Xu hướng xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh ngày càng được ưa chuộng. Những ngôi nhà nhiều tầng, mặt tiền sang trọng, công năng linh hoạt vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang lại hiệu quả kinh doanh bền vững. Và một trong những phong cách nổi bật nhất hiện nay chính là thiết kế tân cổ điển, đặc biệt là mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển 4x16m lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn muốn giữ sự tinh gọn, tính ứng dụng cao trong đời sống.
Trong bài viết dưới đây Việt Quang Group mời Quý vị cùng đi đâu vào khám phá mẫu nhà phố 5 tầng tân cổ điển 4x16m: Từ kiến trúc mặt tiền, mặt tiền bố trí công năng, ưu điểm nổi bật cho đến các lưu ý quan trọng để xây dựng nhà đúng chuẩn đẹp, bền và tối ưu chi phí.
Kiến trúc tân cổ điển vẻ đẹp hoàn hảo giữa sang trọng, tinh tế và bền vững theo thời gian
Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng quý phái của kiến trúc cổ điển châu Âu và sự tinh tế tiện nghi của phong cách hiện đại, tạo nên không gian sống đẳng cấp, thanh lịch nhưng vẫn gần gũi, ấm áp phù hợp với thị hiệu ngày nay.
Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 4x16m phong cách tân cổ điển
Ở mẫu nhà 4x16m cao 5 tầng, các kiến trúc sư lựa chọn phong cách tân cổ điển với những yếu tố đặc trưng tạo nên vẻ đẹp sang trọng và thu hút ngay từ mặt tiền. Hệ cột tròn kết hợp phào chỉ mềm mại được bố trí cân đối, tạo điểm nhấn bằng những đường chỉ dọc ngang tinh tế, giúp tổng thể mặt tiền vừa bề thế vừa nhẹ nhàng. Gam màu trắng kem chủ đạo mang lại sự thanh lịch, đồng thời tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà có chiều ngang khiêm tốn 4m. Hệ cửa kính cường lực khung nhôm hoặc thép cao cấp không chỉ giúp lấy sáng tự nhiên tối đa mà còn mang hơi thở hiện đại hòa quyện cùng nét cổ điển châu Âu. Đặc biệt, tầng trệt được thiết kế tối ưu cho mục đích kinh doanh với mặt tiền rộng, cửa cuốn an toàn và không gian linh hoạt cho showroom, cửa hàng, spa hoặc văn phòng nhỏ. Tất cả hòa quyện tạo nên một công trình mang vẻ đẹp trường tồn, tinh tế và phù hợp hoàn hảo cho cả nhu cầu sinh sống lẫn kinh doanh.
Bố trí công năng thông minh cho nhà 5 tầng tân cổ điển 4x16m
Sở hữu diện tích 4x16m, yêu cầu đặt ra cho đội ngũ KTS Việt Quang Group là phải bố trí khoa học, thông thoáng, tận dụng từng m2 diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại và sang trọng cho không gian sống. Vì vậy ngay từ bước lên ý tưởng, kiến trúc sự chúng tôi đã tính toán kỹ lưỡng từng khu vực chức năng, phân chia không gian sống hợp lý theo chiều cao công trình.
Mặt bằng công năng tầng trệt – Không gian dành cho hoạt động kinh doanh
Tầng trệt được ưu tiên cho mục đích kinh doanh với mặt bằng rộng rãi, dễ dàng bố trí showroom, cửa hàng hoặc văn phòng nhỏ nhưng vẫn đảm bảo lối đi riêng từ cho gia đình. Không gian tầng trệt được chia thành 2 khu vực chính: Phía trước là không gian kinh doanh với mặt tiền thoáng mát. Phía sau là khu vực để xe tích hợp sân sau thoáng khí phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Khu vực cầu thang và nhà vệ sinh được đặt ở giữa vừa tạo vách ngăn phân tách 2 không gian vừa tạo sự thuận tiện khi di chuyển.
Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt
Mặt bằng công năng lầu 1 – Không gian sinh hoạt chung của gia đình
Lên tới lầu 1, không gian sinh hoạt gia đình được tổ chức khoa học và ấm cúng. Phía sau là phòng ngủ rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Khu vực cầu thang vẫn được bố trí ở trung tâm công trình để tối ưu giao thông đứng. Ngay bên cạnh là nhà vệ sinh chung tiện lợi. Phía trước là phòng khách thông thoáng, có nhiều cửa kính giúp đón nắng và gió tự nhiên, tạo cảm giác rộng mở cho toàn bộ tầng.
Mặt bằng bố trí công năng lầu 1
Mặt bằng công năng lầu 2, lầu 3 – Không gian phòng ngủ thư giãn cho các thành viên
Dựa trên mặt bằng lầu 2 và lầu 3, công năng của ngôi nhà được bố trí khoa học, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. Ở lầu 2, không gian được chia thành hai phòng ngủ lớn nằm ở hai đầu nhà. Một phía trước và một phía sau đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và thoáng khí nhờ hệ thống cửa sổ lấy sáng tự nhiên. Khu vực cầu thang và nhà vệ sinh WC2 được đặt ở trung tâm, giúp tối ưu diện tích và rút ngắn khoảng cách di chuyển cho mọi thành viên.
Mặt bằng bố trí công năng lầu 2
Tương tự, lầu 3 tiếp tục giữ tinh thần bố trí này với hai phòng ngủ rộng, mang lại sự đồng bộ trong thiết kế và tiện lợi trong sinh hoạt. Mỗi phòng đều có diện tích thoải mái, phù hợp bố trí nội thất như tủ áo, bàn làm việc, giường đôi… mà vẫn giữ được sự thông thoáng. WC3 được đặt giữa hai phòng, vừa kín đáo vừa thuận tiện sử dụng.
Mặt bằng bố trí công năng lầu 3
Sự sắp xếp hợp lý của lầu 2 và lầu 3 tạo nên một không gian sống tiện nghi, linh hoạt, phù hợp cho gia đình đông người hoặc các gia đình có nhu cầu bố trí thêm phòng ngủ cho con, người lớn tuổi, khách ở lại qua đêm. Đây cũng là cách tối ưu diện tích cực kỳ hiệu quả cho những mẫu nhà phố chiều ngang 4m.
Mặt bằng công năng lầu 4
Mặt bằng công năng lầu 4 được bố trí hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và không gian riêng tư của gia đình. Phía sau là phòng ngủ thứ 6 với diện tích rộng rãi, phù hợp cho người lớn tuổi hoặc khách lưu trú, đảm bảo sự yên tĩnh nhờ vị trí tách biệt. Khu vực cầu thang được đặt ở trung tâm nhà, tiếp tục duy trì sự liên kết mạch lạc giữa các tầng, đồng thời tối ưu lối di chuyển. Đối diện phòng ngủ là phòng thờ, không gian quan trọng nhất của tầng này. Phòng thờ được đặt giữa nhà theo đúng nguyên tắc phong thủy, đảm bảo sự trang nghiêm và thanh tịnh. Từ phòng thờ bước ra phía trước là khu vực sân thượng rộng thoáng, vô cùng lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời như trồng cây xanh, bố trí tiểu cảnh, làm nơi thư giãn hoặc tổ chức tiệc nhỏ cho gia đình.
Mặt bằng bố trí công năng lầu 4
Tổng thể mặt bằng lầu 4 vừa đáp ứng nhu cầu tâm linh, vừa tạo ra một không gian sinh hoạt thư giãn thoáng mát, mang đến sự cân bằng hoàn hảo cho ngôi nhà phố 5 tầng tân cổ điển 4x16m.
Vì sao mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển 4x16m là lựa chọn lý tưởng để kết hợp kinh doanh và sinh sống?
Mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển 4x16m được xem là giải pháp tối ưu cho các gia đình muốn vừa ở vừa kinh doanh nhờ sự linh hoạt và tiện ích vượt trội trong thiết kế. Tầng trệt được bố trí dành riêng cho hoạt động kinh doanh, trong khi các tầng trên là không gian sinh hoạt khép kín, giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí thuê mặt bằng và tạo nguồn thu ổn định lâu dài. Bên cạnh đó, kiến trúc tân cổ điển với mặt tiền sang trọng, đường nét chỉn chu tạo nên hình ảnh chuyên nghiệp, dễ dàng gây ấn tượng và thu hút khách hàng, góp phần tăng uy tín cho cửa hàng hay dịch vụ kinh doanh.
Thiết kế 3D mặt tiền và mặt bằng bố trí công năng nhà 5 tầng sân thượng 4x16m
Dù sở hữu bề ngang chỉ 4m, ngôi nhà vẫn mang đến sự tiện nghi như một “biệt thự thu nhỏ” nhờ cách bố trí công năng khoa học, đầy đủ phòng khách, phòng bếp, nhiều phòng ngủ và khu vực sân thượng thoáng mát. Đây là ưu điểm lớn giúp gia đình sinh hoạt thoải mái mà không bị gò bó diện tích. Ngoài ra, những công trình tân cổ điển đẹp và bền vững theo thời gian luôn có giá trị bất động sản cao, thuận lợi khi bán lại hoặc cho thuê.
Không chỉ phục vụ mục đích ở kết hợp kinh doanh, mẫu nhà này còn phù hợp với hầu hết các loại hình: Cửa hàng thời trang, spa nail, văn phòng đại diện, phòng khám nhỏ, tiệm thuốc, studio chụp hình, quán cafe nhỏ… Nhờ thiết kế đa năng và dễ tùy chỉnh, chủ nhà có thể linh hoạt biến đổi không gian theo nhu cầu thực tế, mang đến hiệu quả sử dụng cao nhất.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 5 tầng 4x16m
1. Hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giấy phép xây dựng chuẩn ngay từ đầu
Nhà phố cao 5 tầng thuộc nhóm công trình dân dụng có yêu cầu khắt khe về kết cấu và an toàn. Vì vậy, hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng phải được triển khai bài bản, đúng quy chuẩn, đảm bảo được phê duyệt nhanh chóng và hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình thi công.
2. Tối ưu lối đi giữa khu ở và khu kinh doanh
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh chính là tách biệt luồng giao thông:
- Lối đi riêng cho gia đình để giữ trọn sự riêng tư
- Lối đi dành cho khách hàng nhằm đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi
- Giảm tối đa sự xung đột giữa hai khu vực và tăng tính an toàn cho cả công trình
3. Đảm bảo kết cấu chịu lực vững chắc, an toàn lâu dài
Với chiều cao 5 tầng, công trình bắt buộc phải được tính toán kỹ lưỡng:
- Sử dụng móng cọc hoặc móng băng phù hợp địa chất
- Hệ dầm – sàn chịu lực đạt chuẩn
- Toàn bộ vật liệu xây dựng phải được kiểm soát chất lượng
Điều này giúp ngôi nhà ổn định, bền vững và an toàn trong suốt thời gian sử dụng.
4. Tối ưu thông gió & ánh sáng tự nhiên
Với chiều ngang chỉ 4m, giếng trời gần như là giải pháp bắt buộc để tạo luồng không khí đối lưu, mang lại ánh sáng tự nhiên và giảm đáng kể chi phí điện năng. Một thiết kế thông minh sẽ giúp không gian luôn thoáng đãng dù diện tích khiêm tốn.
5. Chống thấm, chống nóng, cách âm đạt chuẩn ngay từ giai đoạn thô
Khu kinh doanh ở tầng trệt thường có nhiều tiếng ồn, lưu lượng người ra vào lớn, vì vậy cần:
- Cách âm tốt giữa tầng trệt và các tầng sinh hoạt
- Xử lý chống thấm kỹ càng tại các khu vực vệ sinh, sân thượng
- Thi công chống nóng để đảm bảo sự thoải mái cho toàn bộ ngôi nhà
- Làm đúng từ đầu giúp hạn chế tối đa chi phí sửa chữa về sau.
6. Nội thất đồng bộ phong cách tân cổ điển
Một công trình tân cổ điển đẹp đòi hỏi sự đồng nhất từ kiến trúc mặt tiền đến nội thất bên trong. Việc lựa chọn màu sắc, phào chỉ, chất liệu và ánh sáng cần được kết nối hài hòa để tạo nên tổng thể sang trọng, quý phái đúng chuẩn tân cổ điển.
Báo giá thiết kế & thi công nhà phố 5 tầng tân cổ điển 4x16m
- Thiết kế kiến trúc nội thất cơ bản: 80.000 – 150.000đ/m²
- Thi công phần thô: 3.500.000 – 3.800.000đ/m²
- Thi công trọn gói: 4.950.000 – 6.000.000đ/m²
Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy khu vực, vật liệu hoàn thiện và gói thi công mà gia chủ lựa chọn.
Với diện tích 4x16m và tổng diện tích sàn khoảng 320m², chi phí đầu tư trọn gói cho một ngôi nhà 5 tầng tân cổ điển có thể dao động từ 1.7 – 2.5 tỷ đồng, tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và yêu cầu chi tiết của gia chủ.
Việt Quang Group không chỉ cung cấp bảng giá rõ ràng chi tiết, chính xác, cam kết không phát sinh. Chúng tôi đồng hành cùng gia chủ trong suốt hành trình xây dựng từ khảo sát thực tế, thiết kế 3D, xin phép xây dựng cho đến thi công và bàn giao. Mỗi hạng mục đều được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo Đúng tiến độ – Đúng chất lượng – Đúng cam kết, mang đến một tổ ấm hoàn hảo và xứng tầm cho khách hàng.
Thông tin liên hệ công ty xây nhà uy tín tại TpHCM – Việt Quang Group
Mẫu nhà 5 tầng tân cổ điển 4x16m không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp mà còn là giải pháp tối ưu để kết hợp để ở & kinh doanh ngay trong cùng một công trình. Từ mặt tiền tinh tế, công năng khoa học đến khả năng sinh lời lâu dài, đây chắc chắn là lựa chọn đáng đầu tư cho những ai đang tìm kiếm một mẫu nhà đáp ứng đa dạng nhu cầu. Nếu bạn đang muốn tư vấn thiết kế thi công nhà phố tân cổ điển, hoặc muốn dự trù chi phí cho riêng công trình của mình, hãy gọi ngay hotline 096 1993 915 Việt Quang Group tư vấn hỗ trợ báo giá miễn phí giúp bạn nhanh chóng nắm bắt thông tin và tìm lời giải cho mọi vướng mắc khi cần.
