Trong xây dựng nhà phố hiện nay, giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quyết định đến thẩm mỹ, công năng sử dụng và giá trị lâu dài của công trình. Nếu phần thô là “bộ khung xương” đảm bảo độ bền vững, thì hoàn thiện chính là “linh hồn” tạo nên đẳng cấp và sự khác biệt cho ngôi nhà.
Dự án hoàn thiện nhà phố 4 tầng diện tích 5x20m của Cô Vân tại TP. Thủ Đức là một trong những công trình tiêu biểu được triển khai bởi đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, dưới sự phụ trách trực tiếp của ông Lê Thanh Tuấn – Giám đốc khối thi công. Với tiến độ 75 ngày, công trình đã được bàn giao đúng cam kết, đảm bảo chất lượng kỹ thuật và tính thẩm mỹ cao.
Thông tin dự án:
| Chủ đầu tư: | Bà. Bùi Thị Thanh Vân |
| Địa điểm thi công: | TP. Thủ Đức – TP. HCM |
| Quy mô xây dựng: | Nhà phố 4 tầng |
| Diện tích: | 5x20m |
| Dịch vụ: | Hoàn thiện nhà phố |
| Thời gian thi công: | 75 ngày |
| Giám đốc khối phụ trách: | Ông. Lê Thanh Tuấn |
Bài toán hoàn thiện nhà phố 4 tầng 5x20m trong khu đô thị Lakeview City
Khu đô thị Lakeviwe City nổi bật với các dãy nhà phố liền kề mang phong cách hiện đại. Với chiều ngang 5m cùng quy mô 1 trệt 3 lầu các tiện tích đồng bồ việc bố trí không gian và lựa chọn vật liệu cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo:
- Không gian thông thoáng
- Tối ưu ánh sáng tự nhiên
- Hài hòa màu sắc và vật liệu
- Tăng chiều sâu thị giác
- Đảm bảo độ bền lâu dài
Ngôi nhà 1 trệt 3 lầu Cô Vân mong muốn phong cách hiện đại, tối giản nhưng vấn tạo được cảm giá sang trọng, tinh tế. Đồng thời, vật liệu sử dụng phải đảm bảo chất lượng, dễ bảo trì và phù hợp với ngân sách đầu tư đã đề ra. Nắm rõ mong muốn đó, đội ngũ GĐK, Kỹ sự, KTS Việt Quang Group đã trực tiếp khảo sát, trao đổi chi tiết cùng cô Vân và lập phương án thi công hoàn thiện chi tiết cho gia đình cô.
Quá trình thi công hoàn thiện định hướng phong cách thiết kế nội thất -ngoại thất
Ngay từ giai đoạn triển khai, đội ngũ kỹ thuật Việt Quang Group đã phối hợp chặt chẽ với gia đình cô Vân thống nhất phương án hoàn thiện. Từng bước thi công được thực hiện theo đúng phương án thiết kế, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động, nhằm mang đến ngôi nhà 4 tầng hiện đại hoàn mỹ theo đúng yêu cầu từ gia chủ.
1. Thi công xây tường các khu vực chức năng
Sau khi hoàn tất các công tác chuẩn bị mặt bằng thi công, đội ngũ thợ Việt Quang Group triển khai xây tưởng phân chia không gian theo đúng bản vẽ thiết kế. Từng mảng tường được tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo kết cấu vững chắc, vừa mở rộng tầm nhìn, vừa tạo cảm giác gọn gàng và dễ dàng bố trí nội thất về sau.
Xây dựng tường 100 bằng gạch ống, Việt Quang Group đặc biệt chứ trọng đến độ phẳng, độ thẳng. Song song đó, các đường ống kỹ thuật điện nước, được chừa sẵn âm tưởng, đi đúng vị trí, tránh đục phá về sau. Tại các khu vực nhà vệ sinh, quá trình xây được kết hợp cùng quá trình thi công chống thấm ngay từ bên trong nhằm tăng độ bền lâu dài. công tác xây tường tuy là bước cơ bản nhưng lại đóng vai trò nền tảng cho toàn bộ quá trình hoàn thiện sau này. Chính sự chỉn chu, tỉ mỉ ngay từ những hạng mục đầu tiên đã tạo tiền đề để ngôi nhà 4 tầng của gia đình cô Vân dần hình thành với diện mạo vững chắc, chuẩn kỹ thuật và đúng tinh thần thiết kế đã đề ra.
Thợ thi công búng mực xây tường
Thợ thi công búng mực xây tường
Thợ thi công xây tường gạch
Thợ thi công hệ thống đường ống điện nước
Thợ thi công chống thấm nhà vệ sinh
Thợ thi công lắp đặt khung xương trần thạch cao
Thi công lắp đặt trần thạch cao
2. Thi công bả bột trần, tường
Sau khi hệ thống tường xây đã đạt đủ thời gian bảo dưỡng và được nghiệm thu độ phẳng, độ thẳng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đội ngũ thi công tiếp tục bước vào giai đoạn bả bột trần và tường. Trước khi tiến hành bả, bề mặt tường được vệ sinh sạch bụi, xử lý các vị trí rỗ, mạch hồ dư và kiểm tra kỹ những điểm tiếp giáp giữa tường và cột, dầm. Những chi tiết nhỏ này nếu không được xử lý kỹ sẽ rất dễ lộ khuyết điểm sau khi sơn hoàn thiện. Chính vì vậy, Việt Quang Group luôn yêu cầu đội ngũ thợ thực hiện từng bước cẩn trọng, không làm qua loa hay đẩy nhanh tiến độ bằng mọi giá.
Quá trình bả được thực hiện tối thiểu hai lớp. Lớp đầu tiên giúp tạo độ liên kết và làm phẳng sơ bộ, lớp thứ hai hoàn thiện bề mặt, tăng độ mịn và đồng đều. Mỗi lớp đều phải đảm bảo đủ thời gian khô tự nhiên trước khi tiếp tục thi công lớp kế tiếp. Đội ngũ kỹ thuật thường xuyên dùng đèn rọi kiểm tra bề mặt vào buổi tối để phát hiện những điểm lượn sóng nhỏ nhất – bởi khi ánh sáng chiếu xiên, mọi khuyết điểm sẽ hiện rõ.
Thợ thi công bả bột tường
Thợ thi công bả bột trần
Thợ thi công tiến hành bả bột trần
Thợ thi công dùng đền kiểm tra bề mặt
3. Thi công ốp lát sàn, tường
Bước vào công đoạn thi công ốp lát sàn tưởng – Giai đoạn thể thiện rõ ‘chất” thẩm mỹ của ngôi nhà. Trước khi tiến hành ốp lát, đội ngũ kỹ thuật tiến hành kiểm tra lại toàn bộ cao độ nền, độ cân bằng mặt sàn và độ vuông góc của các góc tường. Những sai lệch dù nhỏ cũng được xử lý triệt để để đảm bảo khi lát gạch không xảy ra tình trạng hở mạch, lệch ron hoặc “bậc cấp” giữa các viên gạch. Việt Quang Group luôn quan niệm rằng, một mặt sàn đẹp phải bắt đầu từ phần nền chuẩn xác. Trong suốt quá trình thi công ốp lát, đội ngũ giám sát luôn túc trực kiểm tra từng khu vực trước khi chuyển sang bước tiếp theo. Sau khi hoàn thành mỗi tầng, sàn được che chắn cẩn thận nhằm tránh trầy xước trong quá trình thi công các hạng mục phía trên.
Thợ thi công lát gạch nền
Thợ thi công ốp gạch tường
Thợ thi công ốp gạch tường
Thợ thi công lát gạch nền
Thợ thi công chà ron gạch
4. Lắp đặt hệ thống cửa, thiết bị điện nước và chiếu sáng
Hoàn thành các hạng mục cơ bản như ốp lát, bả tưởng công trình bước sang giai đoạn lắp đặt hệ thống cửa, thiết bị điện nước và chiếu sáng. Đây là thời điểm ngôi nhà bắt đầu “có hơi thở”, khi từng không gian dần được hoàn chỉnh cả về công năng lẫn cảm xúc sử dụng.
- Các hệ cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh được lắp đặt đúng cao độ, cân chỉnh kỹ bản lề, khóa và tay nắm để đảm bảo đóng mở êm ái, không cong vênh, không xệ cánh theo thời gian.
- Hệ thống điện – nước âm tường trước đó được tiến hành đấu nối hoàn chỉnh. Đội ngũ kỹ sư kiểm tra lại toàn bộ đường dây, aptomat, tủ điện từng tầng để đảm bảo an toàn tuyệt đối trước khi cấp nguồn.
Hình ảnh thi công lắp đặt hệ thống cửa
Lắp đặt hệ thống cửa
Tổ chức họp an toàn lao động vào ngày 14 và 28 hàng tháng
Thợ thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh
Dưới sự điều phối trực tiếp của ông Lê Thanh Tuấn – GĐK phụ trách mọi hạng mục công trình đều được giám sát kỹ lưỡng, đảm bảo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật. Công trình nhà phô 4 tầng đang dần hoàn thiện theo đúng tiến độ và chuẩn bị được bàn giao cho chủ đầu tư.
Nhà phố 4 tầng hoàn thiện bàn giao diện mạo mới, hiện đại cho gia đình cô Vân
Ngôi nhà được đinh hướng theo phong cách hiện đại, hạn chế các chi tiết rườm rà. Các khoảng không gian được bố trí phù hợp đáp ứng công năng sinh hoạt cho các thành viên. Các mảng tường phẳng, đường chỉ âm tinh tế kết hợp cùng hệ thống âm trần tạo nên tổng thể thanh lịch, trang nhã. Gam màu chủ đạo là trắng – kem – xám nhạt, giúp không gian rộng rãi và sáng hơn, đặc biệt phù hợp với nhà phố có mặt tiền 5m.
Hoàn thiện nhà đã xây thô, chính thức bàn giao cho gia đình cô Vân
Hệ thống cửa nhôm kính cao cấp được lắp đặt nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Lan can kính cường lực tại ban công góp phần tăng tính hiện đại và mở rộng tầm nhìn. Các khu vực cầu thang được bố trí hệ thống chiếu sáng âm trần và đèn hắt tường giúp không gian luôn đủ sáng, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc.
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
Hình ảnh ban giao nhà phố 4 tầng Cô Vân tại TP. Thủ Đức
