Những khu vực như xã Củ Chi đang dần trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình muốn sở hữu không gian rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Với lợi thế mặt bằng dài, rộng, khu vực yên tĩnh, ít khói bụi và mật độ dân cư vừa phải, việc xây dựng nhà ở tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn là phương án đầu tư bền vững trong tương lai.
Và hành trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng diện tích 7x28m cho gia đình anh Như tại xã Củ Chi chính là một trong những công trình tiêu biểu mà Việt Quang Group tự hào được đồng hành từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế đến thi công hoàn thiện và bàn giao.
Thông tin dự án:
|
Chủ đầu tư: |
Ông. Nguyễn Hồng Như |
|---|---|
| Vị trí công trình: | Xã Củ Chi – TP.HCM |
| Quy mô xây dựng: | Nhà phố 1 trệt 1 lửng |
| Diện tích: | 7x28m |
| Dịch vụ: | Xây nhà trọn gói |
| Thời gian thi công: | 90 ngày |
| Giám đốc khối phụ trách: | Ông. Trần Nam Hà |
Mẫu thiết nhà 1 trệt 1 lửng 7x28m
Tiếp nhận nhu cầu gia đình anh Như – Bài toán xây nhà trên nền đất 7x28m
Ngay từ buổi gặp gỡ đầu tiên, anh Như chia sẻ mong muốn xây dựng một căn nhà theo phong cách hiện đại – tối giản – nhiều ánh sáng, phù hợp cho gia đình sinh hoạt lâu dài.
Anh Như sở hữu khu đất với nhiều lợi thế lớn:
- Mặt tiền rộng 7m, dễ tạo hình kiến trúc đẹp
- Chiều sâu 28m giúp bố trí công năng linh hoạt
- Không gian xung quanh thoáng, phù hợp thiết kế mở
Sau khi tiếp nhận thông tin đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang đã đề xuất phương án trực tiếp đến khảo sát địa chất để có thể đưa ra tư vấn chính xác và báo giá thi công nhà cụ thể cho gia đình anh.
Khảo sát hiện trạng: Đo đạc và đánh giá địa chất nền đất xây dựng
Sau khi chốt lịch hẹn, Việt Quang Group triển khai bước khảo sát thực tế tại công trình. Quy trình khảo sát bao gồm:
- Đo đạc diện tích đất thực tế
- Kiểm tra cao độ nền, hướng thoát nước tự nhiên
- Đánh giá hệ thống điện nước khu vực
- Quan sát các công trình lân cận để đưa ra giải pháp thi công an toàn
- Khảo sát nền đất và tư vấn giải pháp móng phù hợp
Đối với khu vực Củ Chi, nền đất thường có độ chặt không đồng đều tùy vị trí, vì vậy việc khảo sát kỹ lưỡng giúp hạn chế tối đa nguy cơ lún nứt về sau. Đây cũng là yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt trong thi công trọn gói chuyên nghiệp: không làm theo cảm tính, mà dựa trên dữ liệu khảo sát thực tế.
Từ những thông tin bàn luận, cùng kết quả khảo sát thực tế đội ngũ chuyên gia xây dựng Việt Quang Group đã đề xuất giải pháp: Xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lửng nhằm tối ưu chi phí nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi như nhà 2 tầng.
Lên phương án thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
Dựa trên mong muốn của anh Như, kiến trúc sư Việt Quang Group xây dựng concept tổng thể theo phong cách hiện đại tối giản (Modern Minimalist). Mặt tiền nổi bật với các hình khối vuông vức, khỏe khoắn kết hợp cùng màu trắng, be, nâu gỗ cùng ban công kính mang đến tổng thể hài hòa, sáng thoáng và sang trọng. Thiết kế ngôi nhà là sự cân bằng giữa tính thẩm mỹ và công năng, không quá cầu kỳ, nhưng vẫn đủ tinh tế để tạo dấu ấn riêng ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Thiết kế 3D và mặt bằng công năng nhà 1 trệt 1 lửng 7x28m
>>> Nếu Quý vị cần thiết kế nhà, hãy xem ngay bài viết: Đơn giá thiết kế nhà phố biệt thự mới nhất năm 2026
Đối với đất có chiều sâu lớn 28m, nếu bố trí không khéo sẽ tạo cảm giác hành lang dài, bí bách và thiếu liên kết giữa các khu vực. Vì vậy, Việt Quang Group đề xuất phương án phân khu rõ ràng:
- Công năng tầng trệt: Sân trước rộng để xe máy/ô tô (tùy nhu cầu), 1 phòng khách thiết kế mở liên kết bếp, 1 phòng ngủ, 1 WC chung và khu vực sân sau làm khoảng thoáng khu vực giặt phơi.
- Công năng tầng lửng: Phòng thờ trang nghiêm hướng ra ban công, 02 phòng ngủ cho các thành viên và WC tầng lửng.
Nhờ cách bố trí này, căn nhà vừa đảm bảo tiện nghi, vừa tận dụng tối đa lợi thế diện tích lớn không gây cảm giác trống trải mà vẫn giữ được sự thông thoáng và kết nối hài hoà giữa các khu vực.
Quá trình thi công xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 7x28m cho gia đình anh Như ngụ xã Củ Chi TP.HCM
Sau khi thống nhất concept, Việt Quang Group nhanh chóng triển khai đầy đủ bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước,… Sự chuẩn bị chu đáo đã giúp hai bên nhanh chóng đi đến thống nhất và thực hiện ký kết hợp đồng thiết kế thi công trọn gói.
Ở giai đoạn này, anh Như đánh giá cao việc Việt Quang Group làm dự toán rõ ràng theo từng hạng mục. Mọi vật liệu từ gạch, thép, xi măng, hệ cửa, sơn nước, thiết bị vệ sinh… đều được liệt kê minh bạch. Điều này giúp gia chủ chủ động tài chính và tránh phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
Xin giấy phép xây dựng – Hoàn thiện pháp lý trước khi thi công
Tại Củ Chi, thủ tục pháp lý xây dựng cần được chuẩn bị kỹ để đảm bảo công trình hợp lệ. Việt Quang Group hỗ trợ anh Như trọn gói hồ sơ xin phép, bao gồm: Hồ sơ bản vẽ xin phép, giấy tờ đất và thông tin chủ sở hữu, hồ sơ cam kết an toàn xây dựng, các biểu mẫu theo quy định địa phương. Việc chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu giúp công trình không bị gián đoạn tiến độ, tránh các rủi ro về pháp lý khi thi công.
Thi công móng – Yếu tố quan trọng quyết định đến độ bền công trình
Đối với công trình nhà 1 trệt 1 lửng, tuy không phải nhà cao tầng nhưng với quy mô diện tích lớn 7x28m, việc lựa chọn giải pháp móng phù hợp là yếu tố quan trọng quyết định độ bền và khả năng chịu lực lâu dài. Sau quá trình khảo sát hiện trạng nền đất tại khu vực Củ Chi, Việt Quang Group thống nhất triển khai phương án móng băng nhằm đảm bảo kết cấu ổn định, hạn chế lún lệch và tối ưu chi phí cho gia chủ.
Quy trình thi công móng băng được thực hiện bài bản theo từng bước gồm: Đào móng đúng cao độ thiết kế, đổ bê tông lót tạo mặt phẳng và chống sụt lún, tiến hành gia công – lắp đặt cốt thép móng băng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sau đó đổ bê tông móng và dầm móng liên kết chắc chắn với hệ cột chịu lực. Đồng thời, các khu vực quan trọng như nền vệ sinh và khu vực tiếp giáp mặt đất cũng được xử lý chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu để đảm bảo tuổi thọ công trình.
Toàn bộ vật tư trước khi đưa vào thi công đều được kiểm tra chất lượng, kết hợp đội ngũ giám sát theo sát từng công đoạn, đảm bảo công trình thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đạt độ an toàn cao nhất.
Hình ảnh thi công đào móng
Hình ảnh gia công sắt thép móng – đà kiềng
Hình ảnh đổ bê tông móng – đà kiềng
Hình ảnh thi công xây tường biên
Hình ảnh lắp đặt cốt thép đà kiềng
Hình ảnh đổ bê tông cốt thép đà kiềng
Giai đoạn thi công phần thô – Hình thành kết cấu chịu lực của công trình
Sau khi hoàn thành phần móng và được nghiệm thu đạt yêu cầu, đội ngũ Việt Quang Group tiếp tục triển khai thi công phần thô – giai đoạn quyết định trực tiếp đến độ bền, khả năng chịu lực và tuổi thọ của toàn bộ công trình.
Các hạng mục được triển khai bao gồm:
- Thi công cột, dầm và sàn tầng trệt theo đúng hồ sơ kết cấu.
- Xây tường bao và tường ngăn phòng đúng vị trí thiết kế.
- Thi công hệ cầu thang kết nối tầng trệt và tầng lửng.
- Đổ bê tông sàn tầng lửng và triển khai kết cấu mái.
Đối với công trình có tầng lửng, việc xác định cao độ và tỷ lệ giữa các tầng được đội ngũ kỹ sư tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế. Mục tiêu không chỉ là đảm bảo đủ chiều cao sử dụng cho từng không gian mà còn giữ cho tổng thể mặt tiền cân đối, hài hòa và thông thoáng. Nhờ đó, tầng trệt vẫn tạo cảm giác rộng rãi trong khi tầng lửng không bị thấp hoặc bí bách.
Phần thô được xem là “khung xương” của ngôi nhà, vì vậy mọi hạng mục đều được kiểm soát nghiêm ngặt trước khi chuyển sang bước tiếp theo. Trước mỗi đợt đổ bê tông, kỹ sư giám sát tiến hành kiểm tra cốt thép, đối chiếu kích thước dầm, cột với bản vẽ kết cấu, kiểm tra cốp pha, lớp bê tông bảo vệ và chất lượng vật tư sử dụng. Sau khi hoàn thành, bê tông được bảo dưỡng đúng quy trình nhằm hạn chế nứt bề mặt và đảm bảo cường độ thiết kế.
Chính việc kiểm soát chặt chẽ ngay từ giai đoạn phần thô là nền tảng giúp công trình đạt chất lượng kết cấu ổn định, tạo tiền đề cho các hạng mục hoàn thiện được triển khai thuận lợi và bền vững theo thời gian.
Hình ảnh thi công đổ bê tông cột tầng trệt
Hình ảnh gia công lắp dựng coppha sàn lầu 1
Hình ảnh gia công cốt thép sàn lầu 1
Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 1
Hình ảnh thi công xây tường bao lầu 1
Hình ảnh thi công lắp đặt mái tôn
Hình ảnh thi công xây thô nhà 1 trệt 1 lửng 7x28m
Giai đoạn hoàn thiện – Nâng tầm giá trị thẩm mỹ và chất lượng không gian sống
Bước vào giai đoạn hoàn thiện các hạng mục chống thấm, tô trát tường, cán nền, lắp đặt hệ thống ấm tường, ốp lát gạch, sơn nội – ngoại thất, thi công trần thạch cao,… Được đội ngũ thợ thi công triển khai đồng bộ theo đúng hồ sơ thiết kế.
Đối với đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group, mỗi hạng mục hoàn thiện đều được kiểm tra trước khi bàn giao sang công đoạn tiếp theo. Độ phẳng của tường, chất lượng lớp sơn, khe ron gạch, độ kín khít của hệ cửa, khả năng vận hành của thiết bị và các chi tiết hoàn thiện đều được nghiệm thu nhằm đảm bảo công trình đạt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật cũng như chất lượng đã cam kết với chủ đầu tư.
Hình ảnh thi công ốp gạch tường
Hình ảnh thi công ốp lát gạch
Hình ảnh thợ thi công ốp gạch tường
Thợ thi công đóng trần thạch cao
Hình ảnh thi công bả bột trần
Hình ảnh thợ thi công lắp đặt cửa
Hình ảnh thợ thi công lắp đặt nội thất
Nghiệm thu và bàn giao nhà 1 trệt 1 lửng 7x28m cho gia đình anh Như ngụ tại Củ Chi
Trước khi bàn giao cho gia đình anh Như, toàn bộ công trình được đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group thực hiện nghiệm thu theo từng hạng mục nhằm đảm bảo chất lượng thi công đúng với hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã thống nhất từ đầu.
Quá trình nghiệm thu không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra hình thức hoàn thiện mà còn đánh giá khả năng vận hành thực tế của toàn bộ hệ thống trong công trình. Các hạng mục như hệ thống điện, cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, cửa nhôm kính, lan can, chống thấm nhà vệ sinh và sân thượng đều được kiểm tra trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. Trong buổi nghiệm thu cuối cùng, gia đình anh Như trực tiếp cùng đội ngũ kỹ sư kiểm tra từng không gian, đối chiếu với bản vẽ thiết kế và các nội dung đã cam kết trong hợp đồng. Việc nghiệm thu có sự tham gia của chủ đầu tư giúp mọi hạng mục được xác nhận minh bạch trước khi chính thức đưa công trình vào sử dụng.
Hình ảnh mặt tiền nhà 1 trệt 1 lửng 7x28m
Hình ảnh không gian phòng khách
Hình ảnh không gian tầng trệt
Hình ảnh không gian nhà bếp
Hình ảnh không gian khu vực trần
Hình ảnh không gian khu vực thờ
Hình ảnh không gian hành lang tầng lửng
Hình ảnh không gian tầng lửng
Hình ảnh không gian nhà vệ sinh
Việt Quang Group xin chân thành cảm ơn gia đình anh Như đã tin tưởng lựa chọn chúng tôi đồng hành trong hành trình xây dựng tổ ấm. Sự hài lòng và niềm tin của Quý khách là động lực để đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhân sự Việt Quang Group không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ trong từng công trình. Sau khi bàn giao, đội ngũ kỹ thuật của Việt Quang Group vẫn tiếp tục hỗ trợ kiểm tra, hướng dẫn vận hành các hạng mục kỹ thuật và sẵn sàng tiếp nhận mọi phản hồi trong quá trình sử dụng.
Theo chính sách bảo hành của Việt Quang Group, kết cấu công trình được bảo hành 05 năm, các hạng mục hoàn thiện được bảo hành 12 tháng theo đúng điều khoản đã ký kết trong hợp đồng. Mọi yêu cầu bảo hành sẽ được đội ngũ kỹ thuật tiếp nhận và xử lý nhanh chóng nhằm đảm bảo công trình luôn vận hành ổn định, an toàn và bền vững theo thời gian.
Một lần nữa, Việt Quang Group xin gửi lời cảm ơn chân thành đến gia đình anh Như. Chúc gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và có thật nhiều kỷ niệm đẹp trong ngôi nhà mới.
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
