Trong bối cảnh thị trường vật tư ngày càng leo thang trước những biến động của chính trị thế giới. Giải pháp cải tạo nâng tầng nhà phố đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhằm mở rộng không gian mà không cần phải tiêu tốn quá nhiều chi phí. Không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng, phương án nâng tầng còn mang đến diện mạo hiện đại, nâng cao giá trị thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà.
Vừa qua, Việt Quang Group đã hoàn thiện quá trình cải tạo nâng tầng nhà phố 4x17m cho gia đình chị Trang tại phường Hạnh Thông. Từ ngôi nhà 3 tầng đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, công trình được nâng cấp thành nhà phố 4 tầng sân thượng khang trang, hiện đại và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Bà. Trần Thị Huyền Trang
- Vị trí công trình: Phường Hạnh Thông – TP.HCM
- Quy mô công trình: Nhà phố 3 tầng sân thượng
- Diện tích đất: 4x17m
- Dịch vụ: Sửa nhà nâng tầng
- Thiết kế và xây dựng: Việt Quang Group
- Giám đốc dự án: Ông. Lê Văn Cường
Hiện trạng ngôi nhà trước khi cải tạo nâng tầng
Ngôi nhà của gia đình chị Trang được xây dựng cách đây nhiều năm với quy mô 1 trệt 2 lầu. Sau thời gian dài sử dụng, công trình bắt đầu xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp như tường bong tróc, hệ thống điện nước cũ kỹ, không gian bí bách và thiếu ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, chị Trang cũng mong muốn cải tạo lại toàn bộ không gian sống, đồng thời nâng thêm một tầng và sân thượng để có thêm phòng cho thuê nhằm gia tăng thu nhập cho gia đình.
Hiện trạng nhà 3 tầng 4x17m của gia đình chị Trang phường Hạnh Thông
Sau khi tìm hiểu nhiều đơn vị thi công sửa chữa nhà tại TP.HCM, gia đình chị đã lựa chọn Việt Quang Group đồng hành trong quá trình cải tạo nâng tầng nhờ phương án thi công rõ ràng, báo giá minh bạch và kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực sửa chữa nhà phố.
Khảo sát hiện trạng và lên phương án cải tạo nâng tầng
Sau khi tiếp nhận nhu cầu từ gia đình chị Trang, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group trực tiếp đến công trình khảo sát kết cấu hiện trạng, kiểm tra khả năng chịu lực của móng, cột, dầm và sàn hiện hữu. Đối với các công trình nâng tầng nhà phố, việc khảo sát kết cấu là bước đặc biệt quan trọng nhằm đảm bảo công trình đủ điều kiện chịu tải sau khi nâng thêm tầng mới. Từ kết quả kiểm tra thực tế, đội ngũ kỹ thuật đưa ra phương án gia cố kết cấu phù hợp trước khi tiến hành thi công.
Sau quá trình trao đổi và thống nhất phương án thiết kế, công trình được cải tạo theo quy mô: 1 trệt 3 lầu sân thượng mặt tiền hiện đại theo phong cách tối giản, bố trí thêm giếng trời giúp tăng độ thông thoáng và lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Không chỉ nâng cấp diện tích sử dụng, gia đình chị Trang còn mong muốn ngôi nhà sau cải tạo phải có cảm giác rộng rãi, thông thoáng và tiện nghi hơn so với công trình cũ.
Quá trình thi công cải tạo nâng tầng nhà phố 4 tầng sân thượng 4x17m cho gia đình chị Trang phường Hạnh Thông
Sau khi ký kết hợp đồng sửa nhà nâng tầng, hoàn thiện hồ sơ thiết kế và các thủ tục pháp lý theo quy định. Đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group tiến hành triển khai quá trình thi công cải tạo nâng tần theo từng hạng mục cụ thể.
Tháo dỡ chuẩn bị mặt bằng thi công
Đầu tiên, đội ngũ thi công tiến hành tháo dỡ các hạng mục cũ cần cải tạo gồm tường ngăn, lớp gạch cũ, trần cũ và phần mặt tiền theo đúng phương án kỹ thuật đã thống nhất.
Từng hạng mục được thử hiện tuần tự, che chắn cẩn thận nhằm đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công. Đồng thời hạn chế các ảnh hưởng tới các hạng mục được giữ nguyên.
Thợ thi công đục bỏ nền gạch cũ
Thợ thi công đục bỏ tường ngăn
Thợ thi công đục bỏ tường ngăn
Bao che mặt tiền chuẩn bị thi công
Thi công gia cố kết cấu công trình
Tiếp đó là quá trình ti công xây đổ đà mặt tiền nhằm tăng khả năng chịu lực, liên kết chặt chẽ khung cũ và mới cho công trình trước khi nâng thêm tầng mới. Quá trình thi công đều được kỹ sư giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo đúng kỹ thuật và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Đồng thời, đội ngũ Việt Quang cũng thường xuyên cập nhật tiến độ thi công cho gia đình chị Trang giúp chị theo dõi, nắm rõ tình hình và nhanh chóng có những chỉ đạo khi có vấn đề phát sinh.
Thợ thi công đổ đà mặt tiền
Thợ thi công đổ đà mặt tiền
Thợ thi công tường mặt tiền
Thi công tô vách sau nhà
Thi công nâng tầng và hoàn thiện phần thô
Sau khi hoàn thiện gia cố kết cấu, đội ngũ bắt đầu triển khai thi công phần thô cho tầng mới bao gồm:
- Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
- Xây tường ngăn chia không gian
- Thi công cầu thang bộ
- Đi hệ thống điện nước âm tường
- Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh và các vị trí quan trọng
Trong suốt quá trình thi công, Việt Quang Group đặc biệt chú trọng đến yếu tố an toàn lao động và tiến độ công trình. Đội ngũ kỹ sư và công nhân được tổ chức họp an toàn lao động định kỳ vào ngày 18 và 24 hằng tháng nhằm nâng cao ý thức làm việc an toàn, kiểm tra quy trình thi công và hạn chế tối đa các rủi ro trong quá trình xây dựng.
Hình ảnh thi công xây thô lầu 3
Thợ thi công gia công cốt théo cột lầu 3
Thi công đổ bê tông cột lầu 3
Thợ thi công xây tường bao lầu 3
Thợ gia công thép dầm sàn lầu 3
Hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 3
Thi công đổ bê tông cầu lầu 3
Hình ảnh thi công xây thô sân thượng tầng tum
Thi công gia cống coppha sàn tầng mái
Gia công cốt thếp dầm sàn mái
Tưới nước thép sàn trước khi đổ bê tông
Thi công đổ bê tông sàn mái
Đóng coppha cột tầng tum
Xây tường bao tầng tum
Thợ xây tường bao sân thượng
Thi công gia công sắt mái tum
Thi công bo sắt thép mái tầng tum
Thi công đổ bê tông giằng tường
Công trình đang thi công…
