Xây dựng trọn gói nhà ở kết hợp kinh doanh – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m anh Thành phường Trung Mỹ Tây

Bạn muốn xây nhà nhưng chưa biết phải bắt đầu từ đâu? Nên chọn mẫu thiết kế nào, bố trí công năng ra sao, lựa chọn vật liệu gì, chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu,…? Đây đều là những vấn đề cần được tìm hiểu kỹ trước khi xây dựng để ngôi nhà sau khi hoàn thiện đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư và mong muốn của gia đình.

Và để giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về quy trình thi công thực tế, Việt Quang Group xin giới thiệu dự án xây nhà phường Trung Mỹ Tây: Nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m cho gia đình anh Thành. Công trình do Việt Quang Group thiết kế thi công trọn gói dự kiến hoàn thành trong vòng 180 ngày làm việc. Mời quý vị cùng theo dõi quá trình thi công xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh cho gia đình anh Thành phường Trung Mỹ Tây để có thêm kinh nghiệm và chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây dựng nhà ở của mình.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư:	Ông. Nguyễn Tiến Thành
Địa điểm thi công:	Phường Trung Mỹ Tây – TP. HCM
Quy mô xây dựng:	Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng
Dịch vụ:	Xây nhà trọn gói
Diện tích:	5x22m
Thời gian thi công:	180 ngày
Giám đốc khối phụ trách:	Ông. Lê Công Đức

Thiết kế mặt tiền và Bố trí công năng nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5x22m

Thiết kế mặt bằng công năng nhà ở kết hợp kinh doanh 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m

Ngay sau khi tiếp nhận thông tin và yêu cầu của gia đình anh Thành, đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group bắt đầu quá trình khảo sát thực tế hiện trạng khu đất, đánh giá điều kiện mặt bằng, khả năng chịu lực nền móng cũng như các yếu tố liên quan đến quy hoạch, kiến trúc tại phường Trung Mỹ Tây. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo phương án thiết kế đưa ra vừa tối ưu công năng sử dụng, vừa phù hợp pháp lý và đảm bảo an toàn kết cấu cho công trình nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu tum sân thượng 5x22m

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m

Từ nhu cầu kết hợp nhà ở và kinh doanh, Việt Quang Group đã lên phương án thiết kế không gian theo hướng hiện đại, tiện nghi, thông minh, tận dụng tối đa diện tích 5x22m để tạo nên một bố cục hài hòa giữa sinh hoạt gia đình và không gian làm việc của cán bộ nhân viên. Mỗi tầng được bố trí công năng khoa học, có sự liên kết chặt chẽ giữa không gian các tầng bằng thang máy, đảm bảo thuận tiện di chuyển trong quá trình sử dụng lâu dài.

>>> Quý vị quan tâm vui lòng xem thêm liên kết:

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất
Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố biệt thự
Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại TpHCM
Chi phí nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng trọn gói tại HCM

Mặt bằng công năng tầng trệt

Tầng trệt được bố trí khoa học, thông thoáng, tối ưu từng m2 đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho gia đình anh Thành, đồng thời đóng vai trò là không gian trang nhã đón tiếp khách hàng cho công ty của hai vợ chồng.

Mặt bằng bố trí công năng nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu tum sân thượng 5x22m

Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt

Phía trước là khoảng sân rộng, được tận dụng làm khu vực để xe thuận tiện. Tiếp nối là phòng khách rộng rãi với hệ cửa lớn làm nơi đón tiếp khách. Ở trung tâm tầng là khu vực thang bộ, thang máy cùng giếng trời, giúp tối ưu di chuyển và cung cấp ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian. Liền kề là khu bếp và phòng ăn được thiết kế mở mang đến sự ấm cúng, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Cuối nhà là phòng ngủ tầng trệt, rất phù hợp cho người lớn tuổi hoặc thành viên muốn hạn chế di chuyển lên tầng..

Tổng thể tầng trệt được bố trí công năng hợp lý, tính toán kỹ lưỡng, liền mạch mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho cả gia đình.

Mặt bằng công năng tầng lửng

Tầng lửng được thiết kế làm không gian làm việc cho các phòng ban hoặc làm phòng đa năng cho hoạt động kinh doanh. Nhờ cách bố trí đơn giản, hạn chế sử dụng các vách ngăn cố định, tầng lửng trở thành không gian linh hoạt, dễ tùy biến và tối ưu cho nhiều mục đích sử dụng, mang lại công năng cao đáp ứng nhu cầu sử dụng linh hoạt của gia đình anh Thành.

Mặt bằng bố trí công năng tầng lửng

Mặt bằng công năng lầu 1

Phía trước là không gian phòng ngủ master khép kín, thiết kế ấm cúng mang đến sự riêng tư và tiện nghi cho gia chủ hoặc khách lưu trú. Phía sau là phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung được thiết kế với diện tích rộng, thoải mái phù hợp bố trí bàn dài làm việc nhóm hoặc làm không gian phòng họp.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 1

Đội ngũ KTS Việt Quang Group đã lên phương án thiết kế khoa học và tối ưu nhất vừa đảm bảo công năng sinh hoạt, vừa tạo không gian làm việc nghỉ ngơi hài hòa đáp ứng nhu cầu để ở và kinh doanh của gia đình anh Thành.

Mặt bằng công năng lầu 2

Lầu 2 được bố trí làm khu vực nghỉ ngơi riêng tư cho các thành viên, gồm 01 phòng ngủ master và 02 phòng ngủ tiêu chuẩn. Do đây là không gian sinh hoạt cá nhân, phương án thiết kế ưu tiên sự riêng tư, khả năng thông thoáng và tiện nghi trong quá trình sử dụng. Các phòng được bố trí phù hợp với nhu cầu của từng thành viên, góp phần tạo nên không gian nghỉ ngơi thoải mái sau một ngày làm việc và học tập.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 2

Mặt bằng công năng lầu 3

Lầu 3 được đội ngũ kiến trúc sư bố trí công năng hài hòa giữa không gian tâm linh, giải trí và thư giãn ngoài trời tạo nên tầng đa năng vô cùng tiện nghi cho gia đình anh Thành.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 3

Với thiết kế gồm: Sân thượng trước, 01 phòng gym, 01 phòng karaoke, 01 phòng thờ. Sân thượng rộng rãi phía trước là nơi lý tưởng để thư giãn, trồng cây cảnh, hóng gió hoặc tổ chức những bữa tiệc nhỏ ngoài trời. Kế tiếp là phòng gym, phòng karaoke giúp các thành viên duy trì thói quen tập luyện mỗi ngày, giải trí mang đến lối sống khỏe mạnh và tiện lợi ngay trong ngôi nhà của mình. Phía cuối tầng là phòng thờ được bố trí tại khu vực yên tĩnh, tách biệt với không gian giải trí, đảm bảo sự trang nghiêm nhưng vẫn thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt tín ngưỡng của gia đình.

Tổng thể ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m là sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị tinh thần, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đồng thời nâng tầm trải nghiệm sống trong chính ngôi nhà của mình.

>>> Có thể Quý vị quan tâm: Bảng giá thiết kế nhà phố biệt thự mới nhất

Quá trình thi công xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m

Với mô hình vừa ở vừa kinh doanh mỗi giai đoạn thi công nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng của anh Thành phường Trung Mỹ Tây đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm đáp ứng yêu cầu về công năng, độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài cho ngôi nhà.

Ngay khi hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng và các thủ tục pháp lý, đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group bắt tay vào chuẩn bị mặt bằng, tập kết vật tư, dựng lán trại, dựng rào chắn,… đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh cho khu vực xung quanh. Xuyên suốt quá trình thi công xây dựng công trình được giám sát chặt chẽ, phân chia rõ từng hạng mục theo đúng tiến độ đã ký kết.

Thi công xây dựng phần móng nhà

Với quy mô 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng và có lắp đặt thang máy, phần móng cần được triển khai theo đúng hồ sơ kết cấu nhằm đảm bảo khả năng chịu tải và độ ổn định lâu dài cho công trình. Căn cứ phương án kỹ thuật đã được phê duyệt, Việt Quang Group tiến hành ép cọc bê tông cốt thép, thi công đài móng, dầm móng, hố pit thang máy và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật liên quan.

Trong quá trình thi công, các công đoạn như xác định tim trục, kiểm tra cao độ, gia công lắp dựng cốt thép, thi công cốp pha và bố trí hệ thống đường ống chờ được kiểm tra trước khi đổ bê tông. Việc nghiệm thu theo từng bước giúp hạn chế sai lệch về kích thước, vị trí cấu kiện và đảm bảo các hạng mục được triển khai đúng hồ sơ thiết kế.

Hệ thống thoát nước, hầm tự hoại và hố pit thang máy cũng được thi công đồng bộ ngay trong giai đoạn nền móng nhằm hạn chế việc đục phá, điều chỉnh sau khi công trình chuyển sang thi công phần thân.

Thi công xây nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m

Hình ảnh thi công ép cọc bê tông cốt thép

Hình ảnh thi công đào hố pit thang máy

Hình ảnh xây hố pit thang máy

Hình ảnh thi công xây tường bao đài móng

Hình ảnh thi công đổ bê tông lót móng

Hình ảnh thi công tô tường hầm phân

Hình ảnh gia công thép dầm, đài móng

Hình ảnh thi công hệ thống ống thoát nước

Thi công xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m

Giai đoạn thi công xây dựng phần thô nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m là bước trọng tâm tạo nên “khung xương” vững chắc cho toàn bộ công trình. Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công của Việt Quang Group tiến hành dựng cột, đổ bê tông dầm, sàn từ tầng trệt lên đến sân thượng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định lâu dài.

Các hạng mục xây tường bao, tường ngăn phòng cũng được triển khai song song, kết hợp thi công cầu thang, giếng trời và hệ thống điện nước âm tường nhằm tối ưu công năng sử dụng. Tại các vị trí quan trọng như sàn lửng, ban công và khu vực tum, đội ngũ thi công thực hiện gia cố kết cấu chắc chắn để đảm bảo an toàn trong suốt quá trình sử dụng. Sau khi hoàn thành kết cấu và xây tô, các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như sàn nhà vệ sinh, ban công và sân thượng được xử lý chống thấm nhiều lớn theo quy trình kỹ thuật. Từng khu vực được kiểm tra trước khi triển khai các lớp hoàn thiện tiếp theo nhằm hạn chế nguy cơ thấm nước trong quá trình sử dụng. Mọi công việc được kiểm soát chặt chẽ, giám sát liên tục, đảm bảo phần thô thi công đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật và đạt chất lượng cao nhất.

Hình ảnh thi công tầng trệt

Hình ảnh thi công gia cố thép sàn tầng trệt

Hình ảnh làm hố pít thang máy

Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn tầng trệt

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn

Hình ảnh thi công gia công lắp dựng cốp pha cột tầng trệt

Hình ảnh họp an toàn lao động định kỳ

Hình ảnh thi công xây tường bao tầng trệt

Hình ảnh thi công tầng lửng

Hình ảnh gia công lắp dựng cốp pha sàn tầng lửng

Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn tầng lửng

Hình ảnh gia công sắp thép cầu thang tầng trệt

Hình ảnh tưới nước vệ sinh trước khi đổ bê tông

Hình ảnh thợ thi công đổ bê tông sàn tầng lửng

Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông sàn tầng lửng

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn tầng lửng

Hình ảnh thi công tầng lửng

Hình ảnh thi công đóng cốp pha cột tầng lửng

Hình ảnh thi công xây tường bao tầng lửng

Hình ảnh gia công lắp dựng cốp pha sàn lầu 1

Hình ảnh gia công thép dầm sàn lầu 1

Hình ảnh sử dụng cọc chống tăng giàn giáo

Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn lầu 1

Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 1

>>> Quý vị quan tâm vui lòng tham khảo dịch vụ xây dựng Tp.HCM tại liên kết:

Đơn giá xây dựng tphcm
Báo giá xây dựng phần thô
Bảng dự toán sửa chữa nhà
Giá sửa nhà cấp 4 nâng cấp lên 2 tầng

Hình ảnh thi công lầu 1

Hình ảnh đóng cốp pha cột lầu 1

Hình ảnh xây tường bao lầu 1

Hình ảnh gia công cốt pha sàn lầu 2

Hình ảnh gia công lắp dựng thép dầm sàn lầu 2

Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn lầu 2

Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn lầu 2

Phủ bạt bảo dưỡng bê tông sàn lầu 2

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn lầu 2

Hình ảnh thi công lầu 2

Hình ảnh thợ thi công đổ bê tông cột lầu 2

Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông cột lầu 2

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 2

Hình ảnh gia công cốp pha dầm sàn lầu 3

Hình ảnh gia công lắp dựng cốp pha dầm sàn lầu 3

Hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 3

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông

Hình ảnh thi công lầu 3

Hình ảnh thi công đổ bê tông cột lầu 3

Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 3

Hình ảnh thi công lắp dựng cốp pha dầm sàn mái

Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn mái

Hình ảnh thợ thi công cán nền bê tông

Hoàn thành đổ bê tông sàn mái

Hình ảnh thợ thi công xây tường bao sân thượng

Hình ảnh thợ thi công đổ gờ bê tông

Hình ảnh thợ thi công xây thô tum thang sân thượng

Hình ảnh thi công xây thô khác

Hình ảnh thợ thi công đóng lưới mắt cáo

Hình ảnh thi công đóng lưới gia cường chống nứt

Hình ảnh thi công xây tường gạch

Hình ảnh thợ thi công tô tường vách hông

Hình ảnh thợ đi ống ruột gà

Hình ảnh thi công tô tường

Hình ảnh thi công chống thấm sân thượng

Thi công hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m

Bước vào giai đoạn hoàn thiện, đội ngũ nhân công xây dựng triển khai từng hạng mục theo từng khu vực và bám sát theo đúng hồ sơ thiết kế đã thống nhất. Trình tự thi công được sắp xếp hợp lý nhằm hạn chế việc các đội thợ làm chồng chéo, ảnh hưởng đến chất lượng của những hạng mục đã hoàn thành.

Do công trình được sử dụng kết hợp giữa sinh hoạt gia đình và kinh doanh, quá trình hoàn thiện không chỉ chú trọng yếu tố thẩm mỹ mà còn quan tâm đến độ bền vật liệu, khả năng vệ sinh, bảo trì và sự thuận tiện khi vận hành. Các khu vực có tần suất sử dụng cao được kiểm tra kỹ về cao độ nền, độ phẳng bề mặt, đường ron gạch và khả năng thoát nước.

Trong quá trình thi công, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group kiểm tra từng hạng mục trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo. Việc nghiệm thu theo từng giai đoạn giúp hạn chế tình trạng che khuất các vị trí chưa đạt yêu cầu, đồng thời giảm nguy cơ phải tháo dỡ hoặc sửa chữa sau khi công trình đã hoàn thiện.

Hình ảnh thợ cán nền nhà vệ sinh

Hình ảnh thợ thi công cán nền

Hình ảnh thợ lát gạch nền

Hình ảnh thợ lát gạch sân thượng

Hình ảnh thợ thi công lát gạch nền

Hình ảnh thợ thi công bả bột trần

Hình ảnh thợ lăn sơn nội thất

Hình ảnh thi công đóng trần thạch cao

Bàn giao nhà ở kết hợp kinh doanh 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m cho gia đình anh Thành

Sau 180 ngày triển khai theo kế hoạch, công trình nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng 5x22m thiết kế thi công trọn gói được hoàn thiện theo hồ sơ thiết kế và các nội dung đã thống nhất với chủ đầu tư.

Từ công tác chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, xây dựng phần thô đến hoàn thiện kiến trúc và lắp đặt thiết bị, từng giai đoạn đều được đội ngũ Việt Quang Group theo dõi, kiểm tra và nghiệm thu trước khi chuyển bước. Việc kiểm soát chất lượng xuyên suốt giúp hạn chế sai lệch trong quá trình thi công, đồng thời đảm bảo sự đồng bộ giữa kết cấu, công năng và hình thức kiến trúc.

Ngôi nhà được bàn giao không chỉ giống thiết kế mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình tạo lập không gian làm việc, kinh doanh thuận tiện. Việc phân chia công năng theo từng tầng giúp hoạt động kinh doanh được tổ chức độc lập hơn, trong khi các khu vực nghỉ ngơi vẫn duy trì sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên.

Công trình hoàn thiện với hệ thống thang máy kết nối các tầng, không gian sinh hoạt tiện nghi, khu vực làm việc linh hoạt cùng các tiện ích như phòng gym, phòng karaoke, phòng thờ và sân thượng. Đây là giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài của gia đình anh Thành, đồng thời nâng cao giá trị khai thác của công trình nhà phố 5x22m.