Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được nhiều gia chủ đặc biệt quan tâm trước khi bắt đầu xây nhà phố 3 tầng 70m2. Bởi trên thực tế, tổng mức đầu tư có thể chênh lệch từ vài trăm triệu đồng tùy theo phong cách thiết kế, điều kiện thi công, loại móng, vật tư hoàn thiện và đơn vị xây dựng lựa chọn. Không ít gia đình gặp tình trạng phát sinh chi phí vượt ngân sách do chưa tính toán kỹ ngay từ đầu hoặc lựa chọn nhà thầu thiếu kinh nghiệm.
Nhân sự chuyên môn dẫn khách công trình tham quan thực tế
Vậy xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói khác nhau như thế nào? Làm sao để tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ công trình?
Trong bài viết dưới đây, Việt Quang Group sẽ chia sẻ chi tiết cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 mới nhất năm 2026, đồng thời phân tích những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng thực tế. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp Quý vị chủ động hơn trong việc dự trù tài chính và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 là bao nhiêu?
Để xác định được chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 70m2 trước tiên chủ đầu tư cần nắm rõ các yếu tố tác động, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Hiện nay có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2, nhưng có 5 yếu tố tác động nhiều nhất đến giá xây dựng, bao gồm:
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng, diện tích xây dựng càng cao thì chi phí xây dựng tính theo m2 càng nhỏ. Bên cạnh đó, diện tích căn nhà cũng là yếu tố tác động đến số lượng vật liệu cần thiết để xây nhà.
- Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách đều có những đặc điểm riêng, do đó, những ngôi nhà 3 tầng 70m2 có thiết kế, phong cách càng phức tạp, cầu kỳ sẽ khiến chi phí xây dựng càng cao.
- Chất lượng vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng nhà gồm cát, xi măng, gạch, sắt thép,… mỗi vật liệu có rất nhiều chủng loại, mẫu mã, mức giá. Do đó, quyết định lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 70m2.
- Vị trí xây dựng: Ở các khu vực có nền đất yếu sẽ cần gia cố nền móng hơn các khu đất khác, những khu đất không có giao thông thuận lợi sẽ tăng chi phí vận chuyển, tập kết vật tư,…
- Thời điểm khởi công xây dựng: Khởi công xây dựng vào những thời điểm thời tiết không thuận lợi không chỉ làm tăng chi phí nhân công mà còn gây ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ công trình.
Giới thiệu về quy mô nhà 3 tầng 70m2
- Diện tích đất: 4.5m x 17.8m
- Diện tích xây dựng: 70m2.
- Diện tích tầng trệt: 66m2
- Diện tích lầu 1: 70m2.
- Diện tích lầu 2: 70m2
- Diện tích mái BTCT: 70m2
- Diện tích sân trước nhà 10m2.
Cách tính diện tích xây dựng 3 tầng 70m2
- Móng tính 45% diện tích (móng cọc)
- Diện tích sử dụng tính 100% diện tích
- Diện tích mái BTCT 45% diện tích.
- Diện tích sân nhà tính 50% diện tích.
Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2 tại TPHCM năm 2026
- Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.5.00.000đ – 4.300.000đ/m2 xây dựng.
- Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay từ 5.050.000đ – 6.950.000đ/m2 xây dựng.
⇒ Lưu ý về đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2:
Mức đơn giá xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi trên thực tế chi phí thi công còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: Điều kiện nền đất công trình, diện tích và quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, chủng loại vật tư, vị trí thi công,… Đặc biệt, đối với các công trình nằm trong hẻm nhỏ, nền đất yếu hoặc yêu cầu sử dụng vật tư cao cấp thì tổng chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với mức thông thường.
Do đó, để có bảng dự toán chính xác nhất, gia chủ nên liên hệ trực tiếp với Việt Quang Group để được nhân sự chuyên môn đến khảo sát và tư vấn cụ thể theo hiện trạng thực tế. Hoặc quý vị có thế truy cập liên kết: Bảng giá xây nhà trọn gói
Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 là bao nhiêu?
- Chi phí trọn gói: 272.2m2 x 5.600.000đ = 1.524.320.000đ
- Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 272.2m2 x 3.600.000đ = 979.920.000đ
⇒ Bảng tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2
| CHI PHÍ XÂY NHÀ 3 TẦNG 70M2 | |||||||
| CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||||||
| STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | HỆ SỐ XD | ĐVT | DT XÂY DỰNG | DT TÍNH GIÁ | ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN (Vnđ) |
| 1 | Móng (móng cọc) | 45% | m2 | 66 | 29.7 | 3.600.000 | 106.920.000 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | m2 | 66 | 66 | 3.600.000 | 237.600.000 |
| 3 | Lầu 1 | 100% | m2 | 70 | 70 | 3.600.000 | 252.000.000 |
| 4 | Lầu 2 | 100% | m2 | 70 | 70 | 3.600.000 | 252.000.000 |
| 5 | Mái BTCT | 45% | m2 | 70 | 31.5 | 3.600.000 | 113.400.000 |
| 6 | Sân trước nhà | 50% | m2 | 10 | 5 | 3.600.000 | 18.000.000 |
| TỔNG | 272.2 | 979.920.000 | |||||
| CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY (Gói trung bình khá) | |||||||
| TỔNG | 272.2 | 5.600.000 | 1.524.320.000 | ||||
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo để Quý vị có thể dự trù chi phí xây nhà 3 tầng cho mình một cách tương đối. Để được chính xác nhất Qúy vị hãy gọi vào số Hotline: 096 1993 915 để được tư vấn báo giá miễn phí nhất.
Chi phí thực tế xây nhà 3 tầng 70m2 có thể thay đổi như thế nào?
Theo kinh nghiệm thực tế từ các công trình nhà phố mà Việt Quang Group đã triển khai tại TP.HCM, mức chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2 thường dao động tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư của mỗi gia đình.
Ví dụ:
- Gói vật tư trung bình khá sẽ phù hợp với ngân sách tối ưu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ cơ bản.
- Gói vật tư cao cấp sẽ có mức chi phí cao hơn do sử dụng thiết bị vệ sinh, cửa, đá ốp lát và hệ thống nội thất chất lượng cao.
- Đối với các công trình nền đất yếu cần gia cố móng cọc sâu, chi phí phần móng cũng sẽ tăng đáng kể.
Chính vì vậy, việc lập dự toán chi tiết ngay từ đầu đóng vai trò rất quan trọng nhằm hạn chế phát sinh và kiểm soát ngân sách hiệu quả trong quá trình xây dựng.
>>> Mời quý vị xem thêm liên kết:
- Báo giá thi công xây dựng phần thô
- Giá dịch vụ thiết kế thi công nhà ở
- Bảng bao giá xây dựng nhà cấp 4
Những điều quan trọng cần lưu về đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2
Những điều cần biết khi xây nhà 2 tầng
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 70m2
Những khoản chi phí thường phát sinh khi xây nhà 3 tầng
Trong quá trình thi công xây dựng nhà phố 3 tầng, ngoài chi phí xây dựng cơ bản, gia chủ cũng nên dự trù thêm một số khoản phát sinh như:
- Chi phí xin giấy phép xây dựng
- Chi phí gia cố nền móng đối với nền đất yếu
- Chi phí thay đổi vật tư hoàn thiện
- Chi phí nội thất rời
- Chi phí cải tạo hạ tầng điện nước cũ
- Chi phí phát sinh do thay đổi công năng trong quá trình thi công
Thông thường, gia chủ nên chuẩn bị thêm khoảng 10% – 20% ngân sách dự phòng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và không ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
Xây nhà phố 3 tầng 70m2 với dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng tại Việt Quang Group
Việt Quang Group – Top 10 công ty xây dựng uy tín tphcm, chúng tôi đã và đang khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực xây dựng. Với rất nhiều các dịch vụ xây dựng: Thi công nhà trọn gói, xây nhà thô, sửa chữa nhà xưởng, sửa nhà cấp 4, xây nhà cấp 4,…Nổi bật nhất là xây nhà trọn gói, Việt Quang Group luôn đảm bảo mang đến những công trình đẹp, chất lượng, bền vững với thời gian.
Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2
Với những giá trị nội tại đã được chứng minh qua thời gian, Việt Quang tự tin là đơn vị, công ty xây dựng có thể đáp ứng tốt mọi yêu cầu, mong muốn của mọi khách hàng.
Quy trình làm việc tại Việt Quang Group
Sở hữu đội ngũ hơn 100 kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ thi công giỏi, tay nghề cao. Kiến trúc Việt Quang không chỉ đồng hành cùng khách hàng tạo nên những không gian sông lý tưởng mà còn cùng cấp các dịch vụ với mức giá cạnh tranh phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
Do đó, nếu Quý vị có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà phố 3 tầng 70m2 hay các công trình khác vừa đảm bảo công năng, thẩm mỹ vừa có chất lượng cao hãy gọi ngay chúng tôi theo hotline: 096 1993 915 hoặc qua fanpage: Xây dựng Việt Quang để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí 24/7.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2
Công trình thực tế nhà phố 3 tầng 70m2 do Việt Quang Group thiết kế thi công trọn gói
Trong thời gian qua, Việt Quang Group đã thi công hoàn thiện nhiều công trình nhà phố 3 tầng 70m2 tại TP.HCM với đa dạng phong cách kiến trúc từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển. Mỗi công trình đều được đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu công năng, đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với ngân sách đầu tư của từng gia đình.
- Chủ đầu tư: Anh Tuấn
- Địa điểm: Phường Hạnh Thông – TP.HCM
- Quy mô: Nhà lô góc 3 tầng sân thượng
- Diện tích xây dựng: 70m2/sàn
- Gói xây dựng: Trọn gói vật tư trung bình khá
công trình 3 tầng sân thượng 5x15m anh Tuấn phường Hạnh Thông
- Chủ đầu tư: Chú Sang
- Địa điểm: Quận 12 – TP.HCM
- Quy mô: Nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng
- Diện tích xây dựng: 70m2/sàn
- Gói xây dựng: Trọn gói vật tư trung bình khá
Nhà phố 1 trệt 2 lầu tum sân thượng chú sang quận 12
- Chủ đầu tư: Cô Thông
- Địa điểm: Huyện Hóc Môn – TP.HCM
- Quy mô: Nhà 2 căn liền kề 3 tầng
- Diện tích xây dựng: 70m2/sàn
- Gói xây dựng: Trọn gói vật tư trung bình khá
Bàn giao nhà phố 3 tầng 5x14m Cô Thông ở Hóc Môn
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mái bê tông cốt thép
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng tum sân thượng phong cách hiện đại
Trên đây là toàn bộ thông tin về chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2. Kiến trúc Việt Quang hy vọng rằng bài viết này đã giúp Quý khách hàng có thể nhiều thông tin hữu ích, thiết thực về chi phí xây dựng nhà ở.
Để được kỹ sư Việt Quang Group tư vấn chi tiết và lập dự toán xây dựng nhà phố 3 tầng 70m2 miễn phí theo nhu cầu thực tế, Quý vị vui lòng liên hệ ngay Hotline: 096 1993 915 hoặc gửi bản vẽ qua website kientrucvietquang.net để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.
Tìm kiếm liên quan: xây nhà trọn gói | sửa chữa nhà | hợp đồng xây nhà | cách tính m2 xây dựng | giá xây dựng phần thô | sửa nhà hcm | mẫu thiết kế nhà phố đẹp | thiết kế thi công nhà ở | giá xây nhà | xây nhà cấp 4
Nguồn: Việt Quang Group
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
Nhà 3,63 x 14 chìa khóa trao tay giá bao nhiêu vậy bạn.
Chào Việt Quang
Nhà tôi thuộc quận 11- TPHCM. Con hẻm cũng tương đối ( xe hơi chỗ có thể chạy vào được trong hẻm)
Tôi muốn xây lại toàn bộ căn nhà với diện tích : rộng khoảng 3 x 9 (dài): ( đã có giấy phép xây dựng)
Tổng diện tích sàn xây dựng: 95,51m2- (Xây: tầng 1, + lửng + Tầng 2 + 3)
Tổng số tầng: 3 tầng (trệt + 2 lầu) + lửng + mái che thang
Xin cho tôi biết bảng báo giá trọn gói & bảng giá phần thô (riêng biệt) nếu được.
** Riêng phần trọn gói thì có bao gồm trang trí nội thất luôn hay không?
Xin cho tôi biết thêm chi tiết: nếu chưa có nội thất ( hay đã tính luôn giá nội thất )- bảng vẽ 3D của nội thất và tổng thể căn nhà. ( bảng vẽ miễn phí hay tính riêng theo giá bản vẽ…)
Tôi rất mong Việt Quang gửi thông tin chi tiết theo yêu cầu.
Cám ơn Việt Quang rất nhiều
Thân ái.
Quyên Đỗ
Xin chào chị Quyên Đỗ.
Lời đầu tiên, Việt Quang Group cảm ơn chị đã liên hệ với Việt Quang.
Chị Đỗ Quyên vui lòng để lại thông tin liên hệ của Chị như số điện thoại, zalo để nhân sự tư vấn xây nhà tại quận 11 liên hệ lại và tư vấn rõ ràng nhất cho Chị ạ.
Vì xây nhà 3 tầng diện tích 3x9m, có rất nhiều vấn đề mà Việt Quang khảo sát điều kiện thi công, cần lắng nghe thêm nhu cầu của Chị về nhu cầu sử dụng vật liệu, phong cách thiết kế và bố trí nhà cửa….
Vì vậy, Việt Quang mong sự phản hồi của chị Đỗ Quyên.
Trân trọng!
4×10 . 1 trệt, 1 lững và 1 lầu (full diện tích) mái tole. Chi phí là bao nhiêu.
Việt Quang Group xin chào anh Tâm.
Cảm ơn Anh Tâm đã liên hệ với Việt Quang và đặt câu hỏi về chi phí xây nhà.
Việt Quang Group sẽ có nhân viên tư vấn xây nhà liên hệ lại tư vấn cho Anh Tâm ạ.
Mời anh Tâm tham khảo thêm bài viết: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2022
Tôi muốn xây nhà trên diện tích đất 4×15m, trệt, 1 lửng và 1 lầu.
Việt Quang Group xin chào anh Nguyễn Văn Nam
Cảm ơn Anh Nam đã liên hệ với Việt Quang và đặt câu hỏi về chi phí xây nhà.
Việt Quang Group sẽ có nhân viên tư vấn xây nhà liên hệ lại tư vấn cho Anh Tâm ạ.
Mời anh Tâm tham khảo thêm bài viết: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2022
Trân trọng!
Đất dt 4.2m×11.mình muốn xây 1 trệt 1lầu.trệt cho thuê.gđ sinh hoạt trên lầu.trên lầu có gác.giá trọn gói bao nhiêu.
Việt Quang Group xin chào Anh Cao Trọng Tú
Cảm ơn anh đã liên hệ đến Việt Quang, để được tư vấn chi tiết và miễn phú về chi phí xây nhà của mình. Anh Tú vui lòng để lại sdt cá nhân tại đây. Hoặc liên hệ qua hotline/zalo: 0909 857 629 của Việt Quang Group, để nhân sự tư vấn cụ thể cho anh ạ.
Cảm ơn Anh Tú, chúc gia đình anh Tú sức khỏe và bình an.
Trân trọng/.
Mời anh tham khảo thêm các bài viết sau:
– Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà trọn gói năm 2022
– Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô năm 2022
– Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM năm 2022
Xin hỏi tôi muốn xây nhà 30m2 trên diện tích đất 42,7m2 (4.8mx8.9m). Xây 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu (sân thượng không mái che). Ngỏ vào nhà chỉ xe ba gác đi được, nhưng cách mặt tiền đường chỉ 20m. Xin hỏi giá ước tính bao nhiêu (chìa khóa trao tay)
Việt Quang xin chào anh Hưng
Cảm ơn anh Hưng đã liên hệ với công ty cổ phần Việt Quang Group.
Việt Quang xin tư vấn cho anh Hưng như sau:
– Nhà làm bằng móng băng tính 60-70% diện tích tầng trệt: 30m2 x 60%= 18m2
– Tầng trệt + lầu 1 + lầu 2 tính 100% diện tích: 30m2 x100% x3 tầng = 90m2
– Tầng lửng, tính 100% diện tích: 20m2 x100%=20m2 (Khoảng không tầng tính 50%: 10m2x50%=5m2)
– Mái nhà (sân thượng không có tum che), tính 50%: 30m2 x50% = 15m2
– Tổng diện tích m2 sàn xây dựng là: 18m2 + 90m2 + 20m2+5m2+ 15m2 – 148m2
Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2022 (chìa khóa trao tay, gói trung bình với nhà có diện tích nhỏ là): 5.250.000 đ/m2. (Do nhà có diện tích nhở, tổng diện tích xây dựng ít, đường nhỏ)
Suy ra chi phí xây nhà khoảng: 148m2 x 5.250.000đ = 777.000.000 vnđ.
Anh Hưng lưu ý: trên đây là cách tính chi phí và đơn giá xây nhà để anh Hưng tham khảo, để được tư vấn chính xác nhất anh Hưng vui lòng để lại thông tin liên hệ như SDT, hoặc liên hệ với hotline: 0909 857 629 nhân sự tư vấn của Việt Quang sẽ liên hệ với Anh Hưng. Xin cảm ơn.
Trân trọng./
4x14m, 1 tầng trệt ,phía trước làm tiệm salon tóc, bếp phía sau , 3 tầng lầu , mỗi tâng 2 phòng ngủ , tổng cộng 6 pn , toilet chung mỗi tầng , thêm 1 tầng làm sân thượng trước và sau ở giữa làm phòng thờ , phần trên mái phòng thờ đúc để bồn nước , chi phí trọn gói ,luôn cả thiết kế nội thất là bao nhiêu , xin cảm ơn
Việt Quang xin chào anh Hưng.
Việt Quang cảm ơn anh Hưng đã liên hệ đến Việt Quang đặt câu hỏi về chi phí xây nhà trọn gói của gia đình mình.
Để tư vấn và báo giá xây nhà diện tích 4x14m, anh Hưng vui lòng liên hệ zalo hoặc Hotline: 0909 857 629 để được nhân sự tư vấn nhanh nhất và miễn phí. Xin cảm ơn
Trân trọng/.
hiện tại chỗ đó là căn nhà cấp 4
diện tích 4.5*13m
em muốn xây hầm để oto và xe máy tiện cho việc kinh doanh
1 trệt 3 lầu, trệt và 2 lầu dưới để kinh doanh lầu trên cùng xây theo phong cách nhà ở và có sân thượng cho việc vui chơi giải trí con cái
chi phí khoảng bao nhiêu vậy ạ
Việt Quang xin chào anh/chị ạ
Cảm ơn anh/chị đã liên hệ đến công ty Việt Quang Group và đặt câu hỏi về nhu cầu xây nhà của gia đình mình.
Anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ như số điện thoại, email để Việt Quang có thể liên hệ tư vấn cho anh/chị nhanh nhất ạ.
Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0909 857 629 để được tư vấn miễn phí ạ.
Mời anh/chị tham khảo thêm các bài viết >>> Bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021
Trân trọng/.