Với mặt tiền rộng 3m và chiều sâu 16m, việc xây dựng một ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa kết hợp kinh doanh đòi hỏi phương án bố trí công năng hợp lý. Đặc biệt tại khu vực xã Bà Điểm, TP.HCM, nơi nhiều ngôi nhà nằm liền kề nhau, giải pháp lấy sáng và thông gió tự nhiên càng cần được chú trọng.
Xuất phát từ nhu cầu thực tế của gia đình chị Nga, Việt Quang Group đã đề xuất giải pháp tổng thể xây nhà trọn gói: Tối ưu công năng theo chiều dọc, bố trí giếng trời lấy sáng, kết hợp hệ cửa kính để tăng độ mở và giảm cảm giác chật hẹp. Dưới đây là toàn bộ hành trình triển khai dự án từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công hoàn thiện và bàn giao công trình trong vòng 120 ngày.
Thông tin dự án xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng 3x16m
| Chủ đầu tư | Bà. Vũ Thị Nga |
| Vị trí công trình: | Xã Bà Điểm – TP.HCM |
| Quy mô xây dựng: | Nhà phố 3 tầng sân thượng |
| Diện tích: | 3x16m |
| Dịch vụ triển khai: | Xây nhà trọn gói |
| Thời gian thi công: | 120 ngày |
| Giám đốc khối phụ trách: | Ông. Nguyễn Thanh Tuấn |
Với mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với sinh hoạt của gia đình, chị Nga tại xã Bà Điểm, TP.HCM đã tin tưởng lựa chọn Việt Quang Group làm đơn vị đồng hành trong dự án xây dựng nhà phố 3 tầng theo hình thức xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
Thiết kế 3D và mặt bằng bố trí công năng nhà 3 tầng sân thượng 3x16m
Giải pháp bố trí công năng nhà phố 3 tầng sân thượng sở hữu diện tích mặt tiền 3m hạn chế
Với đặc thù nhà phố có mặt tiền chỉ 3m, bài toán bố trí công năng luôn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi mà vẫn giữ được độ thông thoáng cần thiết. Sau quá trình làm việc và trao đổi phương án cùng đội ngũ chuyên gia Việt Quang Group, gia đình chị Nga đã thống nhất lựa chọn giải pháp xây dựng nhà phố 3 tầng theo đúng quy hoạch chi tiết, tối ưu từng mét vuông sử dụng, đồng thời chú trọng các yếu tố lấy sáng, thông gió tự nhiên nhằm tạo nên không gian sống thoải mái và bền vững lâu dài.
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng sân thượng 3x16m cho gia đình chị Nga ngụ xã Bà Điểm
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản. Sử dụng các mảng khối vuông kết hợp cùng hệ cửa nhôm kính tạo cảm giác rộng rãi thanh thoát. Gam màu trung tính được lựa chọn làm chủ đạo, nhấn nhá thêm các chi tiết lam trang trí và hệ đèn mặt tiền giúp ngôi nhà nổi bật hơn vào ban đêm. Tổng thể thiết kế mặt tiền không chỉ đảm bảo yếu tố thẩm mỹ mà còn giúp công trình tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với đặc trưng nhà phố mặt tiền hẹp tại khu vực TP.HCM.
Với diện tích 3x16m, Việt Quang Group ưu tiên phương án bố trí công năng theo hướng gọn gàng – khoa học – tận dụng tối đa chiều dài, đồng thời thiết kế các khoảng thoáng hợp lý để ngôi nhà luôn thông thoáng, không bị cảm giác bí bách đặc trưng của nhà phố ngang hẹp.
Tại tầng trệt, khu vực phía trước được bố trí làm không gian để xe kết hợp khu vực kinh doanh nhỏ. Tiếp nối là phòng khách được thiết kế liên thông, tạo cảm giác rộng rãi. Phía sau bố trí thêm 01 phòng ngủ dành cho khách hoặc người lớn tuổi, đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt.
Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt và lầu 1 nhà 3 tầng sân thượng 3x16m
Lầu 1 được bố trí phòng ngủ ngay khu vực phía trước, kết hợp ban công giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên. Khu vực WC được đặt cạnh cầu thang để tối ưu đường ống kỹ thuật, trong khi phía sau là không gian bếp và khu vực ăn uống, tạo sự ấm cúng cho những bữa cơm gia đình.
>>> Có thể quý vị quan tâm: Đơn giá thiết kế nhà phố biệt thự mới nhất
Đến lầu 2, công năng tập trung vào không gian nghỉ ngơi với hệ phòng ngủ và WC chung, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên. Ngoài ra, các vị trí giếng trời và cửa sổ được tính toán hợp lý, giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên, hỗ trợ lưu thông không khí và mang lại sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
Mặt bằng bố trí công năng lầu 2 và mặt bằng mái nhà 3 tầng sân thượng 3x16m
Hành trình 120 ngày thi công xây dựng nhà 3 tầng sân thượng 3x16m cho gia đình chị Nga ngụ xã Bà Điểm
Sau khi thống nhất phương án thi công, đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng Việt Quang Group và gia đình chị Nga đã nhanh chóng ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Từ đây, hành trình kiến tạo không gian sống mới cho gia đình chị chính thức bắt đầu với tiến độ dự kiến 120 ngày, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và bàn giao đúng cam kết.
Thi công móng nhà 3 tầng sân thượng 3x16m
Nhà phố 3 tầng sân thượng tuy không quá cao, nhưng với đặc thù chiều ngang 3m việc tính toán kết cấu chịu lực và phương án nền móng cần được thực hiện chính xác nhằm đảm bảo ổn định lâu dài. Với công trình của chị Nga, Việt Quang Group triển khai phương án thi công móng cọc để tăng khả năng chịu tải, đảm bảo ổn định và chống sụt lún cho công trình trong quá trình sử dụng.
Trong suốt quá trình thi công móng, đội ngũ nhân công Việt Quang Group tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật theo tiêu chuẩn chất lượng. Tất cả các công đoạn đều được thực hiện dưới sự giám sát trực tiếp của kỹ sư công trình, đảm bảo phần kết cấu nền móng đạt độ chắc chắn, đúng kỹ thuật ngay từ giai đoạn đầu tiên.
Hình ảnh thi công ép cọc bê tông cốt thép
Hình ảnh thi công đổ bê tông lót móng
Hình ảnh thi công đổ bê tông lót móng
Hình ảnh thi công xây tường bao hầm phân
Hình ảnh thi công xây tường móng
Hình ảnh test nước thoát
Hình ảnh thi công tô tường hầm phân
Hình ảnh thép dầm móng
Hình ảnh thi công dầm sàn móng
Hình ảnh thợ thi công thép sàn
Hình ảnh thép dầm sàn trước khi đổ bê tông
Hình ảnh thi công đổ bê tông
Hình ảnh hoàn thành đổ bê tông móng
Thi công phần thô – Xây tường, đổ sàn các tầng nhà 3 tầng sân thượng 3x16m
Hoàn tất phần móng, đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang thực hiện bảo dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn. Tiếp theo đó, đội ngũ nhân công tiến hành thi công phần thô theo đúng tiến độ:
Đổ sàn tầng trệt và dựng khung tầng 1
Đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang tiếp tục triển khai thi công xây dựng kết cấu phần thân công trình. Hệ thống cột, dầm, sàn tầng trệt được gia công, lắp dựng cốt thép theo đúng hồ sơ thiết kế kết cấu đã được phê duyệt. Toàn bộ thép sử dụng tại công trình đều được kiểm tra kỹ lưỡng về chủng loại, đường kính và khoảng cách bố trí nhằm đảm bảo khả năng chịu lực theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Sau khi hoàn thiện công tác lắp dựng cốp pha và nghiệm thu cốt thép, công trình được tiến hành đổ bê tông sàn tầng trệt bằng bê tông thương phẩm. Trong quá trình thi công, đội ngũ kỹ thuật thường xuyên kiểm tra độ sụt bê tông, thời gian vận chuyển và công tác đầm dùi nhằm đảm bảo bê tông được phân bổ đồng đều, hạn chế tối đa hiện tượng rỗ tổ ong hay nứt bề mặt.
Hình ảnh thi công xây tường bao tầng trệt
Hình ảnh gia công lắp dựng coppha sàn tầng 2
Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn tầng 2
Hình ảnh thi công đổ bê tông dầm sàn tầng 2
Thi công phần thô tầng 2 và tầng 3
Với lợi thế thi công liên tục theo quy trình khép kín, tiến độ công trình luôn được kiểm soát chặt chẽ dưới sự giám sát trực tiếp của kỹ sư hiện trường. Toàn bộ hệ cột, dầm, sàn được thi công đúng bản vẽ thiết kế. Song song với đó, đội ngũ nhân công tiến hành xây tường bao, tường ngăn phòng bằng gạch chất lượng cao, đảm bảo độ thẳng đứng, khả năng cách âm và độ bền lâu dài cho công trình.
Đặc biệt đối với công trình nhà phố có chiều ngang chỉ 3m, việc kiểm soát độ chính xác trong từng hạng mục thi công là yếu tố vô cùng quan trọng. Mọi sai số dù nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến công năng sử dụng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Chính vì vậy, từng vị trí cột, dầm, cầu thang, ô cửa đều được đội ngũ giám sát, kỹ sư kiểm tra cẩn thận trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo.
Hình ảnh thi công cột tầng 2
Hình ảnh thi công xây tường bao tầng 2
Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn tầng 3
Hình ảnh đổ bê tông dầm sàn tầng 3
Hình ảnh thi công đổ bê tông cột lầu 3
Hình ảnh thi công xây tường bao tầng 3
Hình ảnh thợ gia công lắp dựng coppha dầm sàn sân thượng
Hình ảnh gia công cốt thép dầm sàn sân thượng
Hình ảnh cốt thép sàn sân thượng trước khi đổ bê tông
Hình ảnh thi công đổ bê tông sàn sân thượng
Hình ảnh thi công xây tường bao sân thượng
Hình ảnh thi công đổ bê tông giằng tường
Thi công xây tô trát tường và đi hệ thống điện nước âm tường
Ngay sau khi phần thô của ngôi nhà cơ bản hoàn thành, đội ngũ thợ Việt Quang Group triển khai các hạng mục xây tường ngăn phòng, thi công đường ống điện nước và tiến hành tô trát tường. Hệ thống điện nước âm tường được thi công theo đúng bản vẽ M&E đã thống nhất với gia chủ. Toàn bộ đường dây điện được luồn trong ống bảo vệ chuyên dụng, giúp tăng độ an toàn và thuận tiện cho việc bảo trì về sau. Hệ thống cấp thoát nước được bố trí khoa học, tối ưu công năng sử dụng đồng thời hạn chế tối đa tình trạng rò rỉ hay nghẹt đường ống trong quá trình vận hành.
Nhờ quá trình thi công được triển khai bài bản, đúng quy trình kỹ thuật và luôn bám sát tiến độ đề ra, công trình nhà phố 3 tầng 3x16m của gia đình chị Nga dần thành hình rõ nét sau hơn 70 ngày thi công. Từ nền móng vững chắc đến hệ kết cấu hoàn chỉnh, mọi hạng mục đều được thực hiện cẩn thận nhằm tạo tiền đề cho giai đoạn hoàn thiện nội thất và bàn giao công trình trong thời gian tiếp theo.
Hình ảnh thi công tô tường vách hông
Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng tường
Hình ảnh thi công xây tường ngăn phòng
Hình ảnh thi công hệ thống điện nước
Hình ảnh thợ thi công tô trát tường
Hình ảnh chống thấm thi công sân thượng
Hình ảnh thi công chống thấm nhà vệ sinh
Hình ảnh thi công tô trát mặt tiền
Thi công hoàn thiện – Định hình nét đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà 3 tầng sân thượng 3x16m
Bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện, các hạng mục như ốp lát gạch nền, tường, sơn nước, bả matit, lắp đặt hệ thống điện nước thiết bị vệ sinh, hoàn thiện nội thất được đội ngũ thợ Việt Quang Group triển khai theo từng công đoạn, chú trọng cả chất lượng thi công lẫn tính thẩm mỹ của công trình.
Đi đôi với quá trình thi công, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành kiểm tra chất lượng từng hạng mục, kịp thời điều chỉnh những chi tiết chưa phù hợp trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo. Đây là bước quan trọng để ngôi nhà không chỉ đạt được vẻ đẹp như phương án thiết kế mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sử dụng lâu dài của gia đình chị Nga.
Hình ảnh thi công ốp gạch tường
Hình ảnh thi công lăn sơn nội thất
Hình ảnh thi công đóng trần thạch cao
Hình ảnh thi công lắp đặt cầu thang
Hình ảnh thi công lắp đặt cửa
Chính thức hoàn thiện và bàn giao nhà phố 3 tầng sân thượng 3x16m cho gia đình chị Nga
Sau quá trình thi công trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện, ngôi nhà phố 3 tầng sân thượng 3x16m của gia đình chị Nga đã chính thức hoàn thành. Ngôi nhà mang diện mạo hiện đại với tông màu trắng – xám chủ đạo, kết hợp hệ cửa nhôm kính, lan can kính và các mảng ốp trang trí, tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa, thông thoáng.
Việc bàn giao công trình không chỉ đánh dấu hành trình xây dựng hoàn tất mà còn là niềm vui của tập thể Việt Quang Group khi được góp phần hiện thực hóa tổ ấm mới cho gia đình. Việt Quang Group chân thành cảm ơn gia đình chị Nga đã tin tưởng và đồng hành trong suốt quá trình thi công. Kính chúc gia đình luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và có thật nhiều khoảnh khắc đáng nhớ trong ngôi nhà mới.
Hình ảnh nhà phố 3 tầng sân thượng 3x16m của gia đình chị Nga
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
