Xây nhà trọn gói nhà phố 3 tầng sân thượng phường An Hội Đông, TP.HCM- Giải pháp tối ưu diện tích 4x9m cho gia đình anh Khương

Xây nhà trên diện tích nhỏ, đâu là giải pháp tối ưu nhất? Làm sao để tối ưu công năng, giúp không gian không bị bí bách, lấy sáng tốt,…? Thực tế cho thấy, xây nhà trên nền đất nhỏ không chỉ là xây lên cao mà đòi hỏi phải có giải pháp tổng thể ngay từ đầu: Thiết kế mặt bằng, lựa chọn kết cấu, bố trí cầu thang – giếng trời, đến phương án thi công và quản lý tiến độ. Chỉ cần sai một bước, ngôi nhà rất dễ rơi vào tình trạng chật chội, thiếu sáng, không thông gió, hoặc phát sinh chi phí sửa chữa nhà sau này.

Chính vì vậy, anh Khương tại Phường An Hội Đông – TP.HCM đã lựa chọn phương án xây nhà trọn gói nhà phố 3 tầng sân thượng cùng Việt Quang Group. Giải pháp tối ưu cho diện tích 4x9m, với quy mô 3 tầng sân thượng, công trình không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn tạo ra thêm không gian thư giãn, trồng cây xanh, tăng sự thoáng mát cho toàn bộ ngôi nhà.

Thông tin tổng quan dự án xây dựng nhà trọn gói phường An Hội Đông, Tp.HCM

Chủ đầu tư	Ông. Đỗ An Khương
Vị trí công trình:	Phường An Hội Đông – TP.HCM
Quy mô xây dựng:	Nhà phố 3 tầng sân thượng
Diện tích:	4x9m
Dịch vụ triển khai:	Xây nhà trọn gói
Thời gian thi công:	120 ngày
Giám đốc khối phụ trách:	Ông. Nguyễn Minh Nguyên

Trong dự án này, Việt Quang Group tập trung triển khai các giải pháp quan trọng dành riêng cho nhà phố diện tích nhỏ: tối ưu mặt bằng công năng, thiết kế thông thoáng nhờ giếng trời, bố trí cầu thang hợp lý để tiết kiệm diện tích, đồng thời thi công kết cấu chắc chắn để đảm bảo an toàn lâu dài. Bên cạnh đó, việc thi công theo hình thức thiết kế thi công trọn gói giúp chủ đầu tư kiểm soát được ngân sách ngay từ đầu, hạn chế phát sinh, tiến độ rõ ràng và chất lượng được giám sát xuyên suốt.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng sân thượng 4x9m

Công trình được triển khai trong thời gian 120 ngày, dưới sự phụ trách trực tiếp của Giám đốc khối ông.Nguyễn Minh Nguyên, đảm bảo từng hạng mục đều được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp gia đình anh Khương yên tâm trong suốt quá trình thi công: công trình luôn có đội ngũ theo sát, cập nhật tiến độ và đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với kinh nghiệm thực tế thi công nhiều dự án nhà phố diện tích nhỏ tại TP.HCM, Việt Quang Group hiểu rằng một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở phần hoàn thiện bên ngoài, mà quan trọng hơn là giải pháp tổ chức không gian và chất lượng kết cấu bên trong. Và công trình nhà phố 3 tầng sân thượng 4x9m tại Phường An Hội Đông chính là minh chứng rõ ràng cho một giải pháp xây dựng tối ưu: Nhỏ về diện tích nhưng vẫn đủ tiện nghi, thông thoáng và bền vững theo thời gian.

>>> Tham khảo những dịch vụ xây dựng phổ biến tại TP.HCM:

Đơn giá xây dựng tphcm
Báo giá xây dựng phần thô
Bảng dự toán sửa chữa nhà
Giá sửa nhà cấp 4 nâng cấp lên 2 tầng

Giai đoạn khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp tổng thể

Khi nhận được thông tin liên hệ từ gia đình anh Khương, đội ngũ kỹ thuật Việt Quang Group đã trực tiếp xuống khu đất tại phường An Hội Đông thực hiện khảo sát chi tiết hiện trạng.

Các nội dung khảo sát bao gồm:

Kiểm tra địa chất khu vực và khả năng chịu tải nền đất
Đo đạc thực tế diện tích, ranh giới, chỉ giới xây dựng
Đánh giá hạ tầng xung quanh: đường vào, cấp thoát nước, điện
Xem xét các yếu tố ảnh hưởng thi công như nhà liền kề, độ rung, khoảng cách vận chuyển vật tư
Lập phương án bố trí công năng sơ bộ phù hợp nhu cầu gia đình

Đối với công trình nhà phố diện tích 4x9m, yếu tố quan trọng nhất là tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo không gian không bị bí bách. Việt Quang Group đã đề xuất phương án thiết kế tập trung vào 3 tiêu chí: Không gian mở – tận dụng ánh sáng tự nhiên, cầu thang bố trí hợp lý để tiết kiệm diện tích, sân thượng kết hợp giếng trời giúp nhà thoáng và giảm nhiệt.

Mẫu thiết kế 3D và mặt bằng bố trí công năng nhà 3 tầng sân thượng 4x9m

Ký hợp đồng xây nhà trọn gói – Minh bạch, rõ ràng ngay từ đầu

Sau khi thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, gia đình anh Khương tiến hành ký hợp đồng thi công xây dựng trọn gói cùng Việt Quang Group.

Điểm nổi bật trong hợp đồng trọn gói được gia đình ông Khương đánh giá cao là:

Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục
Cam kết chủng loại vật tư theo danh mục thống nhất
Có lộ trình tiến độ cụ thể theo từng giai đoạn
Quy trình nghiệm thu minh bạch
Cam kết bảo hành – bảo trì sau bàn giao

Việc ký hợp đồng rõ ràng ngay từ đầu giúp hạn chế tối đa phát sinh không mong muốn, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư. Sự tin tưởng của khách hàng chính là động lực để Việt Quang Group không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và mang đến những công trình bền vững theo thời gian.

GĐK Việt Quang Group ký hợp đồng xây dựng nhà 3 tầng sân thượng 4x9m

Lễ khởi công – Dấu mốc quan trọng mở đầu hành trình xây tổ ấm

Sau khi hoàn tất hồ sơ pháp lý và chuẩn bị nhân sự, Việt Quang Group tiến hành tổ chức lễ khởi công đúng nghi thức. Đối với người Việt, lễ khởi công không chỉ mang yếu tố phong thủy mà còn là thời khắc đánh dấu một hành trình mới. Việt Quang Group luôn giữ tinh thần làm việc tôn trọng văn hóa truyền thống, hỗ trợ gia đình anh Khương chuẩn bị đầy đủ lễ vật và thực hiện nghi thức khởi công trang trọng. Ngay sau lễ khởi công, công trình bước vào giai đoạn thi công xây dựng nhà 3 tầng sân thượng 4x9m.

Hình ảnh GĐK Việt Quang cùng anh Khương cúng khởi công

Quá trình thi công xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng 4x9m cho gia đình anh Khương phường An Hội Đông, TP.HCM

Thi công móng nền tảng quyết định độ bền công trình

Đối với nhà phố 3 tầng sân thượng, phần móng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Nếu thi công sai kỹ thuật sẽ dẫn đến tình trạng rạn nứt, thấm, ảnh hưởng đến kết cấu phía trên. Hiểu rõ điều đó, Việt Quang Group xây dựng phương án thi công móng băng cho công trình nhà anh Khương. Đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang triển khai thi công móng theo quy trình kiểm soát chặt chẽ: Dọn dẹp khu đất, tháo dỡ vật cản, định vị tin móng, xác định cao độ chuẩn, dựng rào chắn bảo đảm an toàn lao động, lắp đặt bảng thông tin công trình theo đúng quy định.

Căn cứ điều kiện thực tế tại khu đất, quy mô công trình và phương án kết cấu đã được tính toán, Việt Quang Group lựa chọn giải pháp móng băng cho nhà anh Khương vừa đáp ứng điều kiện chịu tải vừa giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây nhà. Quá trình thi công móng luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp đảm bảo phần móng đạt chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn thi công khung nhà.

Thi công xây dựng nhà 3 tầng sân thượng 4x9m

Hình ảnh thợ thi công đổ bê tông lót móng

Hình ảnh gia công lắp dựng cốt thép đà kiềng móng

Hình ảnh thi công xây tường gạch hầm phân

Hình ảnh thi công tô tường phần phân

Hình ảnh thi công ban đất nền trệt

Hình ảnh thi công san lấp nền trệt

Hình ảnh lắp dựng cốt thép sàn Trệt

Hình ảnh hoàn thành lắp dựng cốt thép sàn trệt

Hình ảnh thi công đổ bê tông nền trệt

Thi công phần khung kết cấu – Giai đoạn quyết định độ bền của công trình

Sau khi hoàn thành phần móng và nghiệm thu đạt yêu cầu, Việt Quang Group tiếp tục triển khai thi công phần khung kết cấu gồm cột, dầm, sàn các tầng và sân thượng theo đúng hồ sơ thiết kế. Đây là giai đoạn đóng vai trò quan trọng, quyết định khả năng chịu lực cũng như tuổi thọ của toàn bộ công trình. Từng hạng mục từ gia công cốt thép, lắp dựng cốp pha đến đổ bê tông đều được thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật và chỉ chuyển sang bước tiếp theo sau khi đã nghiệm thu đạt yêu cầu.

Đối với công trình nhà phố có diện tích 4x9m, việc thi công cầu thang, giếng trời và các cấu kiện kết cấu đòi hỏi độ chính xác cao để đảm bảo khả năng lưu thông, lấy sáng và thông gió cho toàn bộ ngôi nhà. Trong suốt quá trình thi công, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group thường xuyên kiểm tra độ thẳng của cột, độ phẳng sàn, chất lượng cốp pha, chủng loại cốt thép, mác bê tông và quy trình đầm rung nhằm hạn chế tối đa các lỗi kỹ thuật như rỗ bê tông hay sai lệch kích thước. Riêng khu vực sân thượng được chú trọng xử lý chống thấm, tạo độ dốc thoát nước hợp lý và bố trí hệ thống thoát sàn theo đúng thiết kế, góp phần nâng cao độ bền cũng như đảm bảo công trình vận hành ổn định trong quá trình sử dụng lâu dài.

Hình ảnh gia công lắp dựng coppha, đổ bê tông cột

Hình ảnh thợ tưới nước bảo dưỡng bê tông cột

Hình ảnh thi công xây tường bao

Hình ảnh thợ gia công lắp dựng coppha dầm sàn

Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn

Hình ảnh thợ thi công đổ bê tông sàn

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn

Hình ảnh thi công đổ bê tông giằng tường sân thượng

Hình ảnh thi công đóng lưới gia cường chống nứt

Hình ảnh thợ xây tường ngăn phòng

Hình ảnh thợ thi công tô tường

Giai đoạn hoàn thiện – Hoàn chỉnh từng chi tiết trước khi bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành phần thô và toàn bộ hệ thống kỹ thuật âm tường, công trình nhà 3 tầng sân thượng của gia đình anh Khương bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đội ngũ Việt Quang Group lần lượt triển khai các hạng mục như ốp lát gạch, bả matit, sơn nước, lắp đặt cửa, lan can, thiết bị vệ sinh và hệ thống điện chiếu sáng theo đúng hồ sơ thiết kế. Mỗi công đoạn đều được thực hiện cẩn thận nhằm đảm bảo bề mặt hoàn thiện phẳng đẹp, màu sơn đồng đều, mạch gạch thẳng và các chi tiết lắp đặt chắc chắn, đúng kỹ thuật.

Xuyên suốt quá trình thi công, đội ngũ kỹ sư, giám sát thường xuyên tiến hành kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục khi hoàn thành trước khi triển khai sang hạng mục tiếp theo.

Hình ảnh thợ thi công bả bột matit

Hình ảnh thợ thi công cán nền

Hình ảnh thợ thi công lát gạch nền

Hình ảnh thợ thi công ốp gạch tường

Hình ảnh thợ thi công chà ron gạch

Việt Quang Group bàn giao nhà phố 3 tầng sân thượng 4x9m cho gia đình anh Khương

Sau 120 ngày triển khai, công trình nhà phố 3 tầng sân thượng 4x9m của gia đình anh Khương tại phường An Hội Đông, TP.HCM chính thức hoàn thiện và bước vào giai đoạn nghiệm thu, bàn giao. Từ khu đất có diện tích 4x9m ban đầu, hình hài ngôi nhà đã được hoàn chỉnh qua từng giai đoạn từ thi công móng, kết cấu, xây tô đến hoàn thiện các không gian bên trong.

Trên diện tích không quá lớn, phương án thiết kế tập trung khai thác chiều cao công trình và tổ chức các khu vực chức năng theo từng tầng. Cầu thang được kết hợp với giải pháp lấy sáng và thông gió, trong khi sân thượng tạo thêm khoảng không gian mở cho gia đình. Việc sử dụng các gam màu sáng trong nội thất cũng góp phần tạo cảm giác thoáng hơn cho những không gian có diện tích hạn chế.

Việc bàn giao ngôi nhà cũng khép lại hành trình 120 ngày Việt Quang Group đồng hành cùng gia đình anh Khương từ những bước chuẩn bị ban đầu đến khi công trình hoàn thiện. Sau bàn giao, Việt Quang Group tiếp tục thực hiện trách nhiệm bảo hành và hỗ trợ gia chủ trong quá trình sử dụng theo các nội dung đã thống nhất trong hợp đồng.

Hình ảnh mặt tiền nhà 3 tầng sân thượng

Hình ảnh không gian nhà bếp

Không gian khu cực cầu thang

Hình ảnh không gian phòng ngủ

Hình ảnh không gian nhà vệ sinh

Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công xây nhà trọn gói tại TP.HCM, hãy để Việt Quang Group đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến ngày bàn giao.