Chi phí sửa nhà nâng nền hết bao nhiêu tiền

Nâng nền nhà là một trong những hạng mục sửa nhà khá khó và phức tạp. Nó đòi hỏi người thực hiện phải có kinh nghiệm và làm đúng kỹ thuật để đảm bảo chất lượng và an toàn. Bài viết này Việt Quang Group sẽ tư vấn một số thông tin liên quan đến vấn đề nâng nền nhà để quý khách hàng hiểu rõ hơn về việc này.

Chúng ta thường hay nghe nói nâng nền nhà nhưng không phải ai cũng biết đó là công việc gì. Tại sao phải nâng nền nhà? Chi phí nâng nền nhà bao nhiêu? nâng nền nhà có ảnh hưởng đến các hạng mục khác không?

Nâng nền nhà chính là việc sử dụng các phương án cải tạo móng, sử dụng vật liệu để gia cố nền đất dưới móng giúp nền nhà chắc chắn hơn. Có rất nhiều phương án cải tạo nâng cấp nền. Nó phụ thuộc vào từng trường hợp khác nhau, để đưa ra phương án khác nhau nên yếu tố kinh nghiệm của nhà thầu sửa nhà rất quan trọng.

1. Tại sao phải nâng nền nhà và khi nào cần thực hiện?

Có rất nhiều trường hợp cũng như lý do khiến chúng ta phải nâng nền nhà. Trong đó, có một số trường hợp cụ thể như:

– Nền nhà cũ bị thấp hơn so với mặt đường vừa sửa chữa. Nếu nền quá thấp sẽ khiến việc di chuyển bị ảnh hưởng rất nhiều. Hơn nữa, nó còn khiến ngôi nhà bị bụi nhiều hơn, nước mưa bên ngoài có thể tràn vào nhà.

– Nền nhà sau nhiều năm sử dụng đã bị xuống cấp, sụt lún, nứt gây nguy hiểm cho mọi người trong gia đình. Điều này vừa mất an toàn vừa gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Có những trường hợp nâng nền nhà để phù hợp phong thủy, giúp cuộc sống gia đình thuận lợi và phát triển tốt hơn.

Ngoài ra, việc nâng nền cũng sẽ được thực hiện khi nhà xây ở khu vực thấp, trũng, gần sông hoặc thường xuyên bị ngập nước.

Mời quý vị xem thêm >> Xây nhà trọn gói 2024

Mời quý vị xem thêm >> Sửa nhà nâng tầng

Những nguyên nhân dẫn đến việc cần nâng nền nhà tại tphcm

2. Chi phí sửa nhà nâng nền là bao nhiêu tiền?

Vấn đề chi phí sửa nhà nâng nền luôn là yếu tố được rất nhiều người quan tâm. Khi thực hiện thi công sửa nhà trọn gói đặc biệt là nâng nền chúng ta luôn muốn biết chi phí bao nhiêu để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Khi nói về chi phí sửa nhà chúng ta khó có thể biết được con số chính xác và cụ thể. Đối với việc sửa nhà nâng nền cũng vậy, chi phí có thể thay đổi theo nhiều yếu tố và vấn đề khác nhau.

Có nhiều yếu tố làm thay đổi chi phí sửa nhà nâng nền như sau:

Nếu tình trạng lún do móng yếu thì cần gia cố móng
Độ cao nền cần nâng – khối lượng cát san lấp, xà bần cần nâng lên.
Chi phí đi lại hệ thống điện, nước
Chi phí mua gạch và nhân công lát gạch mới
Chi phí sửa lại cửa, cầu thang, bếp, nhà vệ sinh
Diện tích nền cần nâng
Thời gian thi công…

Ví dụ như: Khi nâng nền nhà toàn bộ hệ thống cửa sẽ phải sửa chữa hoặc thay mới, cầu thang bị giảm số bậc nếu muốn theo đúng phong thủy (4n+1) quý vị cần sửa lại cầu thang. Khu vực bếp cũng ảnh hưởng theo, Quý Khách cần phải nâng cao mặt bếp, đi lại toàn bộ hệ thống điện nước, hầm phân, hố ga…Nhà vệ sinh cũng phải nâng nền cao hơn.

Nhìn chung có rất nhiều yếu tố kéo theo khi chúng ta sửa nhà nâng nền và tất cả đều gây tốn kém chi phí. Do đó, không dễ để biết chính xác chi phí cần để nâng nền, nếu không khảo sát thực tế và đo đạc cẩn thận.

Sau đây Việt Quang Group sẽ lấy một ví dụ về chi phí sửa nhà nâng tầng diện tích 4 x 13m = 52m2. (Giả sử móng nhà vẫn còn tốt không cần gia cố móng, chỉ cần nâng nền nhà). Quý khách cần nâng nền cao khoảng 60cm so với lúc ban đầu.

Nhân công tháo dỡ thiết bị vệ sinh, tháo cửa, tháo tủ bếp .v.v: 1.000.000 vnđ
Chí phí mua vật tư và nhân công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước: 4.000.000 vnd
Chí phí mua vật tư và nhân công lắp đặt hệ thống điện: 4.000.000 vnd
Chi phí đào hầm phân, đổ đáy hầm phân, xây hầm phân, tô chống thấm hầm phân, đổ nắp bể tự hoại…: 6.000.000 vnd
Chi phí mua xà bần + cát san lấp: 6.500.000 vnđ
Nhân công tưới nước & đầm nền: 1.000.000 vnđ
Chi phí vật tư và nhân công cán nền: 5.500.000 vnđ
Chí phí và nhân công lát gạch nền: 13.000.000 vnđ
Chi phí và nhân công xây đố bếp, đổ bê tông mặt bếp + thay đá bếp 4m2: 6.000.000 vnđ

Tổng chi phí sửa nhà nâng nền khoảng: 47 triệu đồng

Lưu ý: Tổng chi phí sửa nhà nâng nền trên chưa tính chi phí thay cửa đi, cửa nhà vệ sinh, tủ bếp, thiết bị vệ sinh (nếu cần thay), chi phí sơn nước…

Dịch vụ sửa chữa nhà hcm là một dịch vụ đa dạng không có nhà nào giống nhau hoàn toàn nên việc đưa ra tổng chi phí sửa nhà khi chưa khảo sát là rất khó. Vì đơn giá sửa nhà liên quan đến khối lượng công việc, điều kiện thi công, mặt bằng thi công và nhu cầu sửa chữa cũng như sử dụng vật liệu như thế nào. Vậy nên để có chi phí sửa chữa nhà chính xác nhất hãy liên hệ với Việt Quang qua số Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn khảo sát và báo giá nhé.

Chi phí sửa nhà nâng nền phụ thuộc vào rất nhiều hạng mục công việc liên quan đến việc nâng nền nhà

3. Nên lựa chọn vật liệu nào để nâng nền

Lựa chọn loại vật liệu nào để nâng nền cho chắc chắn rất quan trọng. Chúng ta thường chỉ quan tâm đến chọn vật liệu lát nền mà ít chú trọng đến vật liệu đôn nền bên dưới. Đó mới là yếu tố đảm bảo sự vững chắc cho nền nhà nên phải thật chú ý và lựa chọn loại tốt.

Trước đây thường dùng cát, xỉ than để tôn nền, sau đó chuyển sang dùng đất để gia cố nền. Tuy nhiên, các loại vật liệu này xốp và khả năng chịu lực không cao. Vì vậy rất dễ làm nền nhà bị xuống cấp.

Hiện nay, có thể sử dụng xà bần là tường gạch đập bỏ kết hợp với cát san lấp tưới nước đầm kỹ. Một giải pháp tốt nhất mà chúng tôi luôn tư vấn cho Khách Hàng đó là đổ bê tông nền trệt, Bạn có thể trải một lớp thép phi 6 và đổ bê tông M200 – M250, dày khoảng 5 -10 cm. Sau đó cán nền và lát gạch bóng kính kích thước 600 x 600 hoặc 800 x 800 là đẹp nhất.

Các vật liệu nâng nền tốt nhất và tiết kiệm chi phí nhất là san bần sạch từ những bức tường được đập bỏ và cát san lấp, tưới nước đầm kỹ. Bạn sẽ có một nền nhà chắc chắn.

Trên đây, là một vài thông tin gửi đến mọi người để có sự chuẩn bị tốt nhất cho việc sửa nhà nâng nền, cũng như chất lượng công trình sau khi nâng nền nhà. Quý vị cần lựa chọn công ty sửa nhà trọn gói uy tín, nhiều kinh nghiệm, khảo sát đưa ra phương án thi công cho phù hợp, không nên ham giá rẻ để phải tốn chi phí sửa nhà nâng nền nhiều lần.

Một Thương Hiệu Của Sự An Tâm mà quý vị có thể tin tưởng chính là Việt Quang Group, với kinh nghiệm nhiều năm và được hàng nghìn chủ đầu tư kiểm chứng về trình độ chuyên môn, được đánh giá dịch vụ sửa nhà số 1 tại Tp HCM.

Hãy liên hệ với Việt Quang Group ngay hôm nay qua hotline: 0909 857 629 nếu như Bạn muốn sửa nhà nâng nền hay sửa chữa cải tạo những hạng mục công việc khác nhé. Xin cảm ơn.