Sau nhiều năm sử dụng, ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 4x28m của gia đình anh Công tại Quận 8 đã dần xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp, đồng thời một số không gian không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Thay vì xây mới hoàn toàn, gia đình lựa chọn phương án sửa nhà trọn gói, vừa tận dụng những hạng mục còn đảm bảo chất lượng, vừa cải tạo lại công năng và diện mạo ngôi nhà.
Sau khi khảo sát thực tế, Việt Quang Group tiến hành đánh giá hiện trạng, xác định những hạng mục có thể giữ lại, những phần cần tháo dỡ, sửa chữa và tổ chức lại không gian phù hợp hơn với nhu cầu của gia đình. Công trình được triển khai trên diện tích 4x28m, với thời gian thi công dự kiến 60 ngày. Toàn bộ quá trình cải tạo ngôi nhà của gia đình anh Công sẽ được Việt Quang Group ghi lại trong bài viết dưới đây, mời quý vị cùng theo dõi.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Ông. Nguyễn Văn Công
- Địa điểm thi công: Quận 8 – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà phố 1 trệt 1 lửng 1 lầu
- Diện tích: 4x28m
- Dịch vụ: Sửa nhà trọn gói
- Thời gian thi công: 60 ngày
- Đơn vị thực hiện: Việt Quang Group
- Giám đốc khối phụ trách: Ông. Phạm Ngọc Dung
Hình ảnh nhà phố 1 trệt 1 lửng 1 lầu 4x28m sua sửa chữa của gia đình anh Công
Hiện trạng ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu trước sửa chữa của gia đình anh Công
Trước khi lên phương án sửa chữa, lập báo giá chi tiết, Việt Quang Group tiến hành khảo sát tổng thể ngôi nhà để xác định tình trạng thực tế của từng khu vực. Với đặc thù nhà phố có chiều sâu lên đến 28m, việc cải tạo cần được xem xét đồng thời giữa hiện trạng kết cấu, cách tổ chức không gian và hệ thống kỹ thuật bên trong.
Ở mặt tiền, hình thức kiến trúc cũ thể hiện khá rõ qua hệ khung sắt bao kín khu vực tầng trên, mái che phía trước và các chi tiết hoàn thiện đã qua thời gian dài sử dụng. Những yếu tố này khiến mặt đứng công trình có cảm giác nặng và hạn chế khả năng lấy sáng.
Hình ảnh hiện trạng nhà phố 1 trệt 1 lửng 1 lầu 4x28m của gia đình anh Công
Sau quá trình khảo sát và trao đổi trực tiếp với gia đình anh Công, phương án cải tạo sửa chữa tổng thể được lựa chọn. Không thay đổi riêng lẻ từng chi tiết, ngôi nhà được thi công sửa chữa trọn gói triển khai theo hướng đồng bộ, xử lý những hạng mục không còn phù hợp và từng bước định hình lại diện mạo cho ngôi nhà.
Quá trình thi công sửa chữa nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 4x28m tại quận 8
Sau khi thống nhất phương án sửa chữa và ký hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói quận 8, công trình bước vào giai đoạn tháo dỡ chuẩn bị mặt bằng thi công sửa chữa. Từng hạng mục cũ, cần thay đổi được đội ngũ nhân công xây dựng tháo dỡ theo từng khu vực nhằm đảm bảo an toàn, tránh ảnh hưởng đến các hạng mục hiện hữu và hàng xóm xung quanh.
Sau giai đoạn tháo dỡ, đội ngũ tiếp tục triển khai các hạng mục xây dựng, điều chỉnh không gian, xử lý bề mặt tường và từng bước hoàn thiện theo phương án cải tạo đã thống nhất. Với đặc điểm ngôi nhà có chiều sâu 28m, quá trình thi công không chỉ tập trung vào hình thức bên ngoài mà còn cần đảm bảo sự liên kết giữa các khu vực sử dụng. Các công việc được triển khai lần lượt để hạn chế chồng chéo giữa xây dựng, điện nước và hoàn thiện.
Bên cạnh việc cải tạo lại các không gian bên trong, mặt tiền cũng được làm mới với hệ khung sắt cũ phía trước được loại bỏ, thay đổi hệ cửa, màu sắc và các chi tiết kiến trúc theo hướng gọn gàng, sáng và hiện đại hơn. Khu vực tầng trệt được hoàn thiện lại cửa cổng và mái che, trong khi các bề mặt tường, sơn, thiết bị và những hạng mục còn lại được kiểm tra, xử lý trước khi vệ sinh công trình. Sau quá trình cải tạo, ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu, diện tích 4x28m không chỉ thay đổi rõ rệt về diện mạo mà còn được tổ chức lại để phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt của gia đình anh Công.
Hình ảnh thợ thi công đục bỏ nền gạch cũ
Hình ảnh thợ thi công đục bỏ tường gạch cũ
Hình ảnh thợ thi công xây tường ngăn phòng
Hình ảnh thợ thi công xây tường nhà vệ sinh
Hình ảnh thợ thi công tô trát tường
Hình ảnh tô dặm vá tườn
Hình ảnh thi công cán nền
Hình ảnh thi công chống thấm nhà vệ sinh
Hình ảnh thi công chống thấm nhà vệ sinh
Hình ảnh thi công lát gạch
Thợ thi công lăn sơn nội thất
Hình ảnh thi công lắp đặt cửa
Diện mạo ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu 4x28m sau 60 ngày sửa chữa hoàn thiện
Sau 60 ngày triển khai thi công, ngôi nhà của gia đình anh Công từng bước hoàn thiện với diện mạo mới và không gian sử dụng được điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt. Những hạng mục cũ, xuống cấp hoặc không còn phù hợp đã được xử lý, trong khi các phần hiện trạng còn đảm bảo chất lượng được tận dụng để hạn chế tháo dỡ không cần thiết.
Thay đổi dễ nhận thấy nhất nằm ở mặt tiền ngôi nhà. Hệ khung sắt bao kín phía trước của hiện trạng cũ được loại bỏ, thay vào đó là cách xử lý mặt đứng thoáng và nhẹ hơn. Hệ cửa mới kết hợp các mảng màu trắng – xám giúp tổng thể công trình trở nên sáng, gọn gàng và mang hơi hướng hiện đại hơn.
Không chỉ thay đổi bên ngoài, các khu vực bên trong cũng được sửa chữa và hoàn thiện đồng bộ từ tường, nền, khu vực vệ sinh đến hệ cửa và các hạng mục phục vụ sinh hoạt. Với chiều sâu lên đến 28m, việc tổ chức lại từng khu vực giúp ngôi nhà khai thác tốt hơn diện tích hiện có mà vẫn dựa trên nền tảng của công trình cũ.
Hình ảnh ngôi nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu của gia đình anh Công trước và sau khi sửa chữa trọn gói
Hình ảnh không gian tầng trệt
Hình ảnh không gian nhà bếp
Hình ảnh không gian phòng ngủ
Hình ảnh không gian phòng ngủ
Hình ảnh không gian nhà vệ sinh
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
