Tại phường Minh Phụng – TP.HCM, Việt Quang Group tiếp tục triển khai một dự án nhà phố quy mô 1 trệt 1 lửng 3 lầu, diện tích 4x12m, được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng công năng sử dụng và đảm bảo chất lượng thi công chuẩn kỹ thuật. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp toàn bộ quá trình thi công xây dựng công trình từ giai đoạn khảo sát, chuẩn bị mặt bằng đến thi công phần thô và hoàn thiện.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Bà. Giang Bảo Nhi
- Vị trí công trình: Phường Minh Phụng – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà phố 2 mặt tiền 1 trệt 1 lửng 3 lầu
- Diện tích: 4x12m
- Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
- Thời gian thi công: 150 ngày
- Giám đốc khối phụ trách: Ông. Lê Quang Tự
Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m
Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m cho gia đình chị Nhi phường Minh Phụng
Với diện tích 4x12m và lợi thế sở hữu vị trí 2 mặt tiền thông thoáng, tuy không quá lớn nhưng khu đất của gia đình chị Nhi được đánh giá là vô cùng đắc địa. Gia đình chị mong muốn xây dựng ngôi nhà vừa là không gian sinh hoạt tiện nghi, vừa kết hợp khai thác kinh doanh hiệu quả.
Thấu hiểu nhu cầu của gia chủ, kết hợp cùng những dữ liệu khảo sát hiện trạng và đặc điểm khu đất thực tế, đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group đã đề xuất phương án thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh gọn nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ nổi bật, tận dụng tối đa lợi thế 2 mặt tiền.
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m cho gia đình chị Nhi
Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền gây ấn tượng mạnh nhờ cách xử lý kiến trúc bo góc mềm mại kết hợp hệ cửa vòm xuyên suốt từ tầng trệt lên các tầng trên, tạo nên diện mạo sang trọng và nổi bật giữa khu phố. Thay vì sử dụng các mảng tường vuông cứng thường thấy, công trình được nhấn nhá bằng những đường cong tinh tế, ban công rộng thoáng cùng lan can sắt đen hiện đại, mang lại cảm giác vừa thanh lịch vừa cao cấp. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, thiết kế còn tối ưu hiệu quả sử dụng nhờ lợi thế 2 mặt thoáng giúp lấy sáng tự nhiên và thông gió tốt, phù hợp cho mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác căn hộ cho thuê. Đặc biệt, khu vực sân thượng được bố trí theo dạng không gian mở với khung mái trang trí, tạo điểm nhấn độc đáo và nâng tầm giá trị tổng thể cho công trình.
Bố trí công năng nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m – Tối ưu cho mô hình ở kết hợp kinh doanh
Với lợi thế sở hữu 2 mặt tiền cùng diện tích 4x12m, công trình nhà phố của gia đình chị Nhi tại phường Minh Phụng được Việt Quang Group nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra phương án bố trí công năng tối ưu, vừa đảm bảo nhu cầu sinh hoạt riêng tư, vừa khai thác hiệu quả mặt bằng kinh doanh.
Điểm đặc biệt trong thiết kế lần này là khu vực cầu thang được bố trí về cuối nhà, giúp tối đa hóa không gian phía trước, tạo mặt bằng thông thoáng và thuận tiện cho hoạt động kinh doanh tại tầng trệt. Cách sắp xếp này cũng giúp việc phân chia khu vực chức năng trở nên hợp lý hơn, hạn chế ảnh hưởng tiếng ồn và tạo sự riêng tư cho không gian sinh hoạt phía trên.
♦ Tầng trệt được thiết kế làm khu vực kinh doanh với mặt bằng rộng rãi, tận dụng tối đa lợi thế 2 mặt tiền để tăng khả năng tiếp cận khách hàng. Nhờ cầu thang đặt cuối nhà, khu vực kinh doanh được bố trí liền mạch, dễ dàng sắp xếp quầy kệ hoặc bố trí văn phòng làm việc mà không bị chia cắt không gian.
Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt
♦ Tầng lửng là khu vực bếp và phòng ăn – nơi sinh hoạt chung của cả gia đình. Thiết kế tầng lửng giúp không gian bếp vừa tách biệt khỏi khu vực kinh doanh bên dưới, vừa đảm bảo sự thông thoáng và thuận tiện trong quá trình sử dụng hàng ngày.
Mặt bằng bố trí công năng tầng lửng
♦ Tầng 2 và tầng 3 được bố trí theo hướng tối ưu sự riêng tư, mỗi tầng gồm 01 phòng ngủ, 01 phòng thay đồ và 01 nhà vệ sinh khép kín. Đặc biệt, phần góc vát được tận dụng làm khu vực học tập và làm việc cho các thành viên, giúp không gian luôn thông thoáng và tận dụng tối đa lợi thế 2 mặt tiền. Cách bố trí này mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại, đồng thời đảm bảo mỗi thành viên đều có không gian nghỉ ngơi thoải mái.
Mặt bằng bố trí công năng tầng 2
Mặt bằng bố trí công năng tầng 3
♦ Tầng 4 là khu vực sân thượng, được bố trí khu giặt phơi gọn gàng, thông thoáng, thuận tiện sử dụng. Ngoài ra, sân thượng cũng có thể tận dụng để bố trí thêm mảng xanh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời, giúp ngôi nhà cân bằng không khí và tăng chất lượng sống lâu dài.
Mặt bằng bố trí công năng tầng 4
Tổng thể công năng ngôi nhà đã được đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group tối ưu toàn diện, bố trí khoa học và rõ ràng, khai thác hiệu quả diện tích sử dụng cùng lợi thế 2 mặt tiền, giúp công trình đáp ứng tốt cả nhu cầu sinh hoạt lẫn khai thác kinh doanh – đúng với định hướng ban đầu của gia đình chị Nhi.
Quá trình thi công xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m cho gia đình chị Nhi phường Minh Phụng
Sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói và hoàn tất cả thủ tục hồ sơ pháp lý theo quy định, Việt Quang Group chính thức triển khai thi công công trình nhà phố 2 mặt tiền 1 trệt 1 lửng 3 lầu tại phường Minh Phụng.
Với đặc thù công trình nằm trong khu dân cư đông đúc và có 2 mặt tiền, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đã tiến hành làm việc, lập biên bản khảo sát hiện trạng và ghi nhận hiện trạng nhà hàng xóm. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo an toàn lao động, hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh, đồng thời bám sát tiến độ từng giai đoạn.
Giai đoạn thi công phần móng nhà
Với quy mô nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu, phần móng đóng vai trò cực kỳ quan trọng vì chịu toàn bộ tải trọng của công trình trong suốt thời gian sử dụng. Dựa trên dữ liệu khảo sát nền đất tại khu vực phường Minh Phụng, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group đã đề xuất phương án thi công móng cọc nhằm đảm bảo khả năng chịu lực, hạn chế lún nứt và tăng độ ổn định lâu dài.
Toàn bộ quá trình đều được kỹ sư giám sát kiểm tra liên tục từ cốt thép, cốp pha đến chất lượng bê tông, đảm bảo đúng kỹ thuật trước khi chuyển sang giai đoạn thi công phần thô khung nhà.
Mặt bằng khu đắt nhà chị Nhi được dọn dẹp sẵn sàng thi công
Thi công ép cọc bê tông cốt thép
Kiểm tra vị trí và khoảng cách giữa các tim cọc
Thi công xây coppha móng
Thi công đổ bê tông móng, đà kiềng
Thi công xây tường ngăn bể tự hoại
Giai đoạn thi công xây thô phần thân nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m
Hoàn thành thi công móng, công trình nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu 4x12m của gia đình chị Nhi bước vào giai đoạn thi công kết cấu phía trên. Trong quá trình thi công xây dựng phần thô, Việt Quang Group tổ chức thi công theo trình tự khép kín từng tầng, triển khai từ: Công tác thi công cột, thi công đổ bê tông đầm sàn đến bảo dưỡng và xây dựng tường bao. Mỗi hạng mục đều được thực hiện đúng quy chuẩn nhằm đảm bảo hệ cột – dầm – sàn liên kết đồng bộ, chịu lực ổn định và hạn chế tối đa các rủi ro như nứt sàn, võng dầm hoặc sai lệch cao độ.
Trong suốt quá trình thi công, đội ngũ kỹ sư giám sát liên tục kiểm tra chất lượng cốt thép, khoảng cách bố trí thép, vị trí thép tăng cường, độ kín của cốp pha và độ phẳng bề mặt bê tông sau khi đổ. Công tác nghiệm thu từng giai đoạn được thực hiện chặt chẽ bởi kỹ sư giám sát, giám đốc khối phụ trách và chủ nhà trước khi chuyển sang thi công tầng tiếp theo, đảm bảo công trình luôn đạt chuẩn kỹ thuật ngay từ phần khung kết cấu. Các hạng mục xây tường bao cũng được triển khai theo đúng bản vẽ kiến trúc, đảm bảo tường thẳng, góc vuông chuẩn và liên kết chắc chắn với kết cấu bê tông cốt thép. Nhờ quy trình làm việc chặt chẽ, tuân thủ đúng kỹ thuật ngay từ đầu công trình tạo được nền tảng vững chắc cho các bước hoàn thiện sau này, đồng thời nâng cao độ bền và tính ổn định lâu dài cho toàn bộ ngôi nhà.
Hình ảnh thi công xây thô tầng trệt
Thi công gia công lắp dựng thép sàn tầng trệt
Hoàn thành đổ bê tông nền trệt
Thi công đổ bê tông cột tầng trệt
Gia công lắp dựng cốt coppha sàn tầng lửng
Hình ảnh thi công xây thô tầng lửng
Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn tầng lửng
Công trình đang thi công…
