Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn chế, nhu cầu mở rộng không gian sống thay vì xây mới hoàn toàn đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Với những công trình nhà phố sử dụng lâu năm, phương án cải tạo sửa nhà không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn tối ưu công năng, cải thiện thẩm mỹ đặc biệt phù hợp kinh tế.
Vừa qua, Việt Quang Group đã triển khai thi công dự án sửa chữa trọn gói nhà phố 1 trệt 3 lầu tum sân thượng diện tích 4.5x22m cho gia đình chú Thanh tại phường Gò Vấp, TP.HCM. Công trình được cải tạo tổng thể, kết hợp nâng cấp toàn diện các hạng mục kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện mặt tiền nhằm mang đến diện mạo mới độc đáo, cuốn hút, bền vững theo thời gian.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Ông. Trương Hoài Thanh
- Vị trí công trình: Phường Gò Vấp – TP.HCM
- Quy mô công trình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu
- Diện tích đất: 4.5x22m
- Dịch vụ: Sửa nhà trọn gói
- Thiết kế và xây dựng: Việt Quang Group
- Giám đốc dự án: Ông. Phạm Ngọc Dung
Hiện trạng và thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu tum sân thượng
Phương án thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu tum sân thượng – Tối ưu công năng và bố trí không gian
Sau quá trình khảo sát thực tế, trao đổi trực tiếp cùng gia đình chú Thanh và thống nhất định hướng nâng tầng nhà. Việt Quang Group triển khai bản vẽ thiết kế mới nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Mục tiêu của phương án cải tạo lần này không chỉ dừng lại ở việc “thêm tầng”, mà còn tối ưu lại toàn bộ công năng để ngôi nhà thông thoáng và tiện nghi hơn.
Thiết kế mặt tiền nhà phố 1 trệt 3 lầu tum sân thượng 4.5x22m hiện đại sang trọng
Phối cảnh mặt tiền công trình nhà phố 4.5x22m được Việt Quang Group triển khai theo phong cách hiện đại kết hợp đường nét mềm mại, tạo nên tổng thể vừa sang trọng vừa nổi bật giữa khu dân cư đô thị. Thiết kế sử dụng gam màu trắng chủ đạo kết hợp mảng nhấn nâu cam đất (terracotta) giúp ngôi nhà mang cảm giác ấm áp, tinh tế nhưng vẫn giữ được nét hiện đại thời thượng.
Thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu tum sân thượng 4.5x22m cho gia đình chú Thanh
Mặt tiền sử dụng hệ vòm cong mềm mại tại cửa ra vào và các mảng kiến trúc ban công, tạo hiệu ứng thẩm mỹ khác biệt, giúp công trình không bị khô cứng như các mẫu nhà phố thông thường. Bên cạnh đó, hệ cửa kính lớn khung nhôm màu tối được bố trí xuyên suốt các tầng nhằm tối ưu khả năng lấy sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng và mở rộng tầm nhìn. Các khu vực ban công được thiết kế thêm mảng xanh và bồn cây, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa mang lại cảm giác gần gũi thiên nhiên. Tổng thể mặt tiền được bố cục hài hòa, cân đối theo chiều cao, phù hợp với công trình nhà phố nhiều tầng tại TP.HCM, đồng thời góp phần nâng tầm giá trị kiến trúc và không gian sống lâu dài.
Bố trí công năng tối ưu cho nhà phố 1 trệt 3 lầu tum sân thượng
Với diện tích 4.5x22m và nhu cầu sửa nhà trọn gói để ở & cho thuê của chú Thành, Việt Quang Group đã lên phương án bố trí công năng theo hướng khoa học – thông thoáng – tối ưu không gian. Từng tầng được phân chia rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Tầng trệt được bố trí phòng khách cùng lối đi bên hông dẫn ra khu vực để xe ở sau. Giải pháp bố trí khoa học vừa tạo sự thuận tiện khi đón khách, vừa đảm bảo sự riêng tư cho người thuê vừa đảm bảo an toàn.
Lên lầu 1, mặt bằng được tổ chức như một không gian sinh hoạt riêng với phòng khách, khu vệ sinh và 03 phòng ngủ khép kín, mỗi phòng đều có WC riêng, phù hợp cho gia đình sử dụng hoặc cho thuê theo mô hình phòng cao cấp.
Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt và lầu 1
Lầu 2 được bố trí linh hoạt với khu bếp và không gian sinh hoạt chung, kết hợp 03 phòng ngủ có WC riêng, cùng phòng giặt riêng biệt giúp tối ưu tiện nghi và đảm bảo sự gọn gàng trong sinh hoạt.
Tại lầu 3, công trình được mở rộng không gian với sân thượng thoáng mát, bố trí phòng thờ trang nghiêm, đồng thời sắp xếp thêm hệ thống phòng ngủ gồm 03 phòng ngủ khép kín, đáp ứng tốt nhu cầu ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê ổn định.
Mặt bằng bố trí công năng lầu 2 và lầu 3
Nhờ cách bố trí hợp lý theo từng tầng, công trình sau khi sửa chữa không chỉ tăng diện tích sử dụng mà còn mang lại sự tiện nghi, hiện đại và phù hợp với nhịp sống đô thị tại TP.HCM.
Quá trình triển khai thi công sửa nhà trọn gói công trình 1 trệt 3 lầu tum sân thượng 4.5x22m cho gia đình chú Thanh
Sau khi ký hợp đồng và hoàn thiện hồ sơ thiết kế cùng các thủ tục pháp lý cần thiết, Việt Quang Group triển khai thi công công trình theo từng giai đoạn rõ ràng.
Công tác tháo dỡ, vận chuyển đồ đạc và chuẩn bị mặt bằng
Đây là hạng mục đầu tiên và bắt buộc đối với công trình cải tạo sửa chữa. Đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group thực hiện tháo các hạng mục cần cải tạo như:
- Thi công tháo dỡ gác và các phần kết cấu không còn phù hợp
- Tháo dỡ tường ngăn, khu vực cần thay đổi công năng
- Đập phá mặt tiền
- Thu gom xà bần, vận chuyển đúng quy định
- Che chắn bảo vệ công trình liền kề và khu vực dân cư xung quanh
Quá trình tháo dỡ được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo an toàn lao động và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến kết cấu hiện hữu.
Hình ảnh thợ vận chuyển đồ đạc
Hình ảnh nhân công xây dựng đập phá tường ngăn cũ
Hình ảnh thợ thá dỡ các phần tường không còn phù hợp
Hình ảnh nhân công dọn dẹp xà bần
Hình ảnh che chắn bảo vệ công trình
Công tác gia cố kết cấu nền tảng quyết định độ bền công trình
Quá trình khảo sát thực tế cho thấy ngôi nhà 1 trệt 3 lầu tum sân thượng của gia đình chú Thanh vẫn đảm bảo chất lượng kết cấu. Tuy nhiên, để cải tạo toàn diện mặt tiền, thay đổi vị trí cầu thang và bố trí lại toàn bộ công năng ngôi nhà, công trình bắt buộc phải gia cố hệ thống kết cấu chịu lực nhằm đảm bảo an toàn lâu dài. Đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group tiến hành gia cố cột, dầm, tăng cường kết cấu và bổ sung các giải pháp kỹ thuật cần thiết để đảm bảo hệ sàn – khung chịu lực vận hành ổn định sau cải tạo.
Toàn bộ quá trình gia cố đều được kỹ sư Việt Quang Group trực tiếp giám sát, kiểm tra chất lượng, nghiệm thu theo từng giai đoạn. Từng hạng mục thi công được triển khai đúng phương an thiết kế, đảm bảo công trình sau cải tạo sửa chữa đạt kỹ thuật, ổn định kết cấu và sẵn sàng bước vào giai đoạn thi công các hạng mục tiếp theo.
Hình ảnh gia công sắt sàn ô cầu thang
Hình ảnh gia công sắt dầm ban công
Hình ảnh thợ gia công sắt dầm môi
Chú Thanh cùng kỹ sư nghiệm thu sắt dầm sàn
Hình ảnh thi công đổ bê tông dầm sàn
Hình ảnh thợ xây tường vách ngăn
Công trình đang thi công…
