Mỗi công trình sửa chữa nhà đều có những yêu cầu riêng, bởi khác với xây dựng mới, quá trình cải tạo phải bắt đầu từ một ngôi nhà đã có sẵn. Có những hạng mục chỉ cần làm mới để cải thiện thẩm mỹ, nhưng cũng có những vị trí phải được kiểm tra kỹ trước khi quyết định giữ lại, tháo dỡ hay thay đổi công năng. Vì vậy, điều quan trọng khi sửa chữa không chỉ là ngôi nhà sẽ đẹp hơn như thế nào, mà còn là phương án thi công có phù hợp với hiện trạng và nhu cầu sử dụng lâu dài hay không.
Công trình sửa chữa nhà phố 3 tầng của gia đình anh Duy tại đường Hoàng Diệu, Quận 5, TP.HCM là một trong những dự án cải tạo do Việt Quang Group thực hiện. Trên diện tích 4×15m, quá trình sửa chữa được triển khai qua nhiều hạng mục, từ tháo dỡ, xử lý nền tường, hệ thống cấp thoát nước đến hoàn thiện các không gian sinh hoạt. Những hình ảnh thực tế dưới đây sẽ giúp Quý anh chị có cái nhìn rõ hơn về quá trình thi công và sự thay đổi của ngôi nhà sau khi cải tạo.
Thông tin công trình:
- Chủ đầu tư: Anh Duy
- Địa điểm: Đường Hoàng Diệu, khu vực Quận 5, TP.HCM
- Quy mô công trình: Nhà phố 3 tầng
- Diện tích: 4×15m
- Dịch vụ: Sửa chữa nhà trọn gói
- Đơn vị thi công: Việt Quang Group
Từ hiện trạng ngôi nhà đến phương án cải tạo phù hợp
Trước khi tiến hành sửa chữa, việc khảo sát hiện trạng là bước quan trọng để xác định những hạng mục cần cải tạo và những phần có thể tiếp tục sử dụng. Với nhà phố đã qua thời gian sử dụng, không phải bộ phận nào đã cũ cũng cần tháo bỏ hoàn toàn. Việc giữ lại hay thay đổi một hạng mục cần dựa trên tình trạng thực tế, nhu cầu của gia chủ và khả năng đáp ứng của kết cấu hiện hữu.
Hình ảnh hiện trạng nhà phố 3 tầng của gia đình anh Duy đường Hoàng Diệu quận 5
Ngôi nhà 3 tầng của gia đình anh Duy vẫn giữ kiến trúc nhà phố 3 tầng với hệ cửa, ban công và các mảng tường đã qua thời gian sử dụng. Anh Duy yêu cầu làm mới diện mạo bên ngoài và nhiều hạng mục bên trong như nền, tường, khu vực vệ sinh và hệ thống cấp thoát nước.
Từ hiện trạng đó, quá trình cải tạo được tổ chức theo từng nhóm công việc, bắt đầu với tháo dỡ các vị trí cần thay đổi, sau đó xử lý các hạng mục kỹ thuật và hoàn thiện bề mặt. Cách triển khai này giúp các công việc có sự liên kết với nhau, đồng thời hạn chế tác động không cần thiết đến những phần hiện trạng được giữ lại.
Quá trình thi công sửa chữa nhà anh Duy tại đường Hoàng Diệu quận 5
Để đánh giá một công trình cải tạo, hình ảnh hoàn thiện là chưa đủ. Quá trình thi công mới thể hiện rõ những công việc đã được triển khai và cách các hạng mục được xử lý trên hiện trạng ngôi nhà. Với công trình sửa chữa, trình tự thực hiện cần phù hợp với phạm vi đã thống nhất. Các hạng mục tháo dỡ, sửa chữa kỹ thuật và hoàn thiện có mối liên hệ chặt chẽ với nhau. Nếu tổ chức không hợp lý, một công việc hoàn thành trước có thể phải tháo bỏ để thực hiện hạng mục phía sau.
Những hạng mục được tháo dỡ và bảo vệ phần hiện trạng giữ lại
Tại nhà anh Duy, đội ngũ thợ Việt Quang Group tiến hành che chắn các khu vực cần bảo vệ trước khi triển khai tháo dỡ. Những vị trí tường thuộc phạm vi cải tạo được đục phá theo phương án thi công, sau đó vật liệu tháo dỡ và xà bần được thu gom, vận chuyển ra khỏi khu vực làm việc.
Hình ảnh thợ thi công phủ bạt các hạng mục không cải tạo
HÌnh ảnh thợ thi công đập bỏ tường
Hình ảnh thi công tháo dỡ các hạng mục cần cải tạo
Hình ảnh thợ thi công dọn xà bần
Các công việc sửa chữa và cải tạo được triển khai
Sau khi hoàn thành công tác tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng, đội thợ Việt Quang Group tiếp tục triển khai các hạng mục sửa chữa theo phương án đã thống nhất với gia đình anh Duy. Công việc tập trung vào xử lý chống thấm khu vực nhà vệ sinh, thi công hệ thống đường ống nước, cán nền và tô hoàn thiện những vị trí tường thuộc phạm vi cải tạo.
Ở mỗi hạng mục, yêu cầu thi công cũng có sự khác biệt. Khu vực nhà vệ sinh cần chú trọng xử lý chống thấm trước khi ốp lát, trong khi công tác cán nền và tô tường phải tạo được bề mặt phù hợp cho những lớp hoàn thiện tiếp theo. Đối với hệ thống cấp thoát nước, vị trí đường ống cần được bố trí theo nhu cầu sử dụng và phù hợp với các thiết bị dự kiến lắp đặt.
Những công việc này tuy không tạo ra thay đổi rõ rệt về diện mạo ngay trong quá trình thi công nhưng có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hoàn thiện và khả năng sử dụng lâu dài của ngôi nhà.
Hình ảnh thi công chống thấm nhà vệ sinh
Hình ảnh thi công cán nền
Hình ảnh thợ thi cống cán nền
Hình ảnh thợ thi công tô tường
Hình ảnh thợ tô tường lanh cửa
Hình ảnh thi công hệ thống nước
Hoàn thiện các không gian sau cải tạo
Khi những hạng mục sửa chữa nền, tường và hệ thống kỹ thuật cơ bản đã hoàn thành, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây cũng là thời điểm diện mạo mới của các không gian bên trong ngôi nhà dần được hình thành.
Đội thợ Việt Quang Group lần lượt triển khai công tác ốp lát gạch, thi công trần thạch cao và xử lý bề mặt tường trước khi sơn nước. Các hạng mục được thực hiện phù hợp với điều kiện từng khu vực, từ những bề mặt thường xuyên tiếp xúc với nước đến không gian sinh hoạt và các vị trí lắp đặt hệ thống chiếu sáng.
Sau khi hoàn thiện các bề mặt chính, công việc tiếp tục với lắp đặt thiết bị và những chi tiết còn lại. Việc phối hợp giữa các hạng mục giúp hạn chế ảnh hưởng đến những khu vực đã thi công xong, đồng thời tạo sự đồng nhất về màu sắc và vật liệu trong tổng thể ngôi nhà.
Hình ảnh thi công ốp gạch
Hình ảnh thi công đóng trần thạch cao
Hình ảnh thi công lăn sơn nội thất
Hình ảnh thợ thi công lắp đặt các thiết bị
Chính thức bàn giao nhà phố 3 tầng 4×15m cho gia đình anh Duy sau quá trình sửa chữa trọn gói
Sau quá trình triển khai các hạng mục sửa chữa, ngôi nhà phố 3 tầng của gia đình anh Duy đã hoàn thiện với diện mạo mới ở cả mặt tiền và những không gian sinh hoạt bên trong. Từ hình ảnh hiện trạng ban đầu, có thể nhận thấy sự thay đổi ở cách xử lý màu sắc, bề mặt tường và những chi tiết hoàn thiện của công trình.
Ở mặt tiền, các mảng tường được làm mới với gam màu sáng, kết hợp cùng hệ cửa, lan can và những chi tiết trang trí tạo nên tổng thể gọn gàng, hài hòa hơn. Dù vẫn giữ đặc trưng của một ngôi nhà phố trong khu dân cư hiện hữu, diện mạo sau cải tạo đã có sự thay đổi rõ rệt so với trước khi thi công.
Hình ảnh mặt tiền nhà 3 tầng của gia đình anh Duy
Không gian bên trong cũng được hoàn thiện theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Từ tầng trệt đến phòng ngủ, các bề mặt tường, trần và nền được xử lý đồng bộ, tạo cảm giác sáng sủa và sạch sẽ hơn. Đáng chú ý, khu vực phòng ngủ vẫn sử dụng những món nội thất quen thuộc, kết hợp với các hạng mục hoàn thiện mới để tạo nên không gian sinh hoạt phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hình ảnh không gian tầng trệt
Hình ảnh không gian phòng ngủ
Ở những khu vực kết nối như cầu thang, hành lang và không gian phụ trợ như nhà vệ sinh, các hạng mục hoàn thiện được triển khai phù hợp với công năng từng vị trí. Đặc biệt, nhà vệ sinh là khu vực có sự liên kết giữa công tác chống thấm, ốp lát và lắp đặt thiết bị, thể hiện rõ quá trình chuyển tiếp từ thi công kỹ thuật đến hoàn thiện đưa vào sử dụng.
Hình ảnh không gian khu vực cầu thang
Hình ảnh không gian hành lang
Hình ảnh không gian nhà vệ sinh
Việt Quang Group trân trọng cảm ơn gia đình anh Duy đã tin tưởng lựa chọn và đồng hành cùng đội ngũ trong quá trình sửa chữa nhà phố 3 tầng tại đường Hoàng Diệu, Quận 5.
Đối với Quý anh chị đang có kế hoạch cải tạo nhà ở, việc xác định rõ hiện trạng, phạm vi sửa chữa và ngân sách dự kiến là bước khởi đầu quan trọng. Quý anh chị có thể tham khảo thêm dịch vụ sửa nhà Quận 5 của Việt Quang Group để tìm hiểu các hạng mục sửa chữa, phương án thi công và cách lập dự toán phù hợp với nhu cầu thực tế.
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
Xin thân chào nhà thầu kiến trúc Việt Quang!Nhà của chúng tôi hiện là nhà 1 trệt 2 lầu,nằm ngay quận 6,vì bị giải tỏa,nên nhà của chúng tôi bị xéo và đã cũ,tạm thời tính là ngang hon 4 mét, dài khoảng 9 mét,trước đây đã từng nâng thêm 7 tấc đội nhà cao,cũng hơn 10 năm, bây giờ chúng tôi đang muốn làm lại nhà, 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu giả,tầng trệt để rộng thoáng cho bếp,để xe và thêm phòng vệ sinh nhỏ, lầu lửng dành cho 2 ông bà lớn tuổi ở, có phòng vệ sinh chung,2 tầng trên mỗi tầng 1 nhà vệ sinh,không xây phòng,nền nhà tất cả lát gạch kiểu như gỗ,xin nhà thầu cho chúng tôi biết giá tiền là bao nhiêu?..Xin cho chúng tôi biết,thành thật hợp với túi tiền, chúng tôi rất muốn sửa lại nhà..Xin chân thành cảm ơn.
Chào a Bình, cảm ơn anh Bình đã quan tâm tới Kiến Trúc Việt Quang, a vui lòng cho công ty xin số điện thoại, để nhân viên có thể gọi, tư vấn, khảo sát và báo giá cụ thể cho anh được
Khách Hàng Có nhuu cầu tư vấn về cửa cuốn có thể truy cập
website : cuacuon.org.vn
công ty phận MUA/BÁN PHỤ KIỆN CỬA CUỐN.