Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là điều mọi chủ đầu tư quan tâm trước khi bắt đầu quá trình thi công xây dựng. Việc lập kế hoạch, tính toán chi phí chính xác là cách để tránh sai sót, mất kiểm soát tài chính khi xây dựng nhà.
Trong nội dung bài viết này Việt Quang Group xin chia sẻ nội dung về chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 và những lưu ý khi xây nhà, rất mong có thể giúp ích được ít nhiều cho Quý Khách trước khi bước vào thi công xây dựng.
1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Quá trình thi công xây dựng bao gồm rất nhiều hạng mục khác nhau, do đó không thể tránh khỏi việc phát sinh chi phí trong khi thi công. Nhưng thay vì bị động, không có phương án xử lý chủ đầu tư hoàn toàn có thể dự đoán trước các tình huống có thể xảy ra và sớm có phương án xử lý.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Và để làm được điều đó, chủ đầu tư hiểu và nắm rõ các yếu tố gây ảnh hưởng đến phí xây dựng nhà 2 tầng sau đây:
- Địa điểm xây dựng: Nếu khu đất xây dựng nhà nằm ở các khu vực địa chất yếu chủ đầu tư cần phải thực hiện gia cố nền móng. Điều này sẽ làm tăng chi phí thi công xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó, nếu vị trí xây dựng nằm ở các ngõ nhỏ, hẻm, các vị trí giao thông không thuận tiện,… sẽ làm tăng chi phí vận chuyển từ đó khiến chi phí xây dựng tăng cao theo.
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà. Dù ngôi nhà chỉ có diện tích 50m2 nhưng quá trình xây dựng cũng yêu cầu đầy đủ các yếu tố bản vẽ, thiết kế, vật liệu, lao động,.. Do đó, diện tích xây dựng càng nhỏ thì giá xây dựng theo m2 càng cao.
- Vật liệu xây dựng: Quá trình lựa chọn vật liệu trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và chất lượng công trình. Việc lựa chọn các vật liệu cao cấp sẽ tác động lớn đến tổng chi phí của công trình.
- Thiết kế và công năng ngôi nhà: Các yếu tố như số lượng phòng, cách bố trí không gian, tiện ích sử dụng,… đều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và chi phí duy trì. Những ngôi nhà có số lượng phòng lớn với những tiện ích hiện đại, thông minh sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với các mẫu nhà ít phòng có các công năng cơ bản.
>>> Mời quý khách xem thêm: Phân tích cách tính m2 xây dựng nhà ở
2. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Chi phí xây dựng nhà sẽ bao gồm rất nhiều khoản chi phí khác nhau như: Chí phí thiết kế, chi phí thi công, chi phí hoàn thiện, chi phí nhân công,… Bởi vì lẽ đó, hiện nay khách hàng đến với Việt Quang Group càng ưa chuộng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Không chỉ tiết kiệm thời gian, tránh phát sinh thêm các chi phí không mong muốn mà còn được hỗ trợ đảm bảo mọi yếu tố từ A – Z, được miễn phí thiết kế, xin giấy phép xây dựng.
Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 50m2
2.1 Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Cách tính tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng diện tích xây dựng 50m2 theo công thức: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các phần khác (phần móng, phần mái, sân nhà,…).
Trong đó:
- Diện tích sàn sử dụng bao gồm diện tích toàn bộ sàn xây dựng cho công trình
- Diện tích các phần móng, phần mái, sân nhà,… sẽ được tính dựa vào hệ số xây dựng riêng
Ví dụ: Công trình nhà phố của chị Lan, diện tích đất là 60m2 (5x12m), trong đó diện tích xây dựng 50m2 (5x10m). Chị Lan muốn xây dựng ngôi nhà 2 tầng.
Từ các thông tin trên, chúng ta thực hiện áp dựng hệ số xây dựng cho từng hạng mục để tính diện tích xây dựng, cụ thể là:
| STT | Hạng mục | Hệ số xây dựng | Diện tích xây dựng (m2) | |
| 1 | Phần móng | Móng đơn | 30% | 15 |
| 2 | Phần diện tích sàn | Tầng trệt | 100% | 50 |
| 3 | Lầu 1 | 100% | 50 | |
| 4 | Phần mái | Mái BTCT | 45% | 22.5 |
| 5 | Phần sân | 50% | 5 | |
| Tổng diện tích xây dựng | 142.5 | |||
2.3 Chí phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2
♦ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 50m2 tại TPHCM
- Giá xây nhà phần thô: 3.200.000đ – 5.000.000đ/m2
- Giá xây nhà trọn gói: 4.750.000đ – 7.000.000.000đ./m
♦ Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
- Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng 50m2: 142.5m2 x 5.200.000đ = 741.000.000đ
- Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 142.5m2 x 3.600.000đ = 495.000.000đ
2.4 Bảng tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 trọn gói
| CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 50M2 | |||||||
| CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||||||
| STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | HỆ SỐ XD | ĐVT | DT XÂY DỰNG | DT TÍNH GIÁ | ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN (Vnđ) |
| 1 | Móng (móng đơn) | 30% | m2 | 50 | 15 | 3.600.000 | 54.000.000 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | m2 | 50 | 50 | 3.600.000 | 180.000.000 |
| 3 | Lầu 1 | 100% | m2 | 50 | 50 | 3.600.000 | 180.000.000 |
| 4 | Mái BTCT | 45% | m2 | 50 | 22,5 | 3.600.000 | 81.000.000 |
| 5 | Sân nhà | 50% | m2 | 10 | 5 | 3.600.000 | 18.000.000 |
| TỔNG | 142,5 | 495.000.000 | |||||
| CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY (Gói trung bình khá) | |||||||
| TỔNG | 142,5 | 5.200.000 | 741.000.000 | ||||
Bảng tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 50m2Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo để các Quý Khách có cái nhìn khách quan về chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 50m2.
Nếu Quý vị quan tâm và muốn được báo giá xây dựng nhà phố 2 tầng 50m2 chính xác xin hãy liên hệ vào số HOTLINE: 096 1993 915 để được tư vấn báo giá xây dựng nhà 2 tầng 50m2 miễn phí nhé. Cảm ơn các Quý Khách!
3. Những điều cần biết về đơn giá xây dựng nhà phố tại TPHCM
Những điều cần biết khi xây nhà 2 tầng
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà
5. Làm cách nào để giảm phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 2 tầng 50m2?
Để hạn chế tối đa vấn đề phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 2 tầng 50m2 Quý vị cần nắm rõ các nguyên nhân làm phát sinh chi phí.
Những nguyên nhân thường xuyên làm phát sinh chi phí khi xây dựng nhà là:
- Thiếu kinh nghiệm, không lập kế hoạch xây dựng nhà: Chủ nhà chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà thường bỏ qua bước lập kế hoạch xây dựng. Điều này không chỉ khiến hồ sơ thiết kế không tính toán công năng hợp lý, dẫn đến thay đổi. Sự tác động của các yếu tố thời tiết, thời gian thi công,… những yếu tố tưởng như đơn giản nhưng lại không được tính toán kỹ lưỡng sẽ làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở. Do đó, trước khi thi công chủ nhà nên tìm hiểu kỹ, nói rõ mong muốn của mình để quá trình làm việc cùng KTS, nhà thầu diễn ra thuận lợi và tránh các điều chỉnh sau này.
- Thay đổi thiết kế kiến trúc khi đang thi công xây dựng: Nếu chủ đầu tư khôn giữ vững ý muốn ban đầu thường xuyên thay đổi hoặc chưa thống nhất ý kiến, mong muốn của các thành viên trong gia đình,… cũng khiến chi phí phát sinh xây nhà 2 tầng 50m2. Vậy nên, chủ đầu tư nên xác định rõ mong muốn, thống nhất ý kiến các thành viên về ngôi nhà trước khi chốt thiết kế và triển khai thi công xây dựng.
- Lựa chọn công ty thiết kế xây dựng không đủ năng lực, uy tín: Một đơn vị thiết năng lực chuyên môn, không đủ uy tín dễ dẫn đến sai sót trong quá trình thi công xây dựng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng mà còn làm phát sinh thêm nhiều chi phí. Do đó, chủ nhà nên tìm hiểu và lựa chọn một công ty xây dựng uy tín cho ngôi nhà của mình.
- Các yếu tố liên quan đến pháp lý: Đo đạc sai, cắm mốc ranh giới,… khiến công trình bị trì hoãn, nghiêm trọng hơn có thể bị yêu cầu dỡ bỏ công trình,…
Cách tốt nhất để giảm phát sinh chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2 chủ đầu tư nên chọn một công ty xây dựng nhà uy tín để được tư vấn hỗ trợ kỹ càng mọi khâu.
Việt Quang Group với đội ngũ KTS, kỹ sư và nhân công xây dựng giỏi, có tâm với nghề. Chúng tôi đã thiết kế thi cong xay dung cho hơn 3000 công trình nhà phố khác nhau tại HCM và các tỉnh thành lân cận. Việt Quang luôn trực tiếp đến công trình khảo sát, làm việc kỹ càng cùng chủ đầu tư trước khi báo giá. Nhờ đó báo giá Việt Quang gửi Quý vị luôn đảm bảo tính chính xác cao nhất, đồng thời Việt Quang cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng và tư vấn chi tiết từng hạng mục xây nhà cho chủ đầu tư.
6. Tổng hợp 99+ mẫu nhà phố 2 tầng 50m2 xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn
Mẫu nhà phố 2 tầng
7. Việt Quang Group – Công ty xây dựng uy tín hàng đầu
Lựa chọn một đơn vị, nhà thầu thiết kế, xây dựng uy tín là giải pháp tối ưu giúp chủ đầu tư hoàn thành, kiến tạo nên một không gian sống lý tưởng, thẩm mỹ và chất lượng.
Việt Quang Group công ty xây dựng với hơn 13 năm hoạt động trên thị trường, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư hơn 100 người cùng hàng trăm thợ thi công giỏi, lành nghề. Việt Quang luôn cam kết chất lượng, giá cả cho mọi công trình. Với hơn +3000 công trình đã và đang hoàn thành chính là minh chứng rõ nhất cho uy tín, chất lượng và sự tin tưởng của khách hàng dành cho Việt Quang.
Việt Quang Group – Thương hiệu của sự an tâm
Cảm ơn các Quý Khách đã quan tâm tới dịch vụ thiết kế xây dựng nhà cửa của Việt Quang. Các Quý Khách hãy liên hệ HOTLINE: 096 1993 915 để được tư vấn về chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 một cách chính xác và miễn phí nhé.
Từ khóa: giá xây nhà | sửa nhà | mẫu hợp đồng xây dựng nhà | đơn giá xây nhà cấp 4 | công ty sửa nhà quận Gò Vấp | sửa nhà quận 4 | sửa chữa nhà quận 3 | sửa chữa nhà quận 2
