Quá trình sửa chữa nâng tầng nhà phố 2 tầng 4x12m chú Dũng ngụ phường Bình Thạnh, TP.HCM

Được sự tin tưởng từ gia đình chú Dũng ngụ phường Bình Thạnh – TP.HCM, Việt Quang Group vinh dự trở thành đơn vị trực tiếp thiết kế và thi công cải tạo nâng tầng ngôi nhà từ 2 tầng lên 3 tầng tum sân thượng hiện đại. Từ hiện trạng nhà phố cũ với mặt tiền đơn giản, công trình sau cải tạo được “lột xác” hoàn toàn với diện mạo mới khang trang, hiện đại và tối ưu công năng hơn rất nhiều.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Ông. Phạm Phi Dũng
Vị trí công trình: Phường Bình Thạnh – TPHCM
Quy mô xây dựng: Nhà phố 2 tầng
Diện tích: 4x12m
Dịch vụ: Sửa nhà nâng tầng
Đơn vị thi công: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông. Đinh Trọng Cường

hiện trạng và thiết kế 3D nhà chú Dũng phường Bình Thạnh

Phương án thiết kế nâng tầng hiện đại, tối ưu không gian sống cho gia đình chú Dũng

Ngay khi tiếp nhận nhu cầu từ gia đình chú Dũng, giám đốc khối Ông. Đinh Trọng Cường cùng kỹ sư đã trực tiếp đến khảo sát hiện trạng. Ngôi nhà hiện có quy mô 1 trệt 1 lầu được xây dựng từ nhiều năm trước với thiết kế mặt tiền đơn giản và không còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.

Sau khi khảo sát hiện trạng và thống nhất nhu cầu sử dụng của gia đình chú Dũng phương án cải tạo sửa nhà nâng tầng toàn diện cho ngôi nhà được triển khai. Phương an thiết kế mới, công trình được nâng từ 2 tầng lên 3 tầng tum sân thượng thêm diện tích sử dung đồng thời thay đổi diện mặt tiền, tăng tính thẩm mỹ, tối ưu công năng sinh hoạt, tạo không gian thông thoáng hơn cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng 4x12m cho gia đình anh Dũng

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng 4x12m cho gia đình chú Dũng

Mặt tiền công trình sau cải tạo được thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét tối giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn thẩm mỹ nổi bật. Ngôi nhà nổi bật với hệ lam trang trí kết hợp lan can sắt sơn tĩnh điện mang lại cảm giác chắc chắn và sang trọng cho tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, khu vực tum sân thượng còn được thiết kế thêm hệ mái che hiện đại, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa tạo không gian thư giãn, trồng cây xanh và tận dụng hiệu quả khoảng không phía trên ngôi nhà.

>>> Mời quý vị xem thêm liên kết:

- Bảng báo giá sua nha tron goi mới nhất
- Bảng báo giá hoàn thiện nhà ở xây thô mới nhất
- Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất
- Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất

Quá trình thi công nâng tầng nhà phố 2 tầng thành 3 tầng tum sân thượng cho gia đình chú Dũng phường Bình Thạnh

Thi công tháo dỡ hiện trạng nhà 2 tầng cũ

Sau khi thống nhất phương án thi công, ký kết hợp đồng sửa chữa trọn gói và hoàn tất các thủ tục pháp lý, đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group bắt đầu triển khai công tác tháo dỡ hiện trạng ngôi nhà cũ. Do công trình nằm trong khu dân cư đông đúc tại TP.HCM nên toàn bộ quá trình tháo dỡ được thực hiện cẩn thận nhằm đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận cũng như hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh.

Các hạng mục xuống cấp, không còn phù hợp với phương án thiết kế mới được tiến hành tháo dỡ theo từng giai đoạn. Đồng thời, công tác che chắn, vận chuyển xà bần và vệ sinh công trình cũng được thực hiện nghiêm ngặt nhằm đảm bảo công trường sạch sẽ và an toàn trong suốt quá trình thi công.

Thực hiện chăng lưới bao che

Thi công đục nền sàn lầu 2

Thi công tháo dỡ vách sân thượng

Thi công tháo dỡ vách tường cũ

Thi công dọn xà bần

Gia cố kết cấu trước khi thi công nâng tầng

Trước khi tiến hành nâng tầng từ 2 tầng lên 3 tầng tum sân thượng, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đã triển khai công tác gia cố kết cấu cho công trình hiện hữu nhằm đảm bảo khả năng chịu lực lâu dài sau cải tạo.

Dựa trên kết quả khảo sát thực tế, công trình được bổ sung thêm hệ cột chịu lực tại khu vực lầu 1 nhằm tăng độ ổn định cho toàn bộ kết cấu khi nâng thêm tầng mới phía trên. Đồng thời, đội ngũ cũng tiến hành đổ bê tông sàn ban công lầu 1 và lầu 2 để đồng bộ kết cấu, tăng độ chắc chắn và đảm bảo tính thẩm mỹ theo phương án thiết kế mới.

Toàn bộ quá trình gia cố được thực hiện cẩn thận theo đúng hồ sơ kỹ thuật và có sự giám sát trực tiếp từ kỹ sư công trình. Đây là bước đặc biệt quan trọng đối với các công trình cải tạo nâng tầng, bởi việc xử lý kết cấu đúng kỹ thuật sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, độ an toàn và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà về lâu dài.

Thi công đổ bê tông cột lầu 1

Gia công cốp pha, thép cột, dầm bancol lầu 1

Hoàn thành đổ bê tông bancol lầu 1

Thi công coppha, thép cột lầu 2

Thi công cố thép dầm sàn bancol lầu 2

Thi công đổ bê tông dầm sàn bancol lầu 2

Thi công nâng tầng từ 2 tầng lên 3 tầng tum sân thượng

Giai đoạn này đội ngũ nhân công xây dựng bắt đầu triển khai thi công nâng tầng cho công trình. Đây là giai đoạn quan trọng nhất của toàn bộ quá trình cải tạo vì yêu cầu kỹ thuật cao nhằm đảm bảo khả năng chịu lực lâu dài cho ngôi nhà.

Các hạng mục như cột, dầm, sàn bê tông cốt thép được thi công theo đúng hồ sơ kỹ thuật đã được tính toán trước đó. Đội ngũ kỹ sư trực tiếp giám sát quá trình lắp dựng cốt thép, ghép coppha và đổ bê tông nhằm đảm bảo chất lượng kết cấu cũng như tiến độ thi công.

Gia công cốt thép cột lầu 2

Hình ảnh xây tường bao lầu 2

Gia công cốt thép dầm sàn lầu 3

Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn lầu 3

Thi công đổ bê tông cột lầu 3

Gia công lắp dựng coppha khung tầng mái

Gia công lắp dựng thép khung tầng mái

Hoàn thành đổ bê tông dầm sàn khung mái

Thi công tum sân thượng và cải tạo mặt tiền

Một trong những thay đổi nổi bật nhất của công trình chính là phần tum sân thượng và thiết kế mặt tiền hoàn toàn mới. Nếu như trước đây ngôi nhà mang dáng vẻ cũ kỹ, đơn giản thì sau cải tạo, tổng thể công trình trở nên hiện đại và nổi bật hơn rất nhiều.

Phần mặt tiền được xử lý theo phong cách tối giản với hệ ban công vuông vức, các mảng tường trắng hiện đại và hệ cửa kính lớn. Các tầng được bố trí ban công giúp tăng khả năng đón gió, tạo độ thoáng cho không gian bên trong và mang lại cảm giác gần gủi thiên nhiên.

Đặc biệt, khu vực tum sân thượng được thiết kế mái che lam hiện đại vừa tăng tính thẩm mỹ vừa giúp chống nắng hiệu quả. Đây cũng là không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thi công xây tường ô chuồng cu

Đóng lưới mắt cáo gia cường chống nứt

Thi công tô tường mặt tiền

Thi công hoàn thiện và các hệ thống kỹ thuật trong nhà

Sau khi hoàn thành phần thô và các hạng mục kiến trúc, đội ngũ Việt Quang Group tiếp tục triển khai công tác hoàn thiện bên trong công trình với các hạng mục sơn nước, ốp lát nền, thi công trần, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh và hoàn thiện hệ thống điện nước. Trước khi đóng trần, sơn hoàn thiện và lắp đặt thiết bị, các đường điện, đường ống cấp – thoát nước âm tường được kiểm tra lại theo từng khu vực nhằm hạn chế những vấn đề phát sinh sau khi đưa công trình vào sử dụng. Hệ thống chiếu sáng, các vị trí thiết bị điện và giải pháp thông gió cũng được bố trí theo phương án đã thống nhất, từng bước hoàn thiện không gian bên trong và đưa công trình đến giai đoạn nghiệm thu, bàn giao.

Thi công nâng tầng từ 2 tầng lên 3 tầng tum sân thượng

Thợ thi công cán nền

Thợ thi công hệ thống điện âm tường

Thợ thi công bả bột matit

Thi công lát gạch nền

Thi công lăn sơn nội thất

Thi công lắp đặt cửa

Bàn giao nhà 3 tầng tum sân thượng 4x12m và sự hài lòng của gia đình chú Dũng

Sau thời gian thi công đúng tiến độ, công trình sửa chữa nâng tầng nhà phố của gia đình Chú Dũng đã chính thức hoàn thiện. Từ hiện trạng nhà phố 2 tầng cũ kỹ, ngôi nhà sau cải tạo đã “thay áo mới” hoàn toàn với:

Kiến trúc hiện đại
Không gian rộng rãi hơn
Công năng tối ưu
Mặt tiền sang trọng
Tum sân thượng tiện nghi

Không chỉ mở rộng diện tích sử dụng, việc nâng tầng còn giúp tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài cho công trình. Sự hài lòng của gia đình chú Dũng sau khi nhận bàn giao cũng chính là động lực để Việt Quang Group tiếp tục hoàn thiện chất lượng trong từng công trình.

Ngôi nhà của gia đình chú Dũng trước và sau sửa chữa nâng tầng

Việt Quang Group – Đơn vị sửa chữa, nâng tầng nhà phố tại TP.HCM

Với kinh nghiệm hơn 15 năm thi công sửa chữa cải tạo nhà phố, nâng tầng nhà, thi công phần thô, xây nhà trọn gói và thiết kế kiến trúc, Việt Quang Group triển khai phương án dựa trên hiện trạng và nhu cầu cụ thể của từng công trình. Đặc biệt với những ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng, xuất hiện tình trạng xuống cấp, cần nâng tầng để mở rộng không gian, nằm trong hẻm nhỏ hoặc cần gia cố kết cấu trước khi cải tạo, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng, đánh giá các hạng mục liên quan và đề xuất phương án thi công phù hợp, hướng đến việc đảm bảo an toàn kết cấu, kiểm soát chất lượng, chi phí và tiến độ trong suốt quá trình thực hiện.

Nếu gia đình đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo hoặc nâng tầng nhà phố tại TP.HCM, có thể liên hệ Việt Quang Group qua hotline 096 1993 915 để được khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án và lập báo giá dựa trên điều kiện thực tế của công trình.