[Đang thi công] Cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng 4x12m Anh Nghĩa ở quận Gò Vấp

Cải tạo nâng tầng có cần xin phép xây dựng không? Hồ sơ cần có để bắt đầu kế hoạch cải tạo nhà là gì? Công trình sửa chữa nâng tầng cần phải có giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình thi công theo đúng quy định. Để công trình triển khai thuận lợi theo đúng kế hoạch, giấy phép xây dựng, nhu cầu thay đổi của gia đình, bạn cần bản hồ sơ thiết kế thi công thi tiết.

Lựa chọn Việt Quang Group cho kế hoạch sửa nhà trọn gói, gia đình Anh Nghĩa được hỗ trợ đầy đủ từ giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công, phối cảnh 3D mặt tiền nhà, dự toán ngân sách sửa nhà miễn phí. Tư vấn đúng nhu cầu, không phát sinh trong quá trình thi công. Quá trình cải tạo nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng của gia đình Anh Nghĩa được thể hiện chi tiết trong bài viết dưới đây:

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư:	Ông. Lê Hiếu Nghĩa – Bà. Nguyễn Thị Ngân
Vị trí công trình:	Quận Gò Vấp – TP.HCM
Quy mô xây dựng:	Nhà phố 3 tầng
Diện tích:	4x12m
Dịch vụ:	Cải tạo nâng tầng
Thời gian thi công:	90 ngày
Giám đốc khối phụ trách:	Ông. Lê Quang Tự

Cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng 4x12m Anh Nghĩa ở quận Gò Vấp

Thiết kế mặt bằng cải tạo nhà 3 tầng

Từ nhu cầu sử dụng, hiện trạng nhà phố, tài chính sửa nhà trọn gói, KTS Việt Quang Group thiết kế công năng sử dụng, phương án thi công phù hợp. Đối với dự án sửa chữa nâng tầng nhà Anh Nghĩa, gia đình mong muốn mở rộng thêm không gian để phục vụ cho mục đích kinh doanh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4x12m – Nhà ở kết hợp kinh doanh có cách bố trí công năng như sau:

Cải tạo mặt bằng tầng trệt

KTS bố trí mặt bằng công năng tầng trệt theo thứ tự từ cổng vào nhà lần lượt gồm khu vực để xe sân trước, phòng kinh doanh, sảnh thang, WC tích hợp dưới hầm cầu thang, phòng bếp. Sử dụng cầu thang bộ như vách ngăn trang trí giữa phòng kinh doanh và phòng bếp, vừa tạo sự thuận tiện trong di chuyển giữa hai phòng, vừa mang đến không gian rộng rãi cho tầng trệt.

Thiết kế mặt bằng tầng trệt

Cải tạo mặt bằng lầu 1

Mặt bằng lầu 1 được bố trí gồm hai phòng ngủ và một WC sử dụng chung cho khu vực lầu 1. Thiết kế giúp tối ưu hóa không gian sử dụng hơn, mở rộng không gian phòng ngủ rộng rãi với đầy đủ tiện nghi. Phòng ngủ hướng ban công sở hữu diện tích rộng rãi hơn so với phòng ngủ cùng tầng, diện tích ban công mở ra không gian sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên hơn.

Thiết kế mặt bằng lầu 1

Cải tạo mặt bằng lầu 2

Phòng làm việc tại lầu 2 được tích hợp thêm bàn thờ nhỏ gọn tại góc căn phòng, vừa đáp ứng nhu cầu về không gian sử dụng, vừa tối ưu hóa không gian phòng thờ. Thiết kế cầu thang trong phòng giúp gia đình dễ dàng theo dõi và tiếp nhận thông tin từ các tầng bên dưới. Vị trí WC được đặt ở phía đối diện cầu thang bộ, tạo khoảng cách cần thiết với phòng làm việc và tạo cảm giác thờ kính thiêng liêng hơn đối với phòng thờ.

Vị trí sân thượng sau, nơi tiếp nhận ánh nắng tốt nhất trong ngôi nhà và là khu vực kín đáo để gia đình bố trí làm khu vực phơi đồ. Tích hợp thêm khu vực giặt đồ giúp công việc giặt giũ trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn khi sử dụng.

Thiết kế mặt bằng lầu 2

Công trình cải tạo nâng tầng nhà 3 tầng Anh Nghĩa ở Gò Vấp

Sau khi khảo sát hiện trạng ngôi nhà, Kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn phương án thi công phù hợp với nhu cầu, mục đích, tình trạng nhà ở và chi phí sửa nhà trọn gói. Xác định các hạng mục thi công, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành triển khai theo hồ sơ thiết kế thi công gồm, bản vẽ kết cầu gia cố móng, thiết kế kiến trúc chi tiết đáp ứng nhu cầu sử dụng, sơ đồ điện nước cung cấp đầy đủ tiện nghi cho ngôi nhà.

Hình ảnh thi công cải tạo nhà Anh Nghĩa

Quá trình thi công gồm các công việc, tháo dỡ hạng mục công trình không cần thiết, gia cố móng bê tông, xây hầm phân, xây tô tường theo thiết kế mới, đổ bê tông cốt thép nâng tầng nhà, thi công lắp đặt điện nước, thi công hoàn thiện nhà. Thời gian thi công dự kiến hoàn thành trong 90 ngày làm việc.

Thi công cần đảm bảo đúng kỹ thuật sửa chữa nhà phố nhằm đảm bảo tạo nên kết cấu mới vững chắc, bền đẹp theo thời gian. Bên cạnh Kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trình, quá trình thi công được cập nhật và báo cáo lên ban quản lý công trình và Chủ đầu tư để đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thi công, mang đến chất lượng công trình tốt nhất.