Chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 tại TPHCM hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi của nhiều chủ nhà đã hỏi đội ngũ tư vấn thông qua hotline và website trong nhiều ngày qua. Hôm nay Việt Quang Group xin chia sẻ đến quý vị cách tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2, cách bố trí công năng sử dụng của nhà 5 tầng, một số mẫu nhà 5 tầng hot nhất hiện nay và một số vấn đề liên quan đến đơn giá xây dựng, thời gian thi công.

Xây nhà 5 tầng 90m2 tại TPHCM

Cụ thể những câu hỏi của Khách Hàng như sau:

Khách hỏi: Chào công ty Việt Quang! Tôi có mảnh đất 5x25m tại quận 12 – TP HCM. Hiện tại gia đình tôi đang muốn xây một ngôi nhà 5 tầng diện tích 5x 18m trên mảnh đất này để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho 4 – 5 người, và có không gian xanh. Nhưng tôi chưa biết chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 bao nhiêu? cũng như nên chọn phong cách kiến trúc nào để xây nhà. Xin được nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư của Việt Quang để có được một ngôi nhà đẹp và đáp ứng được nhu cầu sử dụng.

Quý vị hãy cùng Việt Quang Group đi đến đến câu trả lời về những thông tin bổ ích phía sau nhé

Việt Quang Group trả lời: Chào anh Hưng! Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi thắc mắc về cho Việt Quang để được tư vấn và hỗ trợ. Việt Quang Group tự hào là đơn vị chuyên về tư vấn, thiết kế, thi công công trình uy tín và chuyên nghiệp tại TPHCM. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm đã và đang tiếp nhận nhiều công trình lớn nhỏ tại thành phố. Mỗi ngày chúng tôi đều nhận được nhiều thắc mắc của khách hàng về các vấn đề tương tự như anh Hưng đang thắc mắc.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại – 02

Với những thông tin mà anh đề cập đến đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Bố trí công năng cho nhà 5 tầng 90m2

Anh Hưng muốn xây nhà 5 tầng với diện tích 90m2 cho 4 – 5 người là khá rộng rãi và dễ dàng bố trí các phòng chức năng. Chúng ta có thể thiết kế như sau:

Tầng 1: Nơi đây sẽ thiết kế không gian sinh hoạt chung cho mọi người trong gia đình. Tầng 1 sẽ ưu tiên phòng khách rộng và nhà bếp, phòng ăn thoải mái cho sinh hoạt mọi người. Khu vực phía sau có nhà vệ sinh và sân sau để tạo sự thông thoáng.
Tầng 2: Khu vực tầng 2 sẽ bố trí các không gian nghỉ ngơi dành cho các thành viên trong gia đình. 2 phòng ngủ sẽ được thiết kế ở tầng 2 dành cho 2 con của anh Hưng. Có thể bố trí nhà vệ sinh khép kín theo từng phòng hoặc 1 phòng vệ sinh chung ở giữa tùy theo nhu cầu và mong muốn.
Tầng 3: Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cho vợ chồng anh Hưng và 1 phòng ngủ dành cho khách. Cũng thiết kế tương tự như khu vực tầng 2.
Tầng 4: Đây sẽ là khu vực thiết kế phòng thờ, thêm 1 phòng giải trí, phòng đọc sách và sân phơi đồ hoặc 01 phòng karaoke
Tầng 5 (tầng tum): Thiết kế làm nơi thư giãn, giải trí cho mọi người trong gia đình, làm sân thượng để trồng cây xanh, trồng rau.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại – 03

Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2

Hiện tại, đơn giá thiết kế và xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 của Việt Quang Group tại Tp HCM như sau:

a. Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng 90m2 gói cơ bản:

Tổng diện tích thiết kế và xây dựng nhà 5 tầng 90m2 khoảng hơn 400m2, nên:

Đơn giá thiết kếnhà 5 tầng nhà phố hiện đại gói cơ bản là: 90.000đ/m2 sàn xây dựng.
Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng kiểu biệt thự gói cơ bản là: 150.000đ/m2 sàn xây dựng.

Lưu ý: đối với gói thiết kế cơ bản: hồ sơ thi công chỉ bao gồm bản vẽ thi công 2D, và phối cảnh mặt tiền 3D.

Khi quý vị nhận Việt Quang Group làm nhà thầu xây dựng với hình thức xây dựng nhà trọn gói hay xây dựng nhà phần thô đều được miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công.

b. Đơn giá thiết kế nhà 5 tầng 90m2 gói cao cấp

Tổng diện tích thiết kế và xây dựng nhà 5 tầng 90m2 khoảng hơn 400m2, nên:

Đơn giá thiết kếnhà 5 tầng nhà phố hiện đại gói vip là: 130.000đ/m2 sàn xây dựng.
Đơn gi thiết kếnhà 5 tầng kiểu biệt thự gói vip là: 170.000đ/m2 sàn xây dựng.

Lưu ý: Đối với gói thiết kế gói vip: hồ sơ thi công bao gồm bản vẽ thi công 2D, và phối cảnh mặt tiền 3D, thiết kế nội thất 3d.

c, Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 5 tầng 90m2

Đơn giá xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện từ: 3.200.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói 5 tầng 90m2 từ: 4.750.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng, hiện đại – 04

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2

Để có được chi phí xây dựng nhanh nhất và chính xác nhất, hiện nay tại Tp HCM đang sử dụng cách tính theo m2 xây dựng, có nghĩa là tính theo không gian xây dựng cụ thể như sau:

Phần móng cọc: Tính 40 – 50% diện tích
Tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4, tính 100% diện tích, bao gồm cả diện tích ban công
Tum che thang (thường có phòng thờ, kho): tính 100% diện tích.
Sân thượng không có mái che: Tính 50% diện tích
Sân thượng có mái che hoặc lam trang trí: tính 60- 70% tùy vào mẫu thiết kế.
Mái bê tông cốt thép: Tính 40% diện tích.

Lưu ý: Nếu quý vị ví dụ này không giống với nhu cầu của gia đình như: Bạn muốn làm móng băng thì tính như nào? Nhà lợp mái tôn tính ra sao? Bạn muốn làm tầng lửng cho ngôi nhà 5 của mình thì cách tính chi phí xây dựng ra sao? Với những nhu cầu này, quý vị hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi thông qua số hotline: 0909 857 629 để được tư vấn và hướng dẫn cách tính nhé!

Quý vị có thể tham khảo thêm: >>> Phân tích cách tính m2 xây dựng nhà

Chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2 là bao nhiêu.

Công thức tính chi phí xây nhà phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà phần thô.
Công thức tính chi phí xây dựng nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng nhà x đơn giá xây nhà trọn gói

Cụ thể như sau:

Chi phí xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện: 481 m2 x 3.200.000đ/m2 = 1.539.200.000 VNĐ.
Chi phí xây nhà trọn gói 5 tầng 5 x18m2: 481m2 x 4.750.000.000đ/m2 = 2.284.750.000 VNĐ.

Nếu quý vị chưa hiểu hoặc cần phân tích bảng tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2 dưới đây hãy liên hệ với Việt Quang Group qua hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí.

Bảng tính diện tích xây dựng theo m2 và chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Thời gian thi công xây dựng nhà 5 tầng 90m2 là bao lâu?

Với quy mô là một ngôi nhà phố 5 tầng 90m2 và tổng diện tích xây dựng là 480m2 thì thời gian thi công trọn gói khoảng 04 -05 tháng, chưa tính thời gian xin phép xây dựng và lên phương án thiết kế.

Top những mẫu nhà 5 tầng đẹp

Tiếp theo đây chúng tôi sẽ tư vấn mẫu nhà đẹp dành cho công trình 5 tầng. Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và điều kiện kinh tế chúng ta có thể chọn những mẫu nhà sau đây:

Phong cách hiện đại của nhà phố 5 tầng

Đây là kiểu nhà phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay dù gia chủ xây nhà cấp 4 hay nhà cao 5 tầng. Nhà phong cách hiện đại có tính thẩm mỹ cao, các hình khối được kết hợp hài hòa. Tuy nhiên, nó đòi hỏi kiến trúc sư phải có kinh nghiệm để thiết kế sao cho hài hòa, mềm mượt nhất. Nhà dạng này đáp ứng đủ các công năng cũng như có chi phí xây dựng không quá cao nên được nhiều người lựa chọn.

Mẫu nhà phố 5 tầng theo phong cách hiện đại

Phong cách tối giản của nhà 5 tầng

Với nhà 5 tầng mọi người cũng có thể chọn phong cách tối giản, chúng luôn hợp thời và không lo lỗi mốt. Các chi tiết kiến trúc lẫn nội thất đều được tinh giản để mang đến sự đơn giản, thanh toát nhưng không đơn điệu mà vẫn có nét đẹp rất riêng.

Mẫu nhà phố 5 tầng ưa chuộng nhất hiện nay

Phong cách tân cổ điển

Công trình nhà 5 tầng chúng ta có thể xây theo dạng biệt thự phố và áp dụng phong cách tân cổ điển. Với công trình 5 tầng 90m2 cũng khá hợp lý để lựa chọn phong cách này. Ngôi nhà sẽ trở nên nổi bật, ấn tượng với các chi tiết cổ điển kết hợp cùng màu sắc chủ đạo của phong cách tân cổ điển.

Như vậy, với nhà 5 tầng 90 m2 gia chủ có thể lựa chọn nhiều kiểu kiến trúc khác nhau để xây dựng.

Những chương trình khuyến mại khi xây nhà 5 tầng 5m x 18m

Khi Khách Hàng kí kết hợp đồng xây dựng với Việt Quang Group, chúng tôi có những phần quà mến tặng quý Khách Hàng những phần quà như sau: Khuyến mại chi phí xin phép xây dựng, và chi phí thiết kế hồ sơ thi công.

Và nhiều chương trình khuyến mại khác theo hình ảnh dưới đây.

Chương trình khuyến mại khi xây dựng nhà 5 tầng 90m2 tại Tp HCM của Việt Quang

Chương trình bảo hành khi xây nhà 5 tầng 90m2

Khi sử dụng một loại dịch vụ nào đó, được bảo hành là quyền lợi của Khách Hàng và đó là trách nhiệm của công ty cung cấp dịch vụ đó. Chính sách bảo hành càng rốt, càng chuyên nghiệp thì mức độ uy tín của doanh nghiệp đối với Khách Hàng cao tăng.

Thực tế cho thấy nhiều Khách Hàng khi sử dụng hoặc mua bán một dịch vụ thường không quan tâm đến chế độ bảo hành, chỉ cần chất lượng sản phẩm tốt, dịch vụ tư vấn tốt nhiệt tình, chế độ chăm sóc khách hàng, dịch vụ bảo hành chỉ là yếu tố cộng thêm.

Bảo hành phần kết cấu: Việt Quang Group cam kết bảo hành 05 năm về kết cấu công trình như nứt, thấm sàn, thấm tường..
Bảo hành phần hoàn thiện: Việt Quang Group cam kết bảo hành 01 năm phần hoàn thiện, những thiết bị điện, thiết bị vệ sinh thời gian bảo hành theo nhà sản xuất.

Chính sách bảo hành khi xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Trên đây là những tư vấn mà Việt Quang Group gửi đến anh Hưng và quý vị đang có nhu cầu xây nhà 5 tầng 90m2. Hi vọng sẽ là những thông tin hữu ích dành cho anh và gia đình để có sự lựa chọn và chuẩn bị tốt nhất.

Ngoài việc chuyên nhận tư vấn thiết kế xây dựng nhà phố 5 tầng 90m2, Việt Quang Group còn nhận tư vấn thiết kế và xây dựng những ngôi nhà có diện tích như: Nhà 2 tầng 50m2, xây nhà 2 tầng 60m2, xây nhà 3 tầng 50m2, xây nhà 3 tầng 60m2, xây nhà 4 tầng 50m2, chi phí xây nhà 4 tầng 60m2, chi phí xây nhà 5 tầng 50m2.

Để được tư vấn nhiều hơn hãy liên hệ trực tiếp với Việt Quang Group thông qua hotline: 0909 857 629, chúng tôi sẽ cử nhân viên đến tận nhà để tư vấn và giải đáp các thắc mắc của quý khách hàng. Xin cảm ơn!