Top 10 sai lầm gia chủ cần tránh khi sửa chữa nhà

Trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà ở, rất nhiều gia chủ gặp phải tình trạng “tiền mất tật mang” do những sai lầm ngay từ khâu chuẩn bị cho đến khi thi công. Việc thiếu kinh nghiệm, chủ quan hoặc không tính toán kỹ lưỡng khiến chi phí đội lên, công trình chậm tiến độ, thậm chí gây mất an toàn. Dưới đây là 10 sai lầm phổ biến nhất gia chủ thường mắc phải khi sửa chữa nhà ở và cách để tránh.

>>> Mời quý vị xem thêm liên kết:

Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất tại TpHCM
Bảng giá thiet ke xay dung nha o trọn gói mới nhất
Đơn giá xây nhà thô giá bao nhiêu 1m2?

1. Không lập kế hoạch sửa chữa chi tiết

Trong hành trình sửa chữa nhà, nhiều gia chủ thường mang trong mình tâm thế “chỉ làm cho mới lại một chút” mà không chuẩn bị kỹ lưỡng. Thế nhưng, thực tế cho thấy: Sửa nhà chưa bao giờ là chuyện đơn giản, đó là một quá trình phức tạp, liên quan đến nhiều hạng mục, chi phí và thời gian. Và sai lầm lớn nhất, phổ biến nhất mà nhiều gia chủ mắc phải chính là không lập kế hoạch chi tiết ngay từ ban đầu. Khi thiếu một bản kế hoạch tổng thể, công trình dễ rơi vào tình trạng đội chi phí, kéo dài tiến độ và cuối cùng kết quả không đạt kỳ vọng.

Vì sao gia chủ thường bỏ qua khâu lập kế hoạch sửa chữa?

Có rất nhiều lý do khiến gia chủ bỏ qua bước khởi đầu đầy quan trọng này:

Chủ quan: Nghĩ rằng sửa chữa nhỏ thì chỉ cần “làm đến đâu tính đến đó”, không cần kế hoạch.
Thiếu kinh nghiệm: Nhiều người lần đầu sửa nhà, không lường trước được khối lượng công việc thực tế.
Muốn tiết kiệm thời gian: Cho rằng việc vẽ bản kế hoạch mất công, trong khi thực tế nó lại giúp tiết kiệm cả thời gian lẫn tiền bạc về sau.

Cái “nhẹ dạ” ban đầu ấy chính là mầm mống cho những rắc rối không lường trước được. Những hậu quả đó không chỉ dừng lại ở chi phí mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự thoải mái, chất lượng cuộc sống của gia đình. Cụ thể là:

Chi phí đội lên gấp nhiều lần: Ban đầu chỉ dự tính sơn tường, lát gạch, nhưng trong quá trình thi công lại phát sinh thêm chống thấm, thay hệ thống điện nước, sửa mái…
Công trình kéo dài lê thê: Không có tiến độ cụ thể, dễ gây nên tình trạng buộc phải ngừng thi công để chỉnh sửa, bổ sung.
Không gian thiếu đồng bộ: Sửa chữa từng phần, không có cái nhìn tổng thể khiến ngôi nhà kém thẩm mỹ, công năng không được tối ưu.

Cách lập kế hoạch sửa chữa hiệu quả

Do đó, để tránh tình trạng trên, mỗi gia chủ trước khi tiến hành thi công sửa chữa nhà, hãy lập cho mình một kế hoạch rõ ràng. Chỉ cần đầu tư chút thời gian cho bước này, gia chủ đã giảm được rất nhiều rủi ro trong quá trình thi công.

Khảo sát thực trạng ngôi nhà: Xác định rõ hạng mục nào cần cải tạo, hạng mục nào có thể giữ lại.
Xác định mục tiêu: Gia đình cần gì sau khi sửa? Tăng diện tích sử dụng, cải thiện thẩm mỹ, hay nâng cấp hệ thống điện nước?
Dự trù ngân sách: Tính toán chi phí từng hạng mục và không quên cộng thêm 10 – 20% chi phí tổng thể dự phòng cho các phát sinh.
Lập tiến độ thi công: Sắp xếp các công việc theo thứ tự hợp lý, rõ ràng tránh tình trạng làm chồng chéo gây lãng phí thời gian.
Lập bản thiết kế tổng thể: Dù là sửa chữa nhỏ, một hay sửa chữa nhà tổng thể quý vị nên có bản vẽ để đảm bảo tính đồng bộ cho công trình và kiểm soát chi phí tốt nhất.

Tìm chọn một nhà thầu uy tín chuyên nghiệp

Một bản kế hoạch trên giấy chưa đủ để đảm bảo quá trình thi công sửa chữa thành công. Điều quan trọng là có người đồng hành cùng gia chủ để biến kế hoạch thành thực tế. Và đây chính là lúc kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu uy tín phát huy vai trò. Với kinh nghiệm thực tiễn, họ sẽ giúp:

Đưa ra bản kế hoạch chi tiết, rõ ràng.
Dự toán chi phí chính xác, hạn chế tối đa chi phí phát sinh không cần thiết
Quản lý tiến độ thi công khoa học, đúng cam kết.
Đảm bảo tính đồng bộ, thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà sau hoàn thiện.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng sửa chữa nhà Việt Quang Group luôn khẳng định: “Một bản kế hoạch chi tiết là nền móng vững chắc cho mọi công trình thành công.” Với hơn +3000 dự án sửa chữa cải tạo nhà đã thực hiện, Việt Quang không chỉ lập kế hoạch chi tiết cho từng công trình mà còn cam kết đồng hành cùng gia chủ trong suốt quá trình tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng cho đến bàn giao. Đừng để ngôi nhà của bạn rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” chỉ vì thiếu kế hoạch. Hãy bắt đầu bằng một lộ trình rõ ràng để mỗi đồng chi phí bỏ ra đều xứng đáng và tổ ấm sau sửa chữa thực sự hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu cho cả gia đình.

2. Dự trù ngân sách không chính xác

Khi bắt tay vào sửa chữa nhà, nhiều gia chủ thường chỉ tính toán chi phí dựa trên bảng báo giá ban đầu, mà quên mất các khoản chi phí: Vận chuyển, xử lý rác thải, phát sinh do thay đổi thiết kế,… Đây chính là nguyên nhân khiến chi phí sửa chữa nhà bị đội lên rất nhiều so với ban đầu.

Dự trù ngân sách không chính xác

Bên cạnh đó, vì các công trình sửa chữa không như công trình xây mới nên dù được lập kế hoạch chi tiết đến đâu thì trong quá trình thi công vẫn luôn tồn tại những yếu tố phát sinh như: Phát hiện hệ thống điện nước cũ cần phải thay mới, mong muốn thay đổi vật liệu, thay đổi thiết kế trong lúc thi công,…

Do đó, nếu không chuẩn bị sẵn một khoản chi phí dự phòng, gia chủ dễ rơi vào tình trạng thiếu hụt ngân sách khiến công trình phải tạm ngưng hoặc phải chọn giải pháp thay thế kém chất lượng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà còn khiến ngôi nhà sau khi hoàn thiện không đạt được sự bền vững và thẩm mỹ như mong muốn.

Thực tế cho thấy việc lên bảng dự toán sửa chữa nhà không chỉ là một bước chuẩn bị tài chính mà còn là cách giúp gia chủ đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự an tâm trong suốt quá trình thi công sửa chữa nhà.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Việt Quang Group chân thành khuyên các gia chủ, khi quý vị lập kế hoạch sửa chữa nên dành 10 – 20% tổng chi phí dự toán làm quỹ dự phòng. Khoản này sẽ giúp bạn chủ động hơn khi có tình huống phát sinh, tránh bị động về tài chính. Đồng thời, hãy thường xuyên trao đổi với nhà thầu để kiểm soát dòng tiền, đảm bảo chi tiêu đúng kế hoạch.

3. Không xin giấy phép sửa chữa khi cần

Quá trình sửa chữa, cải tạo nhà ở nhiều gia chủ thường nghĩ rằng “sửa một chút cần gì xin phép”. Nhưng chính những chủ quan này lại dẫn đến tất nhiều rắc rối cho gia chủ, thậm chí khiến công trình bị đình chỉ giữa chừng. Đây cũng là một trong những sai lầm phổ biến nhất khi tiến hành sửa chữa nhà mà bạn cần đặc biệt lưu ý.

Sửa nhà có cần xin phép?

Khi nào cần xin giấy phép sửa chữa?

Nếu Quý vị xây dựng nhà ở chắc chắn 100% phải thực hiện xin phép trước khi tiến hành xây dựng. Nhưng với công trình sửa chữa, không phải tất cả là bắt buộc phải xin phép. Theo quy định, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nếu:

Thay đổi kết cấu chịu lực (đập tường, tháo dỡ cột, mở rộng cửa sổ, cửa đi).
Nâng tầng, cơi nới diện tích, thay đổi chiều cao công trình.
Thay đổi công năng sử dụng (chẳng hạn chuyển từ nhà ở thành cửa hàng kinh doanh).
Cải tạo mặt tiền, làm ảnh hưởng đến kết cấu hoặc kiến trúc công trình.

Hiểu nôm na, những công trình sửa chữa làm thay đổi kết cấu sẽ cần phải xin phép trước khi tiến hành. Nhưng nếu gia chủ chỉ thực hiện các hạng mục sửa chữa nhỏ như: Sơn tường, thay gạch, lắp lại cửa,… thì không cần phải xin phép sửa chữa.

Rủi ro nếu không xin giấy phép sửa chữa

Việc bỏ qua thủ tục xin phép có thể khiến gia chủ phải đối mặt với nhiều hệ quả không mong muốn:

Bị đình chỉ thi công: cơ quan chức năng có quyền yêu cầu ngừng ngay khi phát hiện công trình không có giấy phép.
Phạt hành chính: Mức phạt có thể từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng, tùy theo mức độ vi phạm.
Buộc khôi phục hiện trạng ban đầu: Trường hợp nghiêm trọng, gia chủ buộc phải tháo dỡ phần xây dựng trái phép, gây lãng phí lớn.
Ảnh hưởng đến an toàn công trình: việc cải tạo không được giám sát, không đúng quy chuẩn có thể gây nguy hiểm cho chính gia đình.

Do đó, khi ngôi nhà của Quý vị cần thi công sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu hãy lên ngay UBND xã/phường nơi có công trình làm thủ tục xin phép theo quy định. Theo quy định, thời gian xin phép sửa chữa thường từ 15 – 21 ngày làm việc. Vì vậy quý vị hãy tìm hiểu thật kỹ là tiến hành làm các thủ tục pháp lý để tránh ảnh hưởng đến quá thi công sửa chữa nhà nhé.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Với những gia chủ bận rộn, việc tự tìm hiểu thủ tục pháp lý, chuẩn bị hồ sơ và đi lại nhiều lần để xin phép có thể khá phức tạp. Do đó, lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín để hỗ trợ trọn gói từ khâu thiết kế, xin phép đến thi công là giải pháp an toàn và hiệu quả nhất.

Tại Việt Quang Group, đội ngũ Giám đốc khối sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình:

Khảo sát hiện trạng, lên phương án cải tạo phù hợp.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bản vẽ theo quy định.
Đại diện gia chủ nộp và theo dõi hồ sơ xin phép.
Đảm bảo công trình được thi công hợp pháp, an toàn, đúng tiến độ.

Không xin giấy phép sửa chữa tưởng chừng như tiết kiệm thời gian, nhưng thực tế lại gây ra nhiều rủi ro pháp lý và thiệt hại kinh tế cho gia chủ. Để tránh sai lầm này, bạn hãy tìm hiểu kỹ quy định pháp luật hoặc để một đơn vị thi công uy tín như Việt Quang Group hỗ trợ từ A–Z.

>>> Quý vị đang có nhu cầu sửa chữa nhà hãy cùng xem ngay bài viết:

Chi phí sửa nhà nâng tầng nhà phố tại HCM
Đơn giá sửa chữa nhà xưởng mới nhất
Chi phí sửa nhà cấp 4 trọn gói

4. Lựa chọn vật liệu kém chất lượng

Vì muốn tiết kiệm chi phí trước mắt, nhiều gia chủ chọn gạch, sơn, xi măng, thép,… giá rẻ mà không để ý đến chất lượng. Nhưng thực tế việc làm này gây nên nhiều hệ quả nặng nề cho chất lượng công trình và sự an toàn, như:

Nhanh xuống cấp: Sơn dễ bong tróc, gạch bị nứt, nền nhà võng, tường dễ thấm dột,…Tuổi thọ công trình chỉ vài năm đã phải sửa lại.
Chi phí đội lên gấp nhiều lần: Sửa đi sửa lại liên tục, tốn kém hơn so với việc đầu tư vật liệu tốt ngay từ đầu.
Mất thẩm mỹ: Nhà mới sửa nhưng nhìn vẫn “cũ kỹ”, không đạt hiệu quả thẩm mỹ.
Nguy cơ mất an toàn: Với các hạng mục kết cấu, nếu dùng thép, xi măng kém chất lượng có thể dẫn đến sụt lún, nứt nẻ, thậm chí nguy hiểm cho người ở.
Giảm giá trị ngôi nhà: Giá trị bán hoặc cho thuê bị giảm vì sự xuống cấp nhanh chóng của công trình

Cách chọn vật liệu đảm bảo chất lượng

Tham khảo ý kiến chuyên gia: Kiến trúc sư, kỹ sư hoặc nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn chọn vật liệu phù hợp với công năng và ngân sách
Ưu tiên thương hiệu có uy tín: Nên chọn gạch, sơn, xi măng, thiết bị điện nước từ các thương hiệu đã khẳng định trên thị trường.
Xem xét chế độ bảo hành: Vật liệu chính hãng luôn có bảo hành rõ ràng, giúp gia chủ yên tâm hơn.
So sánh lâu dài: Đừng chỉ nhìn giá trước mắt – hãy so sánh chi phí bảo trì, sửa chữa trong 10–15 năm sử dụng.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Nếu tự mua vật liệu, gia chủ rất dễ bị “hớ” hoặc chọn nhầm. Ngược lại, khi hợp tác với nhà thầu sua chua nha hcm chuyên nghiệp như Việt Quang Group, khách hàng sẽ được:

Cung cấp vật liệu đúng chuẩn, nguồn gốc rõ ràng.
Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp nhu cầu – không lãng phí, không thừa thiếu.
Cam kết chất lượng thi công đồng bộ, kèm bảo hành sau bàn giao.

Chọn vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí trước mắt chính là “cái bẫy” mà nhiều gia chủ vô tình sa vào. Hậu quả không chỉ khiến công trình nhanh xuống cấp, mà còn tốn kém gấp nhiều lần khi phải sửa chữa lại. Đầu tư vào vật liệu tốt, thi công đúng chuẩn là khoản đầu tư thông minh và bền vững. Và hơn hết, đồng hành cùng Việt Quang Group nhà thầu uy tín sửa nhà giá rẻ chất lượng TpHCM sẽ giúp bạn an tâm tuyệt đối từ chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công cho đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

5. Không có bản vẽ tổng thể, sửa chữa từng phần nhỏ lẻ theo cảm tính

Sửa chữa nhà tphcm không cần quá nhiều ngân sách như xây dựng nhà mới. Tuy nhiên tùy nhu cầu sửa chữa ngôi nhà của gia chủ, mỗi công trình sẽ yêu cầu chi phí khác nhau. Vì lẽ đó nhiều gia chủ lựa chọn sửa chữa từng phần, chỉ cần thấy chỗ nào xuống cấp thì sửa, không quan tâm đến tổng thể, bỏ qua yếu tố thiết kế bản vẽ khi tiến hành sửa chữa. Điều này tưởng chừng hiệu quả, tiết kiệm ngân sách, không gây ảnh hưởng nhưng thực tế lại khiến công trình trở nên chắp vá, thiếu mỹ phẩm, không gian sống thiếu hài hòa, giảm giá trị sử dụng và khó nâng cấp về sau.

Tấm quan trọng của bản vẽ trong xây dựng và thiết kế công trình

Cách khắc phục sai lầm

Sai lầm sửa chữa nhỏ lẻ theo cảm tính, không thiết kế không đồng bộ có thể khiến ngôi nhà của bạn trở thành “mảnh ghép rời rạc”, vừa kém thẩm mỹ vừa lãng phí công năng. Tránh được sai lầm này bằng cách lập bản thiết kế tổng thể, bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà hài hòa, tiện nghi và giá trị lâu dài.

Lập bản thiết kế tổng thể trước khi thi công: Dù chỉ cải tạo một phần, gia chủ vẫn nên có bản vẽ tổng thể để đảm bảo sự đồng bộ về phong cách và công năng.
Chọn phong cách kiến trúc thống nhất: Nếu yêu thích hiện đại, hãy giữ nguyên tông màu, vật liệu và đường nét cho toàn bộ ngôi nhà, tránh “nửa cổ điển – nửa hiện đại”
Kết hợp thẩm mỹ và phong thủy: Một thiết kế hài hòa vừa đẹp mắt, vừa tạo cảm giác thoải mái và may mắn cho gia đình.
Nhờ chuyên gia tư vấn: Kiến trúc sư, nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn cân bằng giữa mong muốn cá nhân, công năng và tính thẩm mỹ tổng thể.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Thay vì sửa chữa theo kiểu “chỗ nào hư thì làm”, bạn nên hợp tác cùng nhà thầu chuyên nghiệp. Tại Việt Quang Group, mỗi công trình sửa chữa cải tạo đều được bắt đầu bằng khảo sát thực tế, lên bản thiết kế tổng thể, lập phương án thi công sửa chữa. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám đốc khối giàu kinh nghiệm sẽ:

Khảo sát hiện trạng, lắng nghe mong muốn của gia chủ.
Lên phương án, giải pháp thiết kế đồng bộ, khoa học, tối ưu công năng, tối ưu chi phí.<
Đảm bảo công trình hoàn thiện vừa đẹp, vừa tiện nghi, vừa bền vững.

Việt Quang Group tự hào là đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp đồng hành cùng hàng ngàn gia chủ trong hành trình sửa chữa cải tạo nhà ở. Chúng tôi tin rằng: “Một bản thiết kế đồng bộ không chỉ làm đẹp ngôi nhà, mà còn nâng tầm giá trị cuộc sống của gia đình bạn.”

6. Tự thuê đội thợ tự do, không có giám sát

Trong quá trình sửa chữa nhà, nhiều gia chủ thường có xu hướng tự thuê thợ tự do với suy nghĩ “giá rẻ hơn” và “dễ kiểm soát”. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy đây là một trong những sai lầm nghiêm trọng nhất, dễ khiến công trình rơi vào tình trạng thiếu đồng bộ, kém chất lượng và phát sinh chi phí.

Thoạt nhìn, giải pháp này tưởng chừng hợp lý, nhưng trên thực tế lại tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn.

Thiếu sự đồng bộ trong thi công: Mỗi thợ đảm nhận một phần việc theo kinh nghiệm cá nhân, không có bản vẽ thống nhất, dẫn đến chắp vá.
Chất lượng công trình không đảm bảo: Không có giám sát kỹ thuật, thợ dễ làm ẩu để tiết kiệm thời gian. Hệ quả là công trình nhanh xuống cấp, gây tốn kém khi phải sửa chữa lại.
Tiến độ bị kéo dài: Thợ rời rạc thường làm theo thời gian linh hoạt, thiếu cam kết. Gia chủ khó kiểm soát tiến độ, dễ rơi vào cảnh “ngôi nhà sửa mãi không xong”.
Chi phí phát sinh cao: Ban đầu tưởng rẻ, nhưng việc sửa sai, mua thêm vật liệu, thuê lại thợ khác khiến tổng chi phí thậm chí còn cao hơn việc thuê một nhà thầu chuyên nghiệp.
Không có bảo hành: Sau khi nhận tiền công, thợ tự do thường không chịu trách nhiệm khi xảy ra sự cố. Gia chủ phải tự lo liệu toàn bộ chi phí khắc phục.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Đừng vì ham rẻ trước mắt mà đánh đổi sự bền vững lâu dài. Lựa chọn nhà thầu uy tín ngay từ đầu chính là cách tiết kiệm thông minh và hiệu quả nhất. Cách tốt nhất để tránh rơi vào vòng luẩn quẩn “sửa – hỏng – sửa lại”, gia chủ nên lựa chọn nhà thầu sửa chữa nhà chuyên nghiệp thay vì tự thuê thợ. Một đơn vị uy tín sẽ mang lại:

Đội ngũ thợ lành nghề, phối hợp đồng bộ theo bản vẽ thiết kế.
Kỹ sư, giám sát công trình theo sát từng hạng mục, đảm bảo đúng kỹ thuật.
Tiến độ rõ ràng, cam kết bàn giao đúng thời hạn.
Chi phí minh bạch, có báo giá trọn gói và dự toán chi tiết.
Chế độ bảo hành, giúp gia chủ yên tâm lâu dài.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công sửa chữa nhà trọn gói, Việt Quang Group luôn mang đến cho khách hàng giải pháp tối ưu, tránh được mọi rủi ro từ việc thuê thợ rời rạc. Từng công trình đều có kỹ sư giám sát, đảm bảo chất lượng và tiến độ, đồng thời áp dụng chế độ bảo hành sau bàn giao.

7. Không quan tâm đến hệ thống điện nước khi sửa chữa nhà

Trong quá trình sửa chữa nhà, phần lớn gia chủ thường ưu tiên những hạng mục dễ nhìn thấy như sơn tường, thay gạch, làm trần, thay đổi nội thất… Trong khi đó, hệ thống điện, nước – vốn được ví như “mạch máu” của ngôi nhà lại bị bỏ quên hoặc chỉ kiểm tra sơ sài. Đây chính là sai lầm nghiêm trọng khiến nhiều công trình sau khi hoàn thiện chưa lâu đã phải “đục phá” để xử lý sự cố.

Có thể thấy, bỏ qua cải tạo hệ thống điện, nước khi sửa chữa nhà ở là một sai lầm lớn, khiến công trình tiềm ẩn nhiều rủi ro và tốn kém về sau. Đầu tư đúng ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí lâu dài, đồng thời đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho tổ ấm.

Chập cháy, mất an toàn: Dây điện cũ xuống cấp, rò rỉ, dễ gây chập điện, cháy nổ, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản.
Rò rỉ, ngấm nước: Ống nước lâu năm dễ nứt vỡ, rò rỉ, gây ẩm mốc tường, bong tróc sơn, hỏng sàn gỗ. Nghiêm trọng hơn, nước rò rỉ âm tường khiến chi phí sửa chữa đội lên gấp nhiều lần.
Tốn kém gấp đôi: Nếu sau khi hoàn thiện mới phát hiện sự cố → bắt buộc đục phá tường, sàn, ảnh hưởng toàn bộ thẩm mỹ, đồng thời tốn thêm chi phí nhân công và vật tư.

Cách khắc phục và phòng tránh

Kiểm tra tổng thể trước khi sửa chữa: Trước khi bắt tay vào cải tạo, cần mời kỹ sư hoặc đơn vị thi công chuyên nghiệp kiểm tra toàn bộ hệ thống điện, nước.
Thay mới khi cần thiết: Nếu phát hiện dây điện đã quá 10 năm sử dụng, ống nước bị rò rỉ, xuống cấp, nên mạnh dạn thay mới thay vì vá tạm.
Thiết kế lại hợp lý: Trong trường hợp thay đổi công năng (ví dụ chuyển phòng kho thành phòng ngủ), cần bố trí lại ổ cắm, công tắc, hệ thống cấp thoát nước sao cho tiện dụng.
Sử dụng vật liệu, thiết bị chất lượng: Dây điện, aptomat, thiết bị bảo vệ nên chọn hàng chính hãng, có chứng nhận an toàn. Ống nước nên chọn loại chịu lực, chống gỉ, có khả năng chống rò rỉ cao.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà – sửa chữa nhà trọn gói, Việt Quang Group luôn đặt yếu tố an toàn, chất lượng, bền vững lên hàng đầu. Khi đồng hành cùng Việt Quang, bạn sẽ được tư vấn, thiết kế và thi công hệ thống điện, nước hiện đại, chuẩn kỹ thuật, giúp ngôi nhà không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn bền vững với thời gian.

8. Sửa nhà nhưng lại không chú trong đến yếu tố phong thủy

Trong văn hóa Á Đông, phong thủy luôn được xem là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng hay sửa chữa nhà ở. Nhưng thực tế hiện nay, nhiều gia củ lại bỏ qua hoặc xem nhẹ vấn đề phong thủy khi sửa nhà. Phần lớn mọi người chỉ chú trọng vào yếu tố thẩm mỹ, công năng mà quên mất rằng, phong thủy là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến năng lượng, tài lộc và sự hài hòa trong đời sống gia đình.

Cách khắc phục và tối ưu phong thủy khi sửa chữa nhà

Khi sửa chữa mà không tính đến yếu tố phong thủy, ngôi nhà có thể trở nên bí bách, thiếu ánh sáng, không lưu thông khí tốt, hoặc phạm phải những điều kiêng kỵ. Do đó, để tránh những tác động đến vận khí của ngôi nhà gia chủ nên:

Tham khảo ý kiến chuyên gia: Trước khi tiến hành sửa chữa, nên trao đổi với kiến trúc sư hoặc chuyên gia phong thủy để xác định hướng nhà, bố cục, vị trí cửa – bếp – cầu thang – giường ngủ phù hợp.
Giữ sự cân bằng ánh sáng và thông gió: Ánh sáng tự nhiên và luồng gió lưu thông là yếu tố phong thủy cốt lõi giúp ngôi nhà luôn tươi mới, sinh khí dồi dào.
Chọn màu sắc và chất liệu hài hòa: Màu sơn, vật liệu và nội thất nên hài hòa với tổng thể, phù hợp mệnh và tuổi của gia chủ.
Tránh thay đổi kết cấu lớn nếu không cần thiết: Nếu không chắc chắn về phong thủy, nên giữ nguyên trục chính của ngôi nhà, chỉ thay đổi phần trang trí hoặc công năng phụ.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Là đơn vị có hơn +15 năm kinh nghiệm trong Thiết kế – Thi công – Sửa chữa nhà trọn gói, Việt Quang Group luôn chú trọng yếu tố phong thủy ngay từ giai đoạn tư vấn và thiết kế. Mỗi bản vẽ đều được đội ngũ kiến trúc sư nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy, mang đến không gian sống hài hòa, vượng khí cho gia chủ. Với Việt Quang Group việc sửa chữa nhà không chỉ là thay đổi diện mạo bên ngoài, mà còn là tái tạo năng lượng sống bên trong, giúp ngôi nhà trở nên tươi mới, ấm áp và tràn đầy may mắn.

9. Không tham khảo ý kiến từ chuyên gia

Nhiều gia chủ thường có xu hướng dựa vào cảm nhận cá nhân để quyết định đập phá tường, mở rộng cửa, bố trí lại nội thất,… “Sửa chữa lại có chút không sao” mà quên mất yếu tố bền vững, bỏ qua bước tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư hoặc nhà thầu chuyên nghiệp. Và chỉ cần một sai lầm nhỏ trong thiết kế hay lựa chọn vật liệu đã gây nên hàng loạt vấn đề khiến ngôi nhà trở nên kém bền vững, mất thẩm mỹ và tốn kém gấp nhiều lần so với bảng dự toán sửa chữa nhà ban đầu.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Sửa chữa nhà là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tính toán tỉ mỉ từ kết cấu, công năng đến thẩm mỹ tổng thể. Do đó thay vì tự mình tìm hiểu và giải quyết mọi thứ, gia chủ nên tìm một công ty sửa chữa nhà trọn gói có đủ năng, kinh nghiệm, chuyên môn thực hiện cho mình. Việt Quang Group một nhà thầu uy tín tại TpHCM sẽ đảm nhận từ khâu khảo sát, thiết kế, xin phép đến thi công hoàn thiện giúp quá trình thi công sửa chữa diễn ra trơn tru và đạt hiệu quả như ý. Hơ 15 năm hoạt động sở hữu đội ngũ Giám đốc khối – kiến trúc sư – kỹ sư – giám sát công trình dày dạn kinh nghiệm. Việt Quang không chỉ lắng nghe mong muốn của gia chủ mà còn tư vấn giải pháp tối ưu, đảm bảo cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí.

10. Không ký hợp đồng rõ ràng với nhà thầu

Trong hành trình sửa chữa nhà, nhiều gia chủ thường tập trung vào vật liệu, thiết kế, phong cách nội thất… nhưng lại bỏ qua yếu tố quan trọng nhất – hợp đồng thi công. Việc không ký kết hoặc ký một hợp đồng sơ sài, thiếu điều khoản rõ ràng là sai lầm lớn có thể khiến gia chủ gặp nhiều rủi ro, từ thiệt hại tài chính cho đến tranh chấp pháp lý.

Một hợp đồng thi công chuẩn cần có những gì?

Hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà là cơ sở pháp lý quan trọng bảo vệ quyền lợi cho cả gia chủ và nhà thầu. Một hợp đồng chuẩn mực nên có các điều khoản sau:

Thông tin hai bên rõ ràng: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD hoặc giấy phép kinh doanh.
Nội dung và phạm vi công việc: Ghi rõ hạng mục, khu vực thi công, loại vật liệu, yêu cầu kỹ thuật.
Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Nêu cụ thể số tiền, thời gian thanh toán từng giai đoạn.
Thời gian thi công và bàn giao: Có mốc thời gian rõ ràng, quy định mức phạt nếu chậm tiến độ.
Bảo hành công trình: Ghi rõ thời gian và phạm vi bảo hành (thường từ 6 – 12 tháng).
Trách nhiệm của hai bên: Tránh trường hợp đùn đẩy trách nhiệm khi có sự cố.
Giải quyết tranh chấp: Nêu rõ phương án xử lý nếu phát sinh tranh chấp, thường thông qua hòa giải hoặc pháp luật.

⇒ Lời khuyên từ chuyên gia: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ luôn đề xuất ký hợp đồng chi tiết trước khi thi công, đồng thời cam kết tuân thủ từng điều khoản. Tại Việt Quang Group, mỗi công trình dù lớn hay nhỏ đều được thực hiện trên cơ sở hợp đồng rõ ràng, chi tiết và minh bạch. Toàn bộ quy trình từ khảo sát, thiết kế, thi công đến bảo hành đều được quy định cụ thể. Nhờ đó, khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ, chất lượng và chi phí, tránh được mọi rủi ro không đáng có trong quá trình thi công.

Nhà thầu cung cấp dịch vụ sửa nhà đón tết tại các quận Thủ Đức, Quận 9, quận Tân Bình, Bình Tân, Bình Thạnh....

Nhà thầu cung cấp dịch vụ sửa nhà tại các quận Thủ Đức, Quận 9, quận Tân Bình, Bình Tân, Bình Thạnh….

Sửa chữa nhà là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đồng hành cùng đơn vị thi công chuyên nghiệp. Tránh được 10 sai lầm phổ biến trên, gia chủ sẽ tiết kiệm được chi phí, thời gian và quan trọng nhất là có một ngôi nhà bền vững, tiện nghi, đúng với mong ước ban đầu.

Việt Quang Group – Nhà thầu thiết kế xây dựng nhà uy tín chất lượng top 1 HCM

Với +15 năm kinh nghiệm trong Thiết kế – Thi công xây dựng – Sửa chữa nhà trọn gói, Việt Quang Group luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu lên ý tưởng, lập dự toán, xin phép xây dựng cho đến khi bàn giao. Mỗi công trình không chỉ là một hạng mục xây dựng, mà còn là một tổ ấm hạnh phúc, bền vững cùng thời gian.