn phí thiết kế nhà.

Vẻ đẹp thiết kế mái ngói truyền thống, đặc trưng có phòng ngủ và phòng khách rộng, có hơn 10.000 ngôi nhà đã xây mới, mẫu nhà cấp 4 mái ngói là lựa chọn hàng đầu của chúng tôi dành cho kế hoạch xây nhà của bạn. Mẫu nhà mái ngói trong tất cả công trình xây dựng tại nông thôn và thành thị. Với chi phí xây dựng khởi điểm từ 300 triệu – 800 triệu, căn nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp, 1 phòng wc.

2. Mẫu nhà cấp 4 mái thái

Chi phí xây dựng: 300 triệu – 750 triệu

• Tốt nhất cho: Gia đình 1 – 5 thành viên
• Ưu đãi xây nhà: Miễn phí giấy xin phép xây dựng, miễn phí thiết kế nhà.

Mẫu nhà mái thái cấp 4 sở hữu không gian sinh hoạt rộng rãi và thoải mái hơn so với các thiết kế nhà 3 gian truyền thống. Thiết kế nhà cấp 4 mái thái phong cách hiện đại sẽ giúp bạn và thành viên trong gia đình tận hưởng trọn vẹn không gian sống thoải mái tối đa. Kiến trúc bao gồm 1 – 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng wc chung.

3. Mẫu nhà cấp 4 mái nhật

• Chi phí xây dựng: 300 triệu – 900 triệu.
• Tốt nhất cho: Gia đình đông thành viên, Gia đình vợ chồng 1 – 2 thành viên nhỏ.
• Ưu đãi xây nhà: Miễn phí giấy xin phép xây dựng, miễn phí thiết kế nhà.

Đối với những người thích ngôi nhà mới sắp xây của mình có phong cách đơn giản, khuynh hướng hiện đại, chúng tôi khuyên bạn nên chọn xây mẫu nhà cấp 4 mái nhật. Mô hình này cung cấp không gian sống tối giản không hề đơn điệu, vừa sang trọng vừa gần gũi với thiên nhiên, thoải mái dành cho các thành viên trong gia đình. Thiết kế của nhà có 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 – 2 phòng wc.

4. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

• Chi phí xây dựng: 300 triệu – 760 triệu.
• Tốt nhất cho: Gia đình có 1 – 7 thành viên.
• Ưu đãi xây nhà: Miễn phí giấy xin phép xây dựng, miễn phí thiết kế nhà.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng sẽ làm bật lên được không gian sinh hoạt của ngôi nhà bạn một cách thoải mái. Hệ thống gác hoàn thiện bằng bê tông kết hợp lát gạch hoa màu sáng tạo nên nét đẹp tổng thể vô cùng thanh lịch, dịu dàng. Nhóm kiến trúc sư rất khéo léo khi sử dụng khung cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, gió trời làm cho ngôi nhà luôn sáng và thoáng mát. Ngoài việc lấy sáng và gió tự nhiên, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi với 2 phòng ngủ chắc chắn bạn sẽ thấy hài lòng, phù hợp cho gia đình đông người.

5. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch

• Chi phí xây dựng: 300 triệu – 600 triệu.
• Tốt nhất cho: Gia đình có 1 – 6 thành viên.
• Ưu đãi xây nhà: Miễn phí giấy xin phép xây dựng, miễn phí thiết kế nhà.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng là sự dung hòa giữa sân vườn và quang cảnh, không gian nhà đẹp nhẹ nhàng tinh tế, không cầu kì trong từng chi tiết thiết kế mái. Kiến trúc sư cho biết, mái lệch không những đẹp mà còn độc đáo mới mẻ, là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách nhà mái vuông và mái bằng. Chính thiết kế này đã tạo nên một khuôn mái nhà thanh thoát, sự mới lạ, cân bằng và đồng đều.

Bạn nên chi bao nhiêu tiền cho kế hoạch xây nhà cấp 4?

Như chúng tôi đã đề cập, các chủ đầu tư thường chi khoảng 200 triệu đến 3 tỷ cho mỗi dự án xây nhà cấp 4. Tuy nhiên, khi nói đến xây nhà trên thực tế không phải lúc nào cũng có một ngân sách phù hợp cho tất cả và kế hoạch bạn có thể chi tiêu ít hơn hoặc nhiều hơn so với chi phí dự kiến ban đầu cho dự án của bạn.

Hình ảnh mẫu nhà cấp 4 của gia đình Chị Thảo

Bạn chi bao nhiêu cho dự án xây nhà tùy thuộc vào nhu cầu và quy mô xây dựng của căn nhà bạn. Bạn đã có sẵn bản thiết kế xây nhà cấp 4 chưa? Bạn đã có giấy phép xây dựng chưa?

Tất cả những yếu tố này sẽ quyết định mức giá hoàn hảo cho chi phí xây nhà của bạn. Vì vậy, điểm mấu chốt là gì? Số tiền bạn chi cho dự án xây nhà mới cuối cùng sẽ tùy thuộc vào quy mô của dự án và nhà cung cấp gói dịch vụ xây dựng nhà mà bạn đã chọn.

Chọn công ty xây dựng nhà uy tín giúp bạn đạt được mục tiêu của mình, tiết kiệm ngân sách xây dựng và chất lượng công trình cao nhất. Để giúp bạn chọn được công ty xây nhà tốt nhất, hãy xem qua:

• Kế hoạch và định giá xây nhà cấp 4
• Số công trình hoàn thành
• Đánh giá và lời chứng thực chủ đầu tư

Chọn đơn vị xây dựng uy tín là một trong những cách tốt nhất để kế hoạch xây nhà của bạn được hoàn thành tốt, đúng thời hạn thi công, chất lượng công trình cao nhất, chi phí xây dựng tiết kiệm nhất.

Điều quan trọng cần tìm là một công ty xây dựng nhà uy tín đã chứng thực trên số lượng công trình hoàn thành và kinh nghiệm thi công xây nhà. Hàng tháng, tại Thành phố Hồ Chí Minh có hơn 100 công ty xây dựng thành lập mới và kế hoạch xây nhà thành công của bạn sẽ phải cần chọn đúng nhà thầu để xây dựng tốt căn nhà như ý.

Việt Quang Group công ty xây dựng nhà uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh – Nhận báo giá xây nhà cấp 4 ngay hôm nay

Chúc mừng! Bạn biết chi phí xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu, điều gì quyết định giá xây nhà cấp 4 và cách chọn gói xây nhà hiệu quả. Nếu bạn đang muốn nhận được mức giá chính xác cho kế hoạch xây nhà cấp 4 của mình và giấy tờ thủ tục pháp lý cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Hãy đưa yêu cầu báo giá của bạn đến chúng tôi ngay hôm nay để nhận thông tin chính xác nhất từ nhóm chuyên gia xây dựng của Việt Quang Group tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Việt Quang Group – Thương hiệu của sự an tâm

Chúng tôi đưa ra mức giá xây nhà cấp 4 hoàn toàn minh bạch, vì vậy bạn luôn biết mình sẽ trả gì và nhận được gì với dịch vụ xây dựng nhà chuyên nghiệp của chúng tôi. Các đội ngũ kỹ sư của chúng tôi có hơn 15 năm kinh nghiệm xây dựng, hoàn thành hơn 3000 dự án xây nhà tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Chúng tôi cung cấp các gói xây dựng nhà cấp 4 chuyên nghiệp, phù hợp với nhu cầu và kế hoạch của bạn để giúp bạn đạt được mục tiêu xây nhà của mình.

Dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói của chúng tôi đã đồng hành hơn 10.000 khách hàng đón nhà mới. Kế hoạch xây nhà của bạn trong năm nay là gì? Hãy liên hệ với chúng tôi để khởi động kế hoạch xây nhà của bạn ngay hôm nay!

Tham khảo công trình nhà cấp 4 Việt Quang Group đã thi công

Bảng giá giúp gia chủ dự trù tài chính, nhưng công trình thực tế mới thể hiện rõ một mức ngân sách sẽ tạo ra ngôi nhà như thế nào.  Tại phần này, Việt Quang Group nên giới thiệu các công trình nhà cấp 4 đã trực tiếp thiết kế và thi công với đầy đủ thông tin:

Công trình nhà cấp 4 mái Nhật

• Chủ đầu tư: Bà Trần Thị Thùy Mai
• Địa điểm: Huyện Châu Thành – Tỉnh Long An
• Diện tích: 8x14m
• Công năng: 03 phòng ngủ – 01 phòng khách – 01 phòng thờ – 01 bếp – 03 WC
• Kiểu mái: Mái Nhật
• Hình thức thi công: Thiết kế thi công trọn gói
• Thời gian thi công: 90

Công trình được triển khai từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, kết cấu phần thô đến hoàn thiện. Trong từng giai đoạn, đội ngũ kỹ thuật kiểm tra kích thước, cao độ, kết cấu và chất lượng thi công trước khi nghiệm thu.

>>> Chi tiết: Thi công biệt thự mái Nhật 8x14m chị Mai tại Long An

GĐK Việt Quang Group bàn giao biệt thự mái Nhật cho gia đình anh Nhân

Công trình nhà cấp 4 mái Thái

• Chủ đầu tư: Bà Cao Thị Hồng Nga
• Địa điểm: Huyện Củ Chi – TP.HCM
• Diện tích: 10x17m
• Công năng: 03 phòng ngủ – 01 phòng khách – 01 phòng thờ – 01 bếp – 02 WC
• Kiểu mái: Mái Thái
• Hình thức thi công: Thiết kế thi công trọn gói

>>> Chi tiết: Xây dựng nhà mái Thái 1 tầng 10x17m nhà chị Lan ở tỉnh Tiền Giang

Hình ảnh bàn giao nhà mái thái 1 tầng 10x17m

Công trình nhà cấp 4 mái tôn

• Chủ đầu tư: Bà Lê Trần Nhật Quỳnh
• Địa điểm: Huyện Củ Chi – TP.HCM
• Diện tích: 5x18m
• Công năng: 02 phòng ngủ – 01 phòng khách – 01 bếp – 01 WC
• Kiểu mái: Mái tôn
• Hình thức thi công: Thiết kế thi công trọn gói

>>> Chi tiết: Thi công xây nhà cấp 4 trọn gói 5x18m chị Quỳnh ở Củ Chi

Hình ảnh bàn giao mặt tiền nhà cấp 4

Hình ảnh khảo sát xây nhà cấp 4

Hình ảnh ký hợp đồng xây nhà cấp 4

Hình ảnh thi công xây nhà cấp 4

Hình ảnh hoàn thiện xây nhà cấp 4

Hình ảnh bàn giao nhà cấp 4

Quy trình xây nhà cấp 4 của Việt Quang Group:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin sơ bộ.
• Bước 2: Tư vấn, khảo sát trực tiếp tại dự án.
• Bước 3: Lên bản thảo xây dựng, báo giá và ký kết hợp đồng.
• Bước 4: Tổ chức thi công, xây dựng nhà, kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình, bàn giao dự án.
• Bước 5: Bảo hành định kỳ 1 tháng, 1 quý, 1 năm và sau bảo hành.

Tiến độ thanh toán hợp đồng xây nhà cấp 4 như thế nào?

Tiến độ thanh toán hợp đồng xây nhà cấp 4 được ký kết sau khi hai bên đạt thỏa thuận chung về các điều khoản xây nhà và ký hợp đồng kinh tế. Trong đó, tiến độ thanh toán hợp động sẽ được tiến hành sau.

Ví dụ: Cách thanh toán hợp đồng xây nhà cấp 4 trị giá 800 triệu. Dựa trên giá trị hợp đồng, các giai đoạn thanh toán bao gồm:

Bước 1: Bên A thanh toán cho Bên B từ 40.000.000đ đến 50.000.000đ chi phí đặt cọc hợp đồng.

Bước 2: Bên A thanh toán cho Bên B từ 10 – 12% trong vòng 5 ngày làm việc đầu tiên, tiến hành tập kết vật liệu xây dựng.

Bước 3: Bên A thanh toán cho Bên B từ 10 – 12%, tiến hành thi công phần móng.

Bước 4: Bên A thanh toán cho Bên B từ 10 – 12%, tiến hành thi công sàn, tường nhà, khung nhà.

Bước 5: Bên A thanh toán cho Bên B từ 10 – 12%, tiến hành thi công mái nhà.

Bước 6: Bên A thanh toán cho Bên B từ 10 – 12% trong vòng 3 ngày, tiến hành hoàn thiện ngôi nhà.

Bước 7: Bên A thanh toán phần còn lại của hợp đồng Bên B trong vòng 3 ngày, sau khi Bên B hoàn thành xong công trình.

⇒ Ghi chú: Bên A đại diện cho chủ đầu tư, Bên B đại diện cho Công ty xây dựng Việt Quang Group.

Tại sao chọn Công ty xây dựng Việt Quang Group

• Quy trình làm việc rõ ràng, nhanh chóng.
• Công tác giám sát và triển khai công trình chi tiết từng hạng mục.
• Hỗ trợ kỹ thuật xây nhà từ chuyên gia hàng đầu.
• Đội ngũ 300 kỹ sư giàu kinh nghiệm.
• Kế hoạch và chi phí xây dựng nhà cấp 4 minh bạch.
• Miễn phí khảo sát, tư vấn báo giá dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh.
• Miễn phí giấy xin phép xây dựng, miễn phí thiết kế nhà.
• Đã hoàn thành xây mới hơn 200 căn nhà trong năm 2022.
• Hơn 1500 công trình đã hoàn thành từ năm thành lập đến nay.
• Hơn 13 năm kinh nghiệm hoạt động lĩnh vực xây dựng nhà.

Cam kết khi thiết kế xây nhà tại Việt Quang Group

Những câu hỏi thường gặp về chi phí xây nhà cấp 4

Nhận câu trả lời cho câu hỏi thường gặp về chi phí xây nhà cấp 4 ngay bây giờ:

Nhà cấp 4 là gì?

Theo nghị định số 209.2004.NĐ-CP, khái niệm nhà cấp 4 là căn nhà có thiết kế xây dựng nhỏ hơn 3 tầng hoặc căn nhà có tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Kết cấu nhà cấp 4 được hoàn thiện chắc chắn, có thời gian sử dụng từ 30 năm – 100 năm, tùy thuộc chất lượng công trình. Nhà cấp 4 là giải pháp tốt nhất về chi phí xây dựng nhà với ngân sách nhỏ.

Mẫu nhà cấp 4 nào xây nhiều nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh

Các mẫu nhà cấp 4 xây nhiều nhất gần đây, bao gồm nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 mái nhật, nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái lệch, nhà cấp 4 có gác lửng.

Thời gian xây một căn nhà cấp 4 mới bao lâu?

Trung bình, thời gian thi công và hoàn thiện nhà cấp 4 mới 100m2 khoảng từ 2 đến 3 tháng, 80m2 khoảng từ 1 đến 2 tháng, 60m2 khoảng từ 20 ngày đến 45 ngày. Thời gian chuẩn bị và lên kế hoạch xây nhà thường 5 – 10 ngày.

Chi phí xây dựng 1m2 nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Hầu hết, các dự án xây nhà cấp 4 có giá từ 3.000.000đ đến 6.000.000đ (vnđ/1m2). Bất kể dự án xây nhà cấp 4 nào cũng có chênh lệch giá, để lên kế hoạch tài chính xây nhà chính xác. Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ hotline chúng tôi để khảo giá và làm rõ kế hoạch xây nhà của bạn.

Tôi nên chọn hình thức xây dựng nhà cấp 4 nào?

Chọn đúng hình thức xây dựng nhà cấp 4 phù hợp giúp bạn đạt được nhiều mục tiêu của mình và hoàn thành kế hoạch xây nhà tốt nhất. Để giúp bạn chọn được gói xây dựng phù hợp, hãy so sánh gói xây nhà phần thô và hoàn thiện, xây nhà cấp 4 trọn gói. Nhóm chuyên gia xây dựng chúng tôi khuyên bạn nên chọn hình thức xây dựng nhà trọn gói vì gói này mang lại hiệu quả tốt hơn cho chủ đầu tư về thời gian, chi phí xây nhà, tiến độ công việc và chất lượng ngôi nhà.

Xây nhà cấp 4 phần thô

Hình thức xây nhà phần thô chiếm 40% trong tổng chi phí xây dựng cấp 4. Phần lớn công việc xây nhà phần thô tập trung phần cứng của ngôi nhà, chẳng hạn như thi công kết cấu bê tông cốt thép, thi công móng, thi công dầm, thi công sàn, thi công cột, cầu thang, mái nhà, chia tường giữa các phòng, ống nước âm tường, đường đi dây điện và nhiều hơn nữa.

Xây nhà cấp 4 hoàn thiện

Hình thức xây nhà phần thô chiếm 55% còn lại trong tổng chi phí xây dựng cấp 4. Phần hoàn thiện nhà bao gồm các công việc làm đẹp ngôi nhà, làm đầy đủ các chi tiết sau khi xây thô và các hạng mục phụ trợ. Các hạng mục bao gồm: cán nền, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cầu thang, bậc tam cấp, tiểu cảnh, cấp thoát nước và nhiều hơn nữa.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 

Bạn sẽ nhận được những lợi ích gì sau khi kế kết hợp đồng xây dựng với đơn vị nhận thi công xây dựng nhà ở? Đơn vị xây dựng có trách nghiệm hoàn thành 100% khối lượng công việc của dự án nhà theo thỏa thuận hợp đồng. Bao gồm hoàn thành công việc xây phần thô, hoàn thành công việc hoàn thiện và công việc thủ tục giấy phép cần thiết, cũng như vệ sinh công nghiệp công trình. Điều tuyệt vời là kế hoạch xây nhà của bạn hoàn thành một cách nhẹ nhàng và xuyên suốt. Lựa chọn phương thức xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và hiệu quả công trình đạt chất lượng cao nhất.

Từ khóa: xây nhà trọn gói tại tphcm | gia xay nha pho | thi công phần thô | công ty xây nhà | báo giá sửa nhà | nâng thêm tầng nhà | sua nha gia re | đơn giá xây nhà cấp 4 | sửa nhà chung cư | giá sửa nhà xưởng | dịch vụ xây nhà | xây nhà trọn gói | đơn giá xây thô | xay nha tron goi