[Đang thi công] Thiết kế thi công tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng 9x13m tại phường An Phú Đông

Sở hữu khu đất 9x13m nằm trong khu dân cư đang phát triển tại phường An Phú Đông, anh Dũng mong muốn đầu tư xây dựng một tòa nhà căn hộ dịch vụ hiện đại nhằm khai thác cho thuê lâu dài. Không chỉ hướng đến công năng lưu trú, công trình còn được định hướng trở thành một mô hình kinh doanh ổn định với khả năng vận hành hiệu quả trong nhiều năm tới. Với mục tiêu đó, anh Dũng đã tin tưởng lựa chọn Việt Quang Group đồng hành trong toàn bộ quá trình thiết kế và thi công xây dựng.

Trong bài viết này, mời Quý khách cùng theo dõi quá trình thi công xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng tại phường An Phú Đông do đội ngũ kỹ sư và nhân công Việt Quang Group trực tiếp triển khai thực hiện.

Thông tin công trình:

Chủ đầu tư: Ông. Nguyễn Hà Tiến Dũng
Vị trí công trình: Phường An Phú Đông – TP.HCM
Quy mô công trình: Toà nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng
Diện tích: 9x13m
Dịch vụ: Xây dựng phần thô
Thiết kế thi công: Việt Quang Group
Giám đốc khối phụ trách: Ông. Lê Quang Tự

Thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng

Giải pháp thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng

Khác với nhà ở dân dụng thông thường, công trình căn hộ dịch vụ đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về công năng khai thác, khả năng vận hành và trải nghiệm sử dụng của khách thuê.

Ngay từ giai đoạn lên phương án thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư Việt Quang Group đã phối hợp cùng chủ đầu tư nghiên cứu cách bố trí không gian phù hợp với mục đích kinh doanh lâu dài. Các khu vực chức năng được sắp xếp khoa học nhằm tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo khả năng khai thác tối đa số lượng phòng nhưng vẫn duy trì sự thông thoáng và tiện nghi cho người sử dụng.

Thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng 9x13m

Mặt tiền công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại với các mảng khối mạnh mẽ, hệ thống cửa kính lớn và ban công thoáng giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ công trình. Đây cũng là yếu tố giúp tòa nhà nổi bật hơn giữa khu dân cư hiện hữu tại phường An Phú Đông.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, giải pháp thiết kế còn chú trọng đến khả năng vận hành thực tế. Hệ thống hành lang, cầu thang, khu vực kỹ thuật và các phòng chức năng được bố trí hợp lý nhằm tối ưu diện tích sử dụng, đồng thời tạo sự thuận tiện cho khách thuê trong quá trình sinh hoạt.

Mời quý vị xem thêm liên kết:

- Đơn giá xây nhà trọn gói tại tphcm
- Công ty xây dựng phần thô giá tốt chất lượng
- Nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói uy tín Tp HCM

Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và thi công ép cọc tăng khả năng chịu tải

Sau khi hoàn tất hồ sơ thiết kế, hồ sơ kỹ thuật và các thủ tục pháp lý theo quy định, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành tiếp nhận mặt bằng và triển khai những hạng mục đầu tiên của công trình.

Với quy mô tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng, khả năng chịu tải của hệ móng là yếu tố đặc biệt quan trọng. Sau quá trình khảo sát hiện trạng và đánh giá điều kiện nền đất thực tế, đội ngũ kỹ sư đã lựa chọn phương án móng cọc bê tông cốt thép nhằm đảm bảo khả năng chịu lực cho toàn bộ công trình trong quá trình khai thác và sử dụng lâu dài.

Ngay trong những ngày đầu thi công, công tác định vị tim trục, ép cọc bê tông cốt thép và kiểm tra cao độ được triển khai đồng bộ theo hồ sơ kỹ thuật đã được phê duyệt. Toàn bộ quá trình ép cọc đều được kỹ sư giám sát trực tiếp nhằm đảm bảo cọc đạt chiều sâu và tải trọng theo yêu cầu thiết kế.

Thi công xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng 9x13m

Hình ảnh tập kết cọc bê tông cốt thép

Hình ảnh thi công ép cọc

Hình ảnh hoàn thành ép cọc bê tông cốt thép

Giai đoạn 2: Thi công phần móng tòa nhà

Sau khi hoàn tất công tác ép cọc, đội ngũ thi công tiếp tục triển khai các hạng mục cắt đầu cọc, gia công cốt thép đài móng, giằng móng và hệ thống thoát nước âm nền, tạo tiền đề cho việc thi công phần kết cấu phía trên trong các giai đoạn tiếp theo.

Trong giai đoạn này, đội ngũ kỹ sư đặc biệt chú trọng công tác nghiệm thu cốt thép, cao độ đài móng và vị trí hệ thống kỹ thuật âm nền trước khi triển khai các công tác bê tông tiếp theo. Việc kiểm soát chất lượng ngay từ phần móng giúp đảm bảo độ ổn định cho toàn bộ kết cấu công trình trong quá trình sử dụng lâu dài.

Hình ảnh thi công cắt đầu cọc

Hình ảnh thi công xây đài móng

Hình ảnh thi công tô tường tô trát hầm phần

Hình ảnh xây đài móng

Hình ảnh thi công bo thép đà kiềng

Hình ảnh thi công đi ống thoát nước

Hình ảnh thi công bo thép hố pit thang máy

Hình ảnh kiểm tra bê tông, xe bồn trước khi đổ bê tông

Hình ảnh thi công đổ bê tông móng

Hình ảnh hoàn thành bê tông dần sàn trệt

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông

Giai đoạn 3: Thi công kết cấu tầng trệt

Sau khi phần móng được nghiệm thu, đội ngũ thi công tiếp tục triển khai hệ kết cấu tầng trệt. Trước tiên, cốt thép cột được gia công và lắp dựng theo đúng vị trí tim trục, kiểm tra số lượng, đường kính thép, khoảng cách đai và chiều dài neo nối trước khi dựng cốp pha. Tiếp đó, hệ cốp pha và giàn giáo chống đỡ dầm, sàn được lắp dựng, căn chỉnh cao độ và gia cố chắc chắn để hạn chế tình trạng xê dịch hoặc biến dạng trong quá trình đổ bê tông. Cốt thép dầm, sàn được bố trí theo bản vẽ kết cấu; các vị trí giao giữa cột – dầm – sàn, thép tăng cường và lớp bê tông bảo vệ cũng được kiểm tra trước khi nghiệm thu.

Sau khi hoàn tất cốt thép, cốp pha và hệ thống kỹ thuật âm sàn, kỹ sư tiến hành kiểm tra tổng thể lần cuối trước khi đổ bê tông. Trong quá trình đổ, bê tông được phân bổ liên tục, kết hợp đầm kỹ tại các vị trí dầm, cột và khu vực có mật độ cốt thép dày nhằm hạn chế rỗ, hốc và đảm bảo bê tông bao phủ cốt thép. Sau khi hoàn thành, bề mặt được xử lý và bảo dưỡng theo quy trình trước khi tiếp tục triển khai kết cấu tầng tiếp theo.

Hình ảnh gia cố cốp pha đổ bê tông cột

Hình ảnh tưới nước bảo dưỡng bê tông cột

Hình ảnh thi công xây tường bao tầng trệt

Hình ảnh thi công dựng giàn giáo, đống cốp pha sàn tầng lửng

Hình ảnh thi công bo thép dầm sàn tầng lửng

Hình ảnh thép dầm sàn tầng lửng

Hình ảnh thi công đổ bê tông dầm sàn tầng lửng

Giai đoạn 4: Thi công kết cấu các tầng

Sau khi hoàn thành kết cấu tầng trệt và tầng lửng, công trình tiếp tục được triển khai lên các tầng phía trên. Trình tự thi công tại mỗi tầng được thực hiện lần lượt từ cột, dầm, sàn bê tông cốt thép đến cầu thang, tường bao và tường ngăn, bám sát hồ sơ kết cấu của công trình.

Trước mỗi đợt đổ bê tông, kỹ sư kiểm tra kích thước dầm sàn, vị trí và khoảng cách cốt thép, cao độ, hệ cốp pha – giàn giáo cùng các vị trí kỹ thuật chờ. Bê tông sau khi đổ được bảo dưỡng trước khi tiếp tục triển khai kết cấu tầng kế tiếp. Đối với tòa nhà căn hộ dịch vụ, việc kiểm soát chính xác kết cấu ngay từ giai đoạn này còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phân chia các căn hộ, bố trí hành lang, trục kỹ thuật và hệ thống điện nước ở những bước thi công sau.

Hình ảnh thi công xây thô tầng lửng