Hành trình nâng cấp nhà 3 tầng lên 4 tầng sân thượng 4x17m hiện đại cho gia đình chị Trang tại phường Hạnh Thông

Trong bối cảnh thị trường vật tư ngày càng leo thang trước những biến động của chính trị thế giới. Giải pháp cải tạo nâng tầng nhà phố đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhằm mở rộng không gian mà không cần phải tiêu tốn quá nhiều chi phí. Không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng, phương án nâng tầng còn mang đến diện mạo hiện đại, nâng cao giá trị thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà.

Vừa qua, Việt Quang Group đã hoàn thiện quá trình cải tạo nâng tầng nhà phố 4x17m cho gia đình chị Trang tại phường Hạnh Thông. Từ ngôi nhà 3 tầng đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, công trình được nâng cấp thành nhà phố 4 tầng sân thượng khang trang, hiện đại và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Bà. Trần Thị Huyền Trang
Vị trí công trình: Phường Hạnh Thông – TP.HCM
Quy mô công trình: Nhà phố 3 tầng sân thượng
Diện tích đất: 4x17m
Dịch vụ: Sửa nhà nâng tầng
Thiết kế và xây dựng: Việt Quang Group
Giám đốc dự án: Ông. Lê Văn Cường

Hiện trạng ngôi nhà trước khi cải tạo nâng tầng

Ngôi nhà của gia đình chị Trang được xây dựng cách đây nhiều năm với quy mô 1 trệt 2 lầu. Sau thời gian dài sử dụng, công trình bắt đầu xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp như tường bong tróc, hệ thống điện nước cũ kỹ, không gian bí bách và thiếu ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, chị Trang cũng mong muốn cải tạo lại toàn bộ không gian sống, đồng thời nâng thêm một tầng và sân thượng để có thêm phòng cho thuê nhằm gia tăng thu nhập cho gia đình.

Hiện trạng nhà 3 tầng 4x17m của gia đình chị Trang phường Hạnh Thông

Sau khi tìm hiểu nhiều đơn vị thi công sửa chữa nhà tại TP.HCM, gia đình chị đã lựa chọn Việt Quang Group đồng hành trong quá trình cải tạo nâng tầng nhờ phương án thi công rõ ràng, báo giá minh bạch và kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực sửa chữa nhà phố.

Khảo sát hiện trạng và lên phương án cải tạo nâng tầng

Sau khi tiếp nhận nhu cầu từ gia đình chị Trang, đội ngũ kỹ sư Việt Quang Group trực tiếp đến công trình khảo sát kết cấu hiện trạng, kiểm tra khả năng chịu lực của móng, cột, dầm và sàn hiện hữu. Đối với các công trình nâng tầng nhà phố, việc khảo sát kết cấu là bước đặc biệt quan trọng nhằm đảm bảo công trình đủ điều kiện chịu tải sau khi nâng thêm tầng mới. Từ kết quả kiểm tra thực tế, đội ngũ kỹ thuật đưa ra phương án gia cố kết cấu phù hợp trước khi tiến hành thi công.

Sau quá trình trao đổi và thống nhất phương án thiết kế, công trình được cải tạo theo quy mô: 1 trệt 3 lầu sân thượng mặt tiền hiện đại theo phong cách tối giản, bố trí thêm giếng trời giúp tăng độ thông thoáng và lấy sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Không chỉ nâng cấp diện tích sử dụng, gia đình chị Trang còn mong muốn ngôi nhà sau cải tạo phải có cảm giác rộng rãi, thông thoáng và tiện nghi hơn so với công trình cũ.

Quá trình thi công cải tạo nâng tầng nhà phố 4 tầng sân thượng 4x17m cho gia đình chị Trang phường Hạnh Thông

Sau khi ký kết hợp đồng sửa nhà nâng tầng, hoàn thiện hồ sơ thiết kế và các thủ tục pháp lý theo quy định. Đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group tiến hành triển khai quá trình thi công cải tạo nâng tần theo từng hạng mục cụ thể.

Tháo dỡ chuẩn bị mặt bằng thi công

Đầu tiên, đội ngũ thi công tiến hành tháo dỡ các hạng mục cũ cần cải tạo gồm tường ngăn, lớp gạch cũ, trần cũ và phần mặt tiền theo đúng phương án kỹ thuật đã thống nhất. Từng hạng mục được thử hiện tuần tự, che chắn cẩn thận nhằm đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công. Đồng thời hạn chế các ảnh hưởng tới các hạng mục được giữ nguyên.

Thợ thi công đục bỏ nền gạch cũ

Thợ thi công đục bỏ tường ngăn

Bao che mặt tiền chuẩn bị thi công

Thi công gia cố kết cấu công trình

Tiếp đó là quá trình ti công xây đổ đà mặt tiền nhằm tăng khả năng chịu lực, liên kết chặt chẽ khung cũ và mới cho công trình trước khi nâng thêm tầng mới. Quá trình thi công đều được kỹ sư giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo đúng kỹ thuật và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Đồng thời, đội ngũ Việt Quang cũng thường xuyên cập nhật tiến độ thi công cho gia đình chị Trang giúp chị theo dõi, nắm rõ tình hình và nhanh chóng có những chỉ đạo khi có vấn đề phát sinh.

Thợ thi công đổ đà mặt tiền

Thợ thi công tường mặt tiền

Thi công tô vách sau nhà

Thi công nâng tầng và hoàn thiện phần thô

Sau khi hoàn thiện gia cố kết cấu, đội ngũ bắt đầu triển khai thi công phần thô cho tầng mới bao gồm:

Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép
Xây tường ngăn chia không gian
Thi công cầu thang bộ
Đi hệ thống điện nước âm tường
Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh và các vị trí quan trọng

Trong suốt quá trình thi công, Việt Quang Group đặc biệt chú trọng đến yếu tố an toàn lao động và tiến độ công trình. Đội ngũ kỹ sư và công nhân được tổ chức họp an toàn lao động định kỳ vào ngày 18 và 24 hằng tháng nhằm nâng cao ý thức làm việc an toàn, kiểm tra quy trình thi công và hạn chế tối đa các rủi ro trong quá trình xây dựng.

Hình ảnh thi công xây thô lầu 3

Thợ thi công gia công cốt théo cột lầu 3

Thi công đổ bê tông cột lầu 3

Thợ thi công xây tường bao lầu 3

Thợ gia công thép dầm sàn lầu 3

Hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 3

Thi công đổ bê tông cầu lầu 3

Hình ảnh thi công xây thô sân thượng tầng tum

Thi công gia cống coppha sàn tầng mái

Gia công cốt thếp dầm sàn mái

Tưới nước thép sàn trước khi đổ bê tông

Thi công đổ bê tông sàn mái

Đóng coppha cột tầng tum

Xây tường bao tầng tum

Thợ xây tường bao sân thượng

Thi công gia công sắt mái tum

Thi công bo sắt thép mái tầng tum

Thi công đổ bê tông giằng tường

Hình ảnh thi công xây thô khác

Thi công xây tường phân chia phòng

Đóng lưới mắt cáo gia cường chống nứt

Thi công chống thấm sân thượng

Thi công chống thấm ban công

Thi công xây tô mặt tiền nhà

Thi công hoàn thiện các hạng mục sau cải tạo nâng tầng

Sau khi hoàn thành các hạng mục phần thô và hệ thống kỹ thuật, đội ngũ nhân công Việt Quang Group chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nhà ở. Các hạng mục cán nền, ốp lát gạch, xử lý bề mặt tường, bả bột, sơn nước, lắp đặt cửa,… được đội ngũ thợ lần lượt triển khai theo từng khu vực.

Đối với các bề mặt tường cũ được giữ lại sau cải tạo, đội ngũ thi công tiến hành kiểm tra, xử lý những vị trí bong tróc, nứt hoặc chưa đảm bảo trước khi thực hiện các lớp hoàn thiện mới. Trong khi đó, phần tầng nâng thêm và khu vực tum – sân thượng được hoàn thiện đồng bộ với các tầng bên dưới, tạo sự liên kết giữa phần công trình hiện hữu và phần xây dựng mới.

Tại mặt tiền, các mảng tường sau xây tô được xử lý bề mặt, bả và sơn hoàn thiện theo phương án thiết kế. Hệ cửa, lan can cùng các chi tiết kiến trúc được lắp đặt theo từng vị trí, từng bước hình thành diện mạo mới cho ngôi nhà sau cải tạo. Từ công trình 1 trệt 2 lầu ban đầu, ngôi nhà dần hoàn thiện với quy mô mới 1 trệt 3 lầu sân thượng, đáp ứng thêm không gian sử dụng theo nhu cầu của gia đình chị Trang.

Thi công cán nền

Hình ảnh thi công ốp lát gạch nền

Thi công bả bột

Thi công bả bột lần 2

Thi công lăn sơn màu

Thi công lắp đặt cửa

Chính thức bàn giao nhà phố 4 tầng sân thượng 4x17m cho gia đình chị Trang

Sau khi hoàn thành các hạng mục cải tạo, nâng tầng và hoàn thiện, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành kiểm tra công trình trước khi bàn giao cho gia đình chị Trang. Các khu vực từ phần nhà hiện hữu đến tầng xây mới, tum – sân thượng và các hạng mục hoàn thiện được rà soát theo phạm vi thi công đã thống nhất. Từ một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu đã qua nhiều năm sử dụng, công trình được cải tạo và nâng thêm tầng để đáp ứng nhu cầu không gian mới của gia đình. Không chỉ mở rộng diện tích sử dụng, quá trình cải tạo còn tổ chức lại các không gian bên trong, bổ sung giải pháp lấy sáng và thông thoáng, đồng thời làm mới diện mạo kiến trúc bên ngoài.

Việt Quang Group chân thành cảm ơn gia đình chị Trang đã tin tưởng lựa chọn và đồng hành trong suốt quá trình cải tạo công trình. Chúc gia đình có thêm nhiều trải nghiệm và kỷ niệm đáng nhớ trong không gian sống mới.