8 lưu ý về hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở

Bài viết cần thiết cho bạn >>> 6 lưu ý về hợp đồng xây nhà

Bài viết cần thiết cho bạn >>> 7 lưu ý về chống thấm nhà ở

Thời điểm cuối năm, lúc mọi người tất bật hoàn thành những công việc cuối cùng để chuẩn bị chào đón năm mới thì cũng là lúc công cuộc dọn dẹp, cải tổ ngôi nhà của bạn chính thức bắt đầu. Thế nhưng khi nhìn lại ngôi nhà của mình, bạn chỉ có thể thốt lên “bắt đầu từ đâu bây giờ?” khi nó đã quá cũ kĩ, xuống cấp và không còn đáp ứng đủ cho nhu cầu gia đình của bạn. Vậy bạn cần phải làm gì? Đương nhiên là bắt tay ngay vào công cuộc sửa chữa, cải tạo thôi nào! Có phải nghe đến đây là bạn đã ngao ngán vì mình bận túi bụi với công việc ở cơ quan và chuyện gia đình rồi đúng không? Bạn sẽ thật lạc hậu nếu cứ nghĩ tận tay mình sẽ sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của bạn vì giờ đây đã có rất nhiều công ty sửa chữa, cải tạo nhà ở sẵn sàng “vịt hóa thiên nga” cho căn nhà của bạn. Nghe đến đây, bạn một lần nữa phải “chao ôi!” vì lo lắng trước chất lượng của các công ty sửa chữa, cải tạo nhà ở hiện nay đúng không? Đừng lo lắng nhé! Hiện nay đa số các công trình xây, sửa nhà đều có hợp đồng đi kèm sẽ giúp bạn yên tâm với chất lượng cũng như thái độ phục vụ của công ty đối tác. Với bài viết hôm nay, Việt Quang Group sẽ giúp bạn liệt kê ra những lưu ý khi kí hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở để quý vị có được sự chuẩn bị chu đáo, tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

8 luu y ve hop dong sua chua cai tao nha

Thông tin các bên

Mở đầu một bản hợp đầu luôn luôn là thông tin các bên liên quan. Để tránh gặp phải trường hợp công ty lừa đảo, hãy kiểm tra rõ thông tin đối tác của bạn. Ngoài ra thông tin chính chủ nhà cũng rất quan trong, vì thế đừng bỏ sót bất cứ một chi tiết nào.

Nội dung công việc – những khu vực cần sửa chữa, cải tạo

Khác với xây dựng nhà sẽ xây toàn bộ thì việc sửa nhà chỉ hạn chế ở một số hạng mục cần sửa chữa hoặc nâng cấp, vì vậy bạn nên liệt kê ra từng hạng mục muốn sửa chữa hoặc những khu vực muốn nâng cấp. Việc làm này sẽ giúp nhà thầu thực hiện được dễ dàng, đúng ý bạn hơn. Mặt khác, nó cũng sẽ giúp bạn kiểm soát được khối lượng công việc, tránh phát sinh không đáng có.

Chi phí và đơn giá

Giá cả chính là vấn đề mà các gia chủ khi sửa chữa, cải tạo nhà quan tâm nhiều nhất. Có lẽ với tâm lý “tiền nào của nấy” nên nhiều người khá băn khoăn trong việc xác định được giá nào phù hợp với ngôi nhà của mình.

Bạn hoàn toàn có thể chọn được giá cả phù hợp nếu xác định rõ mục đích sửa chữa, cải tạo cũng như chủng loại, vật liệu mà bạn chọn cho ngôi nhà mới của mình. Nếu xác định việc nâng cấp, sửa chữa này chỉ là tạm thời thì nên chọn loại vật liệu có chất lượng tương đối, ngược lại bạn muốn sửa chữa để sinh sống lâu dài thì nên đầu tư vào vật liệu tốt hơn.

Một cách tính giá thông dụng nhất hiện nay chính là tính theo đơn giá mét vuông. Nghĩa là cứ xây dựng bao nhiêu mét thì nhân lên với đơn giá do công ty đưa ra thì sẽ có được chi phí cụ thể.

Việc chủ động tính toán chi phí sẽ giúp bạn chủ động hơn về mặt tài chính, từ đó giúp quá trình sửa chữa, cải tạo ngôi nhà được diễn ra suôn sẻ, thuận lợi hơn.

Vật liệu, vật tư

Như đã đề cập bên trên vật liệu, vật tư có tác động không nhỏ đến chi phí, giá thành sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của bạn. Ngoài ra chính vật tư, vật liệu xây dựng cũng sẽ quyết định đến chất lượng, độ bền của ngôi nhà của bạn. Chính vì thế, dù có sửa chữa tạm bợ hay lâu dài thì bạn cũng nên chọn lựa vật liệu, vật tư thật phù hợp, có nguồn gốc, thương hiệu, xuất xứ rõ ràng.

Tiến độ bàn giao

Nhắc đến tiến độ bàn giao, nhiều chủ nhà hay ca thán rằng đây luôn là vấn đề nhức nhối trong xây dựng nhà ở dân dụng nói chung vì nhiều nhà thầu thường thi công ì ạch, chậm tiến độ bàn giao nhà. Để khắc phục tình trạng này, một bản hợp đồng ghi rõ tiến độ công việc và thời gian bàn giao sẽ giúp bạn an tâm hơn về công tác này. Ngoài ra, nếu nhà thầu sửa chữa, cải tạo nhà có biểu hiện thi công thiếu trách nhiệm bạn cũng có thể chấm dứt hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường tránh tổn thất về sau.

Bài viết cần thiết cho bạn >>> Bảng giá thiết kế nhà trọn gói mới nhất

Bài viết cần thiết cho bạn >>> Bảng giá thi công nhà phần thô mới nhất

Quy trình thanh toán

Như ở mục chi phí và đơn giá có đề cập, việc tính toán chi phí trước sẽ giúp bạn chủ động hơn về mặt tài chính. Bên cạnh đó, một quy trình thanh toán phù hợp, chia nhỏ thời gian chi trả sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc thanh toán rất nhiều. Mặt khác việc chi trả nhỏ, lẻ sẽ giúp bạn kiểm soát được nhà thầu, tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.

Trách nhiệm của chủ nhà

Một ngôi nhà được sửa chữa nhanh gọn, chất lượng không những đòi hỏi chuyên môn của nhà thầu mà còn cần đến sự phối hợp, hỗ trợ từ phía chủ nhà rất nhiều.

Bạn hãy chuẩn bị các giấy tờ pháp lý, bản vẽ kỹ thuật, … đầy đủ để gửi đến đội ngũ thi công khi cần thiết. Đây là những điều có thể sẽ được phía nhà thầu yêu cầu trong hợp đồng.

Ngoài ra, để khích lệ tinh thần anh em công nhân thi công ngôi nhà của bạn, hãy chuẩn bị nước uống và cơm trưa nhé!

Bảo hành

Chính sách bảo hành công trình luôn là yếu tố cần thiết để đảm bảo chất lượng và sự an tâm của bạn. Vì thế hãy yêu cầu nhà thầu bảo hành công trình của bạn trong hợp đồng.

Thông thường thời gian bảo hành nhà sửa chữa, cải tạo sẽ dao động từ 6 đến 12 tháng.

Với những lưu ý kể trên, rất mong các bạn sẽ chuẩn bị một bản hợp đồng phù hợp với nhu cầu và nguyện vọng của bản thân để có được một ngôi nhà ưng ý đón Tết nhé!

Chúc các bạn thành công và thật nhiều sức khỏe!