[Đang thi công] Cải tạo nâng tầng nhà 4 tầng sân thượng 4x20m Chị Loan phường Tây Hòa

Nâng thêm tầng nhà chưa bao giờ là việc đơn giản. Đó không chỉ là câu chuyện xây cao hơn, mà là quyết định chạm đến móng – cột – dầm, những cấu kiện âm thầm gánh vác toàn bộ tải trọng của ngôi nhà trong suốt nhiều năm. Chỉ cần tính sai một bước, rủi ro không dừng lại ở chi phí phát sinh, mà còn kéo dài trong suốt vòng đời công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và giá trị ngôi nhà.

Với công trình cải tạo nâng tầng nhà diện tịch 4x20m từ nhà phố 3 tầng sân thượng lên 4 tầng sân thượng, Việt Quang Group tiếp cận dự án không đơn thuần bằng tư duy thi công sửa chữa, mà bằng tinh thần trách nhiệm với kết cấu, với con người và với niềm tin của gia chủ. Hành trình cải tạo nâng tầng nhà phố 4 tầng sân thượng 4x20m cho gia đình chị Loan phường Tây Hòa dưới đây không chỉ là câu chuyện về việc xây thêm một tầng, mà là quá trình Việt Quang Group từng bước tháo gỡ bài toán kết cấu, kiểm soát rủi ro và hiện thực hóa mong muốn của chủ đầu tư bằng những giải pháp kỹ thuật cụ thể. Mời Quý vị cùng theo dõi chi tiết từng giai đoạn thi công để hiểu về sửa nhà nâng tầng và có thêm những thông tin hữu ích cho hành trình sửa chữa nhà trọn gói của gia đình trong thời gian tới.

Hình ảnh hiện trạng và thiết kế 3D mới nhà chị Loan phường Tây Hòa

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư:	Bà. Trần Thị Kim Loan
Địa điểm thi công:	Phường Tân Hòa – TPHCM
Quy mô xây dựng:	Nhà phố 3 tầng sân thượng
Diện tích:	4x20m
Dịch vụ:	Sửa nhà nâng tầng
Thời gian thi công:	110 ngày
Giám đốc khối phụ trách:	Ông. Trần Nam Hà

Khảo sát hiện trạng nhà cũ 3 tầng sân thượng – Giai đoạn quan trọng quyết định nâng thêm tầng nhà

Ngôi nhà phố 3 tầng sân thượng được xây dựng và đưa vào sử dụng ổn định trong nhiều năm. Theo thời gian, nhu cầu sinh hoạt của gia đình thay đổi: Không gian bắt đầu trở nên chật chội, thiết kế dần lỗi thời, các thế hệ cần thêm diện tích riêng tư, trong khi vị trí ngôi nhà vẫn là nơi gắn bó lâu dài, khó có thể thay thế.

Hiện trạng nhà 3 tầng sân thượng 4x20m

Giải pháp cải tạo sửa nâng tầng được đặt ra. Tuy nhiên, cùng với mong muốn mở rộng không gian là hàng loạt băn khoăn rất thực tế gia đình chị Loan phải đối mặt:

Liệu kết cấu cũ có đủ khả năng chịu thêm tải trọng?
Nâng thêm tầng nhà có phù hợp với tổng thể ngôi nhà?
Quá trình thi công có ảnh hưởng đến nhà liền kề?
Có cần di dời trong quá trình cải tạo hay không?
Chi phí sửa chữa nhà là bao nhiêu?
…

Bài toán đặt ra không nằm ở việc xây thêm 1 tầng hay 2 tầng, mà ở câu hỏi quan trọng hơn: Làm thế nào để tầng mới không trở thành gánh nặng cho toàn bộ công trình cũ.

Việt Quang Group công ty xây dựng uy tín top 1 tại HCM

Hiểu được điều đó, Việt Quang Group đã tiến hành gặp và đến khảo sát thực tế hiện trạng ngôi nhà để có thể xây dựng phương án thi công sửa nhà tối ưu nhất. Đội ngũ kỹ sư cùng GĐK Hà (đại diện Việt Quang phụ trách trực tiếp công trình) đã đến nhà chị Loan, tiến hành kiểm tra chi tiết toàn bộ hệ móng, cột, dầm, sàn của ngôi nhà. Mỗi thông số về kích thước, cao độ, hiện trạng vật liệu, dấu hiệu lún nứt đều được ghi nhận cẩn trọng. Dựa vào cơ sở dữ liệu đó, cùng những thông tin trao đổi về mong muốn của chị Loan Việt Quang Group tính toán khả năng chịu lực và đề xuất phương án gia cường phù hợp.

Trong cải tạo nâng tầng, có một giai đoạn ít được chú ý nhưng lại quyết định tới 80% sự an toàn của công trình: Khảo sát và đánh giá hiện trạng kết cấu. Ở Việt Quang Group, mỗi công trình dù lớn hay nhỏ dù sửa chữa hay xây mới đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đều đến trực tiếp khảo sát hiện trạng. Chúng tôi không có sự phỏng đoán cảm tính. Mọi quyết định đều dựa trên số liệu và kinh nghiệm thực tế từ hàng loạt công trình cải tạo nâng tầng trước đó. Và đó cũng chính là điều làm nên uy tín, chất lượng của Việt Quang Group suốt hơn 15 năm qua.

Quá trình thi công cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng sân thượng 4x20m chị Loan phường Tây Hòa

Sau quá trình làm việc, chốt ký hợp đồng cùng gia đình chị Loan, Việt Quang Group nhanh chóng triển khai các thủ tục pháp lý theo đúng quy định pháp luật trước khi triển khai thi công sửa chữa.

Thi công tháo dỡ, chuẩn bị mặt bằng

Quá trình thi công tháo dỡ, Việt Quang Group tiến hành có kiểm soát, ưu tiên tuyệt đối yếu tố an toàn và bảo vệ kết cấu hiện hữu của ngôi nhà. Đội ngũ thợ thi công thực hiện che chắn công trình, bố trí vận chuyển vật tư – phế thải hợp lý. Đảm bảo vệ sinh môi trường, tránh ảnh hưởng hàng xóm xung quanh và an toàn lao động trong suốt quá trình công sửa chữa.

Cải tạo nâng tầng nhà 4 tầng sân thượng 4x18m phường Tân Hòa

Hình ảnh thi công tháo dỡ

Gia cường kết cấu tạo nền tảng cho sự an tâm lâu dài

Trước khi triển khai thi công tầng mới, Việt Quang Group tiến hành gia cường toàn bộ hệ kết cấu chịu lực của ngôi nhà chị Loan dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được tính toán chi tiết và thống nhất từ trước. Mỗi hạng mục đều được kiểm tra tải trọng hiện hữu, đánh giá khả năng làm việc của cột, dầm, sàn và móng nhằm đảm bảo công trình đủ năng lực tiếp nhận tải trọng gia tăng khi nâng thêm tầng. Các cấu kiện chính như cột dầm, sàn được bổ sung liên kết chịu lực, tăng tiết diện, tăng cường khả năng chịu tải tại các vị trí then chốt. Toàn bộ quá trình thi công được kiểm soát chặt chẽ từ vật liệu sử dụng, quy trình thực hiện đến nghiệm thu từng hạng mục, nhằm đảm bảo kết cấu làm việc đồng bộ, ổn định và an toàn lâu dài.

Với Việt Quang Group, gia cường kết cấu không phải là hạng mục làm để “đủ thủ tục”, mà là cam kết về chất lượng cho 10 – 20 năm sử dụng phía trước. Dù không tạo nên sự khác biệt về hình thức bên ngoài, nhưng chính lớp kết cấu được gia cường bài bản này là thứ mang lại cho gia chủ cảm giác vững chãi, an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình sinh sống và sử dụng ngôi nhà sau khi bàn giao.

Hình ảnh thi công gia cường móng