Xây nhà là một trong những việc hệ trọng nhất đời người. Tuy nhiên, nhiều gia chủ thiếu kinh nghiệm thường dựa vào cảm tính để chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng,…. Những nhận định cảm tính này đôi khi trái ngược hoàn toàn với thực tế, nguyên tắc xây dựng. Do đó, dẫn đến những ảnh hưởng đến công trình như: Giảm chất lượng công trình, nhà cửa không đẹp, nhanh xuống cấp, tiến độ thi công không như mong muốn,…
Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ, đạt yêu cầu,… Bài viết dưới đây, Việt Quang Group xin tổng hợp lỗi thường gặp khi xây nhà các gia chủ cần tránh.
Thiết kế thi công xây dựng nhà ở
Mùa khô là thời điểm xây nhà tốt nhất?
Nhiều gia chủ nghĩ rằng: “Mùa khô xây nhà sẽ tốt hơn mùa mưa”. Tuy nhiên, theo nguyên tắc xây dựng điều này không hoàn toàn chính xác.
Thực tế, mùa khô sẽ giúp tiến độ thi công nhanh hơn, đổ bê tông nhanh khô hơn. Nhưng xét về kết cấu, nếu đổ bê tông vào mùa khô sẽ khiến bê tông dễ bị nứt, giãn nở do nhiệt nếu không được bảo dưỡng tốt, đúng quy trình.
Điểm nhanh duy nhất của mùa khô là thời gian thi công, hoàn tất nhanh chóng. Tuy nhiên, công trình sẽ khó đạt chuẩn chất lượng theo tiêu chuẩn. Đồng thời gây nhiều khó khăn trong việc kiểm tra các lỗi thi công như khả năng chống thấm, vị trí bị thấm,… Chủ thầu và chủ nhà chỉ có thể phát hiện các vấn đề này vào mùa mưa, lúc này việc khắc phục sẽ khó khăn và gây tốn kém, ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Theo kinh nghiệm trong ngành xây dựng và của các KTS, xây nhà vào mùa mưa sẽ cho chất lượng thi công tốt hơn. Vì vào mùa mưa bề mặt kết cấu, bê tông đổ sẽ ít bị giả nổ, nứt,… do nhiệt. Nhờ đó, chủ thầu, chủ đầu tư có thể nhanh chóng phát hiện và khắc phục các lỗi thấm nước, rò rỉ nhanh chóng. Tuy nhiên, nếu thi công xây dựng nhà ở vào mùa mưa sẽ làm tăng thời gian, gián đoạn thi công nếu trời mưa, chi phí nhân công cao hơn,…
Vì vậy, trước khi xây nhà gia chủ cần nắm rõ ưu – nhược điểm của từng mùa, từ đó có lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần hiểu rõ các vấn đề thường gặp trong suốt quá trình thi công để có thể chủ động hơn trong việc ứng phó và tìm ra giải pháp xử lý.
Chờ đến thời điểm vật tư xuống giá mới bắt đầu xây nhà
Đây là một hành động của rất nhiều người, để tiết kiệm chi phí chờ đến lúc vật tư giảm giá rồi hãy mua để bắt đầu xây nhà. Tuy nhiên, thực tế thị trường nguyên vật liệu xây dựng có sự tăng giảm khác nhau trong trong cùng một thời điểm. Ở thời điểm này, khi vật liệu này giảm giá thì vật liệu kia giảm hoặc tất cả vật liệu đồng thời tăng, giảm. Do đó, nếu đánh giá tổng quan thì người xây nhà mới sẽ không có lợi về mặt giá.
Bên cạnh đó, theo nhận định từ các KTS, việc lựa chọn thời điểm vật liệu giảm giá không tác động nhiều đến tổng chi phí xây dựng. Vậy nên, gia chủ cần có những quyết định sáng suốt để công trình của mình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
Xây nhà cần gì giấy phép xây dựng?
Đây là lỗi cực kỳ nghiêm trọng trong quá trình thi công xây dựng. Trước khi tiến hành xây dựng bất kỳ một công trình nào, chúng ta đều phải xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền tại khu vực sinh sống. Việc tuân thủ, tiến hành xin giấy phép xây dựng sẽ giúp gia chủ tránh các rủi ro sau này, như:
- Nếu công trình không có giấy phép xây dựng sẽ bị đình chỉ thi công hoặc tháo dỡ toàn bộ công trình
- Trường hợp công trình có giấy phép nhưng thi công sai, sẽ bị yêu cầu tháo dỡ phần sai và khiến căn nhà không được hoàn công
Vậy nên, trước khi bước vào thi công xây dựng nhà, gia chủ cần xin giấy phép xây dựng. Và tuân thủ, thi công đúng hạng mục công trình đã được ghi rõ trên giấy phép xây dựng.
Không nắm rõ về thời gian tiến độ thi công hoàn thiện
Phần lớn các chủ nhà đều sẽ dự trù thời gian thi công hoàn thiện để chọn ngày vào ở chính thức. Tuy nhiên, thực tế thời gian thi công thường sẽ trễ hơn thời gian các gia chủ dự kiến. Trường hợp này xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau như:
- Cần thời gian để quá trình thi công hoàn thiện theo từng khâu khác nhau
- Các ảnh hưởng của thời tiết như mưa, bảo khiến quá trình thi công bị đình trệ
- Công trình gặp nhiều sai sót, không phù hợp, gia chủ thay đổi thiết kế,…
Chính vì những lý do này nên thời gian thi công hoàn thiện sẽ kéo dài. Do đó, để công trình đảm bảo đúng tiến độ gia chủ nên chọn các công ty uy tín để được xây dựng kế hoạch thi công chi tiết.
Ở Việt Quang Group, thực tế các công trình đã và đang thi công chúng tôi luôn luôn đảm bảo tiêu chí thời gian. Các công trình do Việt Quang trực tiếp thi công, hoàn thiện thường có: Thời gian hoàn thiện phần thô là 3 – 4 tháng, thời gian hoàn thiện xây mới một ngôi nhà 100% mất khoảng 6 – 8 tháng.
>>> Mời quý khách xem thêm: Tiến độ thi công nhà xây dựng tại Việt Quang Group
Xây nhà không cần bản vẽ thiết?
Đây là lỗi sơ đẳng và cực kỳ phổ biến với các công trình có diện tích quy mô nhỏ, ở nông thôn, ngoại thành. Điều này là bởi tính chủ quan của gia chủ, “làm đến đâu chỉ đến đó” và họ chỉ quan tâm đến vẻ ngoài của công trình thay vì quan tâm đến kết cấu, chất lượng công trình. Hoặc là do chủ đầu tư muốn cắt giảm chi phí thiết kế, sử dụng một bản vẽ có sẵn sau đó chắp vá, thêm bớt các yếu tố theo mình muốn.
Do đó, trước khi xây nhà gia chủ đi vào quá trình thi công xây dựng nhà hãy yêu cầu chủ đầu tư xây dựng, thiết kế bản vẽ. Mỗi công trình sẽ có yếu tố địa chất, đặc điểm,…Do đó, cần có bản vẽ thiết kế xây dựng tương ứng với từng công trình.
Xây nhà thì cần gì quan tâm đến yếu tố tải trọng, kết cấu công trình?
Đây cũng là một trong những lỗi thường gặp khi xây nhà của nhiều gia chủ. Các gia chủ chỉ chú trọng đến vẻ ngoài, công năng sinh hoạt mà quên mất đi yếu tố kết cấu và tải trọng của công trình. Và hậu quả là sau một thời gian sử dụng nhà xuất hiện hiện tượng nghiêng, sụt lún, xiêu vẹo,…
Đây là lỗi cực kỳ nguy hiểm và nghiêm trọng gây ảnh hưởng trực tiếp đến tài chính và an toàn tính mạng của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Do đó, các gia chủ cần tránh lỗi này và tìm đến các đơn vị uy tín để được tính toán thi công và sử dụng vật liệu đạt chuẩn ngay từ đầu.
Bài viết trên đây, Việt Quang Group đã liệt kê 6 lỗi thường gặp khi xây nhà mà các chủ nhà thường xuyên mắc phải. Mong rằng Quý khách hàng, các chủ đầu tư sẽ biết và tránh gặp phải các lỗi sai sơ đẳng này. Vì xây nhà là một việc làm quan trọng trong cuộc đời của mỗi người.
Thông tin liên hệ Việt Quang Group
Nếu bạn đọc, Quý khách hàng quan tâm hãy ghé Việt Quang Group để được hỗ trợ báo giá và xây dựng nhà trọn gói. Chúng tôi không chỉ xây nhà trọn gói, tại Việt Quang còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như: Sửa nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà nâng tầng, sửa chữa nhà xưởng,... Đa dạng dịch vụ xây dựng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Và Đừng quên hotline 090 985 76 29, Việt Quang Group – Thương hiệu của sự an tâm.
