Không phải công trình sửa chữa nào cũng cần mở rộng diện tích hay nâng thêm tầng. Với nhiều ngôi nhà được xây dựng từ nhiều năm trước, không gian ẩm thấp, thiếu sáng, bố trí công năng chưa phù hợp,… là điều khiến gia chủ cảm thấy khó chịu. Đó cũng là tình trạng ngôi nhà của gia đình anh Chương ngụ huyện Bình Chánh.
Gia đình anh Chương mong muốn cải tạo lại toàn bộ không gian để ngôi nhà gác lửng trở nên hiện đại hơn, thông thoáng hơn nhưng vẫn tận dụng được phần kết cấu còn tốt nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư.
Thông tin sơ bộ về công trình:
- Chủ đầu tư: Ông. Phạm Quốc Chương
- Vị trí công trình: Huyện Bình Chánh – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà gác lửng
- Diện tích: 4x12m
- Thời gian thi công: 50 ngày
- Dịch vụ: Sửa chữa nhà phố
- Giám đốc khối phụ trách: Ông. Nguyễn Trọng Đức
Hiện trạng nhà gác lửng 4x12m của gia đình anh Chương huyện Bình Chánh
Giải pháp cải tạo giúp ngôi nhà thông thoáng và tiện nghi hơn
Qua quá trình khảo sát hiện trạng, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group nhận thấy phần kết cấu của ngôi nhà vẫn đảm bảo khả năng chịu lực và có thể tiếp tục khai thác. Tuy nhiên, cách bố trí gác lửng và các không gian chức năng chưa hợp lý khiến tầng trệt luôn thiếu ánh sáng, khả năng lưu thông không khí kém và tạo cảm giác chật hẹp dù diện tích sử dụng không nhỏ.
Sau khi trao đổi với gia đình anh Chương, đội ngũ kỹ sư thống nhất phương án cải tạo theo hướng thay đổi cách tổ chức không gian thay vì chỉ làm mới phần hoàn thiện. Trọng tâm của phương án là mở rộng khoảng thông tầng, điều chỉnh lại gác lửng và thiết kế hệ trần mới nhằm tăng chiều cao không gian phòng khách, giúp ngôi nhà sáng và thông thoáng hơn.
Bên cạnh đó, khu vực bếp được bố trí lại theo thiết kế mở để tăng sự kết nối với phòng khách, tạo cảm giác liền mạch trong sinh hoạt hằng ngày. Toàn bộ hệ thống điện, cấp thoát nước và các hạng mục hoàn thiện cũng được thay mới đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng sử dụng và đảm bảo công trình vận hành ổn định trong nhiều năm tới.
Quá trình thi công sửa chữa và cải tạo nhà ở cho gia đình anh Chương
Sau khi hoàn tất công tác khảo sát và thống nhất phương án cải tạo, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành triển khai thi công theo đúng hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt. Nhờ phần kết cấu chính của ngôi nhà vẫn còn đảm bảo chất lượng, quá trình sửa chữa tập trung vào việc thay đổi cách tổ chức không gian, nâng cấp hệ thống kỹ thuật và làm mới toàn bộ phần hoàn thiện nhằm mang đến một không gian sống hiện đại và tiện nghi hơn.
Đội ngũ thi công lần lượt thực hiện các hạng mục tháo dỡ những phần xuống cấp, cải tạo lại khu vực gác lửng, thi công hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước và xử lý chống thấm tại các vị trí cần thiết. Song song đó, khu vực phòng khách và bếp được bố trí lại theo hướng mở, kết hợp hệ trần mới và giải pháp lấy sáng tự nhiên nhằm giúp không gian thông thoáng, rộng rãi hơn so với hiện trạng ban đầu.
Sau khi hoàn thành phần cải tạo, công trình tiếp tục được hoàn thiện với các hạng mục như sơn nước, lắp đặt hệ trần thạch cao, tủ bếp, cầu thang, lan can và các thiết bị nội thất theo đúng phương án thiết kế. Mỗi hạng mục đều được đội ngũ kỹ sư kiểm tra, nghiệm thu cẩn thận trước khi bàn giao, đảm bảo công trình không chỉ đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ mà còn mang lại sự an tâm trong quá trình sử dụng lâu dài.
Hình ảnh thợ tháo dỡ nền gạch cũ
Hình ảnh thợ thi công đào hầm phần
Hình ảnh thi công xây tô hầm phân
Hình ảnh thi công hệ thống thoát nước
Hình ảnh thi công sắp thép câu thang ô sàn giả
Hình ảnh thợ đóng lưới mắt cáo đường điện âm tường
Hình ảnh thợ thi công tô lanh cửa
Hình ảnh thợ thi công đóng trần thạch cao
Hình ảnh thợ thi công lát gạch
Hình ảnh thi công lát gạch
Kết quả sau cải tạo: Không chỉ đẹp hơn mà còn đáng sống hơn
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, điều thay đổi rõ nhất của công trình không nằm ở màu sơn hay vật liệu mới mà là cảm giác không gian. Nếu trước đây tầng trệt luôn tối và tạo cảm giác thấp, thì nay toàn bộ khu vực phòng khách và bếp đã trở nên rộng rãi, sáng hơn và thông thoáng hơn nhờ cách tổ chức lại không gian. Hệ trần cao kết hợp đèn LED âm trần mang lại cảm giác hiện đại, trong khi khu vực bếp mới giúp việc sinh hoạt hằng ngày của gia đình thuận tiện hơn rất nhiều.
Việc tận dụng phần kết cấu còn tốt cũng giúp gia đình anh Chương tiết kiệm đáng kể chi phí so với phương án xây mới nhưng vẫn sở hữu một không gian sống gần như hoàn toàn mới. Sau khi hoàn tất quá trình nghiệm thu, Việt Quang Group tiến hành vệ sinh công nghiệp, kiểm tra toàn bộ hệ thống điện nước và bàn giao công trình đúng tiến độ đã cam kết.
GĐK. Trọng Đức và Anh Chương chụp hình lưu niệm nhân ngày bàn giao
Hình ảnh không gian tầng trệt
Hình ảnh không gia khu vực bếp
Hình ảnh không gian phòng khách
Mỗi công trình sửa chữa đều có hiện trạng và yêu cầu khác nhau. Vì vậy, trước khi đưa ra phương án thi công, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group luôn trực tiếp khảo sát, đánh giá kết cấu và tư vấn giải pháp phù hợp nhằm tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng lâu dài. Nếu Quý khách đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp nhà ở tại TP.HCM, Việt Quang Group sẵn sàng đồng hành từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao hoàn thiện. Liên hệ hotline: 096 1993 915 để được tư vấn báo giá miễn phí.
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
