Tại sao tổng đơn giá sửa nhà của chúng tôi lại cao hơn công ty khác? Kiến Trúc Việt Quang xin chia sẻ đến quý vị những vướng mắc về giá cả sửa chữa nhà trọn gói, về việc tính toán chi phí sửa nhà cũng như các nguyên nhân ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà ở. Đây là một trong những câu hỏi mà chúng ta luôn truy vấn rất nhiều. Việc sửa lại căn nhà cũng không phải là hao tốn một số tiền ít nếu ngôi nhà của chúng ta thực sự xuống cấp trầm trọng…
Đối với một số đặc tính về thay đổi công năng ngôi nhà, làm mới kết cấu nội – ngoại thất không đơn giản chỉ là việc hư và sửa là xong, bên trong đó đòi hỏi rất nhiều các yếu tố khoa học kỹ thuật để khắc phục triệt để, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ.
Thời gian qua chúng tôi đã tham gia tư vấn thiết kế, thi công sửa chữa rất nhiều căn nhà ở trên địa bàn Tp HCM. Bằng những kinh nghiệm qúy báu chúng tôi đã sửa chữa hoàn thành hàng trăm căn nhà. Tuy nhiên cũng có một số Khách Hàng chúng tôi không đi đến thỏa thuận cuối cùng được. Chúng tôi có tìm hiểu và đưa ra một số lý do khác nhau. Sau đây mời qúy khách tham khảo, biết đâu có thể giải quyết một phần thắc mắc của qúy khách khi chuẩn bị sửa nhà.
Có những Khách Hàng trước khi quyết định nâng cấp căn nhà của mình, thường tìm hiểu xem chi phí của mình có đủ trang trải cho công việc sắp tới hay không. Khảo sát qua những bảng báo giá sửa nhà của các đơn vị sửa nhà khác nhau và quyết định chọn đơn vị nào có giá vừa phải với túi tiền nhà mình.
Nhưng trên thực tế có những chủ đầu tư khi gặp lại chúng tôi lần thứ 2 đã phàn nàn về công ty sửa nhà mà họ đã chọn, nào là làm không ra gì, tính phát sinh thêm ngoài dự kiến quá nhiều, nhiều đến nỗi “quá uất” nhưng cũng phải chấp nhận và im lặng làm cho xong, hoặc có nhiều chủ nhà đã chấm dứt hợp đồng và tìm một đơn vị khác để hoàn thành các công việc còn lại.
Sửa nhà là phải đẹp và chắc đó là nguyên tắc hoạt động của chúng tôi
Ví dụ về một trường hợp Khách Hàng không chọn Việt Quang vì tổng đơn giá sửa nhà cao hơn đơn vị khác
Ví dụ như trường hợp Vợ Chồng nhà Chị H tại đường Cửu Long – Quận Tân Bình. Hai vợ chồng là người kinh doanh, khi tham khảo website của chúng tôi thì rất hài lòng, và gọi chúng tôi đến khảo sát, tư vấn báo giá, và còn khen ngợi chúng tôi báo giá rất kĩ càng, chi tiết, tư vấn nhiệt tình, chuyên nghiệp…. Cho đến khi có đơn vị thứ 2 vào báo giá thì bảng giá của chúng tôi hơi cao so với công ty kia và anh/ chị ấy đã chọn họ.
Đến lần sửa nhà thứ 2, Anh/chị ấy đã rất do dự khi gọi Kiến Trúc Việt Quang cần báo giá. Chúng tôi hiểu vì sao chủ đầu tư lại chọn họ. Có đôi lúc chúng tôi tự hỏi mình tại sao chúng tôi tư vấn nhiệt tình đến như vậy. Báo giá rất rõ ràng, chi tiết từng hạng mục và “rất trung thực trên giấy tờ”, thương hiệu công ty thì lâu đời và uy tín. Nhưng chỉ vì đơn giá của chúng tôi cao hơn với đơn vị thứ 2 một chút mà Khách Hàng lại tỏ ra lo ngại về tài chính, để lại rồi một số Khách Hàng khi biết ra mọi điều thi đã quá muộn.
Thực tế chúng tôi xem căn nhà của Qúy Khách Hàng cũng như mái ấm của chúng tôi, khảo sát báo giá cho chủ đầu tư xem xét lại vấn đề chi phí. Chúng tôi cũng rất vui mừng khi chủ đầu tư báo lại với chúng tôi “hiện tôi chưa đủ chi phí anh có thể đợi tôi lo thêm chi phí để sửa cho căn nhà được chu toàn hơn”.
Việt Quang Group đơn vị sửa nhà trọn gói
Sự tận tâm, trung thực, uy tín, nhiệt tình và chuyên nghiệp của Việt Quang khi tư vấn sửa nhà cho Khách Hàng
Phương châm của chúng tôi là “Khách Hàng hài lòng ngay từ khi tư vấn báo giá và càng phải hài lòng khi bàn giao công trình”.
Tôi phân trần những điều trên chỉ mong tất cả mọi chủ đầu tư khi có ý định sửa nhà hãy thận trọng hơn. Vì sao lại như thế? Bạn biết rồi đấy Bạn Search 5 phút, Bạn có thể có hàng chục công ty sửa nhà, nhưng tại sao còn có một số Khách Hàng có thành kiến không được tốt với các nhà thầu xây dựng. Cụ thể có rất nhiều bài báo viết về “kiện cáo khi xây sửa nhà” hay bạn bè hàng xóm phàn nàn những điều không tốt đối với đơn vị sửa nhà cho nhà mình.
Khi chúng tôi đến khảo sát báo giá, chúng tôi sẽ hỏi Bạn cần gì ?, sau đó tư vấn cho Bạn làm thế nào cho căn nhà của bạn được tốt hơn, và làm thế nào để cho sản phẩm của chúng tôi được hoàn thiện hơn trong mắt Khách Hàng?. Về điều này gần như Khách Hàng nào cũng rất vui mừng khi gặp được một người biết tư vấn sửa nhà và rất chuyên nghiệp.
Nhưng trên thực tế khi gửi bảng giá sửa nhà họ lại cho rằng bảng giá kĩ càng quá, tổng chi phí tăng lên hơn so với đơn vị khác. Vâng đúng là thế !, với chúng tôi làm việc một cách uy tín và rõ ràng “Bạn cần gì ở một nhà thầu làm việc uy tín kĩ càng? Có phải Bạn đang cần sửa hết những gì bạn cần sửa và cần sửa thêm những hạng mục có liên quan đến các hạng mục cần sửa.
Đối với Kiến Trúc Việt Quang, chúng tôi phải nói thật với Bạn một điều “mất lòng trước được lòng sau”, để sửa hoàn tất một căn nhà cho chu toàn Bạn có cần sửa những hạng mục khác có liên quan không?, “có” nếu Bạn không sửa thì căn nhà của Bạn xem như chưa hoàn thành, và nếu có, tại sao Bạn không tính luôn từ đầu, để bạn chuẩn bị chi phí sửa nhà cho hoàn hảo, hạn chế phát sinh.
Vấn đề ở đây tôi biết không phải lỗi do chủ đầu tư, mà là do nhà thầu không trung thực từ khi báo giá. “Tại sao Bạn lại phải chọn một nhà thầu không trung thực” thực tế tôi biết là vì các Bạn chưa hiểu nhiều về nghề xây dựng sửa chữa nhà. Ngay từ đầu Bạn nghĩ rằng, Bạn không phải trả thêm bất kì khoản nào khác khi Bạn đã giao khoán sửa nhà trọn gói cho nhà thầu kia ư. “Không”, trọn gói theo bảng báo giá sửa nhà chứ không phải trọn căn nhà Bạn. Cho nên có những trường hợp không may xảy ra khi giữa nhà thầu và chủ đầu tư cải vã nhau, do tính phát sinh quá nhiều và tính phát sinh quá đáng. Bạn biết rồi đấy khi công trình diễn ra không tốt đẹp, ai là người phải chịu thiệt thòi và tức tối? Chỉ có chủ đầu tư thiệt thòi nhiều nhất, kể cả Bạn hủy hợp đồng với đơn vị đã kí hợp đồng với Bạn.
Ngoài ra, còn có một số nguyên nhân để giải thích tại sao tổng đơn giá sửa nhà của Kiến Trúc Việt Quang lại cao hơn so với các đơn vị khác.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.
- Thi công kĩ càng, tỉ mỉ đơn giá sửa nhà sẽ cao hơn thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu tỉ mỉ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi…
- Các công tác trộn vữa, trộn bê tông đúng quy cách, đúng cấp phối, đúng kỹ thuật đơn giá sẽ khác.
- Tay nghề thợ yếu kém, đội thi công không có thợ giỏi, thi công chậm chạm, không có kinh nghiệm xử lý, làm việc dẫn đến chất lượng không đảm bảo đơn giá sẽ khác
- Chuyên môn của quản lý giỏi và kém, thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó. Nói chung là người thì dùng chất xám để làm việc, người thì không dùng chất xám để làm việc dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ, chủ thầu la mắng.
Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công khác nhau, đơn giá sửa nhà khác nhau.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.
- Xây dựng an toàn là số một của nghề này.
- Lắp dựng các thiết bị giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
- Ván khuôn lắp ghép coppa sơ sài, không kĩ lưỡng, không kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây kết cấu phình hoặc lồi lõm…
- Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng, thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho nhanh, dẫn đến giá rẻ…
Tất cả các yếu tố trên phản ánh biện pháp thi công của từng nhà thầu khác nhau và đơn giá sẽ khác nhau.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu của từng nhà thầu.
- Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3…
- Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như, Jotun và Joton giá khác nhau nhiều. Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…
Tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
- Nếu chọn được một công ty xây dựng mà chủ của công ty đó là một Doanh Nhân đúng nghĩa thì chắc chắn sẽ có uy tín ít nhiều.
- Nhà thầu không có triết lý kinh doanh, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
- Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng của Khách Hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….
Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu.
Công ty chúng tôi đã và đang cố gắng “làm thế nào để hoàn thiện hơn trong mắt Khách Hàng ngay từ khâu khảo sát tư vấn, báo giá sửa nhà”. Hãy liên hệ chúng tôi ngay cả khi Bạn có nhu cầu dự trù chi phí sửa chữa.
Đối với chúng tôi mà nói. Chỉ có trung thực, uy tín, tận tâm, chuyên nghiệp, thì mới tồn tại được khi cuộc sống càng nhiều khó khăn.
Trên đây là bài viết để giải thích vấn đề tại sao tổng đơn giá sửa nhà của Kiến Trúc Việt Quang thường cao hơn các công ty khác nhưng rất rất nhiều chủ nhà vẫn chọn đặt niềm tin vào chúng tôi.
Hãy gọi cho chúng tôi qua Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí. Cảm ơn qúy vị đã bỏ thời gian theo dõi website của chúng tôi.
Bản quyền nội dung thuộc về Việt Quang. Hãy ghi rõ nguồn khi sử dụng lại
Từ khóa:| gia xay nha | thiet ke xay dung nha | sua nha quan 1 | sửa nhà quận 2
Hiện nay, nhà tôi có là 1 trệt 2 lầu diện tích 4x6m ,lầu 2 nền gạch nhưng trần giả, tường cũng bằng la phong, nay tôi muốn đổ thật lại lầu hai. Tôi muốn đập bỏ xây dựng cầu thang nhỏ hơn cho toàn bộ các tầng, lầu một phần cầu thang đập bỏ tôi muốn nới diện tích cho rộng hơn. Xin tư vấn giùm tôi. SĐT tôi 0936107072