Các tính dự toán chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 chính xác 100%

Xây nhà 6 tầng được xem là công trình có quy mô tương đối lớn. Gia chủ cần phải chuẩn bị rất nhiều việc như: giấy xin phép xây dựng, mẫu thiết kế, lựa chọn đơn vị thi công, chi phí xây nhà trong đó vấn đề chi phí xây nhà 6 tầng 70m2. Một sự chuẩn bị tốt, cẩn thận sẽ giúp việc xây nhà diễn ra thuận lợi và hạn chế các sự cố. Nhưng ước tính chi phí xây dựng như thế nào, làm sao tính được chi phí xây nhà cụ thể và chính xác nhất? Bây giờ Việt Quang Group sẽ giải đáp những thắc mắc và cung cấp thêm một số thông tin, chắc chắn rằng sẽ giúp quý khách ít nhiều qua bài viết sau đây.

Mẫu thiết kế xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Quy mô công trình xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Mỗi công trình nhà phố 6 tầng 70m2 sẽ có quy mô khác nhau tùy thuộc vào diện tích xây dựng, mẫu thiết kế, phong cách kiến trúc, cách bố trí các hạng mục,… Để Quý vị khách hàng có được cái nhìn tổng thể về cách chi phí xây dựng Việt Quang Group sẽ lấy ví dụ cụ thể với quy mô thiết kế các hạng mục là:

Diện tích đất: 4m x 17,5m = 70m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2
Diện tích xây dựng tầng lửng: 50m2
Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2
Diện tích xây dựng lầu 2: 70m2
Diện tích xây dựng lầu 3: 70m2
Diện tích xây dựng tầng thượng: 70m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 6 tầng tại TPHCM

Móng tính 50% diện tích (móng cọc)
Diện tích sử dụng tính 100% diện tích
Tum tính 100% diện tích
Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích
Sân thượng có mái che, lam trang trí tính 60% diện tích
Mái BTCT 50% diện tích
Sân nhà tính 50% diện tích

Đơn giá thiết kế nhà 6 tầng 70m2

Đơn giá thiết nhà phố 6 tầng 70m2 có tổng diện tích từ 220 – 400m2: 80.000đ/m2 (gói cơ bản)
Đơn giá thiết nhà phố 6 tầng 70m2 có tổng diện tích từ 220 – 400m2: 130.000đ/m2 (gói thiết kế VIP)

Để biết thêm thông tin chi tiết về đơn giá thiết kế nhà phố, nhà biệt thự năm 2025 tại Tp HCM, mời quý khách tham khảo: Đơn giá thiết kế nhà năm 2025

Đơn giá xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô: 3.600.000đ – 5.000.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói 6 tầng 70m2 từ: 5.200.000đ – 7.000.000đ/m2

Bảng tính chi phí xây nhà 6 tầng 70m2

CHI PHÍ XÂY NHÀ 6 TẦNG 70M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	HỆ SỐ XD	ĐVT	DT XÂY DỰNG	DT TÍNH GIÁ	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN (Vnđ)
1	Móng (móng cọc)	50%	m2	70	35	3.600.000	126.000.000
2	Tầng trệt	100%	m2	70	70	3.600.000	252.000.000
3	Tầng lửng	75%	m2	70	52,5	3.600.000	189.000.000
4	Lầu 1	100%	m2	70	70	3.600.000	252.000.000
5	Lầu 2	100%	m2	70	70	3.600.000	252.000.000
6	Lầu 3	100%	m2	70	70	3.600.000	252.000.000
7	Lầu 4	100%	m2	30	30	3.600.000	108.000.000
8	Sân thượng trước	50%	m2	40	20	3.600.000	72.000.000
9	Mái bê tông	40%	m2	50	20	3.600.000	72.000.000
	TỔNG				437,5		1.575.000.000
CHÍ PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY (Gói trung bình khá)
	TỔNG				437,5	5.200.000	2.275.000.000

Bảng đơn giá tính chi phí xây nhà 6 tầng 70m2

⇒ Từ bảng đơn giá sau khi được tính toán, gia chủ đã biết được đơn giá xây dựng nhà phố 6 tầng 75m2, 79m2 cụ thể là:

Chi phí xây nhà phần thô nhà 6 tầng 70m2: 437,5m2 x 3.600.000đ/m2 = 1.575.000.000VNĐ
Chi phí xây nhà trọn gói 6 tầng 70m2: 437,5m2 x 5.200.000đ/m2 = 2.275.000.000VNĐ

Ước tính chi phí xây nhà 6 tầng 70m2

Với công trình nhà 6 tầng 70m2 như trên chúng ta sẽ ước tính chi phí như thế nào? Nhiều người nghĩ rằng mình chẳng thể nào tính toán được chi phí xây dựng nhà bởi chẳng hiểu gì cả. Nhưng thật ra chúng ta vẫn có thể ước tính sơ bộ các khoản chi phí để có một bước chuẩn bị tốt hơn.

Tuy nhiên, để có thể ước tính được chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 chúng ta nên lưu ý:

Lập danh sách và liệt kê chi tiết các khoản chi phí, hạng mục cần thiết cho việc xây nhà.
Ở từng hạng mục lại tiếp tục liệt kê chi tiết số lượng vật tư, m2 xây dựng, các thiết bị, vật tư cần sử dụng.
Xem xét tình trạng và nền đất để có phương án thi công móng nhà phù hợp. Nếu nền đất yếu chúng ta sẽ tốn khá nhiều chi phí để gia cố và làm phần móng chắc chắn.
Sau khi đã có được bảng liệt kê chi tiết các công việc, hạng mục và vật tư cần thiết chúng ta sẽ tiến hành khảo giá. Có thể tham khảo từ 3 – 5 đơn vị để có được bảng giá phù hợp và cạnh tranh nhất.
Tiếp đó là thêm một khoản dự phòng bằng 10% tổng chi phí đã tính toán để dự trù khi có phát sinh trong lúc xây nhà.

Chỉ dự tính chi phí xây dựng nhà là chưa đủ – Bạn cần biết những điều sau đây

Nếu ước tính chi phí chúng ta có thể phần nào hình dung được những khoản tiền cần thiết để xây nhà. Cũng như số tiền cần chuẩn bị để xây dựng ngôi nhà 6 tầng. Nhưng việc ước tính chi phí này đã đủ hay chưa?

Ước tính hay dự trù chi phí chỉ là một phần chứ không thể chính xác 100% được. Bởi trong quá trình xây dựng sẽ có nhiều vấn đề xảy ra. Và nó sẽ làm ảnh hưởng hoặc thay đổi chi phí xây dựng mà chúng ta đã dự toán ban đầu. Có một số yếu tố khiến chi phí xây nhà bị thay đổi như:

Chưa khảo sát kỹ hiện trạng đất: Rất nhiều người chỉ chú trọng đến vị trí đất mà ít quan tâm đến địa chất của nó. Tức là có thể nơi đó có nền đất yếu, trũng, nếu chúng ta không chú ý kỹ sẽ phải tốn thêm nhiều tiền để san lấp cũng như gia cố móng.
Không đảm bảo quy trình xây dựng: Đây là việc khiến chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 bị phát sinh nhiều. Có thể việc thiết kế không đúng, thi công không giống thiết kế, không chú ý phong thủy… Sau đó có những chỉnh sửa khác với thiết kế cũng làm chi phí bị đội lên nhiều.
Không có bản vẽ thiết kế nhà: Với ngôi nhà 6 tầng để xây dựng nó không hề đơn giản. Nếu mọi người không có bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ gặp nhiều khó khăn khi thi công. Đồng thời khiến chi phí xây dựng bị tăng cao so với dự tính và ước chừng ban đầu.
Không giám sát thi công: Công trình nhà 6 tầng 70m2 cũng phải tốn ít nhất vài tỷ đồng để hoàn thiện. Nếu gia chủ không thực hiện việc giám sát thi công hay không thỏa thuận kỹ lưỡng với nhà thầu sẽ làm chi phí tăng vọt. Bởi trong quá trình thi công cũng sẽ có nhiều vấn đề xảy ra mà chúng ta không thể lường hết được.

Để tránh bị phát sinh nhiều chi phí khi xây dựng mọi người cần lưu ý những điều trên. Và hãy tính toán chi phí thật kỹ, chi tiết để đảm bảo chủ động về tài chính khi xây nhà.

Nguyên nhân và cách hạn chế tình trạng phát sinh khi xây nhà 6 tầng 70m2

Bên cạnh những yếu tố trên, chi phí phát sinh cũng là một yếu tố tác động trực tiếp khiến chi phí xây dựng nhà 6 tầng 70m2 tăng cao. Hoạt động thi công xây dựng nhà ở không thể tránh khỏi vấn đề phát sinh thêm chi phí. Các nguyên nhân dẫn đến phát sinh khi xây dựng nhà ở thường là:

Nguyên nhân dẫn đến phát sinh khi xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Bên cạnh những nguyên nhân kể trên, còn có rất nhiều nguyên nhân khác khiến chi phí xây dựng nhà phát sinh nhiều hơn so với dự trù. Nếu gia chủ không có kinh nghiệm hoặc không phải là dân trong ngành sẽ rất khó kiểm soát chi phí phát sinh. Vậy nên, để hạn chế phát sinh khi làm nhà gia chủ cần lưu ý một vấn đề dưới đây:

Tôn trọng thiết kế, tuân thủ dự toán ban đầu, hạn chế tối đa việc thay đổi, điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công xây dựng
Tuân thủ thực hiện đúng các vấn đề pháp lý để công trình thi công suôn sẻ và giảm chi phí phát sinh
Chuẩn bị và tìm chọn các đơn vị cung cấp vật liệu chất lượng, giá tốt
Thực hiện đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và an toàn lao động
Chuẩn bị quỹ dự phòng bằng 10 – 20% tổng chi phí xây dựng dành riêng cho các chi phí phát sinh để đảm bảo công trình được thực hiện suôn sẻ.
Lựa chọn phương thức thi công xây dựng trọn gói để được đảm bảo mức giá theo thỏa thuận từ đầu cho đến khi công trình thi công hoàn thiện. Đồng thời nhà thầu công ty xây dựng cũng sẽ giúp chủ nhà “triệt tiêu” các chi phí phát sinh và xây dựng phương án dự phòng trước các tình huống có thể xảy ra.

Bên cạnh chi phí xây dựng nhà, gia chủ cũng cần tính toán đến các khoản chi phí mua sắm đồ dùng nội thất, gia dụng cho ngôi nhà mới. Điều này sẽ giúp gia chủ tránh tình trạng dốc hết ngân sách vào xây dựng nhà mà thiếu vốn phục vụ các nhu cầu sinh hoạt khác của gia đình.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà

Công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín chất lượng giá tốt tại TpHCM

Thị trường xây dựng có rất nhiều nhà thầu, công ty khác nhau cung cấp dịch vụ xây dưng, sửa chữa nhà ở. Một trong số đó là Xây dựng Việt Quang Group – Nhà thầy xây dựng uy tín Top 3 tại TP.HCM. Chúng tôi với hơn 13 năm hoạt động trên thị trường đã thực hiện thiết kế thi công xây dựng cho hơn +10.000 khách hàng với hơn +3000 công trình lớn nhỏ khác nhau.

Việt Quang Group thương hiệu được chính khách hàng đánh giá chất lượng, tin tưởng lựa chọn. Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ từ thiết kế nhà, xây nhà, sửa chữa nhà, xây nhà thô, cải tạo nâng tầng, sửa nhà chung cư, sửa chữa nhà xưởng,… đáp ứng mọi nhu cầu mong muốn của khách hàng. Với những dịch vụ chất lượng, giá tốt cùng đội ngũ nhân công xây dựng giỏi, chuyên môn cao, tận tâm với nghề Việt Quang Group tự hào được là người đồng hành cùng Quý vị xây dựng hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.

Cam kết của Việt Quang khi tư vấn, thiết kế nhà, đơn giá và thi công xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Cam kết khi xây dựng nhà của Việt Quang Group

Chính sách bảo hành – bảo trì khi Việt Quang group nhận xây nhà 6 tầng 70m2

Chính sách bảo hành xây dựng nhà 6 tầng 70m2

Chương trình khuyến mại khi kí hợp đồng xây nhà 6 tầng 70m2

Chương trình khuyến mại khi xây nhà phố 6 tầng 70m2

Thông tin liên hệ với Việt Quang Group khi Quý vị cần xây nhà 6 tầng 70m2

Quý khách hàng muốn tính toán chi phí xây nhà 6 tầng 70m2 chuẩn xác, cụ thể hãy liên hệ với Việt Quang Group ngay hôm nay. Chúng tôi sẽ dựa trên tình hình thực tế, nhu cầu, mong muốn của quý khách để tính toán chi phí sao cho hợp lý và tiết kiệm nhất.