[Đang thi công] Thi công xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng 5x23m tại dự án The Star Village Nhà Bè

Xây dựng nhà ở trong khu dân cư đã được quy hoạch đồng bộ không chỉ yêu cầu đảm bảo chất lượng, công năng và tiến độ mà quá trình thi công còn phải tuân thủ các quy định chung của dự án. Từ phương án kiến trúc, tổ chức công trường đến việc tập kết vật tư và triển khai từng hạng mục đều cần được tính toán phù hợp với điều kiện thực tế.

Đây cũng là yêu cầu đặt ra khi Việt Quang Group tiếp nhận thi công nhà cho gia đình chị Trang tại dự án The Star Village, khu vực Long Thới – Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM. Trên khu đất 5x23m, phương án nhà phố 3 tầng sân thượng được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc, kỹ thuật và quy định xây dựng tại khu dân cư.

Sau khi hoàn thiện phương án thiết kế, hồ sơ kỹ thuật và các thủ tục cần thiết, Việt Quang Group tiến hành tổ chức thi công xây dựng trọn gói với thời gian dự kiến 90 ngày, từ phần móng, kết cấu phần thân đến xây tô, điện nước và hoàn thiện công trình.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Bà Phan Huy Phước Trang
Vị trí công trình: Dự án The Star Village – Nhà Bè, TP.HCM
Quy mô: Nhà phố 3 tầng sân thượng
Diện tích: 5x23m
Dịch vụ: Xây nhà trọn gói
Thời gian thi công: 90 ngày
Đơn vị thực hiện: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông Lê Công Đức

Thi công nhà trong dự án The Star Village cần tuân thủ những yêu cầu riêng

Khác với công trình nhà phố riêng lẻ, ngôi nhà của gia đình chị Trang được xây dựng bên trong khu dân cư The Star Village. Vì vậy, trước khi triển khai, đội ngũ Việt Quang Group cần đối chiếu phương án xây dựng với hồ sơ được phê duyệt và các yêu cầu quản lý thi công áp dụng tại dự án.

Dự án The Star Village – KDC Long Thới Nhà Bè

Trong quá trình xây dựng, việc tổ chức nhân công, vận chuyển và tập kết vật tư, đảm bảo vệ sinh công trường, an toàn lao động cũng được thực hiện phù hợp với quy định của khu dân cư. Các hạng mục được triển khai theo hồ sơ kỹ thuật đã thống nhất, hạn chế ảnh hưởng đến hạ tầng chung và các công trình lân cận.

Việc chủ động kiểm soát ngay từ đầu giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đồng thời đảm bảo công trình vừa đáp ứng nhu cầu của gia đình vừa phù hợp với tổng thể kiến trúc và quy hoạch của khu dân cư.

Quá trình thi công xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng 5x23m trong dự án The Star Village

Do công trình nằm trong dự án The Star Village, quá trình thi công nhà chị Trang được Việt Quang Group tổ chức phù hợp với các quy định quản lý xây dựng của khu dân cư. Từ việc tổ chức nhân công, vận chuyển và tập kết vật tư, bố trí công trường, vệ sinh xây dựng đều được chủ động kiểm soát theo yêu cầu của dự án. Từng giai đoạn từ phần móng đến kết cấu, xây tô và hoàn thiện được triển khai theo kế hoạch, đồng thời kiểm soát để hạn chế ảnh hưởng đến hạ tầng và các công trình lân cận.

Giai đoạn thi công phần móng cọc

Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành xác định tim trục, cao độ và định vị các vị trí tim cọc theo hồ sơ kết cấu. Công trình sử dụng móng cọc bê tông cốt thép, các cọc được đưa vào ép tại từng vị trí theo phương án thiết kế. Trong quá trình ép, đội ngũ kỹ thuật theo dõi lực ép, độ sâu và ghi nhận các thông số thực tế của từng cọc để kiểm soát quá trình thi công.

Sau khi hoàn thành ép cọc, đội ngũ tiếp tục đào đất móng, xử lý đầu cọc, thi công bê tông lót và gia công lắp dựng cốt thép đài cọc, giằng móng. Trước khi đổ bê tông, kỹ sư phụ trách kiểm tra vị trí, kích thước cấu kiện, cốt thép và các chi tiết kỹ thuật liên quan. Các hạng mục được nghiệm thu trước khi chuyển sang thi công hệ cột, dầm, sàn của phần thân công trình.

Xây dựng nhà phố 3 tầng sân thượng 5x23m

Thực hiện thi công ép cọc

Hình ảnh hoàn thành ép cọc bê tông cốt thép

Gia công lắp dựng cốt thép dầm móng

Kiểm tra cốt thép dầm móng

Thi công đổ bê tông móng

Hoàn thành đổ bê tông móng

Thợ xây tường bao đà kiềng

Quá trình thi công đào hố, lăm le hầm phân

Thợ thi công xây tường hầm phần

Gia công lắp dựng cốt thép đà kiềng

Thi công đổ bê tông lót

Gia công lắp dựng cốt thép sàn trệt

Vệ sinh bề mặt và cốt thép trước khi đổ bê tông nền tầng trệt

Thợ thi công đổ bê tông nền trệt

Hoàn thành đổ bê tông nền trệt

Tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn trệt

Giai đoạn thi công kết cấu tầng trệt

Sau khi hoàn thành phần móng và nền, đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group tiến hành gia công, lắp dựng cốt thép cột tầng trệt theo hồ sơ kết cấu. Sau khi kiểm tra vị trí, kích thước và cách bố trí cốt thép, hệ ván khuôn được lắp dựng, cố định để chuẩn bị đổ bê tông.

Khi hệ cột tầng trệt đạt yêu cầu, đội ngũ tiếp tục thi công cốp pha, hệ chống đỡ, cốt thép dầm sàn lầu 1. rước khi đổ bê tông, kỹ sư kiểm tra kích thước cấu kiện, cao độ, cách bố trí cốt thép và độ ổn định của hệ cốp pha, giàn giáo. Sau khi hoàn thành đổ bê tông sàn lầu 1, bề mặt bê tông được bảo dưỡng trước khi tiếp tục triển khai kết cấu tầng phía trên.

Thợ thi công đổ bê tông cột tầng trệt

Thợ tiến hành xây tường bao tầng trệt

Gia công lắp dựng cốp pha dầm sàn lầu 1

Cọc chống tăng giàn giáo sàn lầu 1

Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn lầu 1

Thi công đổ bê tông sàn lầu 1

Tưới nước bảo dưỡng bê tông sàn lầu 1

Giai đoạn thi công kết cấu lầu 1 và lầu 2

Sau khi kết cấu tầng dưới đạt yêu cầu, đội ngũ tiếp tục triển khai hệ cột, dầm, sàn và cầu thang của lầu 1 và lầu 2 theo phương pháp cuốn chiếu. Ở mỗi tầng, cốt thép và ván khuôn được lắp dựng theo hồ sơ kết cấu và kiểm tra trước khi đổ bê tông. Các vị trí liên kết cột – dầm – sàn, cao độ và kích thước cấu kiện được đội ngũ kỹ thuật theo dõi xuyên suốt nhằm đảm bảo hệ kết cấu được triển khai đồng bộ từ dưới lên trên.