Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 kèm đơn giá cụ thể - VIỆT QUANG GROUP

Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 hiện nay bao nhiêu? Đơn giá xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô cụ thể như thế nào? Những thắc mắc này sẽ được chuyên gia xây dựng Việt Quang Group giải đáp chi tiết trong bài viết này, bạn hãy dành thời gian theo dõi nhé!

Mời quý vị xem thêm liên kết:

- Bảng báo giá sua nha tron goi mới nhất năm 2024
- Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024
- Đơn giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2024
- Công ty sửa nhà quận Bình Thạnh

1. Đơn giá xây nhà 5 tầng 100m2 hợp lý nhất trên thị trường

Trên thị trường không có đơn giá xây dựng cố định, mỗi nhà thầu sẽ tự đưa ra đơn giá riêng. Vậy nên, bạn cần cân nhắc thật kỹ càng để lựa chọn được nhà thầu có đơn giá hợp lý và quan trọng hơn cả là mức giá đó phải tương xứng với chất lượng dịch vụ mà bạn nhận được.

Đơn giá và dự toán chi phí làm nhà 5 tầng 100m2 mới nhất hiện nay

Hiện nay, tại TP.HCM và khu vực phía Nam, giá xây dựng của Việt Quang Group được chủ đầu tư đánh giá là cạnh tranh nhất trên thị trường. Mặc dù không phải mức giá thấp nhất nhưng chúng tôi cam kết đây là mức giá mang đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất. Bạn có thể tham khảo bảng giá chi tiết của Việt Quang Group dưới đây:

Đơn giá xây nhà trọn gói: Từ 4.850.000 – 6.700.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà phần thô: Từ 3.350.000 – 3.600.000đ/m2.

Tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình, bạn có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp. Hơn nữa, chúng tôi cũng chia thành nhiều gói xây dựng khác nhau, bao gồm: Gói trung bình, gói trung bình khá và gói khá để phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.

2. Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 hiện nay

Một trong những cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất hiện nay là lấy tổng diện tích xây dựng tính giá nhân với đơn giá xây dựng. Vậy nên, trước tiên, bạn cần xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá của căn nhà 5 tầng 100m2 là bao nhiêu m2? Đối với công trình có quy mô xây dựng như sau:

Diện tích xây dựng tầng trệt: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 2: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 3: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 4: 100m2.
Diện tích xây dựng tầng 5 (tầng thượng): 60m2.
Diện tích sân thượng trước: 40m2.
Diện tích mái BTCT: 60m2.
Diện tích móng cọc: 100m2.

Tổng diện tích xây dựng tính giá sẽ bằng diện tích tính giá của 5 tầng, sân thượng, mái BTCT và móng cọc cộng lại với nhau, trong đó:

Diện tích tính giá tầng trệt bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 100m2.
Diện tích tính giá tầng tầng 5 bằng 100% diện tích xây dựng: 60m2.
Diện tích tính giá sân thượng trước bằng 40% diện tích xây dựng: 16m2.
Diện tích tính giá mái BTCT bằng 45% diện tích xây dựng: 27m2.
Diện tích tính giá móng cọc bằng 45% diện tích xây dựng: 45m2.

Như vậy, chúng ta có kết quả là 548m2. Tổng diện tích xây dựng tính giá sẽ thay đổi khi quy mô công trình thay đổi, bạn hãy lưu ý nhé!

Sau khi biết được đơn giá và xác định chính xác tổng diện tích xây dựng tính giá, bạn có thể tính được chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 thông qua 2 phép tính đơn giản sau:

Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 trọn gói: 548m2 x 4.850.000đ = 2.657.800.000đ.
Chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 phần thô: 548m2 x 3.350.000đ = 1.835.800.000đ.

Đây là ví dụ minh họa chúng tôi đưa ra để hướng dẫn bạn tính chi phí xây nhà một cách trực quan dễ hiểu nhất. Trong thực tế, đơn giá và quy mô công trình có thể khác với những số liệu sử dụng trong bài viết này, thế nên mức chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 ở trên chỉ mang tính chất tham khảo.

3. Tại sao phát sinh chi phí xây nhà 5 tầng 100m2?

Theo kỹ sư Việt Quang Group, chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà 5 tầng 100m2 bởi những lý do sau đây:

Thứ nhất, báo giá không đầy đủ các hạng mục xây dựng như thiếu lan can hoặc thiếu cửa sổ…
Thứ hai, thiết kế công năng không hợp lý dẫn đến thay đổi thi công hoặc đập bỏ xây lại.
Thứ ba, tư vấn vật liệu không phù hợp nên chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu khác.

Đây là những nguyên nhân chính khiến chi phí xây nhà bị phát sinh ngoài dự toán. Để tránh tình trạng này, bạn nên tìm đến một nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm với quy trình làm việc chuyên nghiệp để được tư vấn giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất và báo giá chính xác nhất.

Việt Quang Group – Đơn vị xây dựng uy tín top 1 tại TP.HCM là lựa chọn hàng đầu của chủ đầu tư

Là đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu tại TP.HCM, Việt Quang Group hiện là nhà thầu được đông đảo chủ đầu tư tin tưởng hợp tác. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công chất lượng cao được cam kết bằng hợp đồng pháp lý minh bạch. Hơn nữa, chúng tôi đảm bảo không bán thầu, không phát sinh giá và không sử dụng vật tư kém chất lượng. Nếu vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm và bồi thường theo đúng thỏa thuận.

Do đó, nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc dự toán chi phí xây nhà 5 tầng 100m2 hoặc chưa tìm được mẫu nhà 5 tầng ưng ý, đừng ngần ngại chia sẻ với chúng tôi. Đội ngũ chuyên gia tài năng của Việt Quang Group sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề hoàn toàn miễn phí.

Mời quý vị xem thêm liên kết: