Quý vị đang chuẩn bị xây dựng nhà phố 4 tầng, Quý vị đang có những thắc mắc về vấn đề chi phí thi công xây dựng, tiến độ thi công. Quý vị muốn biết thi công xây dựng phần thô là bao nhiêu tiền, chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu,… Và để có thể giúp Quý vị có được câu trả lời đầy đủ nhất về cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 90m2 và từ đó lựa chọn được dịch vụ phù hợp với khả năng tài chính của gia đình, đồng thời chuẩn bị tốt nhất về ngân sách Việt Quang Group xin được hướng dẫn chi tiết cách dự toán chi phí xây dựng nhà theo m2 trong bài viết dưới đây. Mời Quý vị cùng tham khảo.
Giới thiệu về quy mô công trình nhà phố 4 tầng 90m2
Để có thể xây dựng mẫu nhà phố 4 tầng có diện tích sử dụng 90m2/tầng Quý khách cần sở hữu sổ hồng có diện tích khoảng 110m2. Diện tích đất 110m2, trong đó 90m2 được sử dụng làm diện tích xây dựng. Nhưng vì sao phải chừa lại 20m2 mà không thực hiện sử dụng hết diện tích đất để xây dựng nhà? Bởi vì, theo quy định xây dựng nhà phố tại các khu vực đô thị về khoảng lùi, phần diện tích 20m2 là phần diện tích không được xây dựng để đảm bảo diện tích cây xanh trong khu đô thị và đảm bảo đủ diện tích thông thoáng thực hiện các công tác khi có thiên tai như hỏa hoạn xảy ra.
Đối với nhà ở TP HCM khu vực nội thành thì hệ số sử dụng đất là 84% (đối với nhà có diện tích từ 110m2), cụ thể là: 110m2 x 84% = 92m2.
- Diện tích đất: 110m2 (5x22m)
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 90m2 (5x18m)
- Diện tích xây dựng lầu 1: 90m2 (5x18m)
- Diện tích xây dựng lầu 2: 100m2 (5x18m)
- Diện tích xây dựng tầng sân thượng 60m2 (5x12m)
- Diện tích sân thượng trước: 20m2 (5x6m)
- Diện tích mái BTCT: 60m2. (5x12m)
Nếu quý khách không biết nhà của mình nằm ở khu vực nội thành hay ngoại thành của TP HCM hoặc nhà quý khách có diện tích khác so với ví dụ trên hãy gọi cho Kiến Trúc Việt Quang qua Hotline: 096 1993 915 để chúng tôi tư vấn rõ hơn nhé.
Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 90m2
Để tính toán được chi phí xây dựng nhà 4 tầng 90 m2 là bao nhiêu tiền, các nhà thầu, công ty xây dựng thường áp dụng công thức:
Chi phí xây dựng = Σ Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên m2
Trong đó:
- Σ Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)
Diện tích sàn sử dụng và các diện tích khác sẽ được tính dựa vào hệ số xây dựng riêng theo quy định.
Cách tính diện tích xây dựng của các hạng mục nhà phố 4 tầng 90m2
Với công trình nhà phố 4 tầng 90m2 để tính diện tích xây dựng, trước tiên chúng ta cần xác định hệ số xây dựng của từng hạng mục trong công trình. Do đó, diện tích tính giá của các hạng mục xây dựng nhà phố 4 tầng 90m2 sẽ khác nhau, cụ thể như sau:
- Diện tích móng tính 50% diện tích (móng cọc)
- Diện tích tầng 1; 2 ; 3; 4 tính 100% diện tích
- Sân thượng có mái che tính 65% diện tích
- Mái BTCT 50% diện tích
>>> Mời quý khách tham khảo thêm: Cách tính giá xây dựng theo m2
Đơn giá xây nhà phố 4 tầng 90m2 hiện nay
Bảng giá xây dựng nhà 4 tầng 90m2 sẽ có sự khác nhau tùy thuộc vào công ty xây dựng, hiện trạng thực tế của mỗi công trình, điều kiện thi công, loại vật tư sử dụng, thời điểm xây dựng,… Ở đây, Việt Quang Group xin đưa ra mức giá tham khảo sau để quý vị tham khảo.
- Đơn giá xây nhà thô: 3.200.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2 sàn xây dựng.
- Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 4.750.000đ – 7.000.000đ/m2 sàn xây dựng.
Lưu ý: Mức giá này đã được chúng tôi tổng hợp để mang đến cái nhìn tổng quan nhất về giá xây dựng nhà trên thị trường cho Quý vị khách hàng.
Tính chi phí xây nhà phố 4 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền
Từ hệ số xây dựng, đơn giá xây dựng Quý vị chỉ cần áp dựng công thức: Chi phí xây dựng = Σ Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên m2 sẽ có thể dự toán được ngân sách cần chuẩn bị cho quá trình thi công xây dựng nhà.
| CHI PHÍ XÂY NHÀ 4 TẦNG 90M2 | |||||||
| CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||||||
| STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | HỆ SỐ XD | ĐVT | DT XÂY DỰNG | DT TÍNH GIÁ | ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN (Vnđ) |
| 1 | Móng (móng cọc) | 50% | m2 | 90 | 45 | 3.600.000 | 162.000.000 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | m2 | 90 | 90 | 3.600.000 | 324.000.000 |
| Lầu 1 (tầng 2) | 100% | m2 | 90 | 90 | 3.600.000 | 324.000.000 | |
| 3 | Lầu 2 (tầng 3) | 100% | m2 | 90 | 90 | 3.600.000 | 324.000.000 |
| Tầng thượng (tầng 4) | 100% | m2 | 60 | 60 | 3.600.000 | 216.000.000 | |
| 4 | Sân thượng trước có mái trang trí | 65% | m2 | 30 | 19,5 | 3.600.000 | 70.200.000 |
| Mái BTCT | 50% | m2 | 60 | 30 | 3.600.000 | 108.000.000 | |
| TỔNG | 424,5 | 1.528.200.000 | |||||
| CHÍ PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY (Gói trung bình khá) | |||||||
| TỔNG | 424,5 | 5.200.000 | 2.207.400.000 | ||||
Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2⇒ Từ bảng tính chúng ta biết được rằng:
- Chi phí xây nhà trọn gói 4 tầng 90m2: 424.5m2 x 5.200.000đ = 2.207.400.000đ
- – Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 424.5m2 x 3.600.000đ = 1.528.200.000đ
Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 90 m2 ở chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu Quý khách hàng muốn được tính chính xác đơn giá xây nhà 4 tầng 90m2 xin hãy liên hệ trực tiếp HOTLINE: 096 1993 915 để được tư vấn báo giá miễn phí.
Những điều cần biết về đơn giá xây dựng mà quý gia chủ cần biết trước khi xây nhà
Những điều cần biết khi xây nhà 4 tầng 90m2
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 90m2 tại TPHCM
Những nguyên nhân dẫn đến PHÁT SINH khi xây dựng nhà ở
Đơn giá xây nhà 4 tầng 90m2
Việt Quang Group – Công ty xây dựng nhà 4 tầng 90m2 uy tín tại Hồ Chí Minh
Xây dựng nhà ở cần trải qua nhiều trình tự các bước thi công khác nha. Nhưng nếu Quý vị lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, chất lượng Quý vị có thể liên hệ ngay Việt Quang Group. Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng với hơn 13 năm. Tin tưởng lựa chọn Việt Quang Group Quý khách hàng không cần phải lo lắng về các vấn đề dự trù ngân sách, lựa chọn vật tư, giám sát thi công, xây dựng phương án thi công xây dựng,…
Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2
Tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận, Việt Quang Group công ty uy tín hàng đầu được mọi khách hàng tin tưởng. Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ xây nhà trọn gói, thi công xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà ở, sửa chữa nhà trọn gói, …. với mức giá hợp lý, cạnh tranh nhất thị trường. Đặc biệt, đến với Việt Quang Quý khách hàng còn được Miễn phí giấy phép xây dựng, hỗ trợ hồ sơ hoàn công ,miễn phí thiết kế kiến trúc (ưu đãi sẽ khác nhau ở từng gói dịch vụ). Cùng những ưu đãi hấp dẫn và nhiều phần quá giá trị khác.
Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 90m2
Quan trọng nhất, Việt Quang Group cam kết không bán thầu, không sử dụng vật tư kém chất lượng, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng trong suốt quá trình thi công xây dựng. Với kinh nghiệm thi công xây dựng nhà phố hơn 3000 công trình lớn nhỏ khác nhau tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận, Việt Quang tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng tối ưu nhất, tiết kiệm nhất, thẩm mỹ nhất, chất lượng nhất và chế độ bảo hành tốt nhất.
Chính sách bảo hành khi xây nhà 4 tầng 90m2
Quý vị hãy liên hệ tới hotline 096 1993 915 để được gặp trực tiếp đội ngũ hơn 100 KTS, Kỹ sư chuyên môn cao, tận tâm tư vấn hỗ trợ xây dựng phương án thi công và dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 chính xác nhất.
Mời Qúy vị tham khảo thêm một số mẫu thiết kế nhà 3 – 4 tầng đẹp
Mời Qúy vị xem thêm >>> Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2025
Mời Qúy vị xem thêm >>> Đơn giá xây nhà phần thô năm 2025
Gợi ý từ chuyên gia tư vấn của Việt Quang Group về chi phí xây nhà 4 tầng 90m2
Kiến Trúc Việt Quang tự hào là nhà thầu xây dựng sửa chữa nhà ở hàng đầu tại TP HCM. Hầu hết khách hàng đều hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như chế độ bảo hành của công ty chúng tôi. Liên hệ để được tư vấn xây dựng nhà, Hotline : 096 1993 915.
Thông tin liên hệ Việt Quang Group – Công ty xây dựng nhà uy tín
Từ khóa: thiết kế xây dựng nhà | đơn giá xây dựng nhà | nhà thầu xây dựng | sửa nhà cấp 4 có gác lửng | giá xây nhà | xây nhà cấp 4 | chi phí xây nhà tại quận 3 | nhà thầu xây nhà bình chánh | thiết kế xây dựng nhà hóc môn | công ty xây dựng nhà bình dương
Nguồn: Việt Quang Group
Dạ em muốn xây dựng nhà mặt tiền tại quận 9
có hầm để xe oto
1 trệt 3 lầu có sân thượng trệt với 2 lầu dưới em muốn thiết kế kinh doanh quán nên không cần nội thất phức tạp, lầu trên cùng làm nhà ở thiết kế tiện nhiều phòng ngủ 1 bếp 1 wc sân thượng để vui chơi và sinh hoạt thì khoảng bao nhiêu ạ
diện tích đất 4.5*13 , em hỏi gói trọn gói ạ
Việt Quang xin chào anh/chị ạ
Cảm ơn anh/chị đã liên hệ đến công ty Việt Quang và đặt câu hỏi về nhu cầu xây nhà của gia đình mình.
Anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ như số điện thoại, email để Việt Quang có thể liên hệ tư vấn cho anh/chị nhanh nhất ạ.
Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí ạ.
Mời anh/chị tham khảo thêm các bài viết >>> Bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM
Trân trọng/.
Tôi cần tư vấn: nhà phố nhưng thép tiền chế, địa điểm Mỹ Phước 3, bình Dương
Mục đich để làm văn phong và cho nhân viên ở
5×25: 1 trệt + 1 lầu + mái
+ Móng đơn
+ cột CT3 I200x200x5x5, dầm chính I200x200x5x5, dầm phụ I150x150x5x5
+tầng trệt đổ bê tông cốt thép, lát gạch 60×60
+ tầng 1: sàn deck 0.7mm, BTCT , lát gạch 60×60
+ Vách panel EPS dày 75, 2 mặt mạ kẽm
+ Mái vì kèo 75×75, xà gồ 30×60, lợp tole 0.45mm
Việt Quang xin chào anh Sơn ạ.
Cảm ơn anh Sơn đã liên hệ với Việt Quang Group.
Để tiện tư vấn rõ hơn cho anh Sơn về nhu cầu xây nhà phố 5x25m bằng thép tiền chế tại Bình Dương. Anh Sơn vui lòng để lại SĐT cá nhân của mình tại đây. Hoặc anh Sơn có thể liên hệ trực tiếp đến số hotline: 0909 857 629 để được nhân viên tư vấn hỗ trợ và tư vấn nhanh nhất cho anh Sơn ạ.
Thông tin trên xin gửi đến anh Sơn.
Trân trọng /.
Mình muốn tham khảo giá xây dựng nhà 4×11,6, 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 2 wc 1 khách 1 bếp. Chìa khoá trao tay
Việt Quang xin chào anh Hà Tuấn Anh.
Anh cần xây nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 4×11.6m=46.4m2, thì giá xây dựng nhà trọn gói như sau:
– Phần móng cọc, đài cọc nhà tính 50% diện tích: 50%x46.4m2= 23.2m2 sàn xây dựng
– Tầng trệt và lầu 1 tính 100% diện tích: 46.4x2x100% = 92.8m2
– Mái bê tông cốt thép (không có tum thang): tính 40% diện tích: 46.4×40%=18.56m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhà: 23.2m2 + 92.8m2 + 18.56m2 = 134.5m2
Đơn giá xây nhà (gói trung bình) là 4.850.000đ/m2: 134.5m2 x4.850.000đ/m2 = 652.000.000đ.
Đây là phương án thi công nhà bằng móng cọc (chưa tính chi phí cọc và công ép cọc) và nhà làm mái bê tông cốt thép. Nếu Anh Hà Tuấn Anh muốn làm móng loại khác(móng băng), hay làm mái tôn. Thì Anh hãy gọi hotline: 0909 857 629 nhân viên tư vấn của Việt Quang sẽ tư vấn rõ hơn để anh hiểu ạ.
Trân trọng gửi thông tin này đến anh!.
Mình cần hỏi 1 it thông tin để sửa chữa nhà
Xin chào Anh Dương
Việt Quang có nhận được thông tin Anh cần sửa nhà và cần Việt Quang cung cấp một số thông tin ở trên ở phần bình luận của website: kientrucvietquang.net
Anh Dương vui lòng để lại sdt hoặc gọi đến Hotline: 0909 857 629 để được nhân viên tư vấn miễn phí Anh nhé
Thông tin trên xin gửi đến Anh. Trân trọng.