[Đang thi công] Cải tạo tòa nhà phức hợp 9 tầng có bán hầm 5x21m ở Quận 11

Bạn sử dụng nhà 9 tầng với mục đích gì? Tài chính sửa nhà trọn gói của bạn là bao nhiêu? Công trình nhà 9 tầng mang đến không gian rộng lớn để bạn thoải mái bố trí công năng tùy theo mục đích của mình, từ nhà ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê văn phòng, kinh doanh nhà trọ và nhiều tiện ích khác kết hợp tạo nên một khu phức hợp sôi động, náo nhiệt. Từ hiện trạng ngôi nhà, mục đích sử dụng, Kỹ sư xây dựng xác định các hạng mục thi công để đưa ra hoạch toán chính xác nhất.

>>> Mời quý vị xem thêm liên kết:

Báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2025
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất
Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 lầu

Việt Quang Group hỗ trợ khảo sát, tư vấn, thiết kế, báo giá miễn phí, hỗ trợ tận tâm. Nếu bạn còn đang băn khoăn về năng lực thi công của công ty, chúng tôi hỗ trợ bạn tham quan công trình thực tế đang thi công tại TP.HCM để bạn đánh giá và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất. Hoặc bạn có thể tham khảo dự án cải tạo tòa nhà phức hợp 9 tầng có bán hầm 5x21m của chủ đầu tư Anh Trung ở Quận 11 trong bài viết dưới đây:

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư:	Ông. Nguyễn Đức Trung
Vị trí công trình:	Quận 11 – TP.HCM
Quy mô xây dựng:	Nhà phố 8 tầng và tầng bán hầm
Diện tích:	5x21m
Dịch vụ:	Sửa chữa nhà phố trọn gói
Thời gian thi công:	90 ngày
Giám đốc khối phụ trách:	Ông. Đinh Trọng Cường

Cải tạo tòa nhà phức hợp 9 tầng có bán hầm 5x21m ở Quận 11

Thiết kế kiến trúc nhà 9 tầng 5x21m

Mẫu nhà 9 tầng, quy mô 1 trệt 7 lầu có tầng bán hầm 5x21m xây dựng tại vị trí đắc địa tại Quận 11, thích hợp để sử dụng làm tòa nhà phức hợp với công năng sử dụng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của thị trường. Từ nhu cầu sử dụng, KTS Việt Quang Group sẽ thiết kế mẫu nhà phù hợp để phục vụ cho từng mục đích riêng biệt. Dự án cải tạo nhà Anh Trung, gia đình mong muốn thay đổi từ nhà trọ kết hợp kinh doanh sang tòa nhà đa năng với cách bố trí mặt bằng công năng như sau:

Mẫu nhà 9 tầng 5x21m

⇒ Bài viết dành riêng cho Quý vị: Báo giá thiết kế nhà chính xác nhất năm 2025

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng bán hầm và tầng 1

Đối với nhà đa năng 9 tầng, gia chủ cần một khu vực có sức chứa lớn để bảo quản xe cộ của khách hàng, thiết kế tầng bán hầm để thuận tiện sử dụng và lưu trữ tài sản của khách thuê nhà. Thiết kế cầu thang bộ và thang máy đi từ tầng hầm gửi xe đến các tầng riêng biệt, đảm bảo sự thoải mái cho khách thuê nhà, vừa tạo sự riêng tư cần thiết.

Cải tạo tầng 1 để kinh doanh quán cà phê, ngoài cầu thang và thang máy dẫn từ tầng hầm, KTS thiết kế thêm cầu thang dẫn bộ cho khách đi trực tiếp từ cửa chính mà không cần phải đi qua hầm gửi xe. Để phục vụ tốt nhất cho khách đến trải nghiệm tại quán, KTS bố trí thêm WC bên cạnh cầu thang bộ.

Thiết kế mặt bằng bố trí công năng tầng hầm và tầng 1

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng 2 và tầng 3

Quán cà phê ở tầng 2 nhưng phục vụ đối tượng khách là sinh viên, người đi làm cần không gian yên tĩnh để học bài, làm việc, hoặc đọc sách. KTS Việt Quang Group thiết kế thêm vị trí đặt kệ sách để trang trí cho không gian quán có học thức hơn, vừa thu hút nhu cầu sử dụng của “mọt sách chính hiệu” đến với quán thưởng thức cà phê và đắm chìm vào những quyển sách mới mẻ.

Tầng 3 phục vụ cà phê cho khách hàng có đam mê sưu tập, cần mua sắm những món đồ như nước hoa, mô hình, mỹ phẩm,… Mỗi tầng đều bố trí WC riêng biệt để thuận tiện cho sử dụng, đi lại và đảm bảo sự riêng tư từng đối tượng khách hàng khác nhau.

Thiết kế mặt bằng bố trí công năng tầng 2 và tầng 3

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng 4 và tầng 5

Tầng 4 được cải tạo để sử dụng làm khu vực trưng bày hàng hóa, diện tích sử dụng hơn 100m2, không gian đủ rộng rãi và khang trang để thu hút nhiều đối tượng khách hàng kinh doanh các loại mặt hàng khác nhau. KTS thiết kế mặt bằng tầng 5 cho nhu cầu sử dụng văn phòng, khu vực phòng giám đốc được bố trí cầu thang xoắn thuận tiện di chuyển lên phòng ngủ tầng 6 và các phòng công năng ở tầng trên.

Thiết kế mặt bằng bố trí công năng tầng 4 và tầng 5

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng 6 và tầng 7

Tầng 6 được sử dụng làm phòng ngủ, diện tích 5x21m thích hợp để bố trí 04 phòng ngủ rộng rãi với đầy đủ công năng sử dụng gồm giường, tủ, bàn học, WC riêng, giếng trời lưu thông không khí tại mỗi căn phòng. Cầu thang chính đi từ tầng hầm lên tầng mái, tại vị trí tầng 6 được thiết kế thêm cửa khóa để đảm bảo sự riêng tư cho nhu cầu sinh hoạt riêng tư của tầng 6 và tầng 7.

Tầng 7 thích hợp để bố trí công năng phòng sinh hoạt chung gồm phòng bếp, sảnh ăn, sân sau, phòng giặt sấy. Thêm 02 phòng ngủ và phòng giúp việc phục vụ cho nhu cầu cho thuê căn hộ. Vị trí sân sau sau bố trí WC sử dụng chung cho khu vực sinh hoạt chung, vừa tạo sự riêng tư kín đáo, vừa tối ưu hóa công năng sử dụng của không gian nghỉ ngơi.

Thiết kế mặt bằng bố trí công năng tầng 6 và tầng 7

Mặt bằng bố trí vật dụng tầng 8 và tầng mái

Tầng 8 là không gian riêng của gia đình gồm, phòng ngủ master, WC master, phòng lưu trữ tài liệu, phòng khách, phòng bếp, sân sau. Sân sau thích hợp để bố trí bàn làm việc và đọc sách gia đình, thiết kế thêm bàn ăn nhỏ phù hợp cho các bữa ăn đơn giản. Phòng khách thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện nghi từ sofa, kệ tivi, thêm quầy bar pha chế thư giãn vào những ngày rảnh rỗi.

Thiết kế mặt bằng bố trí công năng tầng 8 và tầng mái

Bạn có ý tưởng bố trí công năng nhà 9 tầng chưa? KTS Việt Quang Group hỗ trợ thiết kế bản vẽ chi tiết công năng sử dụng, mặt bằng kết cấu xây nhà, thiết kế điện nước miễn phí theo ý tưởng xây nhà của bạn.

Quá trình cải tạo nhà đa năng 9 tầng ở Quận 11

Đối với hạng mục thi công cải tạo tòa nhà phức hợp 9 tầng, có thay đổi kiến trúc, kết cấu nhà, đội ngũ Việt Quang Group cần tính toán phương án thi công chính xác nhằm đảm bảo sự an toàn trong thi công, kết cấu nhà ở vững chắc cho công trình xây dựng nhà phố 1 trệt 7 lầu có tầng bán hầm 5x21m tại TP.HCM. Xác định hạng mục thi công, triển khai theo đúng giấy phép xây dựng.

Thi công đập phá hạng mục công trình cũ

Từ thiết kế kiến trúc hiện tại, đội ngũ Việt Quang Group xác định các hạng mục thi công theo bản vẽ kiến trúc mới để tiến hành loại bỏ một số hạng mục công trình. Quá trình thi công cải tạo nhà 9 tầng cần tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo an toàn cho người lao động và tại khu vực thi công.