Mẫu nhà phố 3 tầng 4x11m hiện đại – Điểm nhấn đường cong mềm mại giữa phố thị

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại kết hợp các đường nét mềm mại đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn. Không còn là những mảng tường vuông vức đơn điệu, kiến trúc nhà ở hiện đại ngày càng hướng đến sự tinh tế, độc đáo và khác biệt nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng tối ưu trên diện tích đất hạn chế.

Mẫu nhà phố 3 tầng 4x11m dưới đây là một minh chứng rõ nét cho xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại kết hợp đường cong mềm mại đang được nhiều gia chủ yêu thích. Sở hữu thiết kế hiện đại, nổi bật với những đường cong uyển chuyển chạy dọc mặt tiền. Ngôi nhà mang đến cảm giác mềm mại, thanh thoát nhưng vẫn giữ được vẻ sang trọng và đẳng cấp. Mẫu thiết kế này được đội ngũ Việt Quang Group thiết kế dành cho gia đình anh Chương ngụ tại Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức.

Thông tin công trình

Chủ đầu tư: Anh Chương
Địa điểm: Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức
Diện tích xây dựng: 4x11m
Quy mô: 1 trệt 2 lầu
Phong cách kiến trúc: Hiện đại kết hợp đường cong mềm mại
Công năng: 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, 3 WC, sân thượng
Đơn vị thiết kế thi công: Việt Quang Group

Thiết kế 3D và mặt bằng bố trí công năng nhà phố 3 tầng 4x11m

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, ngôi nhà gây ấn tượng mạnh nhờ mặt tiền được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng đầy sáng tạo. Thay vì sử dụng các khối hộp cứng nhắc thường thấy, kiến trúc sư Việt Quang Group đã khéo léo tạo điểm nhấn bằng hệ khung bo cong màu cam đất chạy xuyên suốt từ tầng 2 lên tầng 3. Chi tiết này không chỉ giúp công trình trở nên nổi bật giữa dãy nhà phố liền kề mà còn tạo nên cảm giác chuyển động mềm mại cho tổng thể kiến trúc. Sự kết hợp giữa các đường cong và những mảng tường phẳng tạo nên sự cân bằng hoàn hảo giữa hiện đại và nghệ thuật. Với chiều ngang khoảng 4m, mặt tiền tuy không quá lớn nhưng được xử lý rất thông minh, giúp công trình luôn thông thoáng và có chiều sâu hơn thực tế.

Thiết kế độc bản, nhà phố 3 tầng 4x11m điểm nhấn cuốn hút giữa lòng phố thị tấp nập

Một trong những yếu tố làm nên sức hút của mẫu nhà này chính là cách phối màu vô cùng tinh tế. Tông màu trắng được lựa chọn làm màu chủ đạo cho toàn bộ mặt tiền. Màu trắng giúp công trình trở nên sáng sủa, sạch sẽ và tạo cảm giác rộng rãi hơn cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế.

Trên nền trắng đó, kiến trúc sư Việt Quang Group sử dụng gam màu cam đất để tạo điểm nhấn cho hệ khung trang trí mặt tiền. Đây là gam màu đang được ưa chuộng trong những năm gần đây bởi khả năng mang lại cảm giác ấm áp, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Kết hợp cùng hệ cửa nhôm kính màu xám ghi cùng lan can kính cường lực tạo nên sự đồng nhất về mặt thẩm mỹ, giúp công trình thêm phần sang trọng và đẳng cấp. Sự phối hợp giữa trắng – cam đất – xám ghi tạo nên tổng thể hài hòa, không quá cầu kỳ nhưng vẫn đủ nổi bật để thu hút mọi ánh nhìn.

Điểm nhấn độc đáo từ hệ đường cong nghệ thuật

Khác với nhiều mẫu nhà phố hiện đại sử dụng các hình khối vuông vức, công trình này lựa chọn ngôn ngữ thiết kế mềm mại thông qua những đường bo cong lớn tại ban công tầng 2 và tầng 3. Đây được xem là điểm nhấn đắt giá nhất của toàn bộ công trình. Các đường cong không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn giúp giảm cảm giác khô cứng của những mảng bê tông lớn. Nhờ đó, mặt tiền trở nên nhẹ nhàng, thanh thoát và có tính nhận diện cao. Ngoài ra, các chi tiết bo cong còn tạo hiệu ứng thị giác giúp công trình trông cao hơn và nổi bật hơn giữa những căn nhà liền kề.

Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Nhà phố thường gặp hạn chế về khả năng lấy sáng do chỉ có một mặt thoáng phía trước. Chính vì vậy, việc xử lý ánh sáng và thông gió luôn là bài toán quan trọng trong thiết kế. Ở công trình này, kiến trúc sư đã sử dụng hệ cửa kính lớn tại tất cả các tầng nhằm tối đa hóa khả năng đón ánh sáng tự nhiên.

Cửa kính giúp ánh sáng dễ dàng lan tỏa vào không gian bên trong, từ đó giảm sự phụ thuộc vào hệ thống chiếu sáng nhân tạo vào ban ngày. Bên cạnh đó, khu vực tầng trên cùng còn được bố trí khoảng thông thoáng và lam sắt trang trí giúp tăng khả năng đối lưu không khí. Giải pháp này giúp ngôi nhà luôn mát mẻ, hạn chế cảm giác bí bách thường gặp ở những công trình nhà phố có chiều ngang nhỏ.

Thiết kế công năng năng phù hợp cho gia đình 3 thế hệ (6 thành viên) của gia đình anh Chương

Không chỉ sở hữu mặt tiền hiện đại và ấn tượng, mẫu nhà phố 3 tầng 4x11m này còn được nghiên cứu kỹ lưỡng về mặt bằng công năng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho 3 thế hệ nhà anh Chương. Các không gian được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn duy trì sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Tầng trệt – Không gian sinh hoạt chung đầy tiện nghi

Tầng trệt được ưu tiên cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày với phòng khách được thiết kế thông thoáng liên kết trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn tạo cảm giác rộng rãi cho toàn bộ tầng. Không gian tầng trệt đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group còn bố trí nhà vệ sinh chung ngay khu vực cầu thang thuận tiện cho sinh hoạt của các thành viên đồng thời tối ưu diện tích xây dựng.

Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt

Lầu 1, lầu 2 – Khu vực nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình

Theo phương án thiết kế được Việt Quang Group triển khai cho gia đình anh Chương, mỗi tầng lầu được bố trí 2 phòng ngủ nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của 6 thành viên thuộc 3 thế hệ khác nhau. Việc bố trí các phòng ngủ theo chiều sâu ngôi nhà giúp tối ưu diện tích, đồng thời đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho từng thành viên.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 1

Hệ cửa sổ và ban công phía trước được tận dụng tối đa để lấy sáng và thông gió tự nhiên, giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng sống.

Mặt bằng bố trí công năng lầu 2

Việc phân chia công năng theo từng tầng như trên giúp ngôi nhà vận hành hiệu quả hơn, hạn chế tiếng ồn giữa các khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi. Đồng thời, giải pháp này cũng tận dụng tối đa diện tích sử dụng trên lô đất nhà phố mặt tiền 4m, mang đến sự tiện nghi, thoải mái và đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài cho gia đình nhiều thế hệ.

Mặt bằng bố trí công năng mái

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 4x11m cho gia đình anh Chương tại TP. Thủ Đức là bao nhiêu?

Mức đầu tư khoảng 1,4 tỷ đồng gia đình anh Chương sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Quang Group đã bao gồm phần thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện theo vật tư đã thống nhất với gia chủ tại thời điểm ký hợp đồng. Đây là mức chi phí phù hợp đối với những công trình nhà phố 3 tầng diện tích tương tự tại TP.HCM hiện nay.

Tuy nhiên, thực tế chi phí xây dựng của từng công trình xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như:

Diện tích xây dựng thực tế
Điều kiện nền đất
Chủng loại vật tư hoàn thiện
Mức độ đầu tư nội thất
Khu vực xây dựng

Với đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay, xây dựng nhà phố 3 tầng chi phí dao động từ khoảng 1,3 tỷ đến 2 tỷ đồng (tùy theo diện tích và mức độ hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn). Tuy nhiên, điều quan trọng không chỉ nằm ở đơn giá xây dựng mà còn ở việc lựa chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín. Thị trường xây dựng hiện nay có rất nhiều nhà thầu với mức báo giá khác nhau, nhưng không phải đơn vị nào cũng đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ bàn giao và sự minh bạch trong quá trình triển khai.

Thực tế cho thấy, không ít gia chủ lựa chọn nhà thầu có giá thấp nhưng sau đó phải đối mặt với tình trạng phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, sử dụng vật tư không đúng cam kết hoặc chậm tiến độ thi công. Điều này không chỉ làm tăng tổng chi phí đầu tư mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ công trình về lâu dài.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng, Việt Quang Group luôn đặt sự minh bạch và chất lượng lên hàng đầu. Mỗi công trình đều được khảo sát kỹ lưỡng, tư vấn phương án phù hợp với ngân sách thực tế của gia chủ, đồng thời lập dự toán chi tiết giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí ngay từ đầu.

Đơn giá xây dựng nhà tại TP.HCM năm 2026

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Việt Quang Group, khách hàng được hỗ trợ từ khâu tư vấn, thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng đến thi công và bàn giao hoàn thiện. Toàn bộ quy trình được thực hiện đồng bộ bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát giàu kinh nghiệm nhằm đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, đúng tiến độ và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

Nếu anh/chị đang sở hữu lô đất 4x11m, mong muốn xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại, tối ưu công năng và phù hợp với ngân sách đầu tư, hãy liên hệ ngay Việt Quang Group để được tư vấn phương án thiết kế, báo giá chi tiết và hoàn toàn miễn phí.