Cải tạo nâng tầng nhà là quá trình cải tạo, sửa chữa nhà dựa trên kết cấu cũ của công trình. Do đó để sửa chữa hoặc cải tạo nâng thêm tầng cho nhà ở, nhà máy, nhà xưởng,… kiểm định chất lượng, độ an toàn, khả năng chịu lực của kết cấu cũ là điều rất quan trọng. Đây không chỉ là nhằm mục đích đánh giá công trình đó có thể nâng thêm tầng hay không mà nó còn là căn cứ giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận hồ sơ xin phép và hoàn công công trình.
Kiểm tra chất lượng công trình trước cải tạo nâng tầng
Vậy kiểm định chất lượng công trình xây dựng nâng tầng là gì? Tại sao cần thực kiểm tra chất lượng công trình trước khi tiến hành cải tạo nâng thêm tầng? Quy định, quy trình kiểm định nâng tầng như thế nào? Trong bài viết này, Việt Quang Group sẽ cùng Quý vị tìm hiểu chi tiết và cụ thể hơn về kiểm định công trình cải tạo nâng tầng. Mời quý vị cùng tham khảo!
Vì sao cần kiểm tra chất lượng công trình trước khi thực hiện cải tạo nâng tầng?
Kiểm tra chất lượng công trình trước khi thực hiện cải tạo nâng tầng là quy trình kiểm tra, đánh giá chất lượng hiện trạng, các bộ phận của công trình xây dựng. Thông qua các hoạt động thí nghiệm, xem xét, đánh giá bằng trực quan đơn vị kiểm tra sẽ giúp chủ đầu tư biết được các bộ phận, kết cấu của công trình cũ so với yêu cầu thiết kế và quy chuẩn có đủ tiêu chuẩn kỹ thuật thực hiện các hạng mục cải tạo, sửa chữa, xây dựng thêm tầng lầu hay không.
Quá trình đánh giá, kiểm tra chất lượng công trình nhằm đảm bảo an toàn, khả năng chịu lực, độ vững chắc của công trình phục vụ cho quá trình thực hiện xây thêm tầng lầu và là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Bên cạnh đó, cải tạo nâng thêm tầng là một hạng mục làm thay đổi và tác động đến kết cấu công trình do đó nó yêu cầu phải được cấp phép của cơ quan chức năng nhà nước. Và điều kiện để xin được giấy phép sửa chữa nâng tầng là hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình đủ điều kiện nâng tầng, bản vẽ hiện trạng và phương án thiết kế, thi công tháo dỡ công trình. Trường hợp chủ đầu tư không có đủ các hồ sơ trên, quá trình xin giấy phép sửa chữa sẽ không thể hoàn thành. Do đó, bước kiểm tra chất lượng công trình trước khi thực hiện cải tạo sửa chữa nâng tầng.
Công tác kiểm định chất lượng công trình xây dựng như: Nhà cấp 4, nhà phố, nhà xưởng, nhà máy,.. cần phải được triển khai bởi đội ngũ kỹ sư có thâm niên lâu năng trong nghề, có năng lực chuyên môn và tinh thần trách nhiệm. Thông qua nội dung kiểm tra đánh giá từ đơn vị, đội ngũ kỹ sư giỏi, chuyên môn cao sẽ là căn cứ quan trọng, quyết định đến việc có nên thay đổi, chuyển đổi công năng, nâng thêm tầng nhà cho công trình xây dựng đó hay không.
Những trường hợp nào cẩn kiểm tra chất lượng công trình?
Mỗi công trình trước khi cải tạo nâng tầng việc đánh giá, kiểm tra khả năng chịu lực là điều rất quan trọng và không thể bỏ qua. Bởi vì, sau quá trình kiểm tra, chúng ta sẽ tính toán được độ cao , số tầng nâng, dự toán vật,… phù hợp với tải trọng của kết cấu ngôi nhà. Ngoài ra, kiểm tra, kiểm định khả năng chịu lực thực tế của công trình còn là cách đảm bảo tính chính xác của các tính toán ban đầu, nhờ đó dễ dàng và nhanh chóng xử lý các vấn đề xuất hiện đột xuất.
Những trường hợp cụ thể cần thực hiện kiểm định chất lượng:
- Trước khi bảo trì định kỳ: Những công trình như nhà máy, nhà xưởng ,.. trước khi thực hiện bảo trì, sửa chữa cải tạo định kỳ cần tiến hành kiểm tra chất lượng công trình. Nhằm xác định thực tế, hiện trạng và những công việc cần thực hiện bảo trì.
- Khi có sự cố hỏng hóc xuất hiện: Kiểm định chất lượng công trình sẽ giúp xác nhận được nguyên nhân và sự tác động của sự cố đến công trình. Từ đó, có thể đưa ra giải pháp khắc phục, sửa chữa nhanh chóng và phù hợp nhất.
- Sau khi hoàn thành công tác sửa chữa: Kiểm định chất lượng công trình giúp xác định quá trình sửa chữa, cảo tạo nâng tầng công trình đã được thực hiện đúng cách và đáp ứng được tất cả các tiêu chuẩn kỹ thuật đề ra hay chưa.
- Bắt đầu cải tạo nâng thêm tầng nhà: Các công trình nhà cấp 4 muốn cải tạo nâng tầng cần xác định kết cấu cũ có đủ khả năng đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật để nâng tầng nhà hay không.
Kiểm định chất lượng công trình là quá trình xác định, đánh giá độ an toàn, hiệu quả của một công trình trước khi thực hiện cải tạo sữa chữa.
Cải tạo nâng tầng nhà là một hạng mục khó yêu cầu nhiều kỹ thuật khó trong thi công xây dựng. Do đó, trước khi thi công xây dựng cải tạo chủ đầu tư nhất định phải tìm đến các cá nhân, đơn vị uy tín để được kiểm định chất lượng nhà. Nâng thêm tầng nhà không chỉ giúp gia chủ mở rộng diện tích sử dụng, làm mới không gian mà là nơi thể hiện phong cách, cá tính riêng. Vậy nên gia chủ có thể đáp ứng được những nhu cầu, mong muốn đó, trước tiên bạn cần xác định ngôi nhà của mình có đủ điều kiện nâng tầng hay không.
Thông tin liên hệ Việt Quang Group
Và nếu Quý vị đang có nhu cầu cải tạo sửa chữa nâng tầng nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Đừng lo lắng, hãy gọi ngay hotline 0909 857 629 Việt Quang Group – Nhà thầu xây dựng uy tín đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
Với hơn 13 năm kinh nghiệm hoạt động, Việt Quang đã và đang thi công xây dựng, cải tạo sửa chữa hơn +3000 công trình lớn nhỏ khác nhau. Chúng tôi tự hào là công ty xây dựng uy tín luôn nhận được sự tin tưởng và đánh giá cao từ khách hàng.
Việt Quang Group – Thương hiệu của sự an tâm
