Sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà có cần xin phép hay không? Chi phí nâng thêm tầng nhà có giống như xây mới? Chỉ cần có nhu cầu nhà nào cũng có thể thi công cải tạo nâng thêm tầng nhà? …
Có vô vàn vấn đề gia chủ gặp phải, băn khoăn đi tìm lời giải khi có nhu cầu sửa chữa nâng tầng nhà. Nhưng với anh Linh phường An Hội Tây, mọi vướng mắc của anh đã được Việt Quang Group giải đáp trọn vẹn, chi tiết, rõ ràng. Với tinh thần làm việc trách nhiệm, chi tiết trong từng bảng báo giá, chất lượng trong từng phương án thi công Việt Quang Group đã nhận được trọn niềm tin của gia đình anh Linh. Anh và gia đình đã quyết định ký kết hợp đồng cải tạo nâng tầng nhà cấp 4 gác lửng thành nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu). Ngôi nhà anh Linh sẽ có diện mạo mới ra sao? Công năng ngôi nhà được thay đổi như thế nào? Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây cùng Việt Quang Group.
Thông tin dự án:
| Chủ đầu tư: | Ông. Dương Vũ Linh |
| Địa điểm thi công: | Phường An Hội Tây – TP. HCM |
| Quy mô xây dựng: | Nhà phố 1 trệt 2 lầu |
| Diện tích: | 4x12m |
| Dịch vụ: | Cải tạo nâng tầng |
| Thời gian thi công: | 90 ngày |
| Giám đốc khối phụ trách: | Ông. Trần Nam Hà |
Giải pháp thiết kế tối ưu công năng khai thác tối đa diện tích 4x12m
Mảnh đất với diện tích 4x12m, việc bố trí không gian đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt thông thoáng, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 thế hệ.
Phương án thiết kế được đội ngũ chuyên gia xây dựng Việt Quang Group hướng đến phong cách hiện đại, đường nét gọn gàng, màu sắc trung tính giúp ngôi nhà sau cải tạo trở nên khang trang, bền vững và có giá trị thẩm mỹ cao.
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 4x12m
Ngôi nhà cấp 4 gác lửng được nâng cấp thành nhà 1 trệt 2 lầu mang diện mạo hiện đại, thông thoáng, tối ưu công năng.
Giải pháp bố trí công năng được thống nhất, cụ thể:
- Tầng trệt: Không gian phòng khách kết hợp bếp ăn, lối thiết kế không gian mở tạo cảm giác rộng rãi, liền mạch, thông thoáng cho ngôi nhà.
- Lầu 1: Khu vực phòng ngủ chính cho các thành viên trong gia đình, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối các thành viên trong gia đình.
- Lầu 2: Bố trí 01 phòng ngủ và không gian sân thượng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt giải trí thư giản cho các thành viên.
Quá trình thi công cải tạo nâng tầng nhà cấp 4 gác lửng 4x12m thành nhà 1 trệt 2 lầu
So với xây dựng nhà mới, cải tạo nâng tầng nhà phố là một hạng mục có độ phức tạp hơn, yêu cầu cao về kỹ thuật thi công. Công trình của gia đình anh Linh cũng không ngoại lệ, đặc biệt khi thi công trong khu dân cư đông đúc, mặt bằng hạn chế. Do đó, trong suốt quá trình thi công sửa chữa đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group luôn tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng thi công, hồ sơ thi công và được giám sát nghiệm thu 24/7 bởi giám đốc khối Trần Nam Hà và kỹ sư giám sát công trình.
Gia cố nền móng và kết cấu chịu lực
Đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đã triển khai các biện pháp gia cố móng, bổ sung cột, dầm chịu lực theo đúng hồ sơ kỹ thuật được phê duyệt. Mỗi hạng mục đều được kiểm tra nghiêm ngặt nhằm đảm bảo khả năng chịu tải cho nhà 1 trệt 2 lầu sau cải tạo.
Hình ảnh thợ thi công đào móng
Hình ảnh gia công lắp đặt cốt thép móng
Hình ảnh thi công đổ bê tông đà kiềng
Thi công phần thô các tầng
Sau khi hoàn thành các công việc gia cố nền móng cho ngôi nhà, đội ngũ nhân công Việt Quang Group tiếp tục triển khai các hạng mục: Thi công sàn, cột, dầm cho các tầng. Từng công việc được thực hiện đồng bộ theo đúng hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt.
Tiếp đó, các công tác xây dựng tường bao, tường ngăn phòng giúp định vị không gian và công năng từng khu vực cũng được thực hiện tuần tự. Hệ thống điện nước âm tường cũng được lắp đặt ngay trong giai đoạn phần thô, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, thuận tiện cho việc thi công hoàn thiện về sau. Toàn bộ quá trình đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về kỹ thuật xây dựng, an toàn lao động và tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.
Hình ảnh thi công lầu 1
Hình ảnh lắp dựng coppha tầng trệt
Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn lầu 1
Hoàn thành đổ bê tông, che bạt bảo dưỡng bê tông
Hình ảnh gia công lắp dựng coppha, thép cột lầu 1
Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 1
Hình ảnh thi công lầu 2
Hình ảnh gia công coppha dầm sàn lầu 2
Hình ảnh gia công coppha dầm sàn lầu 2
Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn lầu 2
Tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn lầu 2
Hình ảnh gia công lắp dựng coppha, thép, đổ bê tông cột lầu 2
Hình ảnh thi công xây tường lầu 2
Hình ảnh thi công mái
Hình ảnh gia công coppha mái
Hình ảnh thi công cốt thép mái
Hoàn thành đổ bê tông mái
Hình ảnh thi công xây tô tường
Hình ảnh thi công xây tường bao hầm phân
Hình ảnh thi công xây tường gạch
Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng tường gạch
Hình ảnh thi công tô tường
Hình ảnh thi công xây tường bao sân thượng
Hoàn thiện – Khoác lên diện mạo mới cho ngôi nhà
Sau khi hoàn tất phần thô, công trình bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện – giai đoạn thể hiện rõ nhất tay nghề, sự tỉ mỉ và gu thẩm mỹ của đơn vị thi công. Các hạng mục như ốp lát gạch nền và tường, sơn nước hoàn thiện nội – ngoại thất, lắp đặt hệ thống cửa, lan can, tay vịn cầu thang, cùng hệ thống chiếu sáng và thiết bị vệ sinh được triển khai đồng bộ theo đúng hồ sơ thiết kế. Từng chi tiết đều được đội ngũ Việt Quang Group kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo sử dụng đúng chủng loại vật liệu đã thống nhất trong hợp đồng, thi công chỉn chu và đạt độ hoàn thiện cao, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ khi đưa công trình vào sử dụng.
Hình ảnh thi công ốp lát gạch
Hình ảnh thi công trét bột sơn nước
Hình ảnh thi công chả ron gạch
Hình ảnh thợ thi công điện nước
Hoàn thiện sửa nhà nâng tầng – Bàn giao nhà phố 1 trệt 2 lầu 4x12m cho anh Linh phường An Hội Tây
Sau 90 ngày thi công, công trình cải tạo nâng tầng nhà cấp 4 gác lửng 4x12m của gia đình Anh Linh đã chính thức hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ. Từ một ngôi nhà cũ xuống cấp, công trình đã được “lột xác” thành nhà phố 1 trệt 2 lầu khang trang, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 thế hệ. Đây là minh chứng rõ nét cho giải pháp cải tạo nâng tầng nhà cấp 4 an toàn, tối ưu chi phí và đảm bảo thẩm mỹ khi được thực hiện đúng quy trình kỹ thuật.
GĐK Hà (phụ trách trực tiếp công trình) bàn giao nhà cho gia đình chủ đầu tư
Với kinh nghiệm thực tế qua nhiều công trình sửa chữa nâng tầng nhà phố tại TP.HCM, Việt Quang Group cam kết:
- Khảo sát kỹ hiện trạng trước khi báo giá
- Tư vấn giải pháp kết cấu an toàn
- Báo giá minh bạch, chi tiết
- Thi công đúng tiến độ – đúng cam kết
Nếu Quý khách đang có nhu cầu cải tạo nâng tầng nhà cấp 4, sửa chữa nhà phố hoặc nâng tầng nhà diện tích 4x12m, hãy liên hệ Việt Quang Group để được tư vấn phương án phù hợp và tối ưu chi phí ngay từ đầu.
