Hướng dẫn lập dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chính xác

“Đơn giá xây nhà phố 2 tầng 65m2, 60m2” Là câu hỏi nhận được nhiều lượt tìm kiếm trên google. Các gia đình có tài chính eo hẹp, số lượng thành viên ít thường chỉ muốn xây dựng nhà phố từ 2 tầng hoặc 2, 5 tầng. Quý vị gia chủ đang có kế hoạch xây nhà và muốn lên kế hoạch tài chính. Trong bài viết này, Kiến trúc Việt Quang Group sẽ giúp Quý vị giải đáp thắc mắc liên quan đến chi phí, giá xây nhà 2 tầng 60m2, 65m2. Hãy cùng theo dõi các nội dung bên dưới thật kỹ càng nhé!

Đơn giá xây nhà 2 tầng 60m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 khác gì với chi phí xây nhà 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng

Tuy cùng diện tích 60m2 hoặc 65m2 nhưng nhà 2 tầng chắc chắn sẽ có diện tích xây dựng ít hơn nhà 3 tầng hoặc 4 tầng và 5 tầng.

Vì diện tích xây dựng = Diện tích các sàn xây dựng + Diện tích khác (phần móng, phần mái, sân nhà,…). Ví dụ mặt bằng 60m2 thì nhà 2 tầng có diện tích xây dựng là 120m2, nhà 3 tầng là 150m2,…

Điều này đồng nghĩa, chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 sẽ cao hơn chi phí xây nhà 3, 4 tầng,… Bởi vì chi phí thiết kế, vật tư, công nhân thi công,… là những khoản chi phí cố định và tất nhiên dù thi công công trình như nào thì chúng cũng sẽ có giá giống nhau. Nhưng khi xây nhà ở diện tích nhỏ sẽ gặp nhiều khó hơn về di chuyển, thiết kế, vận chuyển vật tư, … Do đó giá xây dựng nhà 2 tầng 60m2 thường cao hơn giá xây nhà 3; 4 ;… tầng (chúng có cùng diện tích đất).

Vậy nên để được báo giá chính xác chi tiết Quý vị nên tìm đến các đơn vị uy tín để được đội ngũ KTS, kỹ sư đến khảo sát trực tiếp. Từ đó có phương án, kế hoạch xây dựng và lên dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 360m2 chính xác.

>>> Mời quý vị xem thêm:

Tiện ích tính giá xây dựng

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 60m2

Quy mô xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Công trình nhà phố 2 tầng được xây dựng trên khu đất có diện tích 14x5m. Trong đó, diện tích xây dựng là 60m2 (12x5m), diện tích khu vực sân 10m2 (2x5m). Tính chi phí xây dựng nhà sẽ được thực hiện theo công thức:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên 1m2

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác (phần móng, phần mái, sân nhà,…).

Cách tính m2 xây dựng nhà 2 tầng

Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích tầng trệt, lầu một và các hạng mục khác. Mỗi hạng mục có hệ số diện tích riêng, cụ thể như sau:

Hạng mục	Hệ số
Diện tích móng (móng cọc)	45% diện tích
Diện tích tầng trệt	100% diện tích
Diện tích lầu 1	100% diện tích
Mái bê tông cốt thép	45% diện tích
Diện tích sân	50% diện tích

Từ bảng quy đổi, ta sẽ tính được diện tích xây dựng công trình nhà phố 2 tầng 60m2 là:

Diện tích xây dựng: 70m2
Diện tích trệt: 60m2
Diện tích lầu 1: 60m2
Mái bê tông cốt thép: 60m2
Sân nhà: 10m2

⇒ Tổng diện tích xây dựng = 60m2 + 60m2 + 60m2 + 60m2 + 27m2 + 10m2 = 179m2

Dự toán đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 tại TPHCM

Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà tại TPHCM có rất nhiều đơn giá khác nhau. Nhưng với nội dung bài viết này Việt Quang Group xin được tính toán theo đơn giá như sau:

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 7.000.000.000đ./m2

⇒ Và để trả lời cho câu hỏi chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Từ các dữ liệu trên Việt Quang xin được tính ra con số chính xác là:

Chi phí xây dựng trọn gói: 179m2 x 5.200.000đ/m2 = 930.800.000đ
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 179m2 x 3.600.000đ/m2 = 626.400.000đ

Lưu ý: Mức giá xây dựng nhà nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo.

CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 60M2
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	HỆ SỐ XD	ĐVT	DT XÂY DỰNG	DT TÍNH GIÁ	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN (Vnđ)
1	Móng (móng cọc)	45%	m2	60	27	3.600.000	97.200.000
2	Tầng trệt	100%	m2	60	60	3.600.000	216.000.000
3	Lầu 1	100%	m2	60	60	3.600.000	216.000.000
4	Mái BTCT	45%	m2	60	27	3.600.000	97.200.000
5	Sân nhà	50%	m2	10	5	3.600.000	18.000.000
	TỔNG				179		626.400.000
CHÍ PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY (Gói trung bình khá)
	TỔNG				179	5.200.000	930.800.000

Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Đơn giá trong ví dụ trên được chúng tôi đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo nhằm giúp khách hàng hiểu và nắm rõ cách tính toán. Nếu Quý vị cũng đang có nhu cầu xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích 60m2 bằng ví dụ của chúng tôi vui lòng liên hệ hotline: 096 1993 915 để được tư để được đội ngũ KTS, kỹ sư của Việt Quang khảo sát thực địa và lên báo giá thiết kế, thi công nhà phố chi tiết, chính xác. Bởi vì mỗi công trình sẽ có điều kiện, phương án thi công, bản vẽ thiết kế khác nhau,… Do đó đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 65m2, 60 m2 sẽ khác nhau.

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Thi công xây dựng nhà ở chưa bao giờ là điều đơn giản và cách để xây dựng nhà đẹp, chất lượng tối ưu chi phí là mong muốn của mọi chủ đầu tư.

Bởi vậy, để tiết kiệm chi phí thi công xây dựng nhà đầu tiên chủ đâu tư cần nắm rõ những điều sau:

Đơn giá được áp dựng cho những công trình nào?
Những công trình như nào Quý vị nên chọn nhà thầu thay vì tự mình dự tính chi phí xây dựng?
Công trình có diện tích bao nhiêu cần phải lên dự toán chi phí xây dựng?
Quy trình, thủ tục pháp lý xây dựng nhà ở như thế nào?
Thời gian thi công hoàn thiện là bao lâu?

bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi

Những điều cần lưu ý về đơn giá xây dựng nhà

Những điều Bạn cần và nên biết khi xây dựng nhà

Sau khi hiểu rõ các điều cần lưu ý về đơn giá xây dựng nhà nêu trên, chủ đầu tư cần “bỏ túi” ngay cho mình các bí quyết tối ưu chi phí. Cụ thể là:

Chọn đơn vị thầu uy tín: Đơn vị nhà thầu uy tín sẽ giúp Quý vị tối ưu mọi yếu tố từ A – Z (thời gian, công sức, tiền bạc).
Dự trù chi phí xây dựng cẩn thận: Dự trù ngân sách, lập kế hoạch chi tiêu chi tiết cho từng hạng mục là cách tốt giúp chủ đầu tư kiểm soát tài chính và giảm thiểu tối đa các rủi ro chi phí phát sinh.
Chọn thời điểm thi công phù hợp: Thi công trong điều kiện thời tiết thuận lợi giúp công trình đảm bảo chất lượng đồng thời giúp chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thi công và tránh các chi phí phát sinh như chi phí nhân công, chi phí cho các biện pháp bảo vệ an toàn,…
Lựa chọn nhân công xây dựng có chuyên môn: Đội ngũ thi công có kinh nghiệm, chuyên môn và có tâm sẽ đảm bảo chất lượng khi thi công xây dựng đùng bản vẽ, đúng kỹ thuật. Nhờ đó giúp công trình đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách cho chủ đầu tư.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Nguyên nhân phát sinh khi xây nhà

Thông tin liên hệ công ty xây dựng nhà 2 tầng 60m2 uy tín chuyên nghiệp tại HCM

Xây dựng Việt Quang Group – Công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại HCM. Chúng tôi tự hào là đơn vị đồng hành cùng khách hàng kiến tạo hơn +3000 công trình nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, nhà xưởng,… trên khắp các quận huyện HCM và các tỉnh thành lân cận. Sở hữu đội ngũ hơn 100 Kỹ sư, Kiến trúc sư giỏi, chuyên môn cao cùng đội ngũ thợ thi cong xay dung tay nghề cao, giàu kinh nghiệm Việt Quang Group luôn cam kết chất lượng trên từng công trình.

Cam kết khi xây nhà trọn gói nhà 2 tầng

Cùng quy trình làm việc rõ ràng chúng tôi tin rằng sẽ làm hài lòng mọi yêu cầu của Quý khách hàng. Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo xin vui lòng liên hệ đến công ty Xây dựng Việt Quang Group chúng tôi tư vấn, báo giá xây nhà, báo giá sửa chữa Chi tiết – Miễn phí – 24/7.

Quy trình làm việc của Việt Quang khi nhận xây nhà của Khách Hàng

Chương trình khuyến mại khi xây nhà

Chính sách bảo hành công trình khi xây dựng nhà cửa

Cảm ơn Qúy vị đã quan tâm tới dịch vụ của Việt Quang Group. Các Bạn hãy liên hệ để được tư vấn về chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 một cách chính xác và miễn phí nhé.

Nguồn: Việt Quang Group