Xây nhà phần thô gồm những gì? Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2? Phần thô và Phần hoàn thiện nhà gồm những gì? … Bài viết dưới đây, Việt Quang Group sẽ trình bày tượng tận từng hạng mục công việc và vật liệu cần chuẩn bị trong xây nhà phần thô, xây nhà phần hoàn thiện là gì? để Quý khách hàng hiểu được bản chất của hai giai đoạn xây dựng quan trọng này.
1. Xây nhà phần thô là gì? Gồm những hạng mục và vật liệu nào? Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?
Xây nhà phần thô là quá trình thi công kết cấu xi măng cốt thép, hình thành bộ khung cho ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế. Xây dựng nhà phần theo bao gồm hệ thống chịu lực (cột, dầm, khung nhà, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, bậc thang, tường bao che chở, tường ngăn chia, trát,… Phần thô luôn được thi công trước, đây là cơ sở quan trọng, là tiền đề để xây dựng phần hoàn thiện ngôi nhà. Do đó, xây dựng phần thô yêu cầu phải được lên kế hoạch, tính toán, thi công,… chuẩn xác, tỉ mỉ, chi tiết. Yêu cầu phải được tính toán kỹ lưỡng và liên kế hoạch chi tiết từ khâu chọn nguyên vật liệu, quy trình, hạng mục, mục đích sử dụng sau này,… Hoàn thành thi công phần thô nghĩa là đã đạt được 70% hành trình xây dựng ngôi nhà mới.
Lắp cốp pha – một hạng mục trong thi công phần thô của ngôi nhà
Phần khung ngôi nhà là nền tảng, là tiền đề cho tất cả các hạng mục thi công ở giai đoạn hoàn thiện. Vì vậy, các bước xây dựng phần thô phải được tính toán kỹ lưỡng và thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo độ chính xác cao nhất, từ đó tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công, đồng thời ngăn chặn những rủi ro cho ngôi nhà như nứt tường, nghiêng lệch, đổ…Để làm được điều điều, phương pháp thi công và bảo dưỡng giai đoạn xây dựng phần thô cần được đặc biệt chú trọng. Bên cạnh đó, thi công phần thô cũng cần được thực hiện bởi một đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng và giàu kinh nghiệm.
>>> Mời quý vị xem thêm liên kết:
-
- Bảng sửa nhà trọn gói mới nhất tại TpHCM
- Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất
- Chi phí sửa nhà nâng tầng nhà phố
- Sửa chữa nhà xưởng giá tốt nhất
- Chi phí sửa nhà cấp 4 trọn gói
1.1 Những hạng mục xây nhà phần thô
Tất cả các hạng mục công việc trong quá trình thi công phần thô của ngôi nhà được ghi rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, cụ thể như sau:
Đan thép
Công đoạn này phải tuân thủ theo đúng bản vẽ kết cấu, đúng kích thước và chủng loại thép. Đặc biệt, khi đan thép tuyệt đối không được để tình trạng xô lệch xảy ra vì sẽ làm giảm khả năng chịu lực của kết cấu thép đan.
Ghép cốp pha
Khi ghép cốp pha, kỹ sư cần giám sát và chỉ đạo công nhân thực hiện đúng kỹ thuật xây dựng, đảm bảo cốp pha được ghép chắc chắn, kín khít và gọn gàng. Cùng với đó, cần kiểm tra chất lượng gỗ cốp pha kỹ lưỡng để giảm thiểu nguy cơ bục, vỡ khi đổ bê tông.
Đổ bê tông
Sau khi trộn cốt liệu và chất kết dính đúng tỷ lệ cho ra hỗn hợp bê tông tiêu chuẩn, công nhân sẽ tiến hành đổ bê tông bằng máy trộn bê tông hoặc xe trộn bê tông chuyên dụng. Để khối bê tông kết dính thành khối, không bị rỗng kết cấu và nổi bọt khí, công nhân sẽ phải đầm bê tông một cách kỹ lưỡng, đều tay.
Tháo cốp pha
Thời gian tháo dỡ cốp pha tùy thuộc vào mức độ ngưng kết và đóng rắn của khối bê tông. Giám sát công trình sẽ kiểm tra chính xác kết cấu bê tông trước khi chỉ đạo rút cốp pha để đảm bảo an toàn thi công cũng như chất lượng công trình.
Xây tường nhà
Tường nhà phải được xây đúng kích thước và hình dáng của bản vẽ thi công phần thô, đáp ứng các tiêu chí như: Hàng gạch thẳng, mạch vữa đầy, đều và không trùng nhau, tường đặc chắc , góc tường vuông vức… Để đảm bảo được những tiêu chí này, công nhân cần liên tục kiểm tra bằng quả dọi và trộn vữa đúng tỷ lệ tiêu chuẩn.
1.2 Vật liệu thi công phần thô
Những vật liệu cần thiết trong quy trình xây nhà phần thô có thể kể đến như: Sắt thép, xi măng, gạch, cát, bê tông, dây điện, dây cáp, ống nước nóng… Gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng của các thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
1.3 Bảng giá xây nhà phần thô HCM mới nhất
Xây dựng phần thô là một hạng mục xây dựng được các đơn vị nhà thầu cung cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư. Nếu Quý anh/chị đang có ý định xây nhà và chỉ muốn lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô. Hãy đến với Việt Quang Group – Nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu tại HCM, đơn vị cung cấp dịch vụ xây thô được đồng đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn và đánh giá cao.
Dịch vụ xây dựng phần thô, Việt Quang cung cấp nhân công hoàn thiện, toàn bộ vật tư, phương án thi công, bản vẽ thiết kế,… Việt Quang cung cấp trọn gói dịch vụ xây nhà thô do đó khách hàng hoàn toàn yên tâm.
Hiện nay, thị trường có rất nhiều nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phần thô, tuy nhiên bảng giá dịch vụ xây thô tại Việt Quang vẫn được khách hàng đánh giá là tốt nhất. Bảng báo giá xây nhà phần thô 2024 tphcm cụ thể như sau:
Đơn giá xây nhà phần thô chuẩn 2024
1.4 Bảng vật liệu sử dụng trong xây dựng phần thô
Việt Quang Group cam kết sử dụng vật tư đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng,… theo đúng bảng dự toán vật tư chi tiết gửi đến chủ đầu tư. Hoạt động với cái Tâm làm nghề Việt Quang cam kết sử dụng đúng vật tư xây thô nhằm đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.
Bảng vật tư xây dựng nhà phần thô
2. Xây nhà phần hoàn thiện là gì? Gồm những hạng mục và vật liệu nào? Bảng giá hoàn thiện nhà là bao nhiêu?
Xây nhà hoàn thiện là quá trình tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, đây là giai đoạn vô cùng quan trọng trong việc tạo nên không gian sống hoàn hảo có đầy đủ công năng và giá trị sử dụng. Xây dựng hoàn thiện là công đoạn được thực hiện sau khi quá trình xây nhà phần thô hoàn thành.
Đây là công đoạn cuối cùng để đưa ngôi nhà vào sử dụng tuy nhiên, đâu cũng là công đoạn dễ phát sinh chi phí hơn phần thô. Do đó, gia chủ cần có kế hoạch dự trù chi phí chính xác giúp quá trình thi công được thực hiện, đảm bảo thời gian hoàn thành nhà và tiết kiệm tài chính.
Thi công hoàn thiện giúp ngôi nhà khang trang, sạch đẹp
2.1 Những hạng mục xây nhà phần hoàn thiện
Quá trình xây nhà phần hoàn thiện gồm các hạng mục như: Trát tường, láng sàn, ốp gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện nước… Chi tiết từng công việc được tiến hành như sau:
Trát tường, láng sàn
Vữa trát tường và láng sàn phải được trọn đúng tỷ lệ để đạt độ phẳng mịn trước khi ốp gạch. Riêng những vị trí tiếp xúc nhiều với không khí ẩm hoặc nước cần trộn thêm hỗn hợp chống thấm vào vữa để bảo vệ tường và sàn nhà. Trước khi thực hiện công đoạn này, cần chuẩn bị bề mặt tường và sàn nhẵn, không có bụi hoặc rêu bám …
Ốp gạch
Thẩm mỹ của ngôi nhà phụ thuộc rất nhiều vào công đoạn này. Vậy nên, khi ốp gạch, giám sát cần nhắc nhở công nhân thực hiện cẩn thận, tỉ mỉ để các viên gạch thẳng hàng, mạch gạch đều nhau, không xô lệch, chỗ thấp chỗ cao, ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà.
Sơn bả tường
Không chỉ giúp nâng cao tính thẩm mỹ, công đoạn sơn bả tường còn là yếu tố tác động trực tiếp đến tuổi thọ của công trình. Do đó, gia chủ cần chọn loại sơn chất lượng và phù hợp với từng chức năng (sơn trong nhà, sơn ngoài trời, sơn lót, sơn phủ). Thợ sơn phải khéo léo khi thao tác để tạo được lớp sơn đều màu và nhẵn mịn.
Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật khác
Đây là công đoạn rất quan trọng trong giai đoạn xây nhà phần hoàn thiện. Khi lắp đặt điện nước và các hệ thống kỹ thuật cần thực hiện đúng bản vẽ và đảm bảo tiêu chuẩn an toàn để gia chủ yên tâm khi sử dụng các tiện ích của ngôi nhà. Những thiết bị phục vụ cho công đoạn này nên đến từ thương nổi tiếng để tối ưu giá trị sử dụng và độ an toàn.
Lắp đặt nội thất
Công đoạn lắp đặt nội thất là công đoạn cuối cùng trong quá trình thi công hoàn thiện nhà. Các bước lắp đặt nội thất sẽ được thực hiện theo từng phòng, công việc bắt đầu từ việc lắp đặt các nội thất dính vào. Sau đó, tiến hành đến các phần khác.
2.2 Vật liệu thi công phần hoàn thiện
Khi thi công phần hoàn thiện cần những vật liệu như gạch, đá, gỗ ép, sơn, cửa gỗ, cửa nhôm, cổng sắt, mái tôn, mái ngói, kệ bếp, bồn tắm, đèn trang trí, công tắc… Sử dụng những vật liệu chất lượng sẽ đem đến cho gia chủ không gian sống sang trọng, thoải mái và an toàn.
2.3 Bảng vật liệu hoàn thiện nhà
Tất cả vật đều được Việt Quang liệu kê rõ ràng chi tiết trong bảng dự toán. Nếu chủ đầu tư muốn thay đổi chủng loại, số lượng vật tư,… Việt Quang sẽ tính toán và giảm trừ cho chủ đầu tư. Việt Quang cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài bảng dự toán gửi khách hàng. 
Bảng vật tư hoàn thiện nhà
Trên đây là toàn bộ hạng mục thi công và vật liệu cần thiết cho xây nhà phần thô, xây nhà phần hoàn thiện. Quý khách hàng có thể ký kết với nhà thầu thi công từng phần hoặc toàn phần (cả phần thô và phần hoàn thiện) tùy vào nhu cầu của mỗi người.
Khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group để được hỗ trợ toàn bộ từ phần thô đến phần hoàn thiện
Tuy nhiên, theo Việt Quang Group, quý khách nên áp dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đơn vị xây dựng chu toàn mọi mặt, đảm bảo quá trình xây nhà liền mạch, từ đó tiết kiệm chi phí cũng như thời gian thi công. Nếu cần hỗ trợ bất kỳ hạng mục thi công nào, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kịp thời nhé!
Từ khóa tìm kiếm thêm: xay nha tron goi | sua nha gia re | thi công trọn gói | xây nhà phần thô | sửa nhà giá rẻ quận 8 | sửa nhà nâng tầng | sửa chữa nhà xưởng | sửa nhà cấp 4 | Xây nhà cấp 4 | cách tính chi phí xây nhà
