Diện tích đất 4x12m xây nhà như thế nào là hợp lý? Nên chọn xây nhà trọn gói hay tự thuê nhân công?
Tại TPHCM, những khu vực có mật độ dân cư cao, với diện tích đất 4x12m giải pháp xây dựng nhà nhiều tầng được mọi gia đình lựa chọn. Đây không chỉ là giải pháp xây dựng tối ưu không gian sử dụng mà còn đảm bảo sự tiện nghi cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Dự án nhà phố 5 tầng có lửng của gia đình chị Ngọc tại phường Vườn Lài, TP.HCM là một trong những công trình tiêu biểu do Việt Quang Group triển khai theo hình thức xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và độ bền vững theo thời gian.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu hành trình xây dựng ngôi nhà 5 tầng 4x12m của gia đình chị Ngọc, từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thiện công trình.
Thông tin dự án xây nhà trọn gói phường Vườn Lài
| Chủ đầu tư: | Bà. La Bích Ngọc |
| Vị trí công trình: | Phường Vườn Lài – TP.HCM |
| Quy mô xây dựng: | Nhà phố 5 tầng có lửng |
| Diện tích: | 4x12m |
| Dịch vụ: | Xây nhà trọn gói |
| Thời gian thi công: | 150 ngày |
| Giám đốc khối phụ trách: | Ông. Đinh Trọng Cường |
Thiết kế 3D và mặt bằng công năng nhà phố 5 tầng có lửng
Với diện tích đất 4x12m, gia đình chị Ngọc mong muốn xây dựng một ngôi nhà hiện đại, đầy đủ công năng cho nhiều thế hệ sinh sống. Sau khi trao đổi và khảo sát thực tế khu đất, đội ngũ kiến trúc sư của Việt Quang Group đã đề xuất phương án nhà phố 5 tầng có tầng lửng, vừa tối ưu diện tích sử dụng vừa tạo sự thông thoáng cho toàn bộ công trình.
Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng có lửng – Giải pháp thiết kế tối ưu cho gia đình chị Ngọc
Đối với những công trình nhà phố diện tích 4x12m, việc bố trí công năng hợp lý đóng vai trò rất quan trọng. Kiến trúc sư cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo các không gian sinh hoạt vừa tiện nghi vừa thông thoáng. Ngôi nhà của gia đình chị Ngọc được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng những đường nét đơn giản nhưng tinh tế. Mặt tiền công trình được bố trí hệ ban công kết hợp cửa kính lớn, giúp tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi cho không gian bên trong.
Ngoài ra, việc bố trí tầng lửng trong công trình giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo chiều cao và sự thông thoáng cho tầng trệt. Đây là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn khi xây dựng nhà phố tại TP.HCM.
Mẫu thiết kế nhà 5 tầng tum sân thượng 4x12m cho gia đình chị Ngọc Phường Vườn Lài
Với diện tích khu đất 4x12m, kiến trúc sư đã bố trí công năng khoa học nhằm tối ưu không gian sử dụng, đồng thời đảm bảo sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà. Các khu vực sinh hoạt được sắp xếp hợp lý theo từng tầng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thành viên. Cụ thể như sau:
♦ Tầng trệt: Tầng trệt được thiết kế gồm khu vực phòng khách, bếp và phòng ăn. Ngay trước là khu vực sân để xe thuận tiện cho các sinh hoạt hàng ngày. Phía trong là khu vực phòng khách kết nối trực tiếp với khu vực bếp và bàn ăn tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng cho cả gia đình.
Mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt
♦ Tầng lửng: Tầng lửng được sử dụng làm phòng học tạo không gian học tập thoải mái, riêng tư và yên tĩnh. Khu vực cầu thang được đặt ở cuối nhà tối ưu tiện ích sử dụng và sự thông thoáng cho không gian.
Mặt bằng bố trí vật dụng tầng lửng
♦ Lầu 1, lầu 2 và lầu 3: Đây là không gian nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Mỗi tầng lầu được bố trí 1 phòng ngủ master với diện tích rộng rãi đầy đủ nội thất. Nhờ vị trí nằm ở mặt tiền ngôi nhà, các phòng ngủ này đều có cửa sổ và ban công phía trước, giúp đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng cho không gian nghỉ ngơi.
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 1
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 2
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 3
♦ Tầng tum, sân thượng: Khu vực tầng trên cùng gồm phòng thờ, khu giặt phơi và sân thượng. Sân thượng rộng rãi giúp gia đình có thể trồng cây xanh hoặc tạo khu vực thư giãn ngoài trời.
Mặt bằng bố trí vật dụng tầng áp mái
Việc bố trí công năng hợp lý giúp ngôi nhà dù có diện tích không quá lớn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và mang lại sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Quá trình xây dựng nhà 5 tầng có lửng 4x12m trọn gói tại phường Vườn Lài cho gia đình chị Ngọc
Tin chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group, gia đình chị Ngọc được công ty hỗ trợ toàn bộ các bước từ thiết kế đến thi công và hoàn thiện bàn giao nhà.
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bố trí công năng chi tiết cho công trình, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group bắt đầu triển khai các bước chuẩn bị thi công, đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Thi công xây dựng phần móng
Đối với những công trình nhà phố cao tầng tại TP.HCM, phần móng đóng vai trò đặc biệt quan trọng, quyết định trực tiếp đến độ bền vững và khả năng chịu lực của toàn bộ ngôi nhà. Chính vì vậy, ngay từ giai đoạn đầu, đội ngũ kỹ sư và giám đốc khối Ông Đinh Trọng Cường (đại diện phụ trách công trình) của Việt Quang Group đã tiến hành khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng khu đất, đánh giá điều kiện địa chất, lựa chọn phương án móng cọc phù hợp cho công trình nhà phố 5 tầng có lửng của gia đình chị Ngọc.
Sau khi hoàn tất các bước chuẩn bị mặt bằng, công trình được triển khai thi công móng cọc bê tông cốt thép nhằm đảm bảo khả năng chịu tải cho ngôi nhà nhiều tầng. Quá trình ép cọc được thực hiện bằng máy móc chuyên dụng, dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư công trình để đảm bảo độ sâu và lực ép đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Tiếp theo đó, các hạng mục như đào đất móng, thi công đài cọc, giằng móng và hệ thống cốt thép móng được triển khai đồng bộ theo đúng bản vẽ thiết kế kết cấu. Trong suốt quá trình thi công, vật liệu sử dụng cho công trình đều được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm đảm bảo chất lượng và độ an toàn lâu dài cho ngôi nhà.
Hình ảnh máy thi công ép thử cọc
Hình ảnh thực hiện ép đại trà toàn bộ cọc
Hình ảnh đào móng và đập đầu cọc toàn công trình
Hình ảnh lắp dựng coppha thành hầm tự hoại
Hình ảnh thi công thép vách hầm tự hoại
Hình ảnh thợ thi công xây coppha móng đà kiềng
Hình ảnh gia công lắp dựng thép móng đà kiềng
Hình ảnh thi công đường ống cấp thoát nước
Thi công phần thô nhà phố 5 tầng có lửng
Sau khi hoàn thiện phần móng, đội ngũ thi công của Việt Quang Group tiến hành triển khai thi công phần thô, bao gồm các hạng mục chính như cột, dầm, sàn bê tông cốt thép và hệ thống tường bao của công trình. Đây là giai đoạn tạo nên bộ khung kết cấu vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà. Mỗi hạng mục thi công đều được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo các yếu tố về độ bền, khả năng chịu lực cũng như tính ổn định lâu dài của công trình.
Trong quá trình thi công phần thô, đội ngũ kỹ sư của Việt Quang Group luôn thường xuyên kiểm tra chất lượng từng công đoạn như lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông và xây tường. Việc kiểm soát chặt chẽ từ vật liệu đến kỹ thuật thi công giúp đảm bảo công trình đạt chất lượng cao và hạn chế tối đa các rủi ro trong quá trình sử dụng sau này.
Song song với quá trình thi công kết cấu, hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước và các đường ống kỹ thuật cũng được triển khai theo đúng bản vẽ thiết kế, tạo tiền đề cho giai đoạn hoàn thiện sau này. Sau khi hoàn tất phần thô, hình dáng tổng thể của ngôi nhà 5 tầng 4x12m dần được hình thành, mang đến sự phấn khởi cho gia đình chị Ngọc khi chứng kiến từng bước hoàn thiện của tổ ấm tương lai.
Hình ảnh thi công xây thô tầng trệt
Hình ảnh thi công lắp dựng thép sàn tầng trệt
Hình ảnh thi công đổ bê tông nền trệt
Hình ảnh thợ cán phẳng nền bê tông
Hình ảnh bảo dưỡng bê tông nền trệt
Hình ảnh lắp dựng coppha, thép cột
Hình ảnh thi công xây tường bao tầng trệt
Công trình đang thi công…
